【導讀】住宅地產(chǎn)營銷策劃商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃最新房地產(chǎn)市場研究報告房地產(chǎn)項目工程管理房地產(chǎn)物業(yè)管理房地產(chǎn)企業(yè)管理房地產(chǎn)樓書文案房地產(chǎn)。全球聯(lián)合大幅降息央行增至11家。隨著國際金融危機愈演愈烈，全球各地正加緊聯(lián)手應對。低0．5個百分點，瑞士央行宣布減息25個基點,至％。此外阿聯(lián)酋央行宣布將借款利。率下調(diào)150個基點,至％。墨西哥央行宣布，從該國外匯儲備中拿出25億美元進行拍賣，以阻止。在亞洲方面，日本央行9日繼續(xù)通過公開。至此，日本央行在連續(xù)17個工作日內(nèi)共向。西亞雅加達股市主要股指開盤后一度大跌10．4％，隨后相關(guān)部門宣布暫停股市交易。15日起下調(diào)存款類金融機構(gòu)人民幣存款準備金率。房公積金貸款最高限額和首付款比例作出的進一步細化和調(diào)整。本月30日，光大銀行出臺房貸新政細則，于31日起執(zhí)行。日前提交書面利率調(diào)整申請，是否享受優(yōu)惠利率，視不同情況而定。對此前執(zhí)行基準利率或

　　

【正文】 139 ㎡ 住宅地產(chǎn)營銷策劃 商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報告 房地產(chǎn)項目工程管理 房地產(chǎn)物業(yè)管理 房地產(chǎn)企業(yè) 管理 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)銷售管理房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 定位報告 分析報告 酒店專題 樓書文案 定價策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)風火 黑弧 奧美 紅鶴溝通 東方博文 攬勝 博思堂 BOB盡致 2020 最新房地產(chǎn)檔案集 2020 房產(chǎn)大師案例集 主力總價（萬元） 兩房 萬元 三房 萬元 資料整理： 365 地產(chǎn)家居網(wǎng)研究機構(gòu) 項目總平圖 項目位置圖 住宅地產(chǎn)營銷策劃 商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報告 房地產(chǎn)項目工程管理 房地產(chǎn)物業(yè)管理 房地產(chǎn)企業(yè) 管理 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)銷售管理房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 定位報告 分析報告 酒店專題 樓書文案 定價策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)風火 黑弧 奧美 紅鶴溝通 東方博文 攬勝 博思堂 BOB盡致 2020 最新房地產(chǎn)檔案集 2020 房產(chǎn)大師案例集 項目效果圖 資料整理： 365 地產(chǎn)家居網(wǎng)研究機構(gòu) 類別 兩房 97 平方米左右 三房 平方米左右 項目戶型效果 戶型 點評 主臥帶 270 度轉(zhuǎn)角凸窗，增強視野與采光；L 型廚房操作臺，增強實用性；但次臥衛(wèi)生間東西向，臥室與衛(wèi)生間的通透性不佳。 雙臥朝南，凸窗設(shè)計，視野采光效果佳； U 型廚房操作臺設(shè)計，實用性強；入戶花園設(shè)計，增強私密性；但西向陽臺與客廳，節(jié)能型稍嫌不足， 項目 比較靠近相城中心區(qū)域，周邊基本為新建商 由于小區(qū)整體 規(guī)模較大，小區(qū)內(nèi)部生活、文教等配套住宅地產(chǎn)營銷策劃 商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報告 房地產(chǎn)項目工程管理 房地產(chǎn)物業(yè)管理 房地產(chǎn)企業(yè) 管理 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)銷售管理房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 定位報告 分析報告 酒店專題 樓書文案 定價策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)風火 黑弧 奧美 紅鶴溝通 東方博文 攬勝 博思堂 BOB盡致 2020 最新房地產(chǎn)檔案集 2020 房產(chǎn)大師案例集 點評 品房小區(qū)，居住氛圍較好，配套較為完備。 