【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 主要崗位職責(zé)：根據(jù)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)，編制項(xiàng)目部主要管理人員的崗位職責(zé)，按照不同崗位的要求進(jìn)行明確。如下：1. 工程經(jīng)理2. 工程師3. 檔案專(zhuān)員 管理流程制度簡(jiǎn)介　項(xiàng)目嚴(yán)格按照集才有關(guān)工程管理制度和流程執(zhí)行，包括質(zhì)量管理流程制度、計(jì)劃管理流程制度、安全管理制度、招采管理制度、合約成本管理制度等。大區(qū)的管理制度及流程參考如下： 質(zhì)量管理 進(jìn)度管理 安全文明管理 招采管理 合約管理7 總平面管理規(guī)劃 前期工作介紹 周邊環(huán)境及場(chǎng)內(nèi)環(huán)境介紹 臨時(shí)水電現(xiàn)狀 臨建區(qū)規(guī)劃1. 場(chǎng)地開(kāi)口及場(chǎng)內(nèi)外交通組織重點(diǎn)描述洗車(chē)池、沉砂池，臨時(shí)道路、排水溝和圍墻。第一階段為土方及基坑支護(hù)，樁基礎(chǔ)階段第二階段為主體結(jié)構(gòu)施工。 主要機(jī)械設(shè)備布置根據(jù)本項(xiàng)目體量及工期要求，結(jié)合分期劃分、技術(shù)經(jīng)濟(jì)要求，考慮塔吊的覆蓋、運(yùn)力、安拆、附墻等綜合因素，本工程主要機(jī)械設(shè)備配置如下表如示：（僅參考）樓編號(hào)塔吊型號(hào)/臂長(zhǎng)升降機(jī)（施工電梯）設(shè)置備注1棟ATC7030/60M1臺(tái)高速升降機(jī)1棟BTC7030/55M1臺(tái)高速升降機(jī)2棟TC7030/50M1臺(tái)高速升降機(jī)3棟TC6020/50M2臺(tái)高速升降機(jī)4棟TC7030/50M1臺(tái)高速升降機(jī)5棟TC7030/45M1臺(tái)高速升降機(jī)6棟TC7030/45M1臺(tái)高速升降機(jī)施工電梯（高速升降機(jī)）型號(hào)待確定選型后更新。 塔吊及施工電梯布置示意圖 臨時(shí)水電及排水排污布置施工現(xiàn)場(chǎng)用電采用380V三相五線制，TN—S系統(tǒng)供電。根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的需要和供電的可靠性，按照區(qū)域供電的原則，以放射式供電為主，局部或末端以鏈?zhǔn)较嘟Y(jié)合的供電方式進(jìn)行設(shè)計(jì)。施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電，配電室引至施工現(xiàn)場(chǎng)的電纜線路沿圍墻邊做電纜溝集中式埋砂敷設(shè)，過(guò)大門(mén)和路口埋鍍鋅鋼管穿管保護(hù)。針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況，臨時(shí)水系統(tǒng)沿基坑或圍墻邊沿敷設(shè)。施工用水供水環(huán)網(wǎng)管徑DN150，管材選用焊接鋼管，確保供水的穩(wěn)定性。環(huán)網(wǎng)設(shè)置多處隔斷閥，方便分區(qū)域控制和檢修。根據(jù)用水需求，在環(huán)網(wǎng)上布置若干的DN25接駁點(diǎn)，方便周邊取水，在工地出入口以及砼泵位置預(yù)留用水點(diǎn)位，方便沖洗和砼泵用水。施工大門(mén)處各設(shè)置一個(gè)三級(jí)沉淀池，大門(mén)洗車(chē)池、降水及施工排水經(jīng)此沉淀砂池分別排入市政雨水、污水管道。 材料堆場(chǎng)及加工場(chǎng)布置本項(xiàng)目材料堆場(chǎng)及加工場(chǎng)布置如圖： 材料堆場(chǎng)及加工場(chǎng)地布置 場(chǎng)內(nèi)土方平衡策劃本項(xiàng)目場(chǎng)地較為平坦，且開(kāi)發(fā)為一次性開(kāi)發(fā)，場(chǎng)區(qū)內(nèi)沒(méi)有消化土方的空間，挖出的土方只能全部外運(yùn)。 外腳手架特殊處理本工程高層采用導(dǎo)軌式爬架施工，在架空層施工完畢后開(kāi)始組裝爬架。整個(gè)場(chǎng)區(qū)地面主要出入口搭設(shè)安全通道，防止高處墜物。 