【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 在不違反 WTO 規(guī)則的前提下，實(shí)施靈活的出口稅收政策，積 極應(yīng)對(duì)貿(mào)易摩擦，穩(wěn)定紡織品國(guó)際市場(chǎng)份額。實(shí)施出口市場(chǎng)多元 化戰(zhàn)略，積極開拓新興市場(chǎng)，培育新的增長(zhǎng)點(diǎn)；鼓勵(lì)有實(shí) 力的紡 織企業(yè)?走出去?，在具有相對(duì)優(yōu)勢(shì)的國(guó)家和地區(qū)投資設(shè)廠；鼓 勵(lì)企業(yè)在主銷市場(chǎng)設(shè)立物流中心和分銷中心；下大力氣打造國(guó)際 知名品牌，在全球范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售、研發(fā)、生產(chǎn)各個(gè)環(huán)節(jié)的優(yōu)化 配置，提高我國(guó)紡織工業(yè)在全球價(jià)值鏈中的地位。 2021 年，我國(guó)紡織服裝出口破 2021 億美元。自 2021 年初 扭轉(zhuǎn)負(fù)增長(zhǎng)局面至今，我國(guó)紡織品服裝出口增幅始終穩(wěn)定增長(zhǎng)。 如果扣除匯率因素以人民幣計(jì)價(jià)， 2021 年以來我國(guó)紡織出口已 創(chuàng)出匯改以來最高增長(zhǎng)水平。 合肥市場(chǎng)概況及發(fā)展趨勢(shì) 據(jù)合肥市 2021 年《政府工作報(bào)告》 ，?十一五?時(shí)期，全市地區(qū)生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn)翻番，年均增長(zhǎng) %以上，增速連續(xù) 3 年排名全國(guó)省會(huì)城市第一，總量由第 18 位前移至第 15 位。省會(huì)經(jīng) 濟(jì)首位度由 %提升至 22%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)民 人均純收入年均分別增長(zhǎng) %和 16%以上，城鄉(xiāng)收入差距比由 ∶ 1 縮小至 ∶ 1。社會(huì)消費(fèi)品零售總額由 億元增加 至 839 億元，年均增長(zhǎng) %。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由 ∶ ∶ 調(diào)整為 ∶ ∶ 。金融、旅游、文化、會(huì)展、物流等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)蓬勃發(fā)展，區(qū) 域性金融、商貿(mào)物流、旅游會(huì)展和教育培訓(xùn)中心逐步形成。 據(jù)《合肥市 2021 年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》數(shù)字顯示， 2021 年，合肥市服裝、鞋帽、針紡織品類增長(zhǎng) %。城市居民衣著消費(fèi)價(jià)格比上年下跌 %。 近年來，安徽紡織服裝驟然升溫，浙江太子龍，福建利郎，上海絲綢公司，來自全國(guó)尤其是東部沿海地區(qū)的客商一撥又一撥走馬燈式的對(duì)安徽服裝市場(chǎng)與加工企業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察，而此背后蘊(yùn)藏的正是沿海地區(qū)服裝產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的洶涌大潮。 安徽實(shí)施的?一市兩園?戰(zhàn)略，此舉被中國(guó)服裝協(xié)會(huì)稱為?迎接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的安徽模式?，也越來越為沿 海服裝業(yè)客商所關(guān)注。?一市?即先建市場(chǎng)，后建工廠，以市場(chǎng)繁榮帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。從 2021年以后，僅省會(huì)合肥 1000余米的站前路上，就先后涌現(xiàn)出白馬服裝城、安徽大市場(chǎng)服裝鞋類品牌廣場(chǎng)、中綠服飾廣場(chǎng)、光大國(guó)際服裝城、安徽四季青女裝批發(fā)市場(chǎng)等 7家專業(yè)服裝批發(fā)市場(chǎng)。 