【文章內容簡介】 、施工圖預算、承包合同價、結算價和施工決算。根據(jù)建設程序，工程項目投資的合理確定分為如下六個階段。 項目建議書階段、可行性研究階段 ，按照規(guī)定的投資估算指標、類似工程造價資料或其他有關參數(shù)，編制 投資估算 。 初步設計階段 ，根據(jù)有關概算定額或概算指標編制 建設項目總概算 。 施工圖設計階段 ，根據(jù)施工圖紙確定的工程量，套用有關預算定額單價、取費率和利稅率等 編制施工圖預算 。經(jīng)承發(fā)包雙方共同確認、有權部門審查通過的預算，可作為結算工程價款的依據(jù)。 工程招投標階段 ，承包 合同價 是以經(jīng)濟合同形式確定的建筑安裝工程投資。 工程實施階段 ，要按照承包方實際完成的工程量，以合同價為基礎，同時考慮因物價上漲以及其他因素引起的投資變化，合理確定 結算價 。 竣工驗收階段 ，對從籌建到竣工投產全過程的全部實際支出費用進行匯總，編制 竣工決算 。 （ 三）工程項目投資的有效控制 工程項目投資有效控制應遵循的原則： 1．以設計階段為重點進行建設全過程投資控制 2．主動控制 3．令人滿意原則 4．技術與經(jīng)濟相結合 第三節(jié) 工程項目融資概述 一、項目融資主體及融資組織形式 項目融資主體是指進行項目融資活動的經(jīng)濟實體。按融資主體的組織形式劃分，可分為新設項目法人和既有項目法人。這兩類經(jīng)濟實體在融資方式和項目評價方法上均存在較大的差異。 （一）新設項目法人融資 新設項目法人融資就是通常所說的項目融資，是指新組建項目法人進行的融資活動。在這種融資方式下，由項目的發(fā)起人以及其他投資人出資，建立新的獨立承擔民事責任的公司法人或事業(yè)法人，承擔項目的建設和運營活動。 ? ? 根據(jù)有無追索權，項目融資可分為無追索權的項目融資和有限追索權的 項目融資。 無追索權的項目融資 是指項目貸款本息償還的來源僅限于該項目所產生的收益，擔保權益可僅限于該項目的資產；在項目融資的任何階段，債權人均不能追索到項目投資人除項目以外的資產。在實際工作中，由于這種方式對債權人來說風險很大，一般很少采用。 有限追索的項目融資 是指債權人除了依賴項目收益作為補償來源并以項目的資產設定擔保物權之外，還要求與項目利益相關的第三方提供擔保，各擔保人對項目承擔的義務以各自的擔保金額或按協(xié)議承擔的義務為限。這是國際上通常采用的項目貸款方式。 （ 二）既有項目法人融資的含義 既有項目法人融資是指依托現(xiàn)有法人進行的融資活動。既有項目法人可以是企業(yè)，也可以是事業(yè)單位。當現(xiàn)有法人為公司制企業(yè)時，也稱為公司融資。這種融資方式的特點是： ，投資于新項目，而擬建項目不組建新的項目法人，由既有法人統(tǒng)一組織融資活動并承擔融資責任與風險。 流和收益，而是在既有法人資產和信用的基礎上進行的，并形成增量資產。 。既有項目法人利用其本身的信用向銀行提出貸款申請，銀行或其他外部資金提供者在進行決策時主要依據(jù)的是既有項目法人的資產、負債、利潤以及現(xiàn)金流量等狀況，而對于所投資項目的現(xiàn)金流量和收益分析則放在比較次要的位置上。 兩種融資組織形式的特點比較 : 相對于既有項目法人融資（下稱公司融資）形式，新建項目法人融資（下稱項目融資）具有顯著不同的特點： （ 1）以項目為導向安排融資。 （ 2）有限追索 （ 3）資產負債表外的會計處理 （ 4）融資周期長，融資成本較高項目融資與傳統(tǒng)的公司融資主要不同如 11表所示： 表 1－ 1 項目融資與傳統(tǒng)（公司）融資方式比較 二 項目融資渠道和籌措方式 項目融資的資金渠道主要有： ①項目法人自有資金； ②政府財政性資金； ③國內外銀行等金融機構的信貸資金； ④國內外證券市場資金； ⑤國內外非銀行金融機構的資金，如信托投資公司、投資基金公司、風險投資公司、保險公司、租賃公司等機構的資金； ⑥外國政府、企業(yè)、團體、個人等的資金； ⑦國內企業(yè)、團體、個人的資金。 從籌集方式上看，項目融資可分為權益融資和債務融資兩種。其中權益融資形成項目的資本金，債務融資形成債務資金。 （一）權益資金的籌措 權益資金即資本金，是指在項目總投資中，由投資者認繳的出資額。對項目來說，資本金是非債務性資金，也是獲得債務資金的基礎。 （二）債務資金的籌措 債務資金是項目中除資本金外，需要從金融市場借入的資金。債務資金的籌措方式主要有信貸融資、債券融資和融資租賃三種。 （三）基礎設施項目融資的特殊方式 傳統(tǒng)投資項目籌資，如貸款、發(fā)行股票和債券等等，從產生、發(fā)展到趨于成熟已走過了數(shù)百年的歷史，但是，對于基礎設施建設的項目融資，從產生至今還不到 70年的歷史。 產生階段：上世紀 30年代 發(fā)展階段： 上世紀 5060年代的石油開發(fā) 上世紀 70年代以后的基礎設施建設 上世紀 80 年代，發(fā)展中國家基礎設施項目開始使用項目融資 近年來，在發(fā)達國家，隨著對基礎設施需求的減少，項目融資重點正轉向其他方向，如制造業(yè)。 我國項目融資的發(fā)展 ? 第一次在 1983年 ， 香港投資商胡應湘帶領其合和集團在深圳投資建設 “ 沙角 B火力電廠 ” 項目 ， ? 90年代中期 ， 項目融資在我國得到較大發(fā)展 ? 目前國內已有一些項目采用 BOT方式進行融資 ， 其中已建成或正在建設的項目主要是電廠 、 交通和環(huán)保項目 。 電廠項目有：定渠電廠 、 日照電廠 、 深圳電廠等；交通項目有：北京長城輕軌鐵路 、 廣州輕