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“泰和家園”住宅小區(qū)項目管理實施規(guī)劃(編輯修改稿)

2024-10-20 10:53 本頁面
 

【文章內容簡介】 質量。 5) 砼澆搗完成后,由專人負責砼養(yǎng)護,砼在澆筑 12 小時后澆水養(yǎng)護。 6) 施工員、質量員負責檢查、監(jiān)督。 ( 3) 砼質量缺陷分析及措施 1) 孔洞:砼結構從表面開 始,且深度超過保護層厚度,但不超過結構截面尺寸1/2 深的 缺陷,主要由于砼澆筑失振等造成。 2) 裂縫:有溫度裂縫、干縮裂縫和外力引起裂縫,產生的原因主要是水泥在凝河北建筑工程學院 18 固過程中 模板避部變形或沉陷引起,此外還有對砼養(yǎng)護不好,表面水分蒸發(fā)過快等原因造成。 3) 縫隙夾渣層:將砼構件分隔成幾個不相邊的部位,使施工縫有縫隙或夾有雜物,主要是在施工縫處未清理干凈或連樓處理不當,或者是支模方式不妥而造成。 4) 縮徑:砼構件的旬形尺寸縮小,主要原因是模板外形尺寸局部變化而導致縮徑。 5) 砼強度不足:主要是由于砼所用材料質量 ,配合的設計、攪拌 、澆搗和養(yǎng)護等方面的問題 ( 4) 砼缺陷控制手段 1) 砼表面出現(xiàn)麻面的預控在砼澆筑前,應認真清涂模板內的雜物,模板表面要潔凈,木模板要充分濕潤,澆筑時應分層澆筑振搗密實以使氣泡充分排除。 2) 防止砼構件露和筋,主要的手段是在砼澆筑前嚴格控制鋼筋位置的正確性,不得有位移等缺陷,保護層厚度應準確墊塊要緒扎牢固,砼構件截面尺寸小,鋼筋密度集的部分應采用細石砼澆筑,砼應振搗密實,嚴禁振搗棒撞擊鋼筋。 3) 砼構件呈現(xiàn)蜂窩的預控,砼拌合時要嚴格控制配合比拌合物要均勻,勻質性好,并應嚴格控制澆筑砼的坍落 度振搗要精心,以確保砼的密度實度。 4) 對鋼筋密集處預防出現(xiàn)孔洞。應采用細石砼,振搗要采專用工具、搗固密實,在構件預留孔洞處應從兩側同時下料,采用正確的振搗方法,嚴防漏振。 5) 縫隙夾渣層的預防主要是砼應連續(xù)澆筑,以保證砼結構的整體性。 6) 砼結構構件產生裂縫預控,配制砼時,應嚴格控制水灰比和水泥用量,選擇合理的級配,同時,要振搗密實,減少收縮量,提高砼搞開明強度,并要認真及時養(yǎng)護,防止水泥因水化瓜失水而產生裂縫。 7) 在澆筑砼前,要認真模板的形體和幾何尺寸,嚴防模板支架變形和縮脹,以防砼結構構件產 生縮徑現(xiàn)象。 8) 嚴格控制砼拌合物原材料的質量和配合比,拌合物投料計量和水灰比要準確,拌制要合理,應保證拌合物的勻質性和坍落度的適應性,砼要澆搗密實,養(yǎng)護要合理,以確保砼設計強度。 砌體工程 ( 1) 施工工藝: 抄平、放線→立皮數(shù)桿→擺磚墻→砌頭角、掛線→鋪灰砌→砌作縫、清理墻面 ( 2) 砌筑工藝與具體要求: 砌筑用磚和砂漿應符合設計及施工驗收規(guī)范要求,灰漿按設計強度 要求由本公司中心試驗室提供配合比,砌筑用磚要提前澆水濕潤,砌筑前,先根據(jù)磚墻位置河北建筑工程學院 19 彈出墻身軸線和邊線,開始砌筑時先擺磚,排出灰縫寬度,擺磚時應注 意門窗位置及磚垛、構造柱等對灰縫的影響,同時要考慮窗間墻的組砌方法及非整磚的位置,務使各皮磚的豎縫相互錯開,在同一墻面上各部分的組砌方法應統(tǒng)一,并使上下一致,砌磚前須進行皮數(shù)桿的技術復核工作,立皮數(shù)桿時要用水準儀進行抄平,使皮數(shù)桿的樓面標高線位于設計標高位置上。 