【導讀】.盱眙縣社會經(jīng)濟運行狀況----------------------------------------------------------————-5. .盱眙縣房地產(chǎn)市場概述----------------------------------------------------————---------20. .政府相關調控政策、法規(guī)解讀-----------------------------------------------------————---51. .盱眙縣房地產(chǎn)板塊劃分---------------------------------------------------————----------60. .盱眙縣商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀--------------------------------------------------------——————-------66. .本案（盱眙縣）相關商業(yè)區(qū)域重點個案分析-----------------------————----------------------170. 對于此次報告的撰寫，我司上下十分重視，特別組織了全面的市場調研活動。工作期間，貴司給予了我司重要的幫助，對此我司深表。調研時間：2020年11月24－27日，12月2－4日，共計7個工作日。進行現(xiàn)場市場調查與研究；本次市場調研本著科學、客觀、系統(tǒng)的原則，旨在全面了解盱眙縣房地產(chǎn)市場狀況的基礎上，為參與盱眙房地產(chǎn)市場競爭與規(guī)避不利。因素提供有力的幫助，為本案競爭力的塑造提供市場導向。2020年4月16日縣第十二次黨代會提出“十一五”建設中。綜合型——中心城區(qū)盱城鎮(zhèn)，全縣的政治、經(jīng)濟、文化、教育信息中心，旅游城市，工業(yè)城市。

　　

【正文】 車庫， 而后勤人員通過 建筑 西側進入。 整個規(guī)劃上，主要景觀廣場實現(xiàn)步行休閑，車道沿周邊布置，做到人車分流，互不干擾。 本方案力圖表現(xiàn)出整個商業(yè)中心的創(chuàng)新和富有活力 ， 充分挖掘地塊的商業(yè)價值。 四、單體建筑設計： 在商業(yè)裙房設計中，簡 通過玻璃體塊的相 互穿插咬合，給人以視覺沖擊力，立面的豎向線條與連廊的水平線條形成對比，豐富了整個建筑的立面效果， 多層次的灰空間賦予建筑極佳的開放性與公眾性， 體現(xiàn)建筑的時代特點， 在這座建筑中， 消費者 擁有更高質量的 休閑娛樂 空間。 在主 樓的設計中，經(jīng)典的三段式處理，簡潔富于韻律的立面劃分使建筑的體量感得到充分地展現(xiàn)。通過陽臺的富有韻律的變化，使得整個建筑簡潔有力，同時節(jié)約造價。 五、景觀設計： 入口的半圓形景觀廣場主軸是本案的主要的景觀亮點，秩序嚴謹?shù)膰娝嘏c樹木有機結合，并設有富于層次感及領域感的鋪地綠化廣場，豐富了整個廣場 的空間層次。與商業(yè)步行入口廣場及商業(yè)內街廣場三者相得益彰，聯(lián)系緊密。草坡以大面積的草皮為主，并廣泛種植可用于遮陽的喬木樹陣，以期形成富于活力的公共空間。 同時，作為環(huán)境設計的特色，結合建筑造型簡約、大氣的風格，在商業(yè)內街布置休息座椅，花壇等小品， 形成 商業(yè) 區(qū)的多層次景觀 空間，提高整個商業(yè)街的價值。 六 、 經(jīng)濟技術指標： 總用地面積： 31346 平方米 總建筑面積： 平方米 其中：商業(yè)面積： 平方米 辦公面積： 平方米 地下建筑面積： 平方米 基地面積： 平方米 建筑密度： % 綠地率： % 機動車停車數(shù)： 242 輛 非機動車停車數(shù)： 3521 輛 ? 項目效果圖 ? 項目規(guī)劃 ? 建筑 立 面 結束語 以上為我司本次市調得出的主要結果，報告內容涵蓋了部分我司對本項目的開發(fā)建議，我司將在后續(xù)的產(chǎn)品報告中詳細闡述對本項目開發(fā)建議 ,并對本項目進行投資回報估算。 我司希望在未來的合作中，能與貴司及貴司確定的設計單位就本項目作更為充分的溝通及 信息交流，以完善產(chǎn)品報告，從而為貴司項目的順利開發(fā)提供更為有效的支持。 