【文章內(nèi)容簡介】 （ 古墩、厚仁路區(qū)塊） 1 坤和 親親家園 幸福里 開發(fā)商：坤和建設(shè)集團(tuán)有限公司 建筑設(shè)計(jì)單位 : 浙江大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院 中建國際（深圳）設(shè)計(jì)顧問有限公司 上?，F(xiàn)代設(shè)計(jì)集團(tuán) 景觀設(shè)計(jì) 單位： 泛亞易道園藝景觀設(shè)計(jì)公司、澳大利亞普利斯規(guī)劃設(shè)計(jì)公司 定價(jià)策略： 06 年 9 月份均價(jià)是 6800 元，高于附近的 三墩頤景園 和 蘭韻天城 2021719 7200 元 /平方米 202183 7800 元 /平方米 202186 7900 元 /平方米 樓盤基本資料： 物業(yè)地址： 親親家園四期幸福里，南接董家路、西靠古墩路，隸屬拱墅區(qū)，距市中心約 10公里。 總建筑面積 約 14 萬 M2，圍合大庭院式布局，由多層、小高層、高層公寓組成，總戶數(shù)約1000 戶，是以 80 110M2 為主力戶型的精致舒適服務(wù)型公寓。 定位推廣： 幸福里以業(yè)主的居住幸福為目標(biāo)，精細(xì)化設(shè)計(jì)每一寸空間。為滿足二人世界、三口之家需求設(shè)計(jì)了注重緊湊、實(shí)用精致的多種戶型 。 八大賣點(diǎn)： ●親情大庭院：通過中央坡地生態(tài)庭院、鄰里院落、林蔭環(huán)道，形成錯(cuò)落圍合的鄰里親情空間 ●精裝修門廳：部分精裝修門廳、地下挑空門廳，營造精致、溫馨的 “第二客廳 ” ●陽光架空層：景觀架空層，部分挑空至 米，引入光照、綠化，營造和諧鄰里交 流空間 ●精細(xì)化空間：研究細(xì)分客戶居住習(xí)慣，考慮合理空間尺度，締造精確到毫米的生活空間 ●完善大配套：共享親親家園近 30000M2 社區(qū)商業(yè)配套，全面滿足居者休閑、娛樂、購物等日常生活所需 ●優(yōu)質(zhì)大教育：引進(jìn)綠城育華教育集團(tuán)、毗鄰浙江大學(xué)，讓孩子高一個(gè)平臺(tái)起跳 ●暢意大交通：城市公交、上塘路高架、古墩路景觀大道，攜手社區(qū)巴士、電瓶車，滿足全方位的出行需求 ●私家大公園：退古墩路 30 米設(shè)計(jì)為游步綠化帶，形成幸福里獨(dú)有的郊野公園，享受寧靜、健康和愜意鄰里交流 獲獎(jiǎng)狀況： 全國人居經(jīng)典大獎(jiǎng) 中國名盤 50 強(qiáng) 杭州最具生 活指數(shù)大盤 中國十大商業(yè)地產(chǎn)社區(qū)商業(yè)獎(jiǎng) 2021 詹天佑大獎(jiǎng)優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎(jiǎng) 中國親情住宅示范小區(qū)等 交通狀況： 公交 30 33 84 6 k900 周邊 商鋪詳情： 主力面積： 50120 平方米的中小型商鋪 20 余間，另有一期現(xiàn)房商鋪少量 交付時(shí)間：三期 2021 年 7 月 調(diào)研日期： 20211030 2 三墩頤景園 項(xiàng)目基本介紹： 坐落于水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)三 墩鎮(zhèn)，東至通濟(jì)路，南靠董家路，古至厚仁路，地處以浙江大學(xué)紫金港校區(qū)為中心的大學(xué)城板塊，近鄰西溪風(fēng)景旅游園區(qū)。總占地面積 102 畝、規(guī)劃容積率 ，主要由小高層公寓、排屋組成。園區(qū)以頗現(xiàn)代的、輕巧自如的、色彩明快的歐式建筑風(fēng)格為總體風(fēng)格，將精致的民族建筑小品融入古典園林環(huán)境中。社區(qū)得山水之清秀，擁配套之便利，集產(chǎn)業(yè)人氣，凝文化之魅力，生活條件得天獨(dú)厚，遠(yuǎn)景展望曼妙可人。 三墩頤景園由三個(gè)地塊組成。整個(gè)地塊的建筑群體形成南低北高的走勢?？傮w設(shè)計(jì)上使得每一地塊相對獨(dú)立又有機(jī)的結(jié)合成一個(gè)整體。