【總結(jié)】房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)-房地產(chǎn)估價(jià)厲偉025-85211176??估價(jià)的概念、必要性??估價(jià)原則、基本程序??比較法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法、路線價(jià)法述??所謂房地產(chǎn)估價(jià),是指以房地產(chǎn)為對象,由專業(yè)估價(jià)人員,根據(jù)估價(jià)目的,
2025-05-11 00:11
【總結(jié)】課程主要內(nèi)容(64學(xué)時)1、三大估價(jià)方法:市場比較法、收益還原法、成本法2、城鎮(zhèn)土地定級估價(jià):分等定級、城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)評估3、農(nóng)用地分等定級與估價(jià):分等理論、定級方法、農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評估第一章緒論一、房地產(chǎn)估價(jià)的概念及要素1、概念:
2025-01-21 22:51
【總結(jié)】房地產(chǎn)估價(jià)第1章房地產(chǎn)估價(jià)概述本章主要介紹房地產(chǎn)、房地產(chǎn)價(jià)格、房地產(chǎn)估價(jià)等基本概念以及房地產(chǎn)估價(jià)的目的和作用。本章的重點(diǎn)、難點(diǎn):房地產(chǎn)價(jià)格、房地產(chǎn)估價(jià)的概念。房地產(chǎn)的概念和類型房地產(chǎn)的概念房地產(chǎn)是土地、建筑物以及固著于土地、建筑物不可分離恩多部分及其由此衍生的
2024-11-03 21:43
【總結(jié)】第五講:房地產(chǎn)估價(jià)概論張輝北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院?成本法是求取估價(jià)對象在估價(jià)時點(diǎn)的重新購建價(jià)格和折舊,然后將重新購建價(jià)格減去折舊來求取估價(jià)對象價(jià)值的方法。?成本法也可以說是以房地產(chǎn)價(jià)格各個組成部分的累加為基礎(chǔ)來求取房地產(chǎn)價(jià)值的方法。?成本法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的重新開發(fā)建設(shè)成本為導(dǎo)向來求取房地產(chǎn)的價(jià)值,通常把成本法測算出來的價(jià)值簡
2025-04-29 02:05
【總結(jié)】房地產(chǎn)估價(jià)廣東海洋大學(xué)農(nóng)學(xué)院周飛手機(jī):13434637238Email:講授內(nèi)容本課程講授內(nèi)容及考核第一章:房地產(chǎn)估價(jià)概述;第三章:成本法;第四章:收益法;第五章:假設(shè)開發(fā)法;第六章:長期趨勢法;第二章:市場法;第七章:路線價(jià)法;
2025-01-14 21:59
【總結(jié)】第三章房地產(chǎn)估價(jià)原則?房地產(chǎn)估價(jià)原則主要有以下六項(xiàng):?、客觀、公正原則;?;?;?;?;?。房地產(chǎn)的市場價(jià)值評估,應(yīng)遵循前五個原則。房地產(chǎn)的抵押價(jià)值和抵押凈值評估,除了應(yīng)遵循市場價(jià)值評估的原則,還應(yīng)遵循謹(jǐn)慎原則。房地產(chǎn)估價(jià)第2版?書名:房地產(chǎn)估價(jià)第2
2025-01-04 04:48
【總結(jié)】第一篇:房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告2 房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告 估價(jià)項(xiàng)目名稱:開魯縣開魯鎮(zhèn)幸福街郭立德私有住宅房產(chǎn)抵押價(jià)格評估委托方:郭立德 估價(jià)方:開魯縣嘉誠房地產(chǎn)價(jià)格評估事務(wù)所估價(jià)人員:鄭洪偉于占文 估價(jià)作業(yè)日...
