【導(dǎo)讀】.盱眙縣社會經(jīng)濟運行狀況----------------------------------------------------------————-5. .盱眙縣房地產(chǎn)市場概述----------------------------------------------------————---------20. .政府相關(guān)調(diào)控政策、法規(guī)解讀-----------------------------------------------------————---51. .盱眙縣房地產(chǎn)板塊劃分---------------------------------------------------————----------60. .盱眙縣商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀--------------------------------------------------------——————-------66. .本案（盱眙縣）相關(guān)商業(yè)區(qū)域重點個案分析-----------------------————----------------------170. 對于此次報告的撰寫，我司上下十分重視，特別組織了全面的市場調(diào)研活動。工作期間，貴司給予了我司重要的幫助，對此我司深表。調(diào)研時間：2020年11月24－27日，12月2－4日，共計7個工作日。進行現(xiàn)場市場調(diào)查與研究；本次市場調(diào)研本著科學(xué)、客觀、系統(tǒng)的原則，旨在全面了解盱眙縣房地產(chǎn)市場狀況的基礎(chǔ)上，為參與盱眙房地產(chǎn)市場競爭與規(guī)避不利。因素提供有力的幫助，為本案競爭力的塑造提供市場導(dǎo)向。2020年4月16日縣第十二次黨代會提出“十一五”建設(shè)中。綜合型——中心城區(qū)盱城鎮(zhèn)，全縣的政治、經(jīng)濟、文化、教育信息中心，旅游城市，工業(yè)城市。

　　

【正文】 車庫， 而后勤人員通過 建筑 西側(cè)進入。 整個規(guī)劃上，主要景觀廣場實現(xiàn)步行休閑，車道沿周邊布置，做到人車分流，互不干擾。 本方案力圖表現(xiàn)出整個商業(yè)中心的創(chuàng)新和富有活力 ， 充分挖掘地塊的商業(yè)價值。 四、單體建筑設(shè)計： 在商業(yè)裙房設(shè)計中，簡 通過玻璃體塊的相 互穿插咬合，給人以視覺沖擊力，立面的豎向線條與連廊的水平線條形成對比，豐富了整個建筑的立面效果， 多層次的灰空間賦予建筑極佳的開放性與公眾性， 體現(xiàn)建筑的時代特點， 在這座建筑中， 消費者 擁有更高質(zhì)量的 休閑娛樂 空間。 在主 樓的設(shè)計中，經(jīng)典的三段式處理，簡潔富于韻律的立面劃分使建筑的體量感得到充分地展現(xiàn)。通過陽臺的富有韻律的變化，使得整個建筑簡潔有力，同時節(jié)約造價。 五、景觀設(shè)計： 入口的半圓形景觀廣場主軸是本案的主要的景觀亮點，秩序嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膰娝嘏c樹木有機結(jié)合，并設(shè)有富于層次感及領(lǐng)域感的鋪地綠化廣場，豐富了整個廣場 的空間層次。與商業(yè)步行入口廣場及商業(yè)內(nèi)街廣場三者相得益彰，聯(lián)系緊密。草坡以大面積的草皮為主，并廣泛種植可用于遮陽的喬木樹陣，以期形成富于活力的公共空間。 同時，作為環(huán)境設(shè)計的特色，結(jié)合建筑造型簡約、大氣的風(fēng)格，在商業(yè)內(nèi)街布置休息座椅，花壇等小品， 形成 商業(yè) 區(qū)的多層次景觀 空間，提高整個商業(yè)街的價值。 