每個(gè)地塊內(nèi)的道路水系，建筑形成獨(dú)立的小園區(qū)，而整體上由小區(qū)出入口和水系將其結(jié)合為一個(gè)整體。其中 E30 地塊西北角底層為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，上面是單身公寓。地塊東、南為疊排和聯(lián)排別墅。在地塊西、北設(shè)立兩出入口。 開發(fā)商 :杭州三盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 物業(yè)管理公司 :頤景園物業(yè)管理公司 建筑設(shè)計(jì)單位 :建筑設(shè)計(jì) :上海唯景建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所 景觀設(shè)計(jì) :蘇州園林設(shè)計(jì)院 整合推廣 :上海圣泰中銳機(jī)構(gòu) 樓盤基本信息： 物業(yè)地址： 西湖區(qū)三墩（東至通濟(jì)路，南至董家路，西至厚仁路） 建筑類別： 排屋、小高層 容積率： 綠化率： % 裝修狀況：毛坯 占地面積 :67986 平方米 總建筑面積 :122375 平方米 開工時(shí)間 :2021427 竣工時(shí)間 :202112 1 總戶數(shù) :956 停車位 :汽車位： 727 個(gè)；自行車位 ： 2150 個(gè) 售樓處地址： 文二西路 489 號頤景園綜合樓 售樓處電話： 057188988665,88972722 開盤日期： 202105 01 價(jià)格策略： 均價(jià) :8200 元 /平方米 。 大部分已經(jīng)售罄， 剩下最小的 158 方單價(jià)在 8200 元 /平方米 2021 年 5 月份均價(jià)為 6500 元 /平方米，在四個(gè)月時(shí)間時(shí)間上升近 2021元 /平方米。開盤時(shí)價(jià)格 6058 元 /平方米 . 三墩頤景園曲水苑 3樓、 8樓于 8 月 12 日下午 14 點(diǎn)半在杭州國大雷迪森廣場酒店公開 ，均價(jià) 6078 元 /平米，主力戶型 102134 平方米，共出售 84 套。開盤前三天下訂客戶享受 97 折，一次性付款可享受 96 折，說明會(huì)當(dāng)日簽約客戶可另獲一個(gè)點(diǎn)的額外折扣，為了答謝老業(yè)主，老業(yè)主憑借房產(chǎn)證可享受團(tuán)購折扣，同時(shí)，今天的活動(dòng)現(xiàn)場還準(zhǔn)備了盛大的抽獎(jiǎng)活動(dòng)，凡當(dāng)場下定客戶均可抽取獎(jiǎng)品。 各階段預(yù)售許可證： 杭售許字 (2021)第 0052 號 ,杭售許字 (2021)第 0071 號 ,杭售字 (2021)第 0104 號 ,杭售許字 (2021)第 0099 號 ,杭售許字 (2021)第 0030 號 ,杭售許字 (2021)第 0072 號 ,杭售許字 (2021)第 0108 號 ,杭 售許字 (2021)第 0129 號 ,杭售許字 (2021)第 0121 號 ,杭售許字 (2021)第 0138 號 配套狀況： 中小學(xué) :三墩中心小學(xué)、蔣村中心小學(xué)、杭州西溪實(shí)驗(yàn)學(xué)校、三墩中學(xué) ,幼兒園 :有 9 班幼兒園 ,綜合商場 :銀泰、沃爾瑪、世紀(jì)聯(lián)華祥符購物中心、華潤萬家大賣場 ,郵局 :三墩郵政局 ,銀行 :四大國有銀行及商業(yè)銀行 ,醫(yī)院 :浙大醫(yī)學(xué)中心、第九醫(yī)院 建筑裝修技術(shù)： 結(jié)構(gòu) :框架結(jié)構(gòu) 外墻 :暖色調(diào)紅色面磚 內(nèi)墻 :混和沙漿粉光 大堂 :大理石或?；u 電梯 :型號待定 門窗 :彩色鋁合金門窗 供電 :10KV 高壓電網(wǎng) 供水 :城市自來水 供氣 :天然氣 調(diào)研時(shí)間： 2021111 3 名都西雅城 基本介紹： 名都 .西雅城位于杭州市西湖區(qū)三墩鎮(zhèn)北境內(nèi)，距市中心約 12 公里，項(xiàng)目基地東側(cè)為通濟(jì)北 路（規(guī)劃道路）與規(guī)劃中的三墩公交總站相鄰，南側(cè)隔金渡北路（規(guī)劃建設(shè)的城市主干道）與親親家園相望，西南面是厚仁路與規(guī)劃建設(shè)的慧仁家園相接，北側(cè)緊靠通濟(jì)北路，總用地面積為 154 畝，總建筑面積是 萬平方米（不包括地下部分）。