本工程框架結構的填充墻砌筑時必須做好砌體與墻柱的拉結工作,在砌筑前,將柱插筋焊至設計要求長度,砌體頂部與框架底交接處必須用切割成形的豎磚斜砌擠緊,木磚的規(guī)定數(shù)量,過梁的擱置長度等均須滿足設計要求及施工規(guī)范規(guī)定,為避免拉結筋漏埋、移位而造成拉結效果不 能滿足砌體要求,要做到以下二點: 1) 鋼筋砼柱前應標明拉結筋的位置,這樣既保證拉結筋安放,又可使拉結筋與磚砌體水平縫一致; 2) 嚴格拉結筋的檢查驗收,驗收柱內鋼筋時,同時檢查驗收鋼筋預埋情況,并做好相應隱蔽工程驗收記錄,不符合要求應經整改并重新驗收合格后才允許澆筑。 在砌體施工前加強土建與安裝的協(xié)調工作,一般盡量先進預埋線,后砌筑墻體,避免鑿槽、鑿洞,管線較多處,需增設拉,并用 C20 細石砼滲水。針對目前外墻滲水較常見的情況, 砌體施工時,外墻的砌筑必須特別注意,在保證水平灰縫砂漿飽滿度的同時必須重視 砂漿的飽滿度,墻、柱拉結筋應嚴格按上述要求設置,框架與墻體接縫處采取技術措施以保證砂漿密實,防止外墻沿砌體向灰縫、構造柱與墻身交接處,框架梁底等薄弱部位滲水。 腳手架工程 ( 1) 因一個單位工程的總高度為 米,均在 30 米以內,外腳手架采用整體直落式,雙排架,采用φ 48 鋼管,一次搭到頂。當腳手架落地時,填土必須回填夯實,并放置墊塊。 ( 2) 搭設尺寸:排距為 ,步距為 ,立桿柱距為 ,連桿豎向間距為 ,水平間距為 ,根據(jù)驗算,腳手架高度能滿足 30m 范圍強度要求。 ( 4) 外腳手架隨結構升而超前一步,外腳手架上需滿鋪腳手片,防護欄處用腳手片封閉,整個外立面用密目安全網封閉。 ( 5) 外腳手架分段搭設分段驗收,只有驗收合格后才能投入使用。 ( 6) 架子拆除:外架拆除嚴格按先搭設后拆,后搭先拆的順序進行,具體操作如下:清楚架子雜物→拆安全網→拆竹笆→拆剪力撐→拆腳手板→拆橫向桿→拆豎向桿。架子拆除后架管、扣件堆放整齊。 裝飾工程 河北建筑工程學院 20 在工程施工中 ,必須嚴格控制質量達優(yōu) ,以高質量要求組織裝飾隊伍精心施工 ,粉刷前先做樣板間 ,經檢查驗收達標準后 ,方可大面積展開進行內粉刷 ,以點帶面 ,保證質量 ,裝飾施工順序 :內外墻同時進行 ,外墻由上而下 ,內墻先陽角線后臺口、窗臺線和墻面,宏觀世界內樓地面交叉進行,罩面先頂棚后墻面,先室內后樓梯。 ( 1) 外墻裝飾 1) 施工工藝 基層處理→水泥砂分層找平→外墻灑水養(yǎng)護→上底漆→第一道面漆→第二道面漆 2) 操作要點 基層處理應認真,框架梁底與圍護結構應釘鋼板網;操作應分層進行,每層厚度控制在 812 ㎜,面層用海棉輕輕擦毛,找平基層有空鼓、開明縫必須鑿掉重做。 3) 施工方法 A、粉刷前對基層表面仔細清除干凈,對砼柱、梁、墻板進行斬毛,磚掊不平外用 1: 3 水泥砂漿 填補或剔平,凡松磚墻面重砌,疳墻面上的施工也洞堵塞密實,門窗與墻體間的邊縫用 1: 3 水泥砂漿堵塞嚴密。 B、外墻掛線做灰餅沖筋,做好外門窗洞口陰陽角、外墻大角用 1: 2 水泥砂漿做好護角 C、澆水濕潤墻面,從上往下刮糙,較厚處分層刮平,底層應壓實粉平與基層粘結牢固。 D、水泥砂漿應待前一層抹灰層凝結后,方可涂抹一層,臺過于干燥,可先灑水濕潤,罩面先從陰陽角處開始,鐵板壓光不少于二道。 