【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 只 /年 煤 噸 /年 94 電 KWH/年 水 噸 /年 125500 9 運(yùn)輸量 其中：運(yùn)入量 噸 /年 運(yùn)出量 噸 /年 10 全廠占地面積 M2 其中：生產(chǎn)區(qū)占地面積 M2 5860 生活區(qū)占地面積 M2 980 11 年總成本（ 100%負(fù)荷） 萬(wàn)圓 12 正常年主要產(chǎn)品單位產(chǎn)品成本 圓 /噸 13 年銷(xiāo)售輸入 萬(wàn)圓 100%負(fù)荷 14 年利稅 萬(wàn)圓 28433 15 年利潤(rùn) 萬(wàn)圓 16 全員勞動(dòng)生產(chǎn)率 凈產(chǎn)值萬(wàn)圓 /人 .年 以現(xiàn)行價(jià)計(jì) 17 工人實(shí)物勞動(dòng)生產(chǎn)率 噸酒 /人 .年 18 借款償還期 年 從借款開(kāi)始日計(jì) 19 投資回收期（靜態(tài)） 年 20 包括建設(shè)期 年 4 二．市場(chǎng)分析 市場(chǎng)供應(yīng)預(yù)測(cè) 眾所周知，中國(guó)目前已成為全球葡萄酒市場(chǎng)的最后一個(gè)新大陸 ， 成為了世界各葡萄酒原產(chǎn)國(guó) 關(guān)注的焦點(diǎn) 。 根據(jù)最新調(diào)查顯示，中國(guó)已取代英國(guó)成為全球第五大葡萄酒消費(fèi)國(guó)。 隨著《中國(guó)釀酒產(chǎn)業(yè)十二五（ 20xx20xx）發(fā)展 規(guī)劃》制定及即將出臺(tái)，國(guó)內(nèi)的葡萄酒企業(yè)正在制定宏大的發(fā)展戰(zhàn)略，而國(guó)內(nèi)的葡萄主產(chǎn)區(qū)也計(jì)劃快速擴(kuò)大種植規(guī)模。 隨著我國(guó)人民生活水平的提高，特別是中產(chǎn)階層的發(fā)展壯大，葡萄酒的銷(xiāo)量呈現(xiàn)快速增長(zhǎng)的趨勢(shì)，在酒類(lèi)消費(fèi)中的比例不斷調(diào)高，成為同期食品飲料行業(yè)中成長(zhǎng)速度最快的子行業(yè)。 城鄉(xiāng)一體化的大趨勢(shì)將使居于二三線甚至是五線的小縣小鎮(zhèn)，在城市建設(shè)、城市繁華上比肩一線城市，城鎮(zhèn)化帶來(lái)的縣域經(jīng)濟(jì)的大繁榮，其更深層次的是改變?nèi)说纳罘绞健⑾M(fèi)理念。葡萄酒雖不是消費(fèi)必需品，恰恰卻是城鎮(zhèn)化背景下生活方式改變的標(biāo)志。廣大的三線城市將爆發(fā)出 巨大無(wú)比的能量，中國(guó)未來(lái) 510 第 5 頁(yè) 共 18 頁(yè) 年最大的市場(chǎng)增量就在于此。 市場(chǎng)需求 由于中國(guó)的葡萄酒產(chǎn)業(yè)還處在起步狀態(tài)，葡萄酒市場(chǎng)有待進(jìn)一步開(kāi)發(fā)，所以在近幾年內(nèi)，中國(guó)的葡萄酒產(chǎn)業(yè)將迎來(lái)的是挑戰(zhàn)和機(jī)遇并存的時(shí)代，同時(shí)發(fā)展?jié)摿薮蟆? 目前，我國(guó)葡萄酒工業(yè)已進(jìn)入健康發(fā)展的良好局面，不論是從產(chǎn)品總量與質(zhì)量，還是原料基地建設(shè)以及釀酒工藝與技術(shù)設(shè)備等方面都得到了巨大的發(fā)展，葡萄酒工業(yè)總體趨勢(shì)良好，生產(chǎn)和銷(xiāo)售穩(wěn)定增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)效益繼續(xù)提高，市場(chǎng)培育與開(kāi)發(fā)工作得到加強(qiáng)，葡萄酒消費(fèi)熱情高漲，市場(chǎng)內(nèi)容保持穩(wěn)中有序，市場(chǎng)交易呈現(xiàn)繁榮景象。 產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)分析 在“十二五”發(fā)展的新時(shí)期，國(guó)家和陜西將對(duì)銅川轉(zhuǎn)型給予更大支持，國(guó)家將延長(zhǎng)對(duì)銅川資源型可持續(xù)發(fā)展試點(diǎn)城市扶持政策優(yōu)惠年限，陜西省成立了促進(jìn)銅川資源型城市轉(zhuǎn)型領(lǐng)導(dǎo)小組，將鼎力支持銅川經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型。 