【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 快對(duì)未上報(bào)市規(guī)委審議的一般建設(shè)項(xiàng)目、“城中村”改造項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃按要求全面梳理，上報(bào)建設(shè)處匯總。 ? 2021 年 1月 29日，《 國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 》 （征求意見(jiàn)稿） 提要： 2021年 1月 29日， 國(guó)務(wù)院法制辦在其網(wǎng)站上公布征求意見(jiàn)稿的全文。征求意見(jiàn)稿共五章四十一條，分別對(duì)適用范圍、征收程序、征收補(bǔ)償、關(guān)于非因公共利益的需要實(shí)施的拆遷等問(wèn)題予以了明確規(guī)定。業(yè)內(nèi)人士分析，《條例》一旦執(zhí)行，可能帶來(lái)昆明房?jī)r(jià)的上漲。 二、 1 月城中村及舊城改造本月動(dòng)態(tài) （一）、企業(yè)及政府新聞動(dòng)態(tài) ? 仇和、張祖林會(huì)見(jiàn) 萬(wàn)科集團(tuán)負(fù)責(zé)人 20210119 ，省委常委、市委書(shū)記仇和，市委副書(shū)記、市長(zhǎng)張祖林會(huì)見(jiàn)了來(lái)昆考察的萬(wàn)科集團(tuán)總裁郁亮一行。據(jù)透露，中國(guó)最大房地產(chǎn)公司萬(wàn)科集團(tuán)已在昆明成立分公司，進(jìn)入昆明投資開(kāi)發(fā)，是萬(wàn)科集團(tuán)今年的重要戰(zhàn)略目標(biāo)。 決策，從疑問(wèn)開(kāi)始 Add:昆明市人民中路移動(dòng)通訊大樓 16 樓 A 座 Tel:08715321677 5321977 Fax:08715327779 Email: 10 ? 紅星美凱龍將在昆投資 100億 20210119，上海紅星美凱龍企業(yè)管理有限公司與昆明市政府簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，共同繁榮昆明商貿(mào)市場(chǎng)，提高商貿(mào)服務(wù)業(yè)、物流業(yè)國(guó)際化水平。 3年內(nèi)，紅星美凱龍?jiān)诶ネ顿Y將超過(guò) 100億，打造繼上海全球旗艦店之后又一個(gè)專(zhuān)業(yè)化國(guó)際性市場(chǎng)，并在昆設(shè)立西南地區(qū)總部 。集團(tuán)計(jì)劃加大在昆明的投資，繼續(xù)參與西山區(qū) 24號(hào)片區(qū)二期改造。 該用地日后將建成昆明紅星美凱龍家居生活廣場(chǎng)，并一舉成為昆明地區(qū)規(guī)模最大、檔次最高、品牌最豐富的家居生活商場(chǎng)。 ? 仇和會(huì)見(jiàn)臺(tái)灣潤(rùn)泰集團(tuán)負(fù)責(zé)人 20210120，省委常委、市委書(shū)記仇和會(huì)見(jiàn)了臺(tái)灣潤(rùn)泰集團(tuán)大潤(rùn)發(fā)總經(jīng)理戴介貞一行。據(jù)悉，潤(rùn)泰集團(tuán)投資 8億元、位于官南路的昆明官渡大潤(rùn)發(fā)商業(yè)廣場(chǎng) 21日正式開(kāi)工。占地51畝，建筑面積 。 臺(tái)灣潤(rùn)泰集團(tuán)大潤(rùn)發(fā)總經(jīng)理戴介貞透露，集團(tuán)還將在白塔路、滇池路與廣福路口交叉口等處布局 4個(gè)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，目前正在洽談 中。 ? 云南去年地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資 737億 20210124 ，省新聞辦、省統(tǒng)計(jì)局聯(lián)合發(fā)布 2021年全省國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。