【文章內(nèi)容簡介】 用地規(guī)劃許可證 ◆ 主管部門 :無錫市規(guī)劃局 行政許可處 。分局 ◆ 公司關(guān)聯(lián)部門 :規(guī)劃設(shè)計部 ◆ 申報材料 1?立項批復(fù) 2?《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表》 (加蓋建設(shè)單位公章 ) 3?環(huán)評批復(fù) 4?方案及效果圖 5?國有土地使用權(quán)出讓合同 ◆ 受理條件 :取得立項批復(fù) ◆ 收費依據(jù)及標準 :不收費 ? ◆ 辦理流程及期限 :7 個工作日 ,需公示的 +10 天 窗口受理 → 材料審核 → 核發(fā) 15 項目開發(fā)階段 【規(guī)劃方案環(huán)節(jié)】 ■ 開發(fā)資質(zhì) :由行政部負責 ◆ 主管部門 :無錫市建設(shè)局綜合開發(fā)管理處 ■ 水利批文 ◆ 主管部門 :無錫市水利局行政許可處 ◆ 公司關(guān)聯(lián)部門 :規(guī)劃設(shè)計部 ◆ 申報材料 開發(fā)建設(shè)項目水土保持方案審批申請書 : 2?開發(fā)建設(shè) 項目水土保持方案專家審查意見 3?開發(fā)建設(shè)項目水土保持方案報告書 (報批稿 ) 4?建設(shè)項目的可行性研究報告 ◆ 受理條件 :材料齊全 ◆ 收費依據(jù)及標準 :不收費 ? ◆ 辦理流程及期限 :約 15 個工作日 窗口受理 → 材料審核 → 現(xiàn)場審查 → 征求意見 → 發(fā)文 ■ 日照分析報告 ◆ 主管部門 :無錫市規(guī)劃局行政許可處 。分局 ◆ 受理及協(xié)辦單位 :無錫城市規(guī)劃編制研究中心 ◆ 公司關(guān)聯(lián)部門 :規(guī)劃設(shè)計部 ?財務(wù)部 ◆ 申報材料 1?項目的總平面圖 ?屋頂平面圖和平立剖面圖的電子文件 (附有建筑底標高 ?屋頂標高及其他構(gòu)筑物標高 )。 2?擬建建筑北側(cè) (包含東北側(cè) ?西北側(cè) )有需分析的已建建筑的平 ?立面圖 (必要時附有詳細的窗戶尺寸 )。 16 3?擬建建筑南側(cè) (包含東南側(cè) ?西南側(cè) )有需分析的已建建筑的平 ?立面圖和屋頂平面圖 ? ◆ 受理條件 :材料齊全 ◆ 收費依據(jù)及標準 :15002020 元 /棟 (高層 ) ◆ 辦理流程及期限 :約 5 個工作日 受理 → 審核 → 發(fā)圖及報告 ■ 地名命名 ◆ 主管部門 :無錫市民政局行政許可服務(wù)處 ◆ 公司關(guān)聯(lián)部門 :規(guī)劃設(shè)計部 ◆ 申報材料 1?立項批文 2?規(guī)劃用地許可證 3?規(guī)劃定點圖 4?建設(shè)總平面圖 5?建設(shè)單位申請報告 6?地名命名申請表 ◆ 受理條件 :申報材料齊全 ◆ 收費依據(jù)及標準 :不收費 ? ◆ 辦理流程及期限 :約 35 個工作日 申報 → 審核 → 實地勘查 → 分管局長簽字 → 報分管市長及秘書長簽字 (2030天 )→ 核發(fā)批復(fù) → 網(wǎng)上公示 ■ 規(guī)劃方案審查意見書 ◆ 主管部門 :無錫市規(guī)劃局 行政許可處 。分局 ◆ 公司關(guān)聯(lián)部門 :規(guī)劃設(shè)計部 ◆ 申報材料 1?《建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計方案審查申請表》 (須蓋申請單位 公章 )。 17 2?立項批復(fù) 。 3?設(shè)計圖紙和光盤 (加蓋設(shè)計單位公章 )。 4?環(huán)評批復(fù) 。 5?進行多方案競選的建設(shè)項目提交專家評審意見 ,需要論證的建設(shè)項目提交論證材料 。 6?非初次報審規(guī)劃設(shè)計方案的建設(shè)項目 ,提供根據(jù)上次審查意見調(diào)整設(shè)計方案的修改說明 。 7?日照分析報告 。 8?需要分期建設(shè)的住宅項目 ,提出分期建設(shè)的批次 ?用地范圍 ?