銅川新區(qū) 規(guī)劃區(qū) 面積45平方公里， 建成區(qū) 18 平方公里，這里交通便捷，地勢(shì)開(kāi)闊平坦， 城市基礎(chǔ)設(shè)施 日臻完善，正在成為銅川的政治、 經(jīng)濟(jì) 、文化中心，是銅川吸引投資、聚集人才、開(kāi)發(fā)創(chuàng)業(yè)的熱土。 銅川正抓住陜西 “ 一線兩帶 ” 建設(shè)的大好機(jī)遇，大力實(shí)施項(xiàng)目帶動(dòng)、 工業(yè)強(qiáng)市 和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，努力實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展。 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力分析 張?jiān)Ｆ咸丫疲航陙?lái)在陜西市場(chǎng)呈現(xiàn)出高速增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，通路、餐飲、商超等渠道的細(xì)分化操作模式，以及最低 6 元 /瓶的酒到解百納、干紅等高端產(chǎn)品，都成為張?jiān)?chuàng)造“神話”的功臣。在此市場(chǎng)上， 表現(xiàn)最好的是甜酒。同時(shí)，選擇在涇陽(yáng)縣建廠，說(shuō)明陜西是其重點(diǎn)市場(chǎng)，做為輻射大西北的“根據(jù)地”。餐飲渠道表現(xiàn)比較好的是 200 多元的張?jiān)＝獍偌{，通路表現(xiàn)突出的則是十幾元價(jià)位的一升裝。 長(zhǎng)城葡萄酒：市場(chǎng)操作方面，主要依靠經(jīng)銷(xiāo)商的實(shí)力，以自然銷(xiāo)量，口碑銷(xiāo)量為主，較少做廣告。同時(shí)，又高度重視經(jīng)銷(xiāo)商的維護(hù)與培養(yǎng)，經(jīng)常組織一些優(yōu)秀經(jīng)銷(xiāo)商活動(dòng)，廠家的極度重視與大力支持加上經(jīng)銷(xiāo)商的有力互動(dòng)，以橫掃千軍的氣勢(shì)闖下了“半壁江山”。 西夏王葡萄酒：來(lái)自西部的“老牌軍”，依靠與陜西臨近的優(yōu)勢(shì)以及七八年的精耕細(xì)作，市場(chǎng)份額不斷上升。在 陜西市場(chǎng)上，西夏王也有出色的表現(xiàn)，所有終端市場(chǎng)上，都能看到西夏王的影子，包括大型超市如人人樂(lè)、家世界、愛(ài)家等以及酒店，可以說(shuō)鋪貨工作已經(jīng)完成。為了更大的擴(kuò)大戰(zhàn)績(jī)，劃分到更為廣闊的“版圖” 莫高葡萄酒 :莫高葡萄酒進(jìn)軍陜西，選擇了以冰酒為突破口，通過(guò)冰酒帶動(dòng)整個(gè)莫高葡萄酒的“領(lǐng)域”。而天駒企業(yè)集團(tuán)成熟健全的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，則讓莫高葡萄酒在短時(shí)間內(nèi)迅速鋪向市場(chǎng)，從而取得了在餐飲方面的良好表現(xiàn)。 王朝葡萄酒 在陜西市場(chǎng)，卻并不如同張?jiān)！㈤L(zhǎng)城，在群雄割據(jù)的陜西市場(chǎng)里，表現(xiàn)的尤其鎮(zhèn)靜與清醒，從王朝的全國(guó)市場(chǎng)布局來(lái)看，陜西 也并非其主要陣地，目前，只是由經(jīng)銷(xiāo)商來(lái)做，力量自然有限。但卻不能說(shuō)王朝對(duì)此塊肥肉“不感冒”，作為進(jìn)軍整個(gè)大西北的橋頭堡以及國(guó)家一級(jí)中心城市，在此“下口”只是早晚的事情而已。夜場(chǎng)是其銷(xiāo)售的主要渠道，支撐著王朝在陜西的大半邊天； 第 6 頁(yè) 共 18 頁(yè) 各大商超的貨柜上也都能看到王朝的身影，走量卻僅靠自然流量，一般商家常用的促銷(xiāo)手段很難在王朝的“疆土”里看到；至于餐飲方面，則因?yàn)楦哳~的進(jìn)店費(fèi)以及名目繁多的各種開(kāi)支，王朝較少涉足。 