月 —— 附加三嚴三實專題文檔一篇 —— 云南省國稅局扎實有力完成專題學習研討 自專題學習研討這一關鍵動作開展以來，云南省國稅局結合稅收工作實際，認真圍繞“嚴以修 身”、“嚴以律己”和“嚴以用權”三個專題，召開黨組中心組學習 (擴大 )會議，深入扎實開展專題學習研討。每一個專題既有規(guī)定學習篇目，又有交流學習感悟；既提前自學，又集中學深悟透。嚴格按照局領導領學、處級干部交流發(fā)言、黨組書記總結并提出下一步要求的三個環(huán)節(jié)進行。同時，安排各處室 (黨支部 )學習，充分彰顯了中央要求、國稅特點、云南特色，確保了專題學習研討亮點紛呈、成效明顯。 打牢思想根基，學習有力。 一是抓好經(jīng)常性學習，固本強基。開展自學和集體學習，學習貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中、五中全會精神和習總書記系列 重要講話特別是考察云南重要講話精神。舉辦了全省國稅系統(tǒng)黨建暨基層黨組織書記培訓班，有力提升了稅收工作新常態(tài)下支部書記對思想政治工作和黨建工作的新特點新要求的認知和掌握能力。二是抓好先進性學習，比學趕超。向焦裕祿、楊善洲、沈浩、高德榮等先進典型學習，學習他們恪守信念、對黨忠誠的政治品質和牢記宗旨、一心為民的公仆情懷；借助《云南國稅道德講堂》舉辦了省直機關“感動在身邊 最美機關干部”先進事跡報告會，激發(fā)了廣大國稅干部職工干事創(chuàng)業(yè)的決心和信心。三是抓好創(chuàng)新性學習，以賽促學。開展了以“三嚴三實”、“忠誠干凈擔當”為 主題的網(wǎng)上知識競答活動，有效拓展了對“三嚴三實”專題教育的重要認知；舉辦了以“三嚴三實”、“忠誠干凈擔當”、“崇尚道德 和諧國稅”為主題的第七屆硬筆書法比賽，不僅傳承了中華民族優(yōu)秀的書法文化傳統(tǒng)而且充分展示了云南國稅人踐行“三嚴三實”和“忠誠干凈擔當”的精氣神。四是抓好警示性學習，警鐘長鳴。組織學習了《領導干部違法違紀典型案例警示錄》《以案說法 稅務人員職務犯罪案例選編》等書籍，組織觀看警示教育影片《人生不能重來》，從周永康、薄熙來、徐才厚、令計劃和稅務系統(tǒng)反面典型的違紀違法案件中汲取教訓，做到警鐘長鳴、警 惕長存；同時，全省 16 個州 (市 )局、 140 個縣 (市、區(qū) )局還采用到警示 教育基地參觀等方式抓實廉政教育，筑牢干部職工為稅清廉、拒腐防變的思想防線。引導黨員干部樹立正確的世界觀、人生觀、價值觀，進一步增強為實現(xiàn)黨的綱領和任務而奮斗的思想自覺。 深入基層一線，指導有力。 7 月 13 日至 7 月 31日，省局領導分別帶領 9 個督查工作組深入全省 16 個州 (市 )對上半年重點工作落實情況進行督查。省局領導看望慰問了基層一線干部職工，聽取意見建議，并與政府領導就國稅工作進行了溝通交流。詳細了解基層的工作、生活和學習情況。并通過 實地察看、翻閱資料、窗口咨詢、與納稅人交談，深入了解組織收入、“便民辦稅春風行動”、三個《規(guī)范》、稅收優(yōu)惠政策、金稅三期等重點工作的落實情況?；貞酥?(市 )局提出的工作難點問題，對幫助基層發(fā)現(xiàn)和解決問題、堅定基層信心、鼓舞基層干勁。在督查期間，省局領導參加了各州市“三嚴三實”第二專題學習研討，深刻闡述了“三嚴三實”的重大意義和實踐要求，進一步統(tǒng)一了思想、深化了認識，把“三嚴三實”的要求不折不扣地落實到“末梢神經(jīng)”。并將基層反映的 67 條意見建議情況，反饋到省局各個處室，進行問題認領，并啟動督查機制，督促立行立 改、確保實效，為促進基層國稅事業(yè)發(fā)展發(fā)揮了積極作用。 感悟革命情懷，引導有力。 一是在中國共產(chǎn)黨 94 周年華誕到來之際，云南國稅精心組織，開展了系列活動慶祝中國共產(chǎn)黨成立 94 周年?；仡欬h的光輝歷程，謳歌黨的豐功偉績，弘揚黨的優(yōu)良傳統(tǒng)和作風，不斷增強黨組織的凝集力和戰(zhàn)斗力。二是 7 月 31 日和 8 月 7 日，組織省局機關 24 個黨支部 146 名黨員干部分兩批前往祿勸縣皎平渡紅軍渡江紀念館和尋甸縣柯渡紅軍長征紀念館，開展以“傳承紅軍精神 砥礪嚴實品格”為主題的第二專題學習研討配合活動暨機關黨委、黨支部“主題黨日”活動。 讓“三嚴三實”入腦以觸動思想、入心以觸及靈魂。使黨員干部牢記歷史、珍惜現(xiàn)在，發(fā)揮黨員的先鋒模范作用。