六 、 經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)： 總用地面積： 31346 平方米 總建筑面積： 平方米 其中：商業(yè)面積： 平方米 辦公面積： 平方米 地下建筑面積： 平方米 基地面積： 平方米 建筑密度： % 綠地率： % 機動車停車數(shù)： 242 輛 非機動車停車數(shù)： 3521 輛 ? 項目效果圖 ? 項目規(guī)劃 ? 建筑 立 面 結(jié)束語 以上為我司本次市調(diào)得出的主要結(jié)果，報告內(nèi)容涵蓋了部分我司對本項目的開發(fā)建議，我司將在后續(xù)的產(chǎn)品報告中詳細(xì)闡述對本項目開發(fā)建議 ,并對本項目進行投資回報估算。 我司希望在未來的合作中，能與貴司及貴司確定的設(shè)計單位就本項目作更為充分的溝通及 信息交流，以完善產(chǎn)品報告，從而為貴司項目的順利開發(fā)提供更為有效的支持。 月 —— 附加三嚴(yán)三實專題文檔一篇 —— 云南省國稅局扎實有力完成專題學(xué)習(xí)研討 自專題學(xué)習(xí)研討這一關(guān)鍵動作開展以來，云南省國稅局結(jié)合稅收工作實際，認(rèn)真圍繞“嚴(yán)以修 身”、“嚴(yán)以律己”和“嚴(yán)以用權(quán)”三個專題，召開黨組中心組學(xué)習(xí) (擴大 )會議，深入扎實開展專題學(xué)習(xí)研討。每一個專題既有規(guī)定學(xué)習(xí)篇目，又有交流學(xué)習(xí)感悟；既提前自學(xué)，又集中學(xué)深悟透。嚴(yán)格按照局領(lǐng)導(dǎo)領(lǐng)學(xué)、處級干部交流發(fā)言、黨組書記總結(jié)并提出下一步要求的三個環(huán)節(jié)進行。同時，安排各處室 (黨支部 )學(xué)習(xí)，充分彰顯了中央要求、國稅特點、云南特色，確保了專題學(xué)習(xí)研討亮點紛呈、成效明顯。 打牢思想根基，學(xué)習(xí)有力。 一是抓好經(jīng)常性學(xué)習(xí)，固本強基。開展自學(xué)和集體學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中、五中全會精神和習(xí)總書記系列 重要講話特別是考察云南重要講話精神。舉辦了全省國稅系統(tǒng)黨建暨基層黨組織書記培訓(xùn)班，有力提升了稅收工作新常態(tài)下支部書記對思想政治工作和黨建工作的新特點新要求的認(rèn)知和掌握能力。二是抓好先進性學(xué)習(xí)，比學(xué)趕超。向焦裕祿、楊善洲、沈浩、高德榮等先進典型學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)他們恪守信念、對黨忠誠的政治品質(zhì)和牢記宗旨、一心為民的公仆情懷；借助《云南國稅道德講堂》舉辦了省直機關(guān)“感動在身邊 最美機關(guān)干部”先進事跡報告會，激發(fā)了廣大國稅干部職工干事創(chuàng)業(yè)的決心和信心。三是抓好創(chuàng)新性學(xué)習(xí)，以賽促學(xué)。開展了以“三嚴(yán)三實”、“忠誠干凈擔(dān)當(dāng)”為 主題的網(wǎng)上知識競答活動，有效拓展了對“三嚴(yán)三實”專題教育的重要認(rèn)知；舉辦了以“三嚴(yán)三實”、“忠誠干凈擔(dān)當(dāng)”、“崇尚道德 和諧國稅”為主題的第七屆硬筆書法比賽，不僅傳承了中華民族優(yōu)秀的書法文化傳統(tǒng)而且充分展示了云南國稅人踐行“三嚴(yán)三實”和“忠誠干凈擔(dān)當(dāng)”的精氣神。四是抓好警示性學(xué)習(xí)，警鐘長鳴。