名都 .西雅城項(xiàng)目是杭州市大城西教育（浙大紫金港校區(qū)）、旅游（西溪濕地風(fēng)景區(qū)）、科技（西湖科技經(jīng)濟(jì)園）和三墩副商業(yè)中心重要的居住生活 配套項(xiàng)目之一。 開發(fā)商 :浙江名都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 建筑設(shè)計(jì)單位 :深圳建筑設(shè)計(jì)研究院 。 景觀設(shè)計(jì)：美國 MG2 設(shè)計(jì)公司 整合推廣：杭州六合廣告公司 樓盤基本信息： 物業(yè)地址： 西湖區(qū)杭州三墩鎮(zhèn)古墩路延伸段西側(cè) 物業(yè)類別：公寓 建筑類別： 小高層，高層，排屋，單身公寓 樓層狀況： 高層 17 層，小高層 11 層 裝修狀況：毛坯 占地面 積 :102667 平方米 總建筑面積 :175000 平方米 容積率： 綠化率： % 開發(fā)周期 :三期共三年 總戶數(shù) :1000 停車位 :1000 多個(gè) 售樓處地址： 杭州市文三路口 20 號建工大廈 2 樓 售樓處電話： 057188395711,88395755 交通狀況： ① 303/K30 ② K900、 ③ 89 ④ K211(夜間線 )路到振華路口站下， ⑤860 路到振華路東口站下， ⑥ 845 路到古墩路北延伸段親親家園和銘雅苑站下。 配套狀況： 中小學(xué) :三墩群聯(lián)幼兒園、三墩中心幼兒園、三墩小學(xué)、三墩中學(xué)、三墩高級中學(xué) 、杭州公益中學(xué) 綜合商場 :金利百貨商場，華聯(lián)超市，聯(lián)華萬家福超市，解百超市，三墩小商品市場，三墩第一農(nóng)貿(mào)市場，三墩第二農(nóng)貿(mào)市場 銀行 :工商銀行，農(nóng)業(yè)銀行，建設(shè)銀行 醫(yī)院 :杭州第九醫(yī)院，杭州西湖區(qū)中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院，杭州拱墅區(qū)中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院 其他 :文化娛樂設(shè)施：有三墩人民文化宮，三墩影院，三墩新華書店，蘭里公園 調(diào)研時(shí)間： 2021111 4 佳苑 29 號地塊 開發(fā)商：佳苑房產(chǎn) 建筑面積： 78358 平方米 競標(biāo)時(shí)間： 04 年 6 月 15 日 中標(biāo)價(jià)格： 億元 地址： 西湖區(qū)三墩鎮(zhèn) 北 5 白馬尊邸 基本介紹： 白馬府邸 ——位于三墩成熟板塊，北依金家渡河，西臨厚仁路商業(yè)街，南臨頤景園，東部與親親家園隔河相望，與眾多品牌項(xiàng)目共同構(gòu)筑大城西高檔人文居住區(qū)。項(xiàng)目北側(cè)與東側(cè)臨河，構(gòu)成獨(dú)特雙水岸人居。建筑采用簡約、大氣的現(xiàn)代建筑風(fēng)格，精心規(guī)劃具有 “大面寬、短進(jìn)深 ”特點(diǎn)的戶型結(jié)構(gòu)，并針對主流消費(fèi)需求，嚴(yán)格控制戶型面積。優(yōu)美園林景觀營造社區(qū)幽雅環(huán)境，成就優(yōu)勝人文居所。 白馬府邸 ——總建筑面積 13 萬余㎡，由稀缺花園排屋、景觀小高層及高層組成。其中排屋主力戶型面積約 220250 ㎡，公寓主力戶型面積約 80120 ㎡，項(xiàng)目采用簡約典雅的建筑風(fēng)格，結(jié)合周邊日漸完善的交通生活配套，共同營造大城西第一居所。 