據(jù)通報(bào)，2021年全省實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值 ，比上年增長(zhǎng) %。財(cái)政收入實(shí)現(xiàn)由負(fù)轉(zhuǎn)正，持續(xù)增長(zhǎng)的良好勢(shì)頭，進(jìn)出口總額降幅逐月收窄。全年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資 ，商品房銷(xiāo)售額 ，增長(zhǎng)速度排全國(guó)第 6位，列西部地區(qū)第 3位。 ? 臺(tái)灣喜滿(mǎn)客影城將入駐昆明 20210125，昆明文化產(chǎn)業(yè)考察團(tuán)在臺(tái)北馥敦大飯店舉行赴臺(tái)后的首場(chǎng)招商引資推介會(huì)，現(xiàn)場(chǎng)與臺(tái)灣著名的喜滿(mǎn)客京華 影城有限公司簽訂項(xiàng)目協(xié)議，預(yù)計(jì)今年年底，擁有世界頂尖影音效果的喜滿(mǎn)客影城將入駐昆明。 ? “溫商” 60億在昆建“溫州城” 20210125，從昆明溫州總商會(huì)五屆二次理事大會(huì)傳出消息，由該商會(huì)牽頭籌資 60億的“昆明國(guó)際溫州城”項(xiàng)目，目前已獲官渡區(qū)政府批準(zhǔn)，預(yù)計(jì)在春節(jié)后開(kāi)工， 3年后全部建成。 決策，從疑問(wèn)開(kāi)始 Add:昆明市人民中路移動(dòng)通訊大樓 16 樓 A 座 Tel:08715321677 5321977 Fax:08715327779 Email: 11 ? 昆明設(shè) 41個(gè)招商分局 在東部中部城市駐點(diǎn)招商 昆明市市長(zhǎng)張祖林２３日對(duì)媒體通報(bào)說(shuō)，目前昆明市已經(jīng)設(shè)立４１個(gè)招商分局，選派精干力量常駐東部和中部城市，實(shí)行專(zhuān)業(yè)化、全天候、拉網(wǎng)式駐點(diǎn)招商。 ? 昆明“東大門(mén)”出現(xiàn)雛形 產(chǎn)業(yè) 布局以金融教育旅游為主 20210126，東連接線支線片區(qū)的地理位置和新昆明建設(shè)的未來(lái)預(yù)期，規(guī)劃將其定位為昆明市的“東大門(mén)”。以城市居住為主要功能，兼有商業(yè)金融、貿(mào)易咨詢(xún)、旅游服務(wù)、教育科研等功能，依托空港經(jīng)濟(jì)區(qū)及周邊區(qū)域，發(fā)展相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)的城市綜合片區(qū)。 2021年 02月 01日 ， 規(guī)劃的調(diào)整再次凸顯出了東部城區(qū)的地產(chǎn)價(jià)值。昆明市規(guī)劃局組織召開(kāi)《東連接線支線片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》聽(tīng)證會(huì)。根據(jù)新規(guī)劃，東至東繞城高速、南至巫家壩國(guó)際機(jī)場(chǎng)、西至東二環(huán)、北到東三環(huán)的東連接線支線片區(qū)被提升為昆明的東部新城區(qū)、東大 門(mén)，它將在未來(lái)昆明主城、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)與呈貢新城的 “ 品 ” 字型三足鼎立的格局中，發(fā)揮交會(huì)處的樞紐作用。 ? 昆臺(tái)合作潛力巨大 東盟臺(tái)商總部基地有望 3年后建成 20210127，在昆明臺(tái)北交流合作座談會(huì)上 ,市臺(tái)辦主任段俐娟透露 ,因?yàn)榭春美ッ髅嫦蚰蟻?、東南亞的“橋頭堡”優(yōu)勢(shì)，臺(tái)商首先發(fā)力，投 60億搶灘昆明 —— 東盟臺(tái)商總部基地有望 3年后建成。 ? 國(guó)務(wù)院： 小產(chǎn)權(quán)房 全部停建停售 將進(jìn)行普查 2021年 02月 02日 ， 國(guó)土資源部部長(zhǎng)徐紹史在北京舉行的全國(guó)國(guó)土資源工作會(huì)議閉幕時(shí)講話指出，要及時(shí)發(fā)現(xiàn)、有效遏 制苗頭性和傾向性問(wèn)題。