2021年 6月，中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)市場(chǎng)專業(yè)委員會(huì)正式把站前路命名為?安徽服飾第一街?，形成了相當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)集聚優(yōu)勢(shì)和區(qū)域性輻射影響力，吸引了一批國(guó)內(nèi)服裝品牌企業(yè)前來設(shè)立一級(jí)經(jīng)銷機(jī)構(gòu)。據(jù)安徽省服裝商會(huì)預(yù)計(jì)，就現(xiàn)在合肥服裝市場(chǎng)的發(fā)展情況而言，到 2021年 10月，合肥站前 路服裝市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)面積將達(dá)到 60萬平方米，鋪面 5000個(gè)，提供就業(yè)崗位近 3萬個(gè)，一線營(yíng)銷人員近 兩萬人，年銷售額超百 億元。?兩園?是合肥服裝創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)基地和安徽三元服裝產(chǎn)業(yè)園。在市場(chǎng)日漸紅火的同時(shí)，安徽省各地開始把目光瞄準(zhǔn)了服裝加工的產(chǎn)業(yè)集聚。作為全省首個(gè)紡織服裝基地的中國(guó)合肥創(chuàng)新服裝產(chǎn)業(yè)基地， 2021年 3月在合 肥瑤海工業(yè)區(qū)奠基，規(guī)劃建設(shè)服裝制造、檢測(cè)、銷售、培訓(xùn)和研發(fā)中心。 在全省各地的產(chǎn)業(yè)園中，有?安徽服裝第一鎮(zhèn)?之稱的繁昌縣孫村輕紡服裝工業(yè)園，尤其引人關(guān)注。在這個(gè)僅有 3平方公里的土地上，已經(jīng)集中服裝及其配套 企業(yè) 200余家，形成了一條以服裝加工生產(chǎn)為核心的紡織產(chǎn)業(yè)鏈，涉及漂染、水洗、印花、繡花、包裝、物流等領(lǐng)域，為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民提供了近 2萬個(gè)就業(yè)崗位，可見，沿海地區(qū)紡織服裝業(yè)客商青睞安徽，不僅是因?yàn)榘不站哂歇?dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、豐富的原材料和勞動(dòng)力資源以及堅(jiān)實(shí)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，更因?yàn)榘不占徔椃b產(chǎn)業(yè)的發(fā)展環(huán)境正在發(fā)生巨變。 合肥市?十二五?規(guī)劃綱要的戰(zhàn)略定位有，全國(guó)重要的現(xiàn)代 產(chǎn)業(yè)基地。按照?建設(shè)重大項(xiàng)目、壯大核心企業(yè)、延伸產(chǎn)業(yè)鏈條， 培育產(chǎn)業(yè)集群?的思路，打造若干具有全國(guó)影響力乃至國(guó)際知名 的產(chǎn)業(yè)集群，建設(shè)全國(guó)重要的先進(jìn)制造業(yè) 基地、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基 地和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地。主要目標(biāo)有，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá) 到 37500 元，農(nóng)民人均純收入達(dá)到 14300 元。大力發(fā)展戰(zhàn)略性新 興產(chǎn)業(yè)有，提升高性能纖維及其復(fù)合材料發(fā)展水平。加快發(fā)展服 裝和家用、產(chǎn)業(yè)用終端紡織品生產(chǎn)，加強(qiáng)品牌建設(shè)，提高產(chǎn)品附 加值。據(jù)安徽省服裝商會(huì)秘書長(zhǎng)葉梁的數(shù)字顯示， 2021 年，安徽全省沒有一個(gè)真正意義上的紡織服裝市場(chǎng)，也沒有一個(gè)在全國(guó)有一定影響的市場(chǎng)集群。 2021 年，安徽服裝總量占全國(guó) %，全國(guó)排名第 12 位；服裝產(chǎn)量增幅 %，全國(guó)排名第二位；固定資產(chǎn)投資總量增幅 %，排名全國(guó)第二位。