建設(shè)規(guī)模和配套設(shè)施等內(nèi)容 ,并確定同步建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)時序 ◆ 受理條件 :取得立項批復(fù) ◆ 收費依據(jù)及標準 :不收費 ? ◆ 辦理流程及期限 :約 10 個工作日 窗口受理 → 五日內(nèi)發(fā)送受理通知或要求補齊材料 → 材料審核 → 作出審查意見 → 窗口發(fā)證 18 項目開發(fā)階段 【擴初環(huán)節(jié)】 ■ 公建配套立項 ◆ 主管部門 :無錫市建設(shè)局總師辦 ◆ 公司關(guān)聯(lián)部門 :規(guī)劃設(shè)計部 ◆ 申報材料 立項批文 《無錫市住宅小區(qū)公建配套立項審批表》 規(guī)劃定點圖 ?規(guī)劃設(shè)計要點 ?規(guī)劃設(shè)計方案審查意見 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 教育設(shè)施 ?市政公用設(shè)施配套立項核準聯(lián)系單 (經(jīng)濟適用房地塊 ?農(nóng)民拆遷安置房地塊和教育設(shè)施代建資金未明確的地塊需提供 ) 無 錫市國有土地使用權(quán)出讓合同及相關(guān)補充合同 ?無錫市國有土地使用權(quán)出讓有關(guān)費用代收協(xié)議書 ◆ 受理條件 :取得立項批復(fù) ◆ 收費依據(jù)及標準 :不收費 ? ◆ 辦理流程及期限 :約 10 個工作日 部門受理 → 審核 → 核發(fā)批文 → 網(wǎng)上公示 ■ 臨時用水 ◆ 主管部門 :無錫市自來水公司 。分公司 ◆ 公司關(guān)聯(lián)部門 :規(guī)劃設(shè)計部 ◆ 申報材料 : 1?用水所在地的地形圖一式兩份 。 2?市建設(shè)用地規(guī)劃許可證或用地批準書復(fù)印件 。 3?規(guī)劃部門征地紅線圖復(fù)印件 ? 4?《無錫市自來水公司用戶申請用水登記審查表 》 (一式三份 )?《無錫市自來水公司報裝登記表》及《無錫城市供用水合同》 (一式兩份 )? 19 ◆ 辦理流程及期限 :約 5 個工作日 ■ 臨時排污 (污水接管單 ) ◆ 主管部門 :無錫市市政和園林局 排水管理處 ◆ 申報材料 1?發(fā)改委前期工作聯(lián)系單 2?營業(yè)執(zhí)照副本 (復(fù)印件 ) 3?建設(shè)項目污水接管預(yù)審表 ◆ 受理條件 :發(fā)改委前期工作聯(lián)系單 ◆ 收費依據(jù)及標準 :不收費 ? ◆ 辦理流程及期限 :約 13 個工作日 受理 → 填表 → 發(fā)《建設(shè)項目污水接管預(yù)審表》 ■ 臨時用電 ◆ 主管部門 :無錫市供電公司 ◆ 受理部門 :屬地供電所 ◆ 協(xié)辦單位 :擁有資質(zhì)的電力安裝公司 ◆ 公司關(guān)聯(lián)部門 :規(guī)劃設(shè)計部 ◆ 申報材料 1?規(guī)劃定點圖發(fā) 2?立項批復(fù) 3?總評圖 ◆ 收費依據(jù)及標準 :臨電押金 ◆ 辦理流程及期限 :約 5 個工作日 ■ 人防立項 ◆ 主管部門 :市人防辦公室 20 ◆ 公司關(guān)聯(lián)部門 :規(guī)劃設(shè)計部 ◆ 申報材料 《無錫市人民防空辦公室結(jié)合民用建筑修建防空地下室審批表》一式二份 (加蓋單位公章 )。 項目立項批文 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 規(guī)劃方案審查意見書 。 規(guī)劃平面圖 。 規(guī)劃定點圖 。 單體首層及標準層平面圖 ?地下室平面圖 。 符合國家規(guī)范要求的施工設(shè)計圖光盤一套 ? ◆ 受理條件 :資料齊全 ◆ 收費依據(jù)及標準 :不收費 ? ◆ 辦理流程及期限 :約 5 個工作日 受理 → 校隊 → 審核 → 簽批 交通影響分析報告 ◆ 主管部門 :無錫市交巡警支隊秩序科 。區(qū)大隊 ◆ 協(xié)辦單位 :無錫城市規(guī)劃編制研究中心 ◆ 公司關(guān)聯(lián)部門 :規(guī)劃設(shè)計部 ?財務(wù)部 ◆ 申報材料 1?規(guī)劃設(shè)計要點 2?規(guī)劃定點圖 4?項目設(shè)計方案 ◆ 受理條件 :材料齊全 ◆ 收費依據(jù)及標準 :見 第六部分 ◆ 辦理流程及期限 :約 7 個工作日 窗口受理 → 審核 → 批復(fù) 21 ■ 交通影響審核意見 ◆ 主管部門 :無錫市公安局交巡警支隊 秩序科 。區(qū)大隊 ◆ 公司關(guān)聯(lián)部門 :規(guī)劃設(shè)計部 ?工程部 ◆ 申報材料 1?