今年國(guó)土資源部將要重點(diǎn)打好六場(chǎng)硬仗。其中，要重點(diǎn)清理 “ 小產(chǎn)權(quán)房 ” 和高爾夫球場(chǎng)。 ? 昆明招商引資或?qū)ⅰ霸囁焙Ｍ? 連續(xù)兩年的招商引資實(shí)踐表明：只有擴(kuò)大對(duì)外開(kāi)放，全民動(dòng)員參與招商引資，才能把昆明的區(qū)位優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為開(kāi)放優(yōu)勢(shì)、發(fā)展優(yōu)勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。而近日獲悉，昆明設(shè)立海外招商分局的設(shè)想有望成為事實(shí)，這或?qū)⒊蔀閲?guó)內(nèi)第一個(gè)在海外“吃螃蟹”的城市。 ? 昆明西山區(qū)草海片區(qū)開(kāi)發(fā)今年內(nèi)完成征地拆遷 昆明迄今為止最大的投資項(xiàng)目、最大的動(dòng)遷項(xiàng)目 —— 草海國(guó)際生態(tài)商務(wù)港將在今年 9月 決策，從疑問(wèn)開(kāi)始 Add:昆明市人民中路移動(dòng)通訊大樓 16 樓 A 座 Tel:08715321677 5321977 Fax:08715327779 Email: 12 前完成拆遷工作。草海片區(qū)改造從征地 拆遷安置費(fèi)上看，約需 200億元以上，并將拆除 平方公里內(nèi)的建筑 。 此次拆遷安置點(diǎn)大約 240萬(wàn)平方米，要建 120幢 30層的高層住宅區(qū)。下發(fā)了 ， 確定今年 3月底完成 80%拆遷協(xié)議簽訂、 6月底全部完成拆遷協(xié)議簽訂和 80%建筑物拆除、 9月底全部完成建筑物拆除和土地移交工作的目標(biāo)，推動(dòng)草海片區(qū)征地拆遷。 滇池草海片區(qū)規(guī)劃范圍：東至西壩河，西至昆安高速，南至南繞城高速規(guī)劃路，北至南二環(huán)路，總面積約 ，涉及片區(qū)有馬街、福海、棕樹(shù)營(yíng)、金碧、碧雞 5個(gè)街道辦事處的 10個(gè)社區(qū)居委會(huì) 47個(gè)居民小組和 158家國(guó)有單位 ?？?cè)丝诩s 10萬(wàn)人，其中農(nóng)業(yè)人口約 6400戶(hù) 。 目前，西山區(qū)共簽訂了拆遷協(xié)議近 400份，協(xié)議面積達(dá) 15萬(wàn)平方米，組織編制完成了城中村 37號(hào)、 45號(hào)和 46號(hào) 3個(gè)安置地塊的規(guī)劃方案并通過(guò)了審批。 ? 五華區(qū)城中村改造“十佳崗位之星”揭曉 2021年 2月 10日，五華區(qū)城中村改造“十佳崗位之星”揭曉。黃先成、范林華、畢龍、尚繼林、倪錦宏、陳關(guān)慶、周云清、李明飛、陳澤秀、何偉道 10人喜獲“十佳崗位之星”稱(chēng)號(hào)。 2021是攻堅(jiān)克難之年，也是承前啟后，為“十二五”開(kāi)好局、起好步、奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)的重要一年，是堅(jiān)定 信心、大干快上，實(shí)現(xiàn)新跨越的一年，這更需要一個(gè)又一個(gè)的“崗位之星”來(lái)帶動(dòng)、來(lái)實(shí)現(xiàn)。五華區(qū)城中村“十佳崗位之星”揭曉，以榜樣的力量形成一面鏡子、一股向上的力量。 ? 昆明輕軌 6號(hào)線擬 3月開(kāi)建 新機(jī)場(chǎng)高速 5月通行 2021年 02月 21日 ， 從昆明新機(jī)場(chǎng)建設(shè)指揮部 2021年工作會(huì)議暨黨風(fēng)廉政建設(shè)工作會(huì)上了解到，將與昆明新機(jī)場(chǎng)同步運(yùn)行的昆明快速軌道交通 6號(hào)線（機(jī)場(chǎng)線）一期工程建設(shè)擬于 3月啟動(dòng)。會(huì)上，省委常委、省紀(jì)委書(shū)記李漢柏指出，今年，昆明新機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目要完成 120億元以上的投資任務(wù)，其中，機(jī)場(chǎng)工程建設(shè)投資力爭(zhēng)完成 60 億， 空港經(jīng)濟(jì)區(qū)項(xiàng)目投資完成60億。