20xx年2月房地產(chǎn)標(biāo)桿企業(yè)研究報告(編輯修改稿)
2025-07-01 01:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 1月2月1月 2月 萬科 恒大 龍湖 中海 分析解讀： 中海的銷售單價依然居于四大標(biāo)桿房企之首，而龍湖銷售單價越 來越接近于萬科。 恒大的銷售單價在四大標(biāo)桿房企中始終處于最低，原因在于其一貫的布局二、三、四線，走“平民化”道路的策略。 三 、標(biāo)桿房企月度拿地情況 （一）標(biāo)桿房企拿地呈現(xiàn) 3 大趨勢 標(biāo)桿拿地意愿加強(qiáng)，土地市場出現(xiàn)開門紅。 “ 國五條 ” 要求年住房用地供應(yīng)總量不低于過去 5 年平均實(shí)際供應(yīng)量，加快 了 中小型商品住房項(xiàng)目的 土地 供應(yīng)。 預(yù)計(jì) 20xx 年土地市場將平穩(wěn)上行，并延續(xù)比較活躍的市場行情。 《 20xx年 2月 中南集團(tuán)房地產(chǎn)標(biāo)桿企業(yè) 研究報告 》 ZHONGNAN GROUP 共 11 頁 ， 第 4 頁 控股集團(tuán)﹒戰(zhàn)略企劃中心 （二）標(biāo)桿房企拿地面積對比 標(biāo)桿房企2月份拿地面積對比（萬平米）0204060801001201401月2月1月 0 2月 0 萬科 恒大 龍湖 中海 分析解讀： 隨著中央 “ 國五條 ” 的政策出臺， 2 月標(biāo)桿房企拿地面積有所下滑 。 （三）標(biāo)桿房企拿地金額對比 標(biāo)桿房企2月份拿地金額對比（億元）0102030405060701月2月1月 0 2月 0 萬科 恒大 龍湖 中海 分析解讀： 中海在 2 月份拿地金額始終居于首位，極有可能在 12年內(nèi)取代萬科成為地產(chǎn)老大。 《 20xx年 2月 中南集團(tuán)房地產(chǎn)標(biāo)桿企業(yè) 研究報告 》 ZHONGNAN GROUP 共 11 頁 ， 第 5 頁 控股集團(tuán)﹒戰(zhàn)略企劃中心 （四）標(biāo)桿房企拿地單價對比 標(biāo)桿房企2月份拿地單價對比（元/平方米）020xx4000600080001月2月1月 0 2月 2936 0 5232 萬科 恒大 龍湖 中海 分析解讀： 中海在 2 月拿地成本依然居于首位，說明其始終堅(jiān)持聚焦一 、 二 線城市獲取核心地塊的戰(zhàn)略并未改變。 四 、標(biāo)桿房企月度融資情況 （一）標(biāo)桿房企融資呈現(xiàn) 2 大趨勢 海外融資已經(jīng)成為標(biāo)桿房企的主要融資模式，恒大、龍湖已經(jīng)跑在各大房企的前列 萬科正在努力推進(jìn)香港上市的步伐，打通新的融資渠道。香港資本市場無論在資源配置、市場影響力還是成交狀況方面都比內(nèi)地有著明顯的優(yōu)勢。 （二）標(biāo)桿房企 2 月份主要融資情況 企業(yè) 日期 融資金額 融資模式 其他關(guān)鍵信息 萬科 1 月 18日 B 股轉(zhuǎn)換 H股 擬申請將已發(fā)行的 億股境內(nèi)上市外資股（ B 股）轉(zhuǎn)換上市地，以介紹方式在香港聯(lián)交所主板上市及掛牌交易，變更為在香港聯(lián)交所上市的境外上市外資股（ H 股）。 2月 5日 億元 股權(quán)轉(zhuǎn)讓 全資子公司上海萬科科技將其全資持有的上海滬彤置業(yè)有限公司 39%的股 權(quán)轉(zhuǎn)讓給深圳市華威永盛企業(yè)
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