【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 保 險(xiǎn)費(fèi) 工會(huì)經(jīng)費(fèi) 職工教育經(jīng)費(fèi) 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi) 財(cái)務(wù)費(fèi) 稅金 其他 5. 措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中 非 工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用，一般包括以下項(xiàng)目： ① 環(huán)境保護(hù)費(fèi) =直接工程費(fèi) *環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率 ② 文明施工費(fèi) =直接工程費(fèi) *文明施工費(fèi)費(fèi)率 ③ 安全施工費(fèi) =直接工程費(fèi) *安全施工費(fèi)費(fèi)率 ④ 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)包括：臨時(shí)設(shè)施的 搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)或攤銷(xiāo)費(fèi) ⑤ 夜間施工增加費(fèi) 是指發(fā)生的 夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷(xiāo)及照明用電等費(fèi)用 ⑥ 二次搬運(yùn)費(fèi) =直接工程費(fèi) *二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率 14 6. 規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)利部門(mén)規(guī)定 必須繳納的費(fèi)用 。 7. 規(guī)費(fèi)的計(jì)算可采用以 ①直接費(fèi)；②人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)或③人工費(fèi) 為計(jì)算參數(shù)。 8. 企業(yè)管理費(fèi)包括： ①管理人員工資；②辦公費(fèi)；③差旅交通費(fèi)：住勤補(bǔ)助費(fèi)、室市內(nèi)交通和誤餐補(bǔ)助費(fèi)、職工探險(xiǎn)路費(fèi)；④固定資產(chǎn)使用費(fèi)；⑤勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) ； 9. 企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)費(fèi)方法： ①直接費(fèi)；②人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)或③人工費(fèi) 為計(jì)算參數(shù)。 10. ①直接費(fèi)和間接費(fèi)合計(jì)；②人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)或③人工費(fèi) 為計(jì)算參數(shù)。 11. 稅金包括： ① 營(yíng)業(yè)稅：營(yíng)業(yè)稅的稅額為營(yíng)業(yè)額的 3%。 ② 城市維護(hù)建設(shè)稅：為市區(qū)的，按營(yíng)業(yè)稅的 7%征收；所在地為鄉(xiāng)鎮(zhèn)的，按營(yíng)業(yè)稅的5%征收；所在地為農(nóng)村的，按營(yíng) 業(yè)稅的 1%征收。 ③ 教育費(fèi)附加：教育費(fèi)附加稅額為營(yíng)業(yè)稅的 3%。市區(qū)： %；縣鎮(zhèn)： %；農(nóng)村：% 12. 發(fā)包與承包的計(jì)算方法分為 工料單價(jià)法 和 綜合單價(jià)法： （ 1） 工料單價(jià)法計(jì)費(fèi)程序分為三種：①以 直接費(fèi) 為計(jì)算參數(shù)；②以 人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算參數(shù)；③以 人工費(fèi) 為計(jì)算參數(shù) （ 2） 綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序：綜合單價(jià)分為 全費(fèi)用綜合單價(jià) 和 部分費(fèi)用綜合單價(jià) ，全費(fèi)用綜合單價(jià)其單價(jià)內(nèi)容包括 直接工程費(fèi)、措施費(fèi)、間接費(fèi) 、 利潤(rùn)和稅金 。大多數(shù)情況下措施費(fèi)由投標(biāo)人單獨(dú)報(bào)價(jià)，而不含在綜合單價(jià)中。 ①當(dāng) CC0時(shí)，以 直接工程費(fèi) 為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接 費(fèi)和利潤(rùn)。 ②當(dāng) CC0時(shí)，以 人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi) 合計(jì)為基數(shù)。 ③如該分項(xiàng)的直接工程費(fèi)僅為人工費(fèi)，無(wú)材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)時(shí)，可采用以 人工費(fèi)為基數(shù)該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)。 13. 國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目，必須采用 工程量清單計(jì)價(jià) 。 14. 《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》包括規(guī)范條文和附錄兩部分。規(guī)范條文共 5章： 總則 、術(shù)語(yǔ)、工程量清單編制、工程量清單計(jì)價(jià)、工程量清單計(jì)價(jià)表格 ， 具體內(nèi)容涵蓋了工程招標(biāo)投標(biāo)開(kāi)始到工程竣工結(jié)算辦理完畢的全過(guò)程。 15. 工程量清單是指建設(shè)工程的 分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目 、 措施項(xiàng)目 、 其他項(xiàng)目 、 規(guī)費(fèi)項(xiàng)目 和 稅金項(xiàng)目的名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量等的 明細(xì)清單 。 16. 工程量清單 是工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)。主要作用如下：（多選） ① 工程量清單為投標(biāo)人的投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)提供了一個(gè)平等和共同的基礎(chǔ)。 ② 工程量清單是建設(shè)工程計(jì)價(jià)的依據(jù)。 ③ 工程量清單是工程付款和結(jié)算的依據(jù)。 ④ 工程量清單是調(diào)整工程價(jià)款、處理工程索賠的依據(jù)。 17. 工程量清單計(jì)價(jià)過(guò)程可以分為兩個(gè)階段： 工程量清單編制 和 工程量清單應(yīng)用 兩個(gè)階段。 18. 采用工程量清單計(jì)價(jià)，建設(shè)工程造價(jià)由 分部分項(xiàng)工程費(fèi) 、 措施項(xiàng)目費(fèi) 、 其他項(xiàng)目費(fèi) 、 規(guī) 15 費(fèi)和稅金 組成 。 19. 工程量清單計(jì)價(jià)主要有三種形式：① 工料單價(jià)法 ；② 綜合單價(jià)法 ；③ 全費(fèi)用綜合單價(jià)法 。 20. 分部分項(xiàng)工程費(fèi) 計(jì)算：利用綜合單價(jià)法計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)需要解決兩個(gè)核心問(wèn)題，即確定各 分部分項(xiàng)工程的工程量 及 其綜合單價(jià) 。 （ 1） 分部分項(xiàng)工程量的確定：招標(biāo)文件中的工程量清單標(biāo)明的工程量是招標(biāo)人編制招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的 共同基礎(chǔ) ，它是工程量清單編制人按施工圖圖示尺寸和清單工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到的工程量。 （ 2） 綜合單價(jià)的編制：《計(jì)價(jià)規(guī)范》中的工程量清單綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量、清單項(xiàng)目或措施項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤(rùn)以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。 21. 綜合單價(jià)的計(jì)算通常采用 定額組價(jià) 的方 法。 22. 措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算：措施項(xiàng)目費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，而用于發(fā)生在該工程施工準(zhǔn)備和施工過(guò)程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目所支出的費(fèi)用。 