20xx年隨州房地產(chǎn)市場研究報告(編輯修改稿)
2024-12-30 10:24 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 通區(qū)域樓盤價格保持小幅上揚。 2020 年隨州市房地產(chǎn)市場研究報告 6 注：數(shù)據(jù)截止到 2020年 12月 31 （ 四）住宅成交總金額 2020年，隨州市區(qū)住宅成交總額有所下降，由 2020年的 ，同比下降了 %，受 2020年國內(nèi)整體房地產(chǎn)市場行情 影響， 2020年隨州房地產(chǎn)銷售主要以銷售為主，導致 2020年推盤量銳減而至。 2020 年隨州市房地產(chǎn)市場研究報告 7 注：數(shù)據(jù)截止到 2020年 12月 31 （ 五）住宅供應量 新增供應量 2020 年隨州市房地產(chǎn)市場研究報告 8 2020年 1~4季度全市供應量 預售套數(shù)（套） 預售面積（萬平方米） 6810 商品住宅市場存量 按正常商品住宅批準預售一至兩年內(nèi)消化完畢來粗略計算，自 2020年以來，隨州市商品住宅供銷剩余量達到 ㎡。 時間 供應量（萬㎡） 去化量 （萬㎡） 存量（萬㎡） 2020年 2020年 2020年 2020年 2020年 合計 庫存去化周期 截止到 2020年 12月份，隨州商品住宅靜態(tài)庫存量達到 ㎡，按照 2020年月均 ㎡的去化速度，要將 20202020年供應至市場的商品住宅完全去化，需要 16個月左右，市場需要大量的擴容客戶，達到快速去化產(chǎn)品的目的。 2020 年隨州市房地產(chǎn)市場研究報告 9 2020年月均銷售面積 靜態(tài)庫存可售量 理論去化周期 ㎡ ㎡ 16個月 2020年，隨州市商品住宅（城區(qū)和曾都區(qū)）總銷售套數(shù) 4398套，總銷售面積達 ㎡，總銷售金額約 195443萬元，銷售均價 /㎡。同比 2020年，隨州市商品住宅銷售面積下降 %，銷售價格同比上漲 8%，量降價升。 從成交量來看，隨州房地長市場大環(huán)境影響，第一季度和第二季度銷售面積大幅度下滑；隨著第三季度和第四季度推盤量的 增加，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)井噴現(xiàn)象，被壓抑半年多的需求集中釋放出來。特別是 8月份以后，銷售面積穩(wěn)步上升，與樓市傳統(tǒng)的淡旺季基本吻合，市場價值比較穩(wěn)定，受外在因素干擾不大。隨州城市化進程步伐的加快城市規(guī)模得到進一步的發(fā)展，作為隨州市以隨州文化主題公園為主題，房地產(chǎn)發(fā)展一直處于邊緣地位，而伴隨城東新區(qū)的不斷發(fā)展、入住人口與區(qū)域環(huán)境都有了極大的提升，這都為房地產(chǎn)發(fā)展提供了良好的發(fā)展背景，中遠期來看，城東新區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展具備極大的潛力與空間。 產(chǎn)品研究 產(chǎn)品綜述 2020年是房地產(chǎn)市場跌宕起伏的一年，一波強似一波的密集調(diào)控、迷離撲朔的政策走向，讓房地產(chǎn)開發(fā)商們有些猶豫不前不知所措 … 總體來說， 2020年房地產(chǎn)市場還是走出了穩(wěn)步向上態(tài)勢。從 2020年底樓市進入低谷之后， 2020年出現(xiàn)了各大小開發(fā)商低價放盤、快速回款的現(xiàn)象。而進入 2020年，資金充裕的開發(fā)企業(yè)、理智觀看的購房客群，都促使市場競爭從價格轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品本身上來， 2020年的隨州同樣也不例外，隨州房地產(chǎn)市場中從產(chǎn)品具有哪些特征呢？ 特征 中
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