硬防護(hù)圖 懸挑層封閉圖 分階段布置總平面圖項(xiàng)目一共分為四個(gè)階段進(jìn)行總平面布置，分別為：土方開(kāi)挖及基礎(chǔ)施工階段、地下室施工階段、主體結(jié)構(gòu)施工階段、~ 土方開(kāi)挖階段總平面布置 地下室結(jié)構(gòu)施工階段總平面布置 主體施工階段總平面布置8 工程進(jìn)度管理規(guī)劃 項(xiàng)目計(jì)劃 工程總進(jìn)度計(jì)劃本項(xiàng)目進(jìn)度控制的特點(diǎn)為：1. 本項(xiàng)目為住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，區(qū)別于傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，PC構(gòu)件的設(shè)計(jì)、深化、生產(chǎn)、安裝對(duì)工程主體結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度影響，PC相關(guān)方案的策劃至關(guān)重要。2. 本工程為全精裝交樓，體量大，裝修難度高，品質(zhì)要求高，幕墻封閉、層間閉水、機(jī)電穿插施工對(duì)精裝施工進(jìn)度和成品保護(hù)帶來(lái)一定挑戰(zhàn)；3. 　報(bào)建手續(xù)的滯后和該區(qū)域外部勢(shì)力的干擾，也是進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施的不確定因素。為此，為了更好地對(duì)工程施工進(jìn)度進(jìn)行過(guò)程控制，確保工程的一、二級(jí)關(guān)鍵管控節(jié)點(diǎn)和三、四級(jí)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)按計(jì)劃完成，編制了《工程總進(jìn)度計(jì)劃》，并分解為分級(jí)進(jìn)度計(jì)劃，包括所有相關(guān)專(zhuān)業(yè)，如土建、機(jī)電、精裝修、園林景觀等?！豆こ炭傔M(jìn)度計(jì)劃》按分期劃分為四期?！豆こ炭傔M(jìn)度計(jì)劃》見(jiàn)附件一。各參建方進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃根據(jù)合約分判規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目所有承建商明確具體的定標(biāo)計(jì)劃和進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。對(duì)于精裝修、智能化、室外等專(zhuān)業(yè)分包進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，需要考慮專(zhuān)業(yè)分包進(jìn)行圖紙深化設(shè)計(jì)的時(shí)間。主要的參建方列表說(shuō)明如下：（）序號(hào)承建商定標(biāo)時(shí)間進(jìn)場(chǎng)時(shí)間備注1土石方工程2樁基工程3總包單位4精裝工程5園林工程6智能化工程7消防工程8幕墻工程9高低壓配電10燃?xì)夤こ?1電梯工程 主要施工方案編制計(jì)劃主要的施工方案編制計(jì)劃如下：序號(hào)方案名稱(chēng)方案級(jí)別編制人是否組織專(zhuān)家論證方案編制完成并上報(bào)時(shí)間1施工組織設(shè)計(jì)A1總包單位否2施工總平面布置A1總包單位否4臨建方案A2總包單位否5大體積混凝土專(zhuān)項(xiàng)工程施工方案A2總包單位否6土方開(kāi)挖專(zhuān)項(xiàng)施工方案A2總包單位否7臨時(shí)用電施工方案B總包單位否8臨時(shí)用水施工方案B總包單位否9裝配式安裝施工方案A2總包單位是10機(jī)電預(yù)留預(yù)埋施工方案B總包單位否11機(jī)電專(zhuān)業(yè)施工方案B總包單位否12施工測(cè)量方案C總包單位否13高大模板工程施工方案A1總包單位否14鋼筋施工方案B總包單位否15鋼筋、混凝土、模板施工樣板方案B總包單位否16模板施工方案B總包單位否17混凝土施工方案B總包單位否18塔吊基礎(chǔ)施工方案B總包單位否19群塔作業(yè)方案B總包單位否20事故綜合應(yīng)急預(yù)案及專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案B總包單位否21全鋼附著式升降腳手架施工方案A1分包技術(shù)負(fù)責(zé)人是22鋁模板施工方案A2分包技術(shù)負(fù)責(zé)人是23輕質(zhì)隔墻施工方案A2分包技術(shù)負(fù)責(zé)人否25防滲漏施工方案B總包單位否26地下室專(zhuān)項(xiàng)施工方案C總包單位否27外腳手架施工方案