組織學(xué)習(xí)了《領(lǐng)導(dǎo)干部違法違紀(jì)典型案例警示錄》《以案說法 稅務(wù)人員職務(wù)犯罪案例選編》等書籍，組織觀看警示教育影片《人生不能重來》，從周永康、薄熙來、徐才厚、令計劃和稅務(wù)系統(tǒng)反面典型的違紀(jì)違法案件中汲取教訓(xùn)，做到警鐘長鳴、警 惕長存；同時，全省 16 個州 (市 )局、 140 個縣 (市、區(qū) )局還采用到警示 教育基地參觀等方式抓實廉政教育，筑牢干部職工為稅清廉、拒腐防變的思想防線。引導(dǎo)黨員干部樹立正確的世界觀、人生觀、價值觀，進一步增強為實現(xiàn)黨的綱領(lǐng)和任務(wù)而奮斗的思想自覺。 深入基層一線，指導(dǎo)有力。 7 月 13 日至 7 月 31日，省局領(lǐng)導(dǎo)分別帶領(lǐng) 9 個督查工作組深入全省 16 個州 (市 )對上半年重點工作落實情況進行督查。省局領(lǐng)導(dǎo)看望慰問了基層一線干部職工，聽取意見建議，并與政府領(lǐng)導(dǎo)就國稅工作進行了溝通交流。詳細(xì)了解基層的工作、生活和學(xué)習(xí)情況。并通過 實地察看、翻閱資料、窗口咨詢、與納稅人交談，深入了解組織收入、“便民辦稅春風(fēng)行動”、三個《規(guī)范》、稅收優(yōu)惠政策、金稅三期等重點工作的落實情況。回應(yīng)了州 (市 )局提出的工作難點問題，對幫助基層發(fā)現(xiàn)和解決問題、堅定基層信心、鼓舞基層干勁。在督查期間，省局領(lǐng)導(dǎo)參加了各州市“三嚴(yán)三實”第二專題學(xué)習(xí)研討，深刻闡述了“三嚴(yán)三實”的重大意義和實踐要求，進一步統(tǒng)一了思想、深化了認(rèn)識，把“三嚴(yán)三實”的要求不折不扣地落實到“末梢神經(jīng)”。并將基層反映的 67 條意見建議情況，反饋到省局各個處室，進行問題認(rèn)領(lǐng)，并啟動督查機制，督促立行立 改、確保實效，為促進基層國稅事業(yè)發(fā)展發(fā)揮了積極作用。 感悟革命情懷，引導(dǎo)有力。 一是在中國共產(chǎn)黨 94 周年華誕到來之際，云南國稅精心組織，開展了系列活動慶祝中國共產(chǎn)黨成立 94 周年?；仡欬h的光輝歷程，謳歌黨的豐功偉績，弘揚黨的優(yōu)良傳統(tǒng)和作風(fēng)，不斷增強黨組織的凝集力和戰(zhàn)斗力。二是 7 月 31 日和 8 月 7 日，組織省局機關(guān) 24 個黨支部 146 名黨員干部分兩批前往祿勸縣皎平渡紅軍渡江紀(jì)念館和尋甸縣柯渡紅軍長征紀(jì)念館，開展以“傳承紅軍精神 砥礪嚴(yán)實品格”為主題的第二專題學(xué)習(xí)研討配合活動暨機關(guān)黨委、黨支部“主題黨日”活動。 讓“三嚴(yán)三實”入腦以觸動思想、入心以觸及靈魂。使黨員干部牢記歷史、珍惜現(xiàn)在，發(fā)揮黨員的先鋒模范作用。三是組織干部職工收看了中國人民抗日戰(zhàn)爭勝利暨世界反法西斯戰(zhàn)爭勝利 70 周年閱兵儀式，進一步塑造愛國心、凝聚民族魂。各州 (市 )局利用紅色教育基地開展一系列配合活動，重溫抗日戰(zhàn)爭的苦難與輝煌，重溫入黨誓詞活動，夯實思想根基，鍛造了嚴(yán)實品格，凝聚了前行力量。 心系貧困山鄉(xiāng)，幫扶有力。 開展扶貧攻堅“掛包幫”“轉(zhuǎn)走訪”工作是貫徹落實習(xí)總書記關(guān)于扶貧攻堅要求的重要舉措，也是“三嚴(yán)三實”專題教育的生動實踐。 10 月 22 日，在省局黨組書記、局長張樹學(xué)的帶領(lǐng)下，省局黨組成員、總會計師許光烈和省局機關(guān)部分處室負(fù)責(zé)人、昆明市局負(fù)責(zé)同志一行長途跋涉深入到東川區(qū)因民鎮(zhèn)桃樹坪村開展省市區(qū)三級聯(lián)動的扶貧攻堅“掛包幫”“轉(zhuǎn)走訪”工作。工作組分別與村干部和老鄉(xiāng)談問題，挖窮根，找出路，了解掌握結(jié)對幫扶貧困戶的基本情況，填寫訪談問卷，完善建檔立卡資料。在貧困戶家中，張局長認(rèn)真傾聽記錄老鄉(xiāng)的困難，并表示一定找準(zhǔn)“貧”根、找對“困”源，做到“不脫貧不脫鉤”。 