E、涂料面層施工前先檢查基層粉刷質量,凡墻面缺棱、掉角空鼓和表面凹凸不平等質量缺陷處,應進行修補、整平,后用白水泥 加 107 肢素水泥滿刮一度,干燥后用 1 號以上粗砂紙刮平。 F、基層清理補抹平整后,涂刷封閉乳膠一道,以便減少基層吸水,增強與基層之間的附著力,避免涂料脫起皮。 G、涂料施工:應先上后下,分段分步進行,首尾銜接,先刷門窗套,開刷大面,最后劇分色線條,不得有接搓,噴多彩涂料的管路應盡量減少彎曲次數(shù),彎曲半徑應不大于 10 倍的管徑,噴漿采用“ S”形巡回操作噴槍口與墻面控制在 100300 ㎜之間。 H、涂罩光涂料應底層涂料成膜干燥后進行。 4) 質量標準及保證措施 A 、各抹灰層之間及抹灰層基層之間必須耙 結牢固,無脫層現(xiàn)象,表面光滑、河北建筑工程學院 21 潔凈,無明顯抹紋。涂料表面顏色一致無分色裹楞,裝飾線平直。 B 、實測要求:表面平整 2 ㎜,陰陽角垂直 2 ㎜,立面垂直 3 ㎜,陰陽角方正2 ㎜。 C 、在砼與磚墻現(xiàn)任中不同基層上抹灰,在接頭處鋪設一層細鐵絲網片,網片邊離接頭處應大于 100 ㎜,鋼絲網鋪在底灰層中間,以保證搭接處不出現(xiàn)裂縫。 D 、抹灰面與砼墻結合面,應在抹底層灰派遣。滿刷一遍界面劑作為結合層,以保證抹灰面與基層粘結牢固。 ( 2)內墻抹灰 1) 操作工藝流程 A 、做護角:為方便大面積粉刷,室內墻面的陽角、柱面的陰和門窗洞口 的陽角,應用 1: 3 水泥砂漿打底與所抹灰餅找平,待砂漿稍干后,嵌銅條或塑料護角條,其高度不應低于 20,每側面寬度不小于 5,門窗口護角做完后,應及時用清水刷洗窗框上的水泥漿。 B 、根據(jù)設計圖紙要求,按基層表面平整情況,吊直、找規(guī)矩,經檢查后確定抹灰厚度,但最少不應小于 7,在凹進較大時要水泥砂漿分層襯平,石灰砂漿和水泥混合砂漿層厚度宜為 79,操作時先抹上灰餅再抹下灰餅,抹灰餅要符合室內抹灰的要求,以確定下灰餅的正確位置,用靠尺板找平,用護線板正垂直度。 C 、墻面澆水:抹灰前一天,應派專人用橡辜負皮管自上 而下澆水濕潤。 2) 注意事項 A、 配制砂漿和原材料質量不符合要求: 應根據(jù)不同基層采用不同的配合比配制所需的砂漿,同時要加強對原材料和抹灰部位配合比的管理。 B 、抹灰面不平,陰陽角不垂直、不方正: 抹灰前應認真掛線,做灰餅和沖筋,陰陽角處亦要沖筋、順利、找矩。 C 、踢腳板、窗臺板等上口出干墻厚度不一致,上口毛刺和口角不方正: 操作時應認真按規(guī)范要求吊垂直,拉線找直、找方,對口的處理應待大面抹完后,及時返尺把上口抹平、壓光,取走靠尺后用陽角抿子,將角拖成小圓。 D 、管道后抹灰不 平,不光,管根空裂: 應按規(guī)范安放過墻管,管后抹灰應采用專用工具。在管道安裝前將該部位的抹灰先施工定完。 E 、結頂、接地陰角處不順直: 抹灰時要設有橫豎喬杠,為保證陰角的順直,必須用橫杠檢查底灰是否平整,修整后方可罩面。 ( 3) 油 漆 、 涂 料 工 程 河北建筑工程學院 22 1) 油漆工程 基層處理: 將構件表面的灰法、砂漿、污垢進行清理干凈,鋼構件表面還要除銹;然后進行修整,對木構件的毛刺、樟節(jié)進行處理,并膩子填補。 披膩子: 經修整后的木制品和墻面基層用砂紙打磨后披膩子,干燥后打平整光滑,局部有缺陷的膩子應重新披 一遍。