2024-10-21 10:48
【總結(jié)】第三章房地產(chǎn)估價(jià)原則第一節(jié)房地產(chǎn)估價(jià)原則概述第二節(jié)獨(dú)立、客觀、公正原則第三節(jié)合法原則第四節(jié)最高最佳使用原則第五節(jié)替代原則第六節(jié)估價(jià)時點(diǎn)原則第七節(jié)謹(jǐn)慎原則第一節(jié)房地產(chǎn)估價(jià)原則概述?房地產(chǎn)估價(jià)原則:人們在房地產(chǎn)估價(jià)的反復(fù)實(shí)踐和理論探討中,逐漸認(rèn)識了房地
2025-05-10 02:55
【總結(jié)】房地產(chǎn)估價(jià)第五章收益法第五章收益法房地產(chǎn)估價(jià)一、概念預(yù)計(jì)估價(jià)對象未來的正常凈收益,選用適當(dāng)?shù)倪€原利率將其折現(xiàn)到估價(jià)時點(diǎn)后累加,以此估算估價(jià)對象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值的方法二、適用范圍有收益有潛在收益的房地產(chǎn)三、理論依據(jù)預(yù)期原理§5-1收益法概述
2025-01-21 22:50
【總結(jié)】房地產(chǎn)估價(jià)第一節(jié)房地產(chǎn)價(jià)格的概念和形成條件第二節(jié)房地產(chǎn)價(jià)格的特征第三節(jié)房地產(chǎn)價(jià)值和價(jià)格的種類一、房地產(chǎn)價(jià)格的概念房地產(chǎn)價(jià)格是和平地獲得他人的房地產(chǎn)所必須付出的代價(jià),在現(xiàn)今社會它通常用貨幣來表示,慣例上也是用貨幣形式來償付,但也可以用實(shí)物、勞務(wù)等其他形式來償付。按照勞動價(jià)值論的觀點(diǎn),房地
2025-05-15 00:35
【總結(jié)】項(xiàng)目七:地價(jià)評估與地價(jià)分?jǐn)偡康禺a(chǎn)估價(jià)項(xiàng)目七地價(jià)評估與地價(jià)分?jǐn)偂局R目標(biāo)】?了解路線價(jià)法?熟悉城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)評估和基準(zhǔn)地價(jià)修正法?掌握補(bǔ)地價(jià)測算方法和高層建筑地價(jià)分?jǐn)偡椒ā灸芰δ繕?biāo)】?會運(yùn)用基準(zhǔn)地價(jià)修正法進(jìn)行宗地評估?能分析補(bǔ)地價(jià)的情況,會進(jìn)行補(bǔ)地價(jià)測算?能分析
2025-01-06 21:14
【總結(jié)】《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》一、收益法基本原理二、凈收益及其估算三、報(bào)酬率的確定四、房地產(chǎn)收益價(jià)格的估算五、收益法估價(jià)總結(jié)與應(yīng)用實(shí)例內(nèi)容提要:房地產(chǎn)估價(jià)方法—收益法一、收益法基本原理1、收益法的概念及其兩種類型2、收益法的理論依據(jù)與適用范圍3、收益法估價(jià)操作步驟4、收益法計(jì)算公式(
2025-05-11 14:40
【總結(jié)】2.房地產(chǎn)估價(jià)及其要素本章主要內(nèi)容房地產(chǎn)估價(jià)闡釋房地產(chǎn)估價(jià)基本原則房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)人員與機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)估價(jià)闡釋?房地產(chǎn)估價(jià)的含義所謂房地產(chǎn)估價(jià),是指專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)人員以房地產(chǎn)為估價(jià)對象,根據(jù)估價(jià)目的,遵循估價(jià)原則,按照估價(jià)程序,選用估價(jià)方法,并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因
2025-05-12 18:39
【總結(jié)】第五章房地產(chǎn)估價(jià)原則內(nèi)容?了解房地產(chǎn)估價(jià)行為準(zhǔn)則。?熟悉房地產(chǎn)估價(jià)原則的含義和重要性。?掌握合法原則、最高最佳使用原則、替代原則、估價(jià)時點(diǎn)原則、公平原則謹(jǐn)慎原則的含義和內(nèi)容。第一節(jié)概述一、房地產(chǎn)估價(jià)原則的概念是運(yùn)動規(guī)律的認(rèn)識,總結(jié)出的房人們在房地產(chǎn)估價(jià)的理論和實(shí)踐的探索中,基于對
【總結(jié)】1第四章房地產(chǎn)價(jià)格評估2一、對建筑物的基本認(rèn)識?1.坐落?2.面積?面積包括:(1)建筑面積;(2)套內(nèi)建筑面積;(3)使用面積;(4)其他面積。?住宅還需了解居住面積,商業(yè)用房還需了解營業(yè)面積,出租的房屋還需了解可出租的面積等。?面積換算:1平方公里
2025-01-06 21:12