10 月 28 日，省局黨組成員、副局長蔡杰一行又奔赴桃樹坪村開展遍訪，并代表云南省注冊稅務(wù)師協(xié)會 為因民鎮(zhèn)中心小學(xué)捐贈了 10 余萬元的教學(xué)儀器設(shè)施。至此，我局“掛包幫”“轉(zhuǎn)走訪”第一輪走訪任務(wù)圓滿完成，在扶貧攻堅路上又一次邁出了堅實的步伐。使得黨員干部進一步錘煉了黨性品格，提升了黨性修養(yǎng)。 唱響時代旋律，感召有力。 為深入學(xué)習(xí)習(xí)總書記系列講話精神特別是考察云南重要講話精神，推進“三嚴(yán)三實”教育扎實開展，我局積極組織參與省直機關(guān)工委舉辦的“我的夢﹒中國夢” “感動在身邊”微故事征集講演和“我們的價值觀﹒我們的中國夢”系列活動。動員號召干部職工深入發(fā)掘并撰寫了發(fā)生在身邊的機關(guān)黨員干部踐行“三嚴(yán)三實”“忠 誠干凈擔(dān)當(dāng)”的感人故事，組織了評選，并向省直機關(guān)工委報送了優(yōu)秀獲獎作品。 9 月 23 日，在直機關(guān)工委舉辦的“紅土地之歌”演講比賽省直單位復(fù)賽中，我局作品《我們的大閱兵》有力展現(xiàn)了“金三”團隊的攻堅克難、砥礪奮進的昂揚風(fēng)貌，得到了大賽組委會和評審團體的一致好評，并榮獲了比賽組織獎和選手優(yōu)秀獎等兩項榮譽。 堅持問題導(dǎo)向，整改有力。 云南國稅系統(tǒng)專題學(xué)習(xí)研討既有一定的理論高度，又有一定的實踐深度，與邊學(xué)邊改實現(xiàn)了無縫對接。一是針對存在的深入基層指導(dǎo)工作，加強做好上下聯(lián)動，幫助基層解決實際困難，激發(fā)基層人員的工作積極性上做得不夠和網(wǎng)絡(luò)申報系統(tǒng)的運行速度和穩(wěn)定性有待提高，系統(tǒng)模塊有待進一步優(yōu)化，國稅、地稅、工商、經(jīng)信、住建、藥監(jiān)等部門數(shù)據(jù)共享平臺的建設(shè)滯后等情況，省局黨組親自主抓，成功解決了存在的困難和問題，以實 際效果取信于基層干部和廣大納稅人。在全系統(tǒng)內(nèi)形成上下聯(lián)動，促進各項工作有效落實的良好局面。二是全省國稅系統(tǒng) 21 個處級以上機關(guān)、省局機關(guān) 24 個黨支部堅持開誠布公找問題、集思廣益理思路、齊心協(xié)力抓整改，通過與干部職工談心交心、講黨課、走訪納稅人、走訪基層國稅機關(guān)、走訪黨政機關(guān)、召開座談會等多種方式，征求意見建 議401 條、梳理歸納列入邊學(xué)邊改項目清單 253 項，對查找出的問題，一條一條梳理、一項一項分析，堅持思想問題和實際問題一起解決：屬于律己不嚴(yán)、擔(dān)當(dāng)精神缺乏的，通過明確責(zé)任、加強督查，提振精神狀態(tài)；屬于能力不足的，通過教育培訓(xùn)，提升能力；屬于作風(fēng)漂浮、花拳繡腿的，通過批評教育，認(rèn)真執(zhí)紀(jì)問責(zé)，形成倒逼壓力。目前，云南國稅系統(tǒng)針對“不嚴(yán)不實”的問題提出整改措施 396 項、提出建立和完善制度 102 項、已完成邊學(xué)邊改項目 143 項、已建立和完善制度 90 項、已出臺強化內(nèi)部管理措施 106 條、已出臺規(guī)范稅收執(zhí)法措施 23 條、已出臺 優(yōu)化納稅服務(wù)措施 79 項。 圍繞三個專題云南國稅系統(tǒng) 21 個處級以上稅務(wù)機關(guān)黨組集中開展討論交流 87 次，開展了豐富多彩的配合活動，將“三嚴(yán)三實”和“忠誠干凈擔(dān)當(dāng)”的要求內(nèi)化于心、外化于行，讓領(lǐng)導(dǎo)干部曉事理、辨是非、明責(zé)任、長知識、開眼界、提境界，自覺做到心中有黨、心中有民、心中有責(zé)、心中有戒，以專題教育成效有力助推了稅收現(xiàn)代化建設(shè)發(fā)展。