規(guī)劃設(shè)計要點復(fù)印件 2?規(guī)劃定點圖一份 3?交通影響分析報告書一份 ◆ 受理條件 : 1?住宅滿 2 萬平米或商業(yè)滿 5 萬平米 2?雖不滿足面積要求但項目地處核心地段 ?人口集聚區(qū)或地段比較復(fù)雜的區(qū)域 3?規(guī)劃方案審批意見中要求落實交通影響分析的 ◆ 收費依據(jù)及標準 :不收費 ? ◆ 辦理流程及期限 :約 1015 個工作日 受理 → 審核 → 現(xiàn)場 勘查 → 核發(fā)審核意見 ■ 管線綜合審查意見 ◆ 主管部門 :無錫市規(guī)劃局 市政規(guī)劃處 。區(qū)規(guī)劃局 許可科 ◆ 協(xié)辦單位 :規(guī)劃設(shè)計研究院 ◆ 公司關(guān)聯(lián)部門 :規(guī)劃設(shè)計部 ◆ 申報材料 1?建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計方案審查申請表 (管線 ) 2?立項批文 3?管線綜合平衡 4?規(guī)劃設(shè)計方案審查意見 5?全套圖紙 ?光盤 (管線部分 ) 6?提供管線主管部門的意見或協(xié)議書 (1)排水接管單 22 (2)供電接管單 (3)燃氣協(xié)議 (4)電信 (5)廣電 ◆ 受理條件 :取得規(guī)劃設(shè)計方案審查意 見 ◆ 收費依據(jù)及標準 :不收費 ? ◆ 辦理流程及期限 :約 7 個工作日 窗口受理 → 審批 → 簽發(fā)管線綜合審查意見書 ■ 綠化工程設(shè)計方案審查 (住宅項目 ) ◆ 主管部門 :無錫市綠化管理站 ◆ 公司關(guān)聯(lián)部門 :規(guī)劃設(shè)計部 ◆ 申報材料 1?附屬綠化工程設(shè)計方案審查 (會審制 )申請表 2?立項批文 3?建設(shè)用地規(guī)劃許可證 4?規(guī)劃定點圖和規(guī)劃設(shè)計要點 5?規(guī)劃設(shè)計方案審查意見 6?總平面圖 7?綠化種植設(shè)計圖 (一式兩份 ),比例 1:300 8?綠化面積數(shù)據(jù)示意圖 (一式兩份 ?光盤 一份 ) ◆ 受理條件 :規(guī)劃設(shè)計方案審查意見 ?綠化方案 ◆ 收費依據(jù)及標準 :不收費 ? ◆ 辦理流程及期限 :約 10 個工作日 ■ 建筑節(jié)能專項設(shè)計評審 ◆ 主管部門 :無錫市建設(shè)局總師辦 ◆ 受理部門 :市審圖中心 23 ◆ 協(xié)辦單位 :設(shè)計單位 ◆ 公司關(guān)聯(lián)部門 :規(guī)劃設(shè)計部 ◆ 申報材料 1?建設(shè)用地規(guī)劃許可證 2?規(guī)劃設(shè)計要點 3?規(guī)劃方案審查意見書 4?報建方案 5?公共建筑施工圖設(shè)計 (建筑節(jié)能 )報審表 ◆ 受理條件 :資料齊全 ◆ 收費依據(jù)及標準 : ◆ 辦理流程及期限 :約 5 個工作日 受理 → 校隊 → 審核 → 簽批 ■ 抗震安全性評估報告 (超高層 ) ◆ 主管部門 :無錫市地震局 ◆ 公司關(guān)聯(lián)部門 :規(guī)劃設(shè)計部 ◆ 申報材料 1?項目立項文件 2?設(shè)計方案 3?規(guī)劃定點圖 4?總評圖 ◆ 受理條件 :立項 ?抗震報告 ◆ 收費依據(jù)及標準 :不收費 ? ◆ 辦理流程及期限 :約 10 個工作日 ■ 抗震安全性批文 (超高層 ) ◆ 主管部門 :無錫市地震局 地震工程檢測中心 ◆ 公司關(guān)聯(lián)部門 :規(guī)劃設(shè)計部 ◆ 申報材料 24 1?項目立項文件 2?《建設(shè)工程抗震設(shè)防要求 ?地震安全性評價許可申請書》 3?建設(shè)工程場地位置圖 ?工程場地平面圖 4?建設(shè)工程場地地震安全性評價報告 (須做的 ) ◆ 受理條件 :立項 ?抗震報告 ◆ 收費依據(jù)及標準 :不收費 ? ◆ 辦理流程及期限 :即辦 ■ 抗震設(shè)防專項審查 ◆ 主管部門 :無錫市建設(shè)局總師辦 ◆ 公司關(guān)聯(lián)部門 :規(guī)劃設(shè)計部 ◆ 申報材料 政策性審查材料 : 立項批復(fù) 。 規(guī)劃設(shè)計方案審查意見書 。 勘察單位資質(zhì)證書副本 。 設(shè)計單位資質(zhì)證書副本 。 建設(shè)用地土地批準文件及設(shè)計要求說