B總包單位否28地下室階段汽車(chē)吊施工方案A2總包單位否29混凝土結(jié)構(gòu)質(zhì)量通病防治方案C總包單位否30砌體抹灰工程施工方案（含砌筑圖深化）C總包單位否31回填土工程施工方案C總包單位否32防塵降噪專(zhuān)項(xiàng)施工方案C總包單位否33消防專(zhuān)項(xiàng)施工方案B總包單位否34屋面工程施工方案（含屋面防水）C總包單位否35外墻裝飾施工方案C總包單位否36防水專(zhuān)項(xiàng)工程施工方案C分包技術(shù)負(fù)責(zé)人否37鋼結(jié)構(gòu)專(zhuān)項(xiàng)施工方案A2分包技術(shù)負(fù)責(zé)人否38節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)工程施工方案C總包單位否39安全操作規(guī)程匯編C總包單位否40安全管理制度C總包單位否41爆炸事故應(yīng)急預(yù)案C總包單位否42觸電事故應(yīng)急預(yù)案C總包單位否43傳染病防治應(yīng)急預(yù)案C總包單位否44防臺(tái)風(fēng)專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案C總包單位否45防中暑應(yīng)急預(yù)案C總包單位否46高處墜落應(yīng)急預(yù)案C總包單位否47公眾鬧事事件應(yīng)急預(yù)案C總包單位否49腳手架、模板支撐坍塌應(yīng)急預(yù)案C總包單位否50雷擊事故應(yīng)急預(yù)案C總包單位否51物體打擊事故應(yīng)急預(yù)案C總包單位否52揚(yáng)塵控制應(yīng)急預(yù)案C總包單位否53環(huán)境污染應(yīng)急預(yù)案C總包單位否54火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案C總包單位否55機(jī)械傷害事故應(yīng)急預(yù)案C總包單位否56基坑坍塌事故應(yīng)急預(yù)案C總包單位否57樣板展示區(qū)安全策劃方案C總包單位否58施工現(xiàn)場(chǎng)CI策劃方案C總包單位否59施工現(xiàn)場(chǎng)綠色施工方案（若需要）C總包單位否60可視化管理策劃C總包單位否61施工樣板規(guī)劃C總包單位否62大數(shù)據(jù)管理策劃C總包單位否注：A級(jí)：超過(guò)一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分方案，需進(jìn)行專(zhuān)家論證；B 級(jí)：危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)方案；C 級(jí)：一般技術(shù)方案。 主要機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)計(jì)劃主要機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)計(jì)劃：序號(hào)設(shè)備名稱(chēng)設(shè)備型號(hào)數(shù)量進(jìn)場(chǎng)日期退場(chǎng)日期1塔吊TC70302臺(tái)外架拆除后一個(gè)月內(nèi)退場(chǎng)2塔吊TC70302臺(tái)3塔吊TC70302臺(tái)4塔吊TC60501臺(tái)5高壓水泵D1225*84臺(tái)工程完工6電焊機(jī)ZX55008臺(tái)工程完工7彎管機(jī)DWG4B2臺(tái)工程完工8汽車(chē)吊50T4臺(tái)9柴油發(fā)電機(jī)200KW1臺(tái)工程完工9施工電梯高速雙籠電梯8臺(tái)工程完工 重要材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃主要材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃如下：序號(hào)招標(biāo)項(xiàng)目總控計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)時(shí)間項(xiàng)目部1裝配式住宅構(gòu)件廠招標(biāo)2普通低壓電纜3礦物絕緣電纜供應(yīng)3母線供應(yīng)4柴油發(fā)電機(jī)組供應(yīng)、安裝及環(huán)保分包工程5電梯供應(yīng)及安裝分包工程（含樣板房電梯）6電梯供應(yīng)及安裝分包工程（含樣板房電梯）7電氣三箱供應(yīng)（含EPS設(shè)備，其中電氣元件為置地戰(zhàn)采甲定乙供類(lèi)物料）8風(fēng)機(