各層膩子必用抵打透,以保證油漆光潔。 刷油漆: 頭遍油漆應刷得薄而均勻周到,頭遍底漆干燥后刷一遍油,油漆涂刷要求不透底,不流墜,表面光滑潔亮。 門窗上下冒頭頂面和底面必須均勻涂刷到,不得漏刷。鐵欄桿油漆應經除銹后先刷二遍防銹漆,再作油漆面層。 涂料涂刷前同樣應先進行基層處理,披膩子等工序,涂料用滾刷垂直向滾刷二遍。每遍需待前遍干燥后進行,各層結合牢,不使泛出底色,乳膠漆使用時應經過攪拌防止沉淀,達到色均勻,當?shù)诙闈L色后,用排筆豎向順紋進行排刷保持無刷、均勻。 ] 在涂刷油漆過程中,應做好保護門窗、地坪 及其他的飾面不 涂料沾污,并要做好涂料自身的產品保護。 2) 內墻涂料施工涂刷 內墻涂料施工涂刷前,先將基層表面的灰砂、污垢和雜質鏟土平整,再用清水把基層表面的洞每逢刷濕,然后用膩子補平,洞縫較大、較深,應用水泥砂漿補平,嵌補膩子要做到內實外平。四周干凈,粘結牢固。罩面涂料應做到涂刷均勻,無漏刷透徹無缺陷,自上而下按順序涂刷,不應有排筆花印,要注明,不得留下明顯的接槎。 ( 4) 水電安裝施工方案 1) 樓地面的管道也應配合土建預埋套管,套管高出地面不少于 2CM。管道安裝完畢,四周孔隙在做地坪前用水泥磨絲嵌密實, 并做好盛水試驗和記錄。 2) 給水主管和裝有三個及以上配水點的去管始端,均應按可拆裝連接件(法蘭、活接等),裝有水表的支管可不設活接,給水鍍鋅管絲扣連接時,嚴禁麻絲外露,絲扣處應用防銹漆作防腐處理。管道坡度要求順水流,以利排出,一般要求坡度為 1‰至 2‰。 3) 排水 UPVC 管必須按規(guī)定裝設伸縮節(jié)。室內排水主管每層設一只伸縮節(jié),橫管每 4M 應設一只。室外雨水排水管可每 4M 間距設一伸縮節(jié)。 4) 排水管道的橫管與橫管,橫管與立管的連接,應采用 45186。三通或四通和 90河北建筑工程學院 23 186。斜四通,主管與排出管端部的連接,宜采用兩個 45 度過彎頭。 5) 消防箱安裝時栓口必須朝外,嚴禁朝左側或朝右側,栓中心距地面高度,并應高出消防箱門框栓口,離四周箱門框不少于 6cm。 6) 落水管穿越樓地面、屋面時穿越部位必須現(xiàn)澆鋼筋砼并預埋相應套管,落水管必須直,承口離墻間距為 2CM,固定件位置應在承口部位或在承口下 2CM 處,位置上下一致,落水管應插入集水井,若無集水井,進地面出口處加 135 度彎頭,落水管在離地 1 米處應設檢查口。 7) 給排水管道的固定件應按規(guī)定要求確定規(guī)格、個數(shù)、位置固定件本身應牢固,先經防腐處理再做管道固定,管道按裝 應橫平豎直,固定牢固,管道不得用管鉤固定。 8) 管道安裝完畢特別是暗管,應在土建粉刷之前,做 水壓試驗,合格后方能粉刷,排水管必須注水試驗,衛(wèi)生間必須做 48 小時的盛水試驗。 9) 必須按圖紙施工,線路配管暗敷設時,必須配合土建在梁、柱內預埋,嚴禁用套線直接埋設。 10) 管內穿線工作,應在抹灰工程、地面工程結束后進行,管內管線總截面(包括外護層),不應超過管子內的 40%,管內穿線嚴禁有接頭。 11) 開關、插座的安裝有通視范圍內的高差一律按不大于 5MM 的要求嚴格執(zhí)行,插座相位嚴格執(zhí)行“面向 插座,左零右相”的接線要求。 12) 設
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