上半年，要全面啟動(dòng)昆明快速軌道交通 6號(hào)線一期工程等重點(diǎn)項(xiàng)目。 ? 仇和調(diào)研指出 今年是昆明基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)攻堅(jiān)年 2021年 02月 21日上午，省委常委、市委書(shū)記仇和率市有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研重點(diǎn)道路基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。仇和強(qiáng)調(diào)，今年，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)入攻堅(jiān)之年，要由被動(dòng)變?yōu)橹鲃?dòng)，由盲目變?yōu)樽杂X(jué)，加快構(gòu)建現(xiàn)代化綜合交通運(yùn)輸體系。在開(kāi)展了兩年 “ 重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)推進(jìn)年 ”活動(dòng)的基礎(chǔ)上，從今年起，連續(xù) 4年都將是 “ 基礎(chǔ)設(shè)施和工程質(zhì)量推進(jìn)年 ” 。 “ 基礎(chǔ)設(shè)施是支撐、承載經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的一切工程。 ” 仇和指出， 基礎(chǔ)設(shè)施概括起來(lái)即 決策，從疑問(wèn)開(kāi)始 Add:昆明市人民中路移動(dòng)通訊大樓 16 樓 A 座 Tel:08715321677 5321977 Fax:08715327779 Email: 13 交通、信通、能通、流通 “ 四通 ” 。而這 “ 四通 ” 中，交叉千行、通聯(lián)萬(wàn)家的大產(chǎn)業(yè)交通為首、為基礎(chǔ)、為載體、為引領(lǐng)、為支撐、為承載?？梢哉f(shuō)，交通一通百通。昆明交通必須大突破、大推進(jìn)。 ? 全市 2021年度綜合考評(píng)及招商引資排名官渡蟬聯(lián)榜首 2021年 02月 21日 ，市委對(duì) 2021年度全市各縣（市）區(qū)主要工作目標(biāo)運(yùn)行情況進(jìn)行公布，官渡區(qū)綜合考評(píng)及招商引資排名均居首位。這是繼 2021年度之后，官渡區(qū)再次折桂。 ? 昆明今年招商引資目標(biāo)劍指 900余億 42個(gè)招商分局派駐 40城市駐點(diǎn) 2021年工作目標(biāo)責(zé)任簽狀 暨招商引資動(dòng)員大會(huì)。會(huì)議明確，必須堅(jiān)定不移地把招商引資作為經(jīng)濟(jì)工作的主旋律、作為推動(dòng)發(fā)展的主抓手、作為各級(jí)干部建功立業(yè)的主戰(zhàn)場(chǎng)，始終做到不偏離、不動(dòng)搖、不松勁，確保年內(nèi)完成外資 9億美元、內(nèi)資 900億元的招商引資任務(wù)。 ? 仇和會(huì)見(jiàn)泰國(guó)工業(yè)部部長(zhǎng) 昆明要建泰國(guó)文化城 20210224下午，省委常委、市委書(shū)記仇和會(huì)見(jiàn)了為推動(dòng)泰國(guó)文化城建設(shè)來(lái)昆訪問(wèn)的泰國(guó)工業(yè)部部長(zhǎng)差猜猜隆棱一行。 昆明盛事金成企業(yè)、丹海降解材料有限公司與泰國(guó) SHITAI國(guó)際有限公司合作開(kāi)發(fā)的昆明泰國(guó)文化城項(xiàng)目，投資 ，擬選址人民西路 現(xiàn)西苑茶城，建筑面積 6萬(wàn)余平米，包括建設(shè)商品交易區(qū)、文化中心、拍賣(mài)中心、綜合管理服務(wù)中心酒店、市場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)等設(shè)施，計(jì)劃建設(shè)周期 16個(gè)月，爭(zhēng)取 2021年開(kāi)業(yè)。