截至 2021 年，安徽省服裝市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)面積達(dá) 200 萬平方米， 已擁有中國(guó)服裝出口制造名鎮(zhèn) —— 蕪湖市繁昌縣孫村鎮(zhèn)，中國(guó)新 型紡織服裝基地 —— 安慶市望江縣，中國(guó)手工家紡名城 —— 岳西 縣三處國(guó)家級(jí)服裝產(chǎn)業(yè)集群。 目前，安徽全省服裝類消費(fèi)約 450 億元，占全國(guó)服裝市場(chǎng)約 5%的份額。在全省服裝品牌中，出現(xiàn)了以依立騰為代表的 13 個(gè) 安徽省著名商標(biāo)和安徽知名品牌。 安徽最大的市場(chǎng)群 —— 面積達(dá) 65 萬平方米的合肥市新站區(qū) 站前路?安徽服飾第一街?， 2021 年的交易額近 100 億元。 在服裝產(chǎn)業(yè)集群建設(shè)方面，安徽縮小了與沿海地區(qū)的差距， 已經(jīng)成為全國(guó)最有活力的市場(chǎng)群之一。 產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移不僅僅是從制造業(yè)的概念來看，更多的要從零售業(yè)、服務(wù)業(yè)的概念來衡量。 第三章 項(xiàng)目方案與經(jīng)營(yíng)規(guī)模 項(xiàng)目方案 ?合鋼服裝商貿(mào)城項(xiàng)目?一期工程，由紅樓集團(tuán)投資預(yù)計(jì)將 超過 2億元，用于盤活 合鋼 存量資產(chǎn)，即租賃合鋼集團(tuán)沿和平路兩側(cè)的 ，將其改造成為?合鋼服裝商貿(mào)城?，租賃期為 18 年。 本項(xiàng)目 以紡織服裝業(yè)態(tài)為主 ， 匯集上千家優(yōu)秀自主品牌，包括服裝、針織品、運(yùn)動(dòng)品牌、鞋帽箱包、窗簾布藝、床 上用品、裝飾世界、外貿(mào)服飾、百貨等。設(shè)立服裝設(shè)計(jì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)，成立基金會(huì)，出資或獎(jiǎng)勵(lì)在服裝設(shè)計(jì)方面有創(chuàng)意的人或單位。成為服裝時(shí)尚潮流集散中心，具有鮮明?自產(chǎn)自銷?特色，入駐商家具備自主設(shè)計(jì)，集約生產(chǎn)，全國(guó)銷售的能力，市場(chǎng)在全國(guó)服裝領(lǐng)域極具競(jìng)爭(zhēng)力，力求成為眾多網(wǎng)絡(luò)商的批發(fā)源頭。 充分利用周邊商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的便利條件，開展服裝倉儲(chǔ)物流服務(wù)。設(shè)立電子商務(wù)實(shí)體，廣泛開展服裝的網(wǎng)上經(jīng)營(yíng)。 合鋼 商貿(mào)城地理位置優(yōu)越，物流網(wǎng)絡(luò)覆蓋整個(gè)中西部地區(qū)，為承接 、 提升東部及沿海地區(qū)服裝產(chǎn)業(yè)開辟了新 的落腳點(diǎn)和利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn) 。 項(xiàng)目 超越傳統(tǒng)市場(chǎng)模式， 以 shoppingmall的精品購物商場(chǎng) 形式 ，支撐起背后大宗的服裝小商品批發(fā)交易，對(duì)于本土服裝企業(yè)品牌化戰(zhàn)略具有重大意義。 由合鋼集團(tuán)有限公司、創(chuàng)和資產(chǎn)管理公司和紅樓集團(tuán)組建項(xiàng) 目建設(shè)指揮部。合鋼集團(tuán)有限公司、創(chuàng)和資產(chǎn)管理公司負(fù)責(zé)按期 騰出沿和平路兩側(cè)的 。紅樓集團(tuán)負(fù)責(zé)聯(lián)系有 資質(zhì)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)規(guī)劃單位編制可行性研究報(bào)告，項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè) 計(jì)、施工和裝修，并組建項(xiàng)目經(jīng)理部。 