有待進一步完善。 資料整理： 365 地產(chǎn)家居網(wǎng)研究機構(gòu) 金閶 區(qū) .中天品園 樓盤概要 樓盤名稱 中天品園 所屬區(qū)域 金閶區(qū) 開盤時間 20208（最近一期開盤時間） 銷售均價 多層 8000 元 /㎡ 小高層 7600 元 /㎡ 項目位置 金閶區(qū)西園路 399 號 開發(fā)商 蘇州中天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 物業(yè)公司 中天物業(yè) 物業(yè)費 多層 元 /㎡ /月 小高層 元 /㎡ /月 交房日期 多層 2020 年 6 月 小高層 2020 年年底 占地面積 萬方 總建面積 13 萬方 總戶數(shù) 886 規(guī)劃 容積率 綠化率 35% 建筑形態(tài) 多層、小高層、別墅（本期主要為多層） 得房率 多層 90% 小高層 83% 裝修狀況 毛坯 住宅地產(chǎn)營銷策劃 商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報告 房地產(chǎn)項目工程管理 房地產(chǎn)物業(yè)管理 房地產(chǎn)企業(yè) 管理 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)銷售管理房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 定位報告 分析報告 酒店專題 樓書文案 定價策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)風火 黑弧 奧美 紅鶴溝通 東方博文 攬勝 博思堂 BOB盡致 2020 最新房地產(chǎn)檔案集 2020 房產(chǎn)大師案例集 主力戶型（ ㎡ ） 多層兩房 9198 ㎡左右 三房 119 ㎡ 132 ㎡ 小高層 136 ㎡左右 主力總價（萬元） 多層兩房 三房 小高層 萬元左右 資料整理： 365 地產(chǎn)家居網(wǎng)研究機構(gòu) 項目總平圖 項目位置圖 住宅地產(chǎn)營銷策劃 商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報告 房地產(chǎn)項目工程管理 房地產(chǎn)物業(yè)管理 房地產(chǎn)企業(yè) 管理 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)銷售管理房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 定位報告 分析報告 酒店專題 樓書文案 定價策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)風火 黑弧 奧美 紅鶴溝通 東方博文 攬勝 博思堂 BOB盡致 2020 最新房地產(chǎn)檔案集 2020 房產(chǎn)大師案例集 項目效果圖 資料整理： 365 地產(chǎn)家居網(wǎng)研究機構(gòu) 住宅地產(chǎn)營銷策劃 商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報告 房地產(chǎn)項目工程管理 房地產(chǎn)物業(yè)管理 房地產(chǎn)企業(yè) 管理 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)銷售管理房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 定位報告 分析報告 酒店專題 樓書文案 定價策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)風火 黑弧 奧美 紅鶴溝通 東方博文 攬勝 博思堂 BOB盡致 2020 最新房地產(chǎn)檔案集 2020 房產(chǎn)大師案例集 類別 兩房約 91 平方米左右 三房約 132 平方米左右 項目戶型效果 戶型 點評 南向客廳帶轉(zhuǎn)角陽臺，增大采光與視野效果；U 型廚房操作臺，增強實用性；但入戶門對衛(wèi)生間門，私密性稍有欠佳。 