【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 綜合業(yè)務(wù)部經(jīng)理 同級(jí)溝通 ： 辦公室，按揭部，財(cái)務(wù)部，策劃部，項(xiàng)目管理部，物業(yè)公司，預(yù)算部，集團(tuán)法律事務(wù)部 所予下級(jí)的指導(dǎo) ：無 崗位資格要求 ： ? 教育背景：經(jīng)濟(jì)類，營銷類，文秘類 經(jīng)驗(yàn)：行業(yè)經(jīng)驗(yàn) 3 年 崗位技能要求 ： ? 專業(yè)知識(shí)：房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí) ? 能力與技能： ? 熟練的公文寫作能力，計(jì)算機(jī)操作能力； ? 較強(qiáng)的溝通能力，學(xué)習(xí)能力，較強(qiáng)的分析判斷能力。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 銷售公司策劃員職責(zé)說明 崗位名稱 ： 策劃員 崗位編號(hào)： 直屬上 級(jí) ： 綜合業(yè)務(wù)部經(jīng)理 所屬部門 ： 銷售公司綜合業(yè)務(wù)部 崗位設(shè)置目的 負(fù)責(zé)銷售公司營銷策劃的具體事宜 工作內(nèi)容 ： 1. 協(xié)助部門領(lǐng)導(dǎo)制定營銷廣告宣傳計(jì)劃； 2. 參與評(píng)審整合營銷方案、設(shè)計(jì)方案及辦理相關(guān)手續(xù)； 3. 辦理廣告發(fā)布，承攬合同簽訂手續(xù)； 4. 協(xié)助廣告代理公司組織實(shí)施廣告制作和發(fā)布等工作； 5. 負(fù)責(zé)廣告策劃方案、設(shè)計(jì)方案、報(bào)樣及廣告合同的檔案管理工作； 6. 監(jiān)督廣告宣傳的實(shí)施效果與質(zhì)量及宣傳品的質(zhì)量驗(yàn)收； 7. 負(fù)責(zé)廣告結(jié)款手續(xù)的辦理和記錄工作； 8. 為銷售部及公司其他部門提供相關(guān)服務(wù)； 9. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時(shí)性工作。 權(quán)限與責(zé)任 ： 1．權(quán)限： 1) 廣告策劃、設(shè)計(jì)方案的參與評(píng)審權(quán)； 2) 廣告投標(biāo)的管理與調(diào)用權(quán)； 3) 對(duì)廣告發(fā)布的監(jiān)督全 ,對(duì)實(shí)施質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。 2．責(zé)任： 1) 對(duì)廣告設(shè)計(jì)方案評(píng)審負(fù)責(zé)； 2) 對(duì)廣告合同簽定、結(jié)款手續(xù)的及時(shí)辦理； 3) 對(duì)廣告報(bào)樣的存檔及使用負(fù)責(zé)。 所受上級(jí)的指導(dǎo) ： 銷售公司經(jīng)理，綜合業(yè)務(wù)部經(jīng)理 同級(jí)溝通 ： 辦公室，按揭部，財(cái)務(wù)部，策劃部，物業(yè)公司，預(yù)算部，法律事務(wù)部，客服中心 所予下級(jí)的指導(dǎo) ：無 崗位資格要求 ： ? 教育背景：廣告設(shè)計(jì)，美術(shù)專業(yè)本科以上。 經(jīng)驗(yàn)：五年相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，從事廣告宣傳，設(shè)計(jì)職務(wù)，對(duì)各媒介的表現(xiàn)和運(yùn)作 有一定了解。 崗位技能要求 ： ? 專業(yè)知識(shí)：廣告設(shè)計(jì)，美術(shù)知識(shí)，企業(yè) VIS ? 能力與技能： ? 電腦操作，審美能力，判斷能力，各類媒介廣告的運(yùn)作環(huán)節(jié)與重點(diǎn)的熟悉。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 銷售公司合同審核員職責(zé)說明 崗位名稱 ： 綜合業(yè)務(wù)部合同審核員 崗位編號(hào)： 直屬上級(jí) ： 綜合業(yè)務(wù)部經(jīng)理 所屬部門 ： 銷售公司綜合業(yè)務(wù)部 崗位設(shè)置目的 負(fù)責(zé)銷售合同的審核和銷售的統(tǒng)計(jì)分析工作 工作內(nèi)容 ： 1. 負(fù)責(zé)銷售合同的初審工作； 2. 負(fù)責(zé)銷售日?qǐng)?bào)表和銷售臺(tái)帳的建立和登記工作； 3. 負(fù)責(zé)房源的登記和清查管理工作； 4. 對(duì)本職工作的改進(jìn)和預(yù)防提出建 議； 5. 負(fù)責(zé)銷售月報(bào)表的統(tǒng)計(jì)工作； 6. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時(shí)性工作。 權(quán)限與責(zé)任 ： 1．權(quán)限： 1) 對(duì)商品房銷售合同有初審權(quán)； 2) 對(duì)各小區(qū)房源的管理具有執(zhí)行權(quán)； 3) 對(duì)公司考核結(jié)果或管理決議的申訴權(quán)； 4) 對(duì)公司政策、管理方案等相關(guān)信息的知情權(quán)。 2．責(zé)任： 1) 對(duì)銷售合同的初審負(fù)責(zé)； 2) 對(duì)銷售公司的各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)負(fù)責(zé)； 3) 對(duì)各小區(qū)房源的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)； 4) 保證與財(cái)務(wù)部核對(duì)的準(zhǔn)確性。 所受上級(jí)的指導(dǎo) ： 綜合業(yè)務(wù)部主管 同級(jí)溝通 ： 財(cái)務(wù)部，按揭部，辦公室工作人員 所予下級(jí)的指導(dǎo) ： 無 崗位資格要求 ： ? 