jī)供應(yīng)（通風(fēng)及消防）9給排水水泵供應(yīng)10消防供水水泵及排水潛污泵供應(yīng)11隔油池，化糞池，污水集水坑潛污泵（含污水提升裝置）及配套設(shè)備供應(yīng)12閥門(mén)供應(yīng)13消防報(bào)警設(shè)備供應(yīng)14充電樁供應(yīng)及安裝15室外泛光照明供應(yīng)及安裝工程16門(mén)窗五金17鋁合金護(hù)窗欄桿18外墻磚供應(yīng)(總包施工）19外墻石材20防火門(mén)供應(yīng)、安裝分包工程21防火卷簾供應(yīng)、安裝分包工程22公共區(qū)域墻地磚供應(yīng)23室內(nèi)精裝石材供應(yīng)24入戶大堂石材供應(yīng)25住宅入戶門(mén)供應(yīng)、安裝分包工程26入戶門(mén)鎖供應(yīng)及安裝工程27戶內(nèi)門(mén)供應(yīng)及安裝28木地板供應(yīng)及安裝29櫥柜供應(yīng)及安裝30廚電供應(yīng)（含洗衣機(jī)）31熱水器供應(yīng)32非精裝燈具供應(yīng)33精裝燈具供應(yīng)34非精裝開(kāi)關(guān)、插座面板供應(yīng)35精裝開(kāi)關(guān)、插座面板供應(yīng)36VRV空調(diào)供應(yīng)及安裝37新風(fēng)系統(tǒng)38潔具及小五金供應(yīng)39排氣扇及暖風(fēng)機(jī)40凈水器41其他精裝修設(shè)備42高壓柜供應(yīng)（中置柜）43高壓柜供應(yīng)（環(huán)網(wǎng)柜）44低壓柜供應(yīng)（其中低壓電器元件為大區(qū)集采甲定乙供類(lèi)物料）45變壓器供應(yīng)46室外照明燈具供應(yīng)、安裝分包工程(含配套控制系統(tǒng)) 工程驗(yàn)收計(jì)劃深圳地區(qū)工程施工階段各項(xiàng)主要驗(yàn)收階段及項(xiàng)目如下表所示：驗(yàn)收階段驗(yàn)收內(nèi)容前提條件驗(yàn)收結(jié)論(成果)過(guò)程驗(yàn)收分部工程驗(yàn)收（樁基礎(chǔ)子分部、地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、幕墻子分部、防水，節(jié)能）各（子）分部工程已完成并通過(guò)第三方檢測(cè)取得監(jiān)督站分部驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收規(guī)劃竣工測(cè)量現(xiàn)場(chǎng)單體外架落地，紅線內(nèi)臨設(shè)全部拆除，室外綜合管網(wǎng)完成（井蓋安裝完成），路沿石安裝完成，道路除路面鋪油外工程全部完成，園林除少量灌木及草皮外其他工程全部完成。規(guī)劃竣工測(cè)量對(duì)比圖規(guī)劃驗(yàn)收取得房屋實(shí)測(cè)報(bào)告（意見(jiàn)），規(guī)劃竣工測(cè)量對(duì)比圖及現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收通過(guò)取得規(guī)劃局驗(yàn)收批復(fù)國(guó)土驗(yàn)收規(guī)劃測(cè)量完成國(guó)土竣工測(cè)量報(bào)告及驗(yàn)收意見(jiàn)消防驗(yàn)收正式通電包括消檢和電檢，并出具消防驗(yàn)收合格證電梯驗(yàn)收正式通電取得電梯合格證人防驗(yàn)收核對(duì)施工范圍，人防門(mén)開(kāi)啟位置、方向，穿越人防區(qū)域管線設(shè)置（包括地漏）等都按規(guī)范及施工圖施工取得人防驗(yàn)收備案表燃?xì)怛?yàn)收燃?xì)夤こ袒就瓿扇細(xì)獠⒕W(wǎng)證明氣象局（防雷）防雷完成并通過(guò)檢測(cè)使用防雷檢驗(yàn)報(bào)告環(huán)保局垃圾站安裝完畢取得環(huán)評(píng)報(bào)告書(shū)水利局/取得水土保持證明文件衛(wèi)生局生活水箱及設(shè)備安裝完成取得水箱消毒證明（記錄）、水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告民政局（通郵）信報(bào)箱安裝完成取得通郵證明有線網(wǎng)絡(luò)弱電工程全部完成取得有線網(wǎng)絡(luò)并網(wǎng)證明市政室外綜合管網(wǎng)與市政排污對(duì)接完成取得市政并網(wǎng)證明交警完成室外及地下室交通流線（劃線）、交通標(biāo)示標(biāo)牌/供水完成紅線內(nèi)給水管網(wǎng)施工并驗(yàn)收合格供用水合同供電路由及表箱全部安裝到位，具備正式供電要求供用電合同報(bào)送聯(lián)合