本著“雙方政府引導(dǎo)，中泰企業(yè)合作，中方投資為主，泰方國(guó)內(nèi)招商”的經(jīng)營(yíng)模式，泰國(guó)文化城這一大型綜合性項(xiàng)目將充分體現(xiàn)泰國(guó)風(fēng)格和泰國(guó)形象，成為中泰商業(yè)項(xiàng)目合作的一個(gè)亮點(diǎn)。泰方計(jì)劃未來(lái) 510 年在中國(guó) 510個(gè)省會(huì)城市復(fù)制和建設(shè)泰國(guó)文化城。 ? 仇和：延續(xù)和發(fā)揚(yáng)昆明山水交融的建城理念 2021年 02月 24日下午，昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)全體 (擴(kuò)大 )會(huì)議專(zhuān)題討論、研究部分 重要規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，為民主、科學(xué)、公開(kāi)決策廣泛聽(tīng)取意見(jiàn)和建議。省委常委、市委書(shū)記、規(guī)委會(huì)政委仇和要求，必須堅(jiān)持 “ 人口規(guī)模合理化、土地利用集約化、布局結(jié)構(gòu)組團(tuán)化、組團(tuán)間隔生態(tài)化、形態(tài)面貌特色化 ” ，做好中心城區(qū)、重點(diǎn)地段和大型建筑的城市空間、城市形態(tài)、城市天際線和城市色彩設(shè)計(jì)，延續(xù)和發(fā)揚(yáng)昆明山水交融的建城理念。 決策，從疑問(wèn)開(kāi)始 Add:昆明市人民中路移動(dòng)通訊大樓 16 樓 A 座 Tel:08715321677 5321977 Fax:08715327779 Email: 14 ? 高新區(qū)半年內(nèi)要引 10家央企 成 央企入滇 樣板 省委、省政府決定實(shí)施 “ 央企入滇 ” 戰(zhàn)略，吸引中央企業(yè)到云南開(kāi)發(fā)合作，共謀發(fā)展。2021年 3月 3日 ，副省長(zhǎng)和段琪到 昆明 高新區(qū)新城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地進(jìn)行調(diào)研時(shí)指出，作為全省國(guó)家級(jí)高新區(qū)的領(lǐng)跑者，昆明高新區(qū)要率先成為 “ 歡迎央企入滇，創(chuàng)優(yōu)入滇平臺(tái) ” 的一面旗幟、一個(gè)樣板，力爭(zhēng)用半年時(shí)間，吸引至少 10 家央企入駐園區(qū)。 ? 閑置超過(guò)兩年將無(wú)償收回 昆明嚴(yán)打囤地炒地 “ 對(duì)用地閑置滿(mǎn)一年不滿(mǎn)兩年的，按法定高限 20%征收土地閑置費(fèi)。對(duì)閑置滿(mǎn)兩年、依法應(yīng)當(dāng)無(wú)償收回的，堅(jiān)決無(wú)償收回。這次不是說(shuō)說(shuō)而已，對(duì)囤地、炒地行為將要?jiǎng)诱娓瘛?” 2021年 3月 4日 ，在 2021年昆明市國(guó)土資源工作會(huì)上明確提出 ，今年昆明市將出新招重拳打擊開(kāi)發(fā)商囤地、炒地行為，以穩(wěn)定房?jī)r(jià)水平。 閑置、批而未用、違法和房地產(chǎn)四類(lèi)用地也將成為今年清理的重點(diǎn)。同時(shí)，今年，昆明還將根據(jù)市場(chǎng)需求，適當(dāng)增加中低價(jià)位、中小戶(hù)型、普通商品房建設(shè)用地的供應(yīng)。 （二）、城中村及舊城改造新聞動(dòng)態(tài) ? 城 中村 改造 新開(kāi)工 800萬(wàn)平米城中村 在 “ 城中村 ” 改造中，實(shí)施舊城改造，做到改造一處，建成一處新的功能帶、經(jīng)濟(jì)帶、文化帶和景觀帶。今年，要確保 “ 城中村 ” 改造新開(kāi)工建筑面積 800萬(wàn)平方米以上。 ? 潘家灣小村、新村片區(qū) 城中村改造 進(jìn)度情況 1月 11日，五華區(qū)潘家 灣小村、新村片區(qū)改造通告正式下發(fā) ， 200名拆遷戶(hù)對(duì)改造補(bǔ)償法律法