經(jīng)營(yíng)規(guī)模 對(duì)和平路兩側(cè)的 萬平方米舊廠房維修、加固和改造，可以獲得 內(nèi)面積，預(yù)計(jì)可以設(shè)立 6000個(gè)經(jīng)營(yíng) 鋪位 。 年?duì)I業(yè)額過百億，容納 2萬余人就業(yè)，相關(guān) 稅收預(yù)計(jì) 過億 元。以?合鋼服裝商貿(mào)城項(xiàng)目?主導(dǎo)，推動(dòng)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)和要素集聚，完善產(chǎn)業(yè)鏈，發(fā)展產(chǎn)業(yè)集群，打造園區(qū)品牌，著力培育特色鮮明 的專業(yè)化園區(qū)。 第四章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 項(xiàng)目選址方案 ?合鋼服裝商貿(mào)城項(xiàng)目?一期工程，主要利用合鋼沿和平路 兩側(cè)的初軋車間、薄板車間、線材車間，以及沿采石路東側(cè)的空 地（用作停車場(chǎng)）。 項(xiàng)目建設(shè)地塊區(qū)域位置圖詳見附圖 1。 建設(shè)條件 ,1 自然條件 （ 1）地質(zhì)、水文 （ 由合鋼提供 ） （ 2）氣象條件 合肥地處中緯度地帶，位于江淮之間，全年氣溫冬寒夏熱， 春秋溫和，屬于暖溫帶向亞熱帶的過渡帶氣候類型，為亞熱帶濕 潤(rùn)季風(fēng)氣候。年平均氣溫 度，降雨量近 1000 毫米，日照 2100 多個(gè)小時(shí)。 合肥的氣候特點(diǎn)是：四季分明，氣候溫和、雨量適中、春溫 多變、秋高氣爽、梅雨顯著、夏雨集中。 春天：冷暖空氣活動(dòng)頻繁，常導(dǎo)致天氣時(shí)晴時(shí)雨，乍暖乍寒， 復(fù)雜多變。 夏季：季節(jié)最長(zhǎng)，天氣炎熱，雨量集中，降水強(qiáng)度大，雨量 主要集中在 56 月的梅雨季節(jié)。 秋季：季節(jié)最短，氣溫下降快，晴好天氣多。 冬季 :天氣較寒冷，雨雪天氣少，晴朗天氣多。 交通條件 合鋼集團(tuán)有限公司北接淮南線，南臨裕溪路，東連合寧高速 公路，西通二環(huán)路，信息迅達(dá)，交通便利。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 合肥市 ，安徽省省會(huì)，位于中國(guó)中部（北緯 32176。、東經(jīng) 117 176。），長(zhǎng)江淮河之間、巢湖之濱，通過南淝河通江達(dá)海，具有承 東啟西、接連中原、貫通南北的重要區(qū)位優(yōu)勢(shì)，是全省政治、經(jīng) 濟(jì)、文化、信息、金融和商貿(mào)中心 ,也是全國(guó)重要的科研教育基 地。 合肥是一座具有 2021 多年歷史的古城 ,素有?三國(guó)故地、包 拯家鄉(xiāng)?之稱。 秦置合肥縣 ,隋至明 清時(shí) ,合肥一直是廬州府治所 ,故又稱?廬州? 、又名?廬陽?。合肥自然環(huán)境優(yōu)美 ,名勝古跡甚多。 市區(qū)公園環(huán)城走，碧水繞城流，是全國(guó)著名的園林城市、衛(wèi)生城市、優(yōu)秀旅游城市、全國(guó)城市環(huán)境綜合整治優(yōu)秀城市，還是全國(guó)雙擁模范和全國(guó)治安綜合治理先進(jìn)單位。 2021 年末，戶籍總?cè)丝? 萬人，比上年增加 萬人。 其中，市區(qū)人口 萬人，增長(zhǎng) %；非農(nóng)業(yè)人口 萬 人，增長(zhǎng) %。 瑤海區(qū) 位于合肥東城，東與肥東縣接壤，西、南濱南淝河， 與包河區(qū)相望，總面積 90 平方公里。現(xiàn)轄 12 個(gè)街道， 1 鎮(zhèn)及 1 個(gè)省級(jí)開發(fā)區(qū)，常駐人口近 80 萬。 瑤海文化底蘊(yùn)深厚。人杰地靈，名人輩出。古老的大興集， 以?一里三公墓?（宋朝包公墓、明朝蔡文毅公墓、清朝李鴻章 公墓）聞名中外。歷史悠久的?壩上街?，自古就是車船碼頭， 是廬州倉廩米布交易的繁華之地。古廬州?東大街?也曾是商賈 云集之所。 瑤海區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。作為合肥城區(qū)東向發(fā)展的?橋頭堡?， 合徐、合寧、合蕪等高速公路穿境而過，安徽汽車客運(yùn)樞紐站、 安徽郵政樞紐以及合肥火車站坐落區(qū)內(nèi)，南淝河水運(yùn)通道通江達(dá) 海，區(qū)內(nèi)路網(wǎng)不斷完善，共同構(gòu)成了現(xiàn)代化的立體 交通網(wǎng)絡(luò)。 