威龍葡萄酒；這一來(lái)自東部煙臺(tái)的產(chǎn)品，在陜西也著實(shí)摸爬滾打了些年頭，多年的交往，不但成了三秦大地消費(fèi)者的“熟 人”，而且也逐漸的打通了銷(xiāo)售的各個(gè)環(huán)節(jié)，表現(xiàn)尤其突出的是在商超方面，合理合情、積極及時(shí)的客情維護(hù)，成就其在此場(chǎng)所的可觀銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。 丹鳳葡萄酒：這一土生土長(zhǎng)的地方品牌在眾人期盼的眼神中總是進(jìn)步太慢，搖搖晃晃的一路走來(lái)。 三．建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案 建設(shè)規(guī)模 酒廠占地 畝 ，總建筑面積 38920 平方木，總投資 8000 萬(wàn)元。 產(chǎn)品方案 3000 噸 /年干紅葡萄酒， 20xx 噸 /年干白葡萄酒 四．廠址選擇 地理?xiàng)l件 陜西渭北地區(qū)是中國(guó)西部四大最佳葡萄種植生態(tài)區(qū)之一， 渭北旱塬區(qū)地處陜北 丘陵溝壑區(qū)的南部，關(guān)中平原的北部，海拔 6001300 米，地貌以黃土高原溝壑為主，塬面開(kāi)闊平坦， 6176。以下的平原、緩地平面積為 75萬(wàn)公頃，占總耕地的%，不同的坡度、坡向、海拔高度等形成局部山地小氣候，適合種植多種釀酒葡萄，因此避免了葡萄品種的單一性。 銅川市境內(nèi)四季分明，熱量豐富，雨量充沛，以大陸性氣候?yàn)橹?，溫度、光照、水分等資源較豐富，氣候條件適宜?？諝赓|(zhì)量 90%時(shí)段達(dá)到二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)以?xún)?nèi)， 是理想的人居和工作環(huán)境。更是理想的葡萄種植基地。 銅川 市新區(qū)位于銅川南部，北距人文初祖 —— 軒轅黃帝陵 50 公里，南距 西安 市及西安咸陽(yáng)國(guó)際航空港均為 70 多公里， 210 及 208 國(guó)道和梅七鐵路從新區(qū)東側(cè)通過(guò)，交通便捷，且有良好的區(qū)位投資環(huán)境。 銅川新區(qū) 1993年 11月經(jīng)陜西省人民政府批準(zhǔn)建設(shè)并享受省級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的一切優(yōu)惠政策。新市區(qū)按照 高起 點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高速度 的總要求，以建設(shè)一個(gè)外向型、綜合性的新市區(qū)為目標(biāo)，逐步建設(shè)成為 銅川市 新的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，成為陜西省首屈一指的中等城市，成為基礎(chǔ)設(shè)施健全超前的現(xiàn)代化城市，成為整潔、美觀、舒適的綠色城市，成為人與自然高度和諧統(tǒng)一的生態(tài)旅游城市，成為銅川新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)區(qū)域，成為渭北地區(qū)的現(xiàn)代化中心城市。新市區(qū)南與富平、三原毗鄰，有良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。 項(xiàng)目選址在銅川市新區(qū)鐵諾北 路，面積廣闊，現(xiàn)有優(yōu)質(zhì)工業(yè)建設(shè)用地 20xx多畝，工業(yè)用地價(jià)格低廉，我公司是投資額在 3500 萬(wàn)元以上的企業(yè)。 該區(qū)氣候?qū)儆谂瘻貛О敫珊?、半濕?rùn)大陸性季風(fēng)氣候 。冬季主要受來(lái)自西伯利亞或 蒙古 的極地大陸氣團(tuán)控制，氣候干燥寒冷，雨雪稀少。夏季受來(lái)自 太平洋和孟加拉灣暖濕氣團(tuán)控制，溫度、濕度適宜，雨水充沛。 春秋 為過(guò)渡季節(jié)，氣候多變。該市冬季寒冷，夏季炎熱 。有效積溫為 2517℃ ~3412℃ ,大部分地區(qū)高于 第 7 頁(yè) 共 18 頁(yè) 3000℃。晝夜溫差大 (12~14℃ ),年日照時(shí)數(shù) 1900~24333 小時(shí) ,無(wú)霜期 190~220天 ,年降水量為 550~730 毫米。 無(wú)霜期長(zhǎng)、日照充足、晝夜溫差大、有利于糖分的積累，促進(jìn)芳香物質(zhì)和多酚類(lèi)物質(zhì)的形成和轉(zhuǎn)化， 提高果實(shí)質(zhì)量 。 