23. 措施費(fèi)的計(jì)算方法一般有以下幾種： ① 綜合單價(jià)法：如混凝土模板、腳手架、垂直運(yùn)輸?shù)? ② 參數(shù)法計(jì)價(jià)：最大的難點(diǎn)是公式的科學(xué)性，準(zhǔn)確性難以把握，如夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工的計(jì)價(jià)均可以采用該方法。 ③ 分包法計(jì)價(jià)：適合可以分包的獨(dú)立項(xiàng)目，如室內(nèi)空氣污染測(cè)試等。 24. 暫列金額和暫估價(jià)由 招標(biāo)人 按 估算金額 確定。 25. 投標(biāo)價(jià)是投標(biāo)人希望達(dá)成工程承包交易的 期望價(jià)格 。 26. 投標(biāo) 報(bào)價(jià)由投標(biāo)人 自主 確定。 27. 在編制投標(biāo)報(bào)價(jià)之前，需要先對(duì)清單工程量進(jìn)行 復(fù)核 。 28. 在招投標(biāo)過(guò)程中，若出現(xiàn)招標(biāo)文件中分部分項(xiàng)工程量清單特征描述與設(shè)計(jì)圖紙不符，投標(biāo)人應(yīng)以 分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目特征為準(zhǔn) ， 確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià) ；若施工中施工圖紙或設(shè)計(jì)變更與工程量清單項(xiàng)目特征描述不一致時(shí)，發(fā)、承包雙方應(yīng)按實(shí)際施工的項(xiàng)目特征， 依據(jù)合同約定重新確定綜合單價(jià) 。 第二節(jié)：建設(shè)工程定額 1. 按生產(chǎn)要素內(nèi)容分類(lèi)： ① 人工定額；②材料消耗定額；③施工機(jī)械臺(tái)班使用定額； 2. 按編制程序和用途分類(lèi)： ① 施工定額：以 工序?yàn)檠芯繉?duì)象 ，屬于 企業(yè)定額 的性質(zhì) 。 施工定額是工程建設(shè)定額中分項(xiàng)最細(xì)、定額子目最多的一種定額 ，也是建設(shè)工程定額中的 基礎(chǔ)性 定額。 施工定額是建筑安裝施工企業(yè)進(jìn)行施工組織、成本管理、經(jīng)濟(jì)核算和投標(biāo)報(bào)價(jià)的重要依據(jù)，屬于 企業(yè)定額 性質(zhì)。用來(lái) （ 1）編制施工作業(yè)計(jì)劃、（ 2）簽發(fā)施工任務(wù)單、（ 3）簽發(fā)限額領(lǐng)料單以及結(jié)算計(jì)件工資或計(jì)量獎(jiǎng)勵(lì)工資等 。同時(shí)，施工定額也是 預(yù)算定額 16 的基礎(chǔ)。 ② 預(yù)算定額：是以建筑物或構(gòu)筑物各個(gè) 分部分項(xiàng)工程 為對(duì)象編制的定額。預(yù)算定額是以施工定額為基礎(chǔ)綜合擴(kuò)大編制的，同時(shí)也是編制 概算定額的基礎(chǔ) 。預(yù)算定額是編制 施工圖預(yù)算 的主要依據(jù)，是編制 單位估價(jià) 表 、 確定工程造價(jià)、控制建設(shè)工程投資的基礎(chǔ)和依據(jù) 。預(yù)算定額是 社會(huì)性 的，而施工定額是企業(yè)性的。 ③ 概算定額：是以 擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程 為對(duì)象編制的。 概算定額是編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算、確定建設(shè)項(xiàng)目投資額的依據(jù)。 ④ 概算指標(biāo)：是概算定額 的擴(kuò)大與合并，它是以 整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物 為對(duì)象。 ⑤ 投資估算指標(biāo)：是以 獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目 為計(jì)算對(duì)象編制。 3. 按編制單位和適用范圍分類(lèi)： ① 全國(guó)統(tǒng)一定額；②行業(yè)定額；③地區(qū)定額；④企業(yè)定額； 4. 按投資的費(fèi)用性質(zhì)分類(lèi)： ① 建筑工程定額：是建筑工程的 施工定額、預(yù)算定額、概算定額和概算指標(biāo) 的統(tǒng)稱(chēng)。 ② 設(shè)備安裝工程定額：一般是指對(duì)需要安裝的設(shè)備進(jìn)行 定位、組合、校正 、 調(diào)試 等工作的工程。 ③ 建筑安裝工程費(fèi)用定額：包括 措施費(fèi) 定額和 間接費(fèi) 定額。 ④ 工具、器具定額； ⑤ 工程建設(shè)其他費(fèi)用定額 5. 編制人工定額主要包括擬定正常的 施工條件 以及 擬定定額時(shí)間 兩項(xiàng)工作。 6. 工人工作時(shí)間包括必需 消耗的時(shí)間 和 損失時(shí)間 。其中必需消耗的時(shí)間包括：① 有效工作時(shí)間 、② 休息時(shí)間 、③ 不可避免中斷時(shí)間 。其中有效工作時(shí)間包括 ：①基本工作時(shí)間、②準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間、③輔助工作時(shí)間 7. 擬定施工的正常條件包括：① 擬定施工作業(yè)的內(nèi)容 ；② 擬定施工作業(yè)的方法 ；③ 擬定施工作 業(yè)地點(diǎn)的組織 ；④ 擬定施工作業(yè)人員的組織 等。 8. 計(jì)時(shí)測(cè)定的方法有許多種：如 測(cè)時(shí)法 、 寫(xiě)實(shí)記錄法 、 工作日寫(xiě)實(shí)法 等。 9. 人工定額按表現(xiàn)形式的不同，可分為 時(shí)間定額 和 產(chǎn)量定額 兩種形式。時(shí)間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)。 10. 人工定額常用的方法： ① 技術(shù)測(cè)定法 ：采用測(cè)時(shí)法、寫(xiě)實(shí)記錄法、工作日寫(xiě)實(shí)法； ② 統(tǒng)計(jì)分析法 ：適用于施工條件正常、產(chǎn)品穩(wěn)定、工序重復(fù)量大河統(tǒng)計(jì)工作制度健全的施工過(guò)程。 ③ 比較類(lèi)推法 ：對(duì)于同類(lèi)型產(chǎn)品規(guī)格多，工序重復(fù)、工作量小的施工過(guò)程； ④ 經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法 ：根據(jù)定額專(zhuān)業(yè)人 員、經(jīng)驗(yàn)豐富的工人和施工技術(shù)人員的實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，參考有關(guān)定額資料； 11. 材料消耗定額按其使用性質(zhì)、用途和用量大小劃分為四類(lèi)：（多選） 17 ① 主要材料 ；② 輔助材料 ；③ 周轉(zhuǎn)性材料 ；④ 零星材料 ； 12. 編制材料消耗定額，主要包括確定直接使用在工程上的 材料凈用量 和在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸及操作過(guò)程中的 不可避免的廢料和損耗 。 13. 材料凈用量的確定，一般有以下幾種方法： ① 理論計(jì)算法 ；② 測(cè)定法 ；③ 圖紙計(jì)算法 ；④ 經(jīng)驗(yàn)法 ； 14. 周轉(zhuǎn)性材料消耗一般與下列四個(gè)因素有關(guān)： （多選） ① 第一次制造時(shí)的材料消耗 （一次使用量） ② 每周轉(zhuǎn)使用一次材料的損耗 （第二次使用時(shí)需要 補(bǔ)充） ③ 周轉(zhuǎn)使用次數(shù) ④ 周轉(zhuǎn)材料的最終回收及其回收折價(jià) 15. 施工 機(jī)械時(shí)間定額包括① 有效工作時(shí)間 （正常負(fù)荷下的工作時(shí)間和降低負(fù)荷下的工作時(shí)間）、② 不可避免的中斷時(shí)間 、③ 不可避免的無(wú)負(fù)荷工作時(shí)間 。 16. 一個(gè)作業(yè)班時(shí)間為 8小時(shí)。 第三節(jié) 施工成本管理與施工成本計(jì)劃 1. 建設(shè)工程項(xiàng)目施工成本由直接成本和間接成本所組成。、 2. 直接成本是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工程實(shí)體形成的各項(xiàng)費(fèi)用支出，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和施工措施費(fèi)。 3. 間接成本是指為施工準(zhǔn)備、組織和管理施工生產(chǎn)的全部費(fèi)用的支出，包括管理人員工資、辦公費(fèi) 、差旅交通費(fèi)。 4. 組織管理層的成本管理除 生產(chǎn)成本 以外，還包括 經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用 ，項(xiàng)目管理層應(yīng)對(duì)生產(chǎn)成本進(jìn)行管理。組織管理層貫穿于項(xiàng)目投標(biāo)、實(shí)施和計(jì)算過(guò)程，體現(xiàn)效益中心的管理職能； 5. 施工成本管理的任務(wù)主要包括： ① 施工成本預(yù)測(cè) ：是指在施工以前對(duì)成本進(jìn)行的估算。