瑤海三產(chǎn)發(fā)展迅速。以專業(yè)市場(chǎng)為主格局的?商圈經(jīng)濟(jì)?已 成為瑤海的品牌和特色。匯聚了建材、家具、汽配、服裝、花鳥 等一大批專業(yè)市場(chǎng)以及家樂福、沃爾瑪?shù)葦?shù)十家大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和 大型物流配送企業(yè)，是全市商貿(mào)物流集中區(qū)。元一希爾頓、古井 假日、海匯假日、富臨名家、圣大國(guó)際等一批星級(jí)酒店坐落區(qū)內(nèi)， 是全市重要的酒店服務(wù)業(yè)集中區(qū)。 瑤海發(fā)展空間廣闊。隨著基礎(chǔ)設(shè)施的完善，占全市總量近一 半的危舊房、城中村和棚戶區(qū)，是老城區(qū)開發(fā)改造的寶貴資源。 加速發(fā)展中的龍崗開發(fā)區(qū)以及大興鎮(zhèn)，為現(xiàn)代化新瑤海的拓展建 設(shè)提供了廣 闊空間。 ?十一五?期間，地區(qū)生產(chǎn)總值由 億元增加到 200 億 元，年均增長(zhǎng) 20%。工業(yè)總產(chǎn)值由 73 億元增加到 億元，年 均增長(zhǎng) %。財(cái)政收入由 億元增加到 億元，年均增長(zhǎng) 28%，其中地方財(cái)政收入由 億元增加到 億元，年均增長(zhǎng) %。累計(jì)完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 億元，年均增長(zhǎng) %，其中工業(yè)性投資 億元，年均增長(zhǎng) %。近年相繼榮獲全國(guó)科技進(jìn)步先進(jìn)區(qū)、全國(guó)科普示范區(qū)、全國(guó)青年文明社區(qū)示范區(qū)、全國(guó)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)示范區(qū)、全 國(guó)殘疾人社區(qū)康復(fù)示范區(qū)、全國(guó)青年中心建設(shè)示范區(qū)、全國(guó)青少年文明禮儀教育示范區(qū)等近 20 項(xiàng)國(guó)家和省級(jí)榮譽(yù)稱號(hào)。 ?十二五?是瑤海加快發(fā)展、轉(zhuǎn)型提質(zhì)的重要時(shí)期。將全力 打造都市型宜居、宜業(yè)、宜商的新城區(qū)，全面建設(shè)獨(dú)具魅力的現(xiàn) 代化新瑤海。 合鋼集團(tuán)有限公司 位于合肥市瑤海區(qū)和平路 1 號(hào)。 公用工程配套條件 （ 1）給排水 改造、利用合鋼原有設(shè)施。 （ 2）供電 改造、利用合鋼原有設(shè)施。 （ 3）通訊 改造、利用合鋼原有設(shè)施。 第五章 建設(shè)方案及功能布局 項(xiàng)目功能定位與功能設(shè)計(jì) 項(xiàng)目發(fā)展定 位 根據(jù)合肥市乃至安徽省服裝產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)，以及合肥 市服裝流通市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及需求趨勢(shì)，結(jié)合合肥市城市總體規(guī) 劃、瑤海區(qū)分區(qū)規(guī)劃精神，?合鋼服裝商貿(mào)城項(xiàng)目?在發(fā)展上要 緊緊依托安徽服裝產(chǎn)業(yè)的特色， 商貿(mào)城無論從規(guī)模還是商品品質(zhì)都將是行業(yè)帶頭者，甚至能夠主導(dǎo)中西部服裝批發(fā)全局，營(yíng)造出特色商業(yè)形態(tài)，創(chuàng)造出眾多與時(shí)代同步的?金字招牌?，讓國(guó)際國(guó)內(nèi)品牌產(chǎn)品在此聚集。 融合高科技、信息化、人性化及 專業(yè)市場(chǎng)的商業(yè)特點(diǎn)，立足合肥、輻射全國(guó)、面向世界，形成與 合肥其他服裝市場(chǎng)功能互補(bǔ)的?規(guī)模全省最大、商務(wù)成本最低、 服務(wù) 配套 最齊 、服裝產(chǎn)業(yè)鏈最長(zhǎng)?的服裝商貿(mào)城。 ?合鋼服裝商貿(mào)城項(xiàng)目?的功能定位為：以服裝交易的大規(guī) 模、低成本、高效能、中 (低 )檔次服裝專業(yè)批發(fā)為核心，以交易、 物流兩大功能為主，信息、展示、檢測(cè)、金融等服裝交