教育背景：企業(yè)管理 ,市場(chǎng)營銷 專業(yè)?？埔陨蠈W(xué)歷 經(jīng)驗(yàn)：從事房地產(chǎn)行業(yè) 3 年以上 崗位技能要求 ： ? 專業(yè)知識(shí)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格 ? 能力與技能： ? 計(jì)算機(jī)操作能力； ? 統(tǒng)計(jì)分析能力。 中國最大管理資源中心 第 16 頁 共 26 頁 銷售公司面積審核員職責(zé)說明 崗位名稱 ： 面積審核員 崗位編號(hào)： 直屬上級(jí) ： 綜合業(yè)務(wù)部主管 所屬部門 ： 銷售公司綜合業(yè)務(wù)部 崗位設(shè)置目的 對(duì)開發(fā)房產(chǎn)面積進(jìn)行核算 工作內(nèi)容 ： 1. 認(rèn)真審閱圖紙，按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行初步面積測(cè)算； 2. 在工程進(jìn)度進(jìn)行到177。 時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)線； 3. 根據(jù)施工進(jìn)度，需不斷到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，反復(fù)核實(shí)產(chǎn)權(quán) 面積的準(zhǔn)確性； 4. 在施 工過程中，發(fā)生與產(chǎn)權(quán)面積有關(guān)的設(shè)計(jì)變更時(shí)，應(yīng)到有關(guān)部門及時(shí)搜集變更資料重新確認(rèn)產(chǎn)權(quán)面積，并通知相關(guān)部門和人員； 5. 工程竣工后，應(yīng)根據(jù)竣工材料整理搜集資料，報(bào)送有關(guān)單位，進(jìn)行測(cè)繪； 6. 認(rèn)真、仔細(xì)、負(fù)責(zé)地審核測(cè)繪報(bào)告，確認(rèn)最終產(chǎn)權(quán)面積； 7. 認(rèn)真學(xué)習(xí)相關(guān)文件、資料和規(guī)范，不斷提高專業(yè)水平； 8. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時(shí)性工作。 權(quán)限與責(zé)任 ： 1．權(quán)限： 1) 按照國家有關(guān)計(jì)算規(guī)范 ,認(rèn)真執(zhí)行； 2) 嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行房產(chǎn)測(cè)繪計(jì)算 ,不搞虛假 ,杜絕產(chǎn)生誤差。 2．責(zé)任： 1) 在工作中防止房產(chǎn)面積測(cè)算失誤 ,避免造成重大失誤。 所受上級(jí)的指 導(dǎo) ： 綜合業(yè)務(wù)部經(jīng)理 同級(jí)溝通 ： 預(yù)算部，項(xiàng)目管理部 所予下級(jí)的指導(dǎo) ： 無 崗位資格要求 ： ? 教育背景：工民建專業(yè)，對(duì)預(yù)算和房產(chǎn)測(cè)繪熟悉，受過相關(guān)專業(yè)的培訓(xùn) ,對(duì)專業(yè)的外部環(huán)境及時(shí)掌握動(dòng)態(tài)。 ? 經(jīng)驗(yàn)：三年以上預(yù)算施工經(jīng)驗(yàn) 崗位技能要求 ： ? 專業(yè)知識(shí)：工民建，測(cè)繪專業(yè)?？埔陨蠈W(xué)歷。 ? 能力與技能： ? 能運(yùn)用計(jì)算機(jī)進(jìn)行測(cè)繪圖計(jì)算。 中國最大管理資源中心 第 17 頁 共 26 頁 物業(yè)公司總經(jīng)理職責(zé)說明 崗位名稱 ： 物業(yè)公司總經(jīng)理 部門編號(hào)： 直屬上級(jí) ： 置地公司總經(jīng)理 所屬部門 國瑞物業(yè)公司 工作內(nèi)容 ： 前期策劃： 1. 參與工程項(xiàng)目的投資策劃和項(xiàng)目策劃； 2. 參與工程項(xiàng)目規(guī)劃方案決策； 設(shè)計(jì)： 3. 參與對(duì)規(guī)劃、設(shè)計(jì)院的招標(biāo)工作； 4. 參與設(shè)計(jì)的例會(huì)，并提出建議； 施工： 5. 參與監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和施工安全； 6. 參與各分部、分項(xiàng)工程及竣工的驗(yàn)收工作； 物業(yè)： 7. 熟悉與物業(yè)管理業(yè)務(wù)相關(guān)的各項(xiàng)法律、法規(guī)及規(guī)范，并能依法辦事； 8. 全面負(fù)責(zé)物業(yè)公司的各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作及公司相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作； 9. 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與行業(yè)主管部門及政府相關(guān)部門的關(guān)系； 10. 負(fù)責(zé)召開部門工作例會(huì)，安排落實(shí)部門的計(jì)劃與總結(jié)（月、季、年）； 11. 根據(jù)工作計(jì)劃及各崗位工作職責(zé)安排、督促、檢查和協(xié)調(diào)各部 門工作人員的工作進(jìn)度及完成情況，并提出整改措施； 12. 加強(qiáng)本公司員工的團(tuán)結(jié)協(xié)作。公正、公平地評(píng)價(jià)員工的工作和獎(jiǎng)懲員工，調(diào)動(dòng)員工積極性； 13. 負(fù)責(zé)處理住戶對(duì)公司工作和管理人員的投訴，不拖延、不推諉，搞好與住戶的友好關(guān)系。 權(quán)限與責(zé)任 ： 1．權(quán)限： 1) 按規(guī)定，