雙臥與客廳朝南，采光面廣；客廳帶轉(zhuǎn)角陽臺，增大采光與視野效果； L 型廚房操作臺，實用性強；整個戶型功能齊全；但主臥通風性能稍有欠缺。 項目點評 位處中心城區(qū)，周邊景區(qū)資源豐富；毗鄰蘇州農(nóng)學院，教育氛圍較好；項目較區(qū)域內(nèi)其他新推項目，品質(zhì)方面略占優(yōu)勢。 項目周邊新莊新村、倪家苑等老新村較多，周邊居住層次較低，生活配套檔次較低；交通方面區(qū)域內(nèi)路線轉(zhuǎn)折較多，整體交通狀況稍嫌不足。 資料整理： 365 地產(chǎn)家居網(wǎng)研究機構(gòu) 住宅地產(chǎn)營銷策劃 商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報告 房地產(chǎn)項目工程管理 房地產(chǎn)物業(yè)管理 房地產(chǎn)企業(yè) 管理 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)銷售管理房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 定位報告 分析報告 酒店專題 樓書文案 定價策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)風火 黑弧 奧美 紅鶴溝通 東方博文 攬勝 博思堂 BOB盡致 2020 最新房地產(chǎn)檔案集 2020 房產(chǎn)大師案例集 四 .營銷動態(tài) 樓市動態(tài) ? [御庭苑 ]10月 18日公開 ,7450元 /㎡起 10 月 18日 御庭苑盛大 公開， 價格 7450元 /㎡起 ， 戶型面積在 90140 平 方 米。此次開盤主推毛坯小戶型，面積在 87平 方 米左右。 項目位于西園路 15號， 東鄰西園，留園，西鄰寒山寺，北鄰虎丘風景區(qū)，交通便利，左右通達高新區(qū)及石路商業(yè)中心 ， 購物休閑近在咫尺。其占地面積 34040平 方 米，總建筑面積 44252平 方 米 ， 整個小區(qū)為現(xiàn)代建筑的設(shè)計風格，是古城區(qū)不 可 多得的低密度純多層住宅。 ? [平門府 ]首次亮劍火爆古城內(nèi)外 10 月 25 日，蘇州古城區(qū)，護城河內(nèi)的藏品級別墅 —— 華潤置地 ?平門府開始分批選房。選房活動從早上九點一直持續(xù)到晚上九點。 本次 推出的是位于項目西區(qū)的 “ 泰府 ” ，地上面積 300 多平米，地下面積 160多平 方 米，總價 1000萬左右 及 位于東區(qū)的 “ 怡府 ”和 “ 和府 ” ，地上面積是 200250平 方 米，地下面積 110190平 方 米。 平門府是華潤置地進駐 蘇州的首個精品項目，具有國際視野和豐富操盤經(jīng)驗的華潤置地，在認真審視、閱讀了蘇州文化和當?shù)厝司恿晳T之后，又細致地考慮到現(xiàn)代人在居所舒適度和私密性等方面的要求。華潤置地在項目前期的規(guī)劃設(shè)計和后期物業(yè)服務上，都將嚴格遵循豪宅精品制作的規(guī)則，力爭將平門府打造成“融合古今中西，符合國際化居住標準”的現(xiàn)代中式名門大宅。 ? [雅戈爾瀟邦 ]再推 150套房源 新戶型大受追捧 住宅地產(chǎn)營銷策劃 商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報告 房地產(chǎn)項目工程管理 房地產(chǎn)物業(yè)管理 房地產(chǎn)企業(yè) 管理 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)銷售管理房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 定位報告 分析報告 酒店專題 樓書文案 定價策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)風火 黑弧 奧美 紅鶴溝通 東方博文 攬勝 博思堂 BOB盡致 2020 最新房地產(chǎn)檔案集 2020 房產(chǎn)大師案例集 本月 18 日，瀟邦三期再次呈獻 150 套優(yōu)質(zhì)房源， 更多的滿足 購房者完成瀟邦情緣。