黃綿土質(zhì)、土層深厚，有機(jī)物含量和礦物質(zhì)含量高，有利于葡萄的生長(zhǎng)和成熟。是中國(guó)葡萄酒業(yè)一個(gè)個(gè)性鮮明、獨(dú)特的產(chǎn)區(qū) 好葡萄酒是種出來(lái)的，三分工藝七分原料等，這些是世界公認(rèn)的葡萄酒法則。改變國(guó)產(chǎn)葡萄酒命運(yùn)的不在是廣告藝術(shù)、渠道戰(zhàn)術(shù)、價(jià)格戰(zhàn)術(shù)等，還是要回到葡萄種植與釀造的根本上來(lái)，品質(zhì)是品牌的根本 。 陜西是中國(guó)的古都，遠(yuǎn)在唐朝時(shí)期葡萄種植和葡萄酒的釀造就很繁盛，今天的渭北旱塬產(chǎn)區(qū)據(jù)考證就是唐代李世民的皇家葡萄園林所在地。 中國(guó)釀酒協(xié)會(huì)于20xx 年 6 月組織全國(guó)釀酒專(zhuān) 家、原料培育專(zhuān)家及代表中國(guó)葡萄酒發(fā)展水平的 市級(jí)企業(yè) 就原料基地的劃分進(jìn)行了深層次的研討，經(jīng)論證，屬中國(guó)釀酒葡萄最佳生態(tài)區(qū)。 五．資源與能源研究 原材料及供應(yīng)狀況研究 該項(xiàng)目的葡萄原料主要由自己的葡萄基地種植。遇到葡萄產(chǎn)量低的或由于自然災(zāi)害等造成葡萄減產(chǎn)年份，可以通過(guò)購(gòu)買(mǎi)來(lái)滿足原料供應(yīng)。葡萄酒輔料（ SO果膠酶、膨潤(rùn)土、硅藻土等）及包裝材料（酒瓶、木塞、膠帽、紙箱等）的供應(yīng)方面，該項(xiàng)目采取與供應(yīng)商長(zhǎng)期合作。 本項(xiàng)目以葡萄深加工高新技術(shù)為手段，加快葡萄深加工產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)和商品流通。項(xiàng)目堅(jiān)持以“立足農(nóng)業(yè)、服務(wù) 農(nóng)民、發(fā)展企業(yè)、奉獻(xiàn)社會(huì)”為指導(dǎo)方針，采取“公司 +基地 +農(nóng)戶(hù)”的經(jīng)營(yíng)模式，實(shí)行“產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)、基地保障、農(nóng)戶(hù)聯(lián)動(dòng)、 訂購(gòu)”的帶動(dòng)方式，實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品基地規(guī)范化、集約化。同時(shí)，要建立一批穩(wěn)定的國(guó)際認(rèn)證基地，為葡萄的生產(chǎn)加工提供安全優(yōu)質(zhì)的原料保障，最終達(dá)到公司、消費(fèi)者、社會(huì)等多方面的利益同步提高，促進(jìn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，確保葡農(nóng)增收。 能源、水源供應(yīng)狀況研究 表 2：煤炭需求量 用途 冬季取暖和日常生活 取暖月份 11 月、 12月、 1 月 、 2月 取暖消耗 /月 22 噸 日常生活用煤 /月 噸 煤價(jià)格 /噸 450 元 每年消耗煤量 94 噸 燃料費(fèi)用 萬(wàn) 元 電 估算 項(xiàng)目壓榨期間電力負(fù)荷較大，為減少電能損耗和改善供電質(zhì)量，廠內(nèi)部用電要接近負(fù)荷高度集中的地方。用電估算： :萄破碎機(jī)能力取為 l0 噸 /小時(shí)，則破碎時(shí)間為 : 7751247。10= 小時(shí)，配用電機(jī)功率為 ,取其效率為 80%，則葡萄除梗破 第 8 頁(yè) 共 18 頁(yè) 碎時(shí)的用電量為 : 80%= KWH :總壓榨時(shí)間為 144小時(shí)，電機(jī)功率 10kw，取效率為 80%，則用電量為： 1441080%= 1152KWH :5000 噸酒需過(guò)濾，需電量約 3800 kwh 28400KWH 用電 :裝 5000噸酒所用電量約 15000KWH 約 300000KWH :榨發(fā)酵期間全天 24 小時(shí)生產(chǎn)，最長(zhǎng)時(shí)間為 2 個(gè)月，照明燈為200W 燈泡 12 只，每天 14小時(shí)，則用電量為： 121460=20xx KWH 其他時(shí)間基