20xx年2月房地產(chǎn)標桿企業(yè)研究報告-資料下載頁
2025-05-17 01:17本頁面
【導讀】均出現(xiàn)了較大幅度的上漲。表現(xiàn)出強烈重返一線城市的意愿。出臺，4、5月份有可能成為各大房企業(yè)績波動的重要分水嶺。湖已經(jīng)跑在各大房企的前列。內(nèi)地有著明顯的優(yōu)勢。桂園在馬來西亞推出的第二家園計劃，頗有新意。比重已經(jīng)成為行業(yè)的共識，其中龍湖地產(chǎn)明確提出金蘋果計劃，未來10年商業(yè)地產(chǎn)收入占集團總收入的30%。于去年同期水平。萬科銷售金額遙遙領(lǐng)先，中海緊隨其后。標桿房企的差距正在拉大。售單價越來越接近于萬科。在于其一貫的布局二、三、四線，走“平民化”道路的策略。均實際供應(yīng)量，加快了中小型商品住房項目的土地供應(yīng)。
【正文】 0 到 15 年內(nèi)，商業(yè)地產(chǎn)的利潤上升到整體利潤的 1/3。 萬達 《 20xx年 2月 中南集團房地產(chǎn)標桿企業(yè) 研究報告 》 ZHONGNAN GROUP 共 11 頁 ， 第 8 頁 控股集團﹒戰(zhàn)略企劃中心 （ 1）戰(zhàn)略發(fā)展 1）未來重點聚焦歐美市場。自去年 斥巨資收購美國 AMC 后，萬達接連建立投資俄羅斯北高加索度假項目及與印度信實集團合作開發(fā)項目的意向。萬達集團 (廊坊萬達廣場 ) 董事長王健林透露，萬達海外目光將集中鎖定在歐美市場，未來 10 年將向美國投資 100 億美元。 20xx 年萬達還要完成 1 到 2 個項目的大型并購。 （ 2）產(chǎn)品創(chuàng)新 1）文化旅游項目復(fù)制式發(fā)展。由萬達集團投資 400 億元的南昌九龍湖萬達文化旅游城項目于 1 月底簽約。該項目占地約3950 畝，計劃建設(shè)三星級到六星級的系列酒店群、室內(nèi)及室外主題公園、環(huán)球影城、現(xiàn)代 3D 立體室內(nèi)互動迷宮、濱湖酒吧街等。 其他房企重大舉措 （ 1）綠地：積極進軍旅游地產(chǎn)，打造“歐洲風情社區(qū)”。綠地集團投資開發(fā)的武漢漢南新城歐洲風情小鎮(zhèn)項目近日開工。這是綠地在華中地區(qū)投資的規(guī)模最大的智能化生態(tài)型示范社區(qū)及首 個歐洲風情社區(qū)。 （ 2）碧桂園：加快在馬來西亞的投資，承諾幫助購房者獲得綠卡。近一年時間，碧桂園在馬來西亞的投資項目已經(jīng)從最初的 2 個增加到 5 個，投資金額高達 100 億元人民幣。碧桂園在國內(nèi)推銷馬來西亞產(chǎn)品時，附帶宣傳馬來西亞第二家園計劃，幫助購房者在該國拿到綠卡。 （ 3）華潤：加快布局一線城市。 2 月 7 日，廣州國際金融城首批土地正式出讓，僅 4 宗土地收金近 130 億元。其中 A007地塊由 98 號廣東省鐵路建設(shè)投資集團與華潤的旗下子公司 守鴻有限公司以 26 億元成交。 （ 4）佳兆業(yè)：堅持深耕舊改市場。在所有的房企中，憑借著綜合實力和舊改專業(yè)能力，佳兆業(yè)被廣泛地稱為“舊改專家”。 截至 20xx 年 11 月 30 日，佳兆業(yè)的全國土儲達到 2484 萬平米，其中舊改土地儲備超過 1000 萬 。 《 20xx年 2月 中南集團房地產(chǎn)標桿企業(yè) 研究報告 》 ZHONGNAN GROUP 共 11 頁 ， 第 9 頁 控股集團﹒戰(zhàn)略企劃中心 （ 5） 華夏幸福 ： 華夏幸福宣布與武漢市黃陂區(qū)政府簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，與當?shù)卣诋a(chǎn)業(yè)園區(qū)和城市新區(qū)開發(fā) 項目 上展開合作。具體的拿地和開發(fā)動作有望在今年上半年明確，總的項目運營目標為占地面積 20 平方公里。 六 、中南思考 房地產(chǎn)市場 的逐步回暖，標桿房企正加快銷售推盤速度。我司應(yīng) 加速去化，并考慮加快在一二線發(fā)達城市的郊區(qū)縣進行業(yè)務(wù)布局 。 緊抓行業(yè)發(fā)展趨勢，加速旅游文化、商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展力度，迅速成立專門研究機構(gòu)，開展前期工作。 標桿房企的融資模式日益多元化，海外融資已經(jīng)是大勢所趨。我司應(yīng)在推進海外戰(zhàn)略的過程中，注重搭建低成本、高效率的海外投融資平臺支持海外業(yè)務(wù)的發(fā)展，同時也為國內(nèi)項目提供更多的資金渠道。 通過并購、合作等方式加快海外布局與擴張，根據(jù)你進入國家的實際情況，積極推出優(yōu)惠政策，鼓勵國內(nèi)外消費者的置業(yè)。
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