此次共推出 150套住房，除正常戶型之外，瀟邦人在經(jīng)過對蘇州購房者的需求仔細研 究后，改進并推出了兩種新戶型，即 88平方米（ /2廳 /1衛(wèi)）和 111平方米（ 3房 /2廳 /2衛(wèi)） 。 雅戈爾 ?未來城三期 —— 瀟邦， 位居 金雞湖北，坐擁園區(qū) CBD核心?？偨ㄖ娣e近 18萬平 方 米， 21棟 New Simp新簡約活體建筑、后現(xiàn)代 POP藝術(shù)主題園林，藝術(shù)、運動、生活三合一生活模式。 76平 方 米 、 83平 方 米起兩房、 88110平 方 米 、 111126平 方 米三房為主力的戶型面積 。 ? [冠城水岸風景 ]超低價格重磅優(yōu)惠引發(fā)開盤熱銷 冠城 ?水岸風景項目于 10 月 11 日上午在新落成的現(xiàn)場接待中心舉行了盛 大的開盤儀式。 改項目 坐落 于 蘇州春申湖畔。主力戶型面積 有 9294 平 方 米的舒適兩房和 145平 方 米左右 三房 。 冠城 ?水岸風景 是 冠城地產(chǎn)在蘇州的開山力作 。 此次開盤為項目首期開盤，除了開盤驚爆 3999元 /平 方 米超低起價外，同時還推出了系列重磅優(yōu)惠活動，如百萬禮金現(xiàn)場回饋、一次性 折的超低折扣、簽約當場送禮等等。 ? [飛凡第 5街 ]10月 25日公開總價 28 萬起 飛凡第 5街 10月 25日公開 ,總價 28萬起，并于當天成功亮相于秋季房交會上。 飛凡第 5街是由蘇州愛華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司傾力打造的綜合性商業(yè)項目。項目坐落于蘇州市 吳中區(qū)木瀆鎮(zhèn)凱馬廣場核心位置，緊鄰珠江南路與蘇福路 . 項目目總占地面積 平方米，擬建筑面積約 33000平方米。本項目由 5幢建筑組成， 3幢是純商鋪， 5 幢是商鋪加酒店式公寓，項目建成后將與周邊的中澳廣場和東方錦城一起形成蘇州凱馬廣場汽車商務休閑中心，將全面配合蘇州凱馬廣場 F5汽車主題公園之汽車貿(mào)易、汽車商務、汽車運動、汽車文化、汽車休閑五大功能的形成。 住宅地產(chǎn)營銷策劃 商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報告 房地產(chǎn)項目工程管理 房地產(chǎn)物業(yè)管理 房地產(chǎn)企業(yè) 管理 房地產(chǎn)樓書文案 房地產(chǎn)銷售管理房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計經(jīng)典案例、整套施工圖合集 定位報告 分析報告 酒店專題 樓書文案 定價策略 推廣策略 萬科地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn) 奧美廣告 商業(yè)地產(chǎn)風火 黑弧 奧美 紅鶴溝通 東方博文 攬勝 博思堂 BOB盡致 2020 最新房地產(chǎn)檔案集 2020 房產(chǎn)大師案例集 五 .10月份新盤速遞 表 5： 10月新開樓盤橫表 項目名稱 項目位置 產(chǎn)品形態(tài) 均價 （元 /平方米） 主力戶型 （平方米） 備注 中海胥江府 桐徑南路西，胥江路南，解放西路北 精裝高層 、聯(lián)排 高層 9900 兩房 8590 三房 136171 10 月 25 日開盤，開盤有優(yōu)惠，總價優(yōu)惠在 4萬左右 閱城新尚廣場 相城大道 100 號（蘇州國際外語學校北側(cè)） 酒店式公寓、商鋪 精裝酒店式公寓 9000 酒店式公寓5060 10 月中旬開盤，精裝酒店式公寓，得房率在77%左右 09 年 5月交房 冠城水岸風景 相城區(qū)黃埭鎮(zhèn)春秋路與中市路交匯處 小高層、聯(lián)排 小高層 4700 兩房 9294 三房 146149 10 月 11 日開盤，一次性付款 95 折，貸款 98折， 09 年底交房 御庭苑 西園路 15 號 多層 7800 兩房 88 三房 102130 10 月 18 日開盤，買車位房價將優(yōu)惠 200 元 /平方米， 09 年 11 月交房 住宅地產(chǎn)營銷策劃 商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃 最新房地產(chǎn)市場研究報告 房地產(chǎn)項目工程管理 房地產(chǎn)物業(yè)管理