三是組織干部職工收看了中國人民抗日戰(zhàn)爭勝利暨世界反法西斯戰(zhàn)爭勝利 70 周年閱兵儀式，進一步塑造愛國心、凝聚民族魂。各州 (市 )局利用紅色教育基地開展一系列配合活動，重溫抗日戰(zhàn)爭的苦難與輝煌，重溫入黨誓詞活動，夯實思想根基，鍛造了嚴實品格，凝聚了前行力量。 心系貧困山鄉(xiāng)，幫扶有力。 開展扶貧攻堅“掛包幫”“轉走訪”工作是貫徹落實習總書記關于扶貧攻堅要求的重要舉措，也是“三嚴三實”專題教育的生動實踐。 10 月 22 日，在省局黨組書記、局長張樹學的帶領下，省局黨組成員、總會計師許光烈和省局機關部分處室負責人、昆明市局負責同志一行長途跋涉深入到東川區(qū)因民鎮(zhèn)桃樹坪村開展省市區(qū)三級聯(lián)動的扶貧攻堅“掛包幫”“轉走訪”工作。工作組分別與村干部和老鄉(xiāng)談問題，挖窮根，找出路，了解掌握結對幫扶貧困戶的基本情況，填寫訪談問卷，完善建檔立卡資料。在貧困戶家中，張局長認真傾聽記錄老鄉(xiāng)的困難，并表示一定找準“貧”根、找對“困”源，做到“不脫貧不脫鉤”。 10 月 28 日，省局黨組成員、副局長蔡杰一行又奔赴桃樹坪村開展遍訪，并代表云南省注冊稅務師協(xié)會 為因民鎮(zhèn)中心小學捐贈了 10 余萬元的教學儀器設施。至此，我局“掛包幫”“轉走訪”第一輪走訪任務圓滿完成，在扶貧攻堅路上又一次邁出了堅實的步伐。使得黨員干部進一步錘煉了黨性品格，提升了黨性修養(yǎng)。 唱響時代旋律，感召有力。 為深入學習習總書記系列講話精神特別是考察云南重要講話精神，推進“三嚴三實”教育扎實開展，我局積極組織參與省直機關工委舉辦的“我的夢﹒中國夢” “感動在身邊”微故事征集講演和“我們的價值觀﹒我們的中國夢”系列活動。動員號召干部職工深入發(fā)掘并撰寫了發(fā)生在身邊的機關黨員干部踐行“三嚴三實”“忠 誠干凈擔當”的感人故事，組織了評選，并向省直機關工委報送了優(yōu)秀獲獎作品。 9 月 23 日，在直機關工委舉辦的“紅土地之歌”演講比賽省直單位復賽中，我局作品《我們的大閱兵》有力展現(xiàn)了“金三”團隊的攻堅克難、砥礪奮進的昂揚風貌，得到了大賽組委會和評審團體的一致好評，并榮獲了比賽組織獎和選手優(yōu)秀獎等兩項榮譽。 堅持問題導向，整改有力。 云南國稅系統(tǒng)專題學習研討既有一定的理論高度，又有一定的實踐深度，與邊學邊改實現(xiàn)了無縫對接。一是針對存在的深入基層指導工作，加強做好上下聯(lián)動，幫助基層解決實際困難，激發(fā)基層人員的工作積極性上做得不夠和網(wǎng)絡申報系統(tǒng)的運行速度和穩(wěn)定性有待提高，系統(tǒng)模塊有待進一步優(yōu)化，國稅、地稅、工商、經(jīng)信、住建、藥監(jiān)等部門數(shù)據(jù)共享平臺的建設滯后等情況，省局黨組親自主抓，成功解決了存在的困難和問題，以實 際效果取信于基層干部和廣大納稅人。在全系統(tǒng)內形成上下聯(lián)動，促進各項工作有效落實的良好局面。二是全省國稅系統(tǒng) 21 個處級以上機關、省局機關 24 個黨支部堅持開誠布公找問題、集思廣益理思路、齊心協(xié)力抓整改，通過與干部職工談心交心、講黨課、走訪納稅人、走訪基層國稅機關、走訪黨政機關、召開座談會等多種方式，征求意見建 議401 條、梳理歸納列入邊學邊改項目清單 253 項，對查找出的問題，一條一條梳理、一項一項分析，堅持思想問題和實際問題一起解決：屬于律己不嚴、擔當精神缺乏的，通過明確責任、加強督查，提振精神狀態(tài)；屬于能力不足的，通過教育培訓，提升能力；屬于作風漂浮、花拳繡腿的，通過批評教育，認真執(zhí)紀問責，形成倒逼壓力。目前，云南國稅系統(tǒng)針對“不嚴不實”的問題提出整改措施 396 項、提出建立和完善制度 102 項、已完成邊學邊改項目 143 項、已建立和完善制度 90 項、已出臺強化內部管理措施 106 條、已出臺規(guī)范稅收執(zhí)法措施 23 條、已出臺 優(yōu)化納稅服務措施 79 項。 圍繞三個專題云南國稅系統(tǒng) 21 個處級以上稅務機關黨組集中開展討論交流 87 次，開展了豐富多彩的配合活動，將“三嚴三實”和“忠誠干凈擔當”的要求內化于心、外化于行，讓領導干部曉事理、辨是非、明責任、長知識、開眼界、提境界，自覺做到心中有黨、心中有民、心中有責、心中有戒，以專題教育成效有力助推了稅收現(xiàn)代化建設發(fā)展。