施工成本預(yù)測(cè)是施工項(xiàng)目 成本決策 與 計(jì)劃的依據(jù) ，預(yù)測(cè)出工程的單位成本或總成本。 ② 施工成本計(jì)劃 ：以貨幣形式編制施工項(xiàng)目在計(jì)劃期內(nèi)的 生產(chǎn)費(fèi)用 、 成本水平、 成本降低率以及為降低成本所采取的主要措施和規(guī)劃的書(shū)面方案 ，它是建立施工項(xiàng)目成本管理責(zé)任制、開(kāi)展成本控制和核算的 基礎(chǔ) ，它是 該項(xiàng)目降低成本的 指導(dǎo)文件 ，是設(shè)立目標(biāo)成本的依據(jù)。（多選） 施工成本計(jì)劃一般情況下有以下三類(lèi)指標(biāo)： A:成本計(jì)劃的 數(shù)量 指標(biāo)：如按子項(xiàng)匯總的工程項(xiàng)目計(jì)劃總成本指標(biāo)； B:成本計(jì)劃的 質(zhì)量 指標(biāo) C:成本計(jì)劃的 效益 指標(biāo) ③ 施工成本控制 ：建設(shè)工程項(xiàng)目施工 成本控制 應(yīng)貫穿于項(xiàng)目從 投標(biāo)階段 開(kāi)始 直至竣工驗(yàn)收 的全過(guò)程。在項(xiàng)目的施工過(guò)程中， 需按動(dòng)態(tài)控制原理對(duì)實(shí)際施工成本的發(fā)生過(guò)程進(jìn)行有效控制 。 18 合同文件 和 成本計(jì)劃 是 成本控制的目標(biāo) ， 進(jìn)度報(bào)告 和 工程變更 與 索賠資料 是成本控制過(guò)程中的動(dòng)態(tài)資料。 ④ 施工成本核算 ：包括 兩個(gè)基本環(huán)節(jié) ：一是按照規(guī)定的 成本開(kāi)支范圍對(duì)施工費(fèi)用進(jìn)行歸集和分配，計(jì)算出施工費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生額 ；二是根據(jù)成本核算對(duì)象，采用適當(dāng)?shù)姆椒?，?jì)算出該施工項(xiàng)目的 總成本 和 單位成本 。 施工成本一般以 單位工程 為成本核算對(duì)象。 形象進(jìn)度、產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)、實(shí)際成本 歸集 三同步 。形象進(jìn)度表達(dá)的工程量、統(tǒng)計(jì)施工產(chǎn)值的工程量和實(shí)際成本歸集所依據(jù)的工程量均應(yīng)是 相同的數(shù)值 。 對(duì)竣工工程的成本核算，應(yīng)區(qū)分為竣工工程現(xiàn)場(chǎng)成本和竣工工程完全成本，分別由項(xiàng)目經(jīng)理部和企業(yè)財(cái)務(wù)部門(mén)進(jìn)行核算分析，其目的在于分別考核項(xiàng)目管理績(jī)效和企業(yè)經(jīng)營(yíng)效益。 ⑤ 施工成本分析 ：施工成本分析是在 施工成本核算 的基礎(chǔ)上， 對(duì)成本的形成過(guò)程和影響成本升降的因素進(jìn)行分析，以尋求進(jìn)一步降低成本的途徑，包括有利偏差的挖掘和不利偏差的糾正，施工成本分析貫穿于施工成本管理的全過(guò)程。 成本分析的方法可以 單獨(dú)使用 ，也可 綜合使用 。 成本偏差分為 局部成本偏差 和 累計(jì)成本偏差 。 ⑥ 施工成本考核 ：是指在 施工項(xiàng)目完成后 ，對(duì)施工項(xiàng)目成本形成中的 各責(zé)任者 ，通過(guò)成本考核，做到 有獎(jiǎng)有懲，賞罰分明 。 是對(duì)成本指標(biāo)完成情況的總結(jié)和評(píng)價(jià) 。 以施工成本 降低額 和施工成本 降低率 作為成本考核的主要指標(biāo)，成本考核也可分別考核組織管理層和項(xiàng)目經(jīng)理部。 成本考核 是實(shí)現(xiàn)成本目 標(biāo)責(zé)任制的 保證 和實(shí)現(xiàn)決策目標(biāo)的 重要手段 。 6. 施工成本管理的措施 ① 組織措施 ：它的另一方面是編制施工成本控制工作計(jì)劃，確定 合理詳細(xì)的工作流程 ，通過(guò)生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置、合理使用、動(dòng)態(tài)管理，有效控制實(shí)際成本 ， 加強(qiáng)施工定額管理和施工任務(wù)單管理 。 組織措施 是其他各類(lèi)措施的 前提和保障 。 ② 技術(shù)措施 ：運(yùn)用技術(shù)糾偏措施的關(guān)鍵，一是要能提出多個(gè)不同的技術(shù)方案，二是要對(duì)不同的技術(shù)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。 ③ 經(jīng)濟(jì)措施 ：是最易為人們 所接受 和 采用 的措施。（ 1）管理人員應(yīng)編制