工程項(xiàng)目投資與融資課程作業(yè)(編輯修改稿)
2025-10-12 14:39 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 項(xiàng)目的融資風(fēng)險(xiǎn) （ 1） 項(xiàng)目盈利能力分析 項(xiàng)目的盈利能力分析是通過(guò)考察整個(gè)項(xiàng)目的投入與產(chǎn)出情況，評(píng)價(jià)項(xiàng)目的投資效果。反映項(xiàng)目盈利能力的指標(biāo)包括財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期、投資利潤(rùn)率、投資利稅率、投資凈利潤(rùn)率、資本金利潤(rùn)率等。通過(guò)項(xiàng)目的投資現(xiàn)金流量分析，測(cè)算項(xiàng)目盈利能力分析指標(biāo)如表 92所示。 表 92 項(xiàng)目盈利能力指標(biāo)計(jì)算結(jié)果表 序號(hào) 指標(biāo)名稱(chēng) 指標(biāo) 內(nèi)容 1 所得稅 后 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 FIRR(%) % 2 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 NPV(萬(wàn)元 ) 3 投資回收期 (年 ) 4 所得稅 前 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 FIRR(%) % 5 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 NPV(萬(wàn)元 ) 6 投資回收期 (年 ) 7 年投資利潤(rùn)率 (%) % 8 年投資利稅率 (%) % 9 資本金利潤(rùn)率 (%) % 由表 92可以看出，項(xiàng)目具有較好 的經(jīng)營(yíng)效益和盈利能力，從整個(gè)經(jīng)營(yíng)的過(guò)程考察，項(xiàng)目在保證本項(xiàng)目正常銷(xiāo)售的前提下，可以實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)平衡，以 Ic=8%的基準(zhǔn)收益率計(jì)算，所得稅后運(yùn)營(yíng)投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為 萬(wàn)元（大于零），按目前測(cè)算分析，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。 （ 2）清償能力分析 本項(xiàng)目以折舊、攤銷(xiāo)、銷(xiāo)售房屋回款及未分配利潤(rùn)償還長(zhǎng)期借款，銀行貸款利率 %，借款償還期 3年。分析表明，項(xiàng)目自身收益可以在借款償還期償還借款本息。詳見(jiàn)附表 5。 （ 3）財(cái)務(wù)平衡分析 測(cè)算結(jié)果表明，本項(xiàng)
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