開發(fā)商： 杭州白馬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 投資商： 香港匯駿控股有限公司 開發(fā)周期 :兩年 開工時(shí)間 :20211130 樓盤基本信息： 占地面積 :73770 平方米 總建筑面積 :130000 平方米 三墩樓盤市調(diào)：（ 紫金港區(qū)塊 ） 1 耀江文鼎苑 二期基本介紹： 如今的文鼎苑，一期準(zhǔn)現(xiàn)房完美呈現(xiàn)，二期的文鼎苑，秉承了一期在規(guī)劃、建筑、景觀等諸方面的精華，繼續(xù)演繹主城區(qū)鼎級大盤的精彩品質(zhì)： 區(qū)位：更近新浙大，文化氛圍更為濃厚，讓浙大校園人文之美成為每日風(fēng)景 社區(qū)規(guī)劃：延續(xù)了一期點(diǎn)、板式小高層、高層的均好性規(guī)劃與全明戶型的設(shè)計(jì)，通風(fēng)、采光面面俱到，力求每幢建筑皆能均好享受浙大風(fēng)景 與全區(qū)風(fēng)情 水景：更為廣闊，縱貫全區(qū)的 1500 余米鼎級水系至此豁然開朗。中心水系沿線建筑底層架空，通透空間更能分享靈動(dòng)水景生活 社區(qū)配套：更為貼近，東有大型社區(qū)商業(yè)、南有一流幼兒園，北鄰學(xué)軍小學(xué)紫金港校區(qū)，社區(qū)內(nèi)還設(shè)游泳池、健身房等豐富配套，便捷生活唾手可得 開發(fā)商 :杭州耀江文鼎苑開發(fā)有限公司 建筑設(shè)計(jì)單位 :上海同方 宣傳主題：主城區(qū)鼎極大盤 主城大盤、文化大盤，生態(tài)大盤，品質(zhì)大盤 樓盤基本信息： 物業(yè)地址： 西湖區(qū)三墩，東起古墩路，西至光明路，南接余杭塘路。 占地面積 :333333 平方米 總建筑面積 :700000 平方米 總戶數(shù) :3000 建筑類別：小高層，高層 裝修狀況：毛坯 物業(yè)管理費(fèi)： 元 /平方米 月 杭售許字 2021 第 0044 號 容積率： 綠化率： 38% 開盤時(shí)間： 20210922 價(jià)格策略：近日 均價(jià) :13998 元 /平方米 2021年 4月 28日二期第一批開盤 ,均價(jià) 9300元 /平 方米 耀江文鼎苑二期第二批房源 28號 88方主力戶型， 26號樓 9 135方主力戶型，于 2021年8月 25日開盤 ，均價(jià) 11598元 /平方米 售樓處地址： 古墩路 565 號 售樓電話： 057188363833,85120666 交通狀況： 地鐵二號線（規(guī)劃）、快速公交二號線（規(guī)劃）、多條公交路線直達(dá)（ K900、 3089 等） 配套狀況： 小區(qū)內(nèi)部配套 :會(huì)館 中小學(xué) :浙江大學(xué)紫金港校區(qū)、學(xué)軍小學(xué)分校 幼兒園 :一流社區(qū)幼兒 綜合商場 :沃爾瑪 (在建 )、銀泰（規(guī)劃）、富強(qiáng)商業(yè)廣場、新時(shí)代裝飾市場 醫(yī)院 :浙大醫(yī)療中心（規(guī)劃） 2 廣宇西城年華 基本介紹： 廣宇 .西城年華由浙江省房地產(chǎn)企業(yè)八強(qiáng)之一的廣宇集團(tuán)鼎力打造， “廣宇 ”被認(rèn)定為浙江省著名商標(biāo)、知名商號，項(xiàng)目位于豐潭路與申花路交匯處，西接九年一貫制的保叔塔實(shí)驗(yàn)學(xué)校分校，浙大紫金港校區(qū)前約 800 米，南鄰政苑小區(qū)和規(guī)劃中的省廳局機(jī)關(guān)辦公區(qū)，東與 60 萬平方米生態(tài)控制區(qū)僅一路之隔。周邊規(guī)劃有銀泰購物廣場、沃爾瑪超市及醫(yī)療、體育相關(guān)服務(wù)中心。申花路、豐潭路、天目山路、莫干山路構(gòu)成完善的交通網(wǎng)，廣宇 .西城年華將成為三墩的第一個(gè)標(biāo)志性門戶樓盤。 開發(fā)商 :廣宇集團(tuán)股份有限公司 建筑設(shè)計(jì)：澳大利亞柏濤 景觀設(shè)計(jì)： EDAW 香港公司 營銷主題語：優(yōu)品、優(yōu)居、優(yōu)生活 九年一貫制名校住區(qū) 樓盤基本信息： 樓盤地址： 西湖區(qū)豐潭路與申花路交匯處 占地面積 :800000 平方米 總建筑面積 :260000 平方米 開工時(shí)間 :202110 1 竣工時(shí)間 :202112 31 總戶數(shù) :1499 停車位 :約 850 個(gè)，車位 15 萬 /個(gè) 停車位售價(jià) :15 萬元 /位 建筑類別：高層 裝修狀況：毛坯 容積率： 綠化率： 30% 樓