【文章內容簡介】 （6） 負責校核竣工圖及結算資料，熟悉合同約定，按結算程序對結算進行校核，按程序報批；（7） 負責按程序對有關部門工作進行復核；（8） 負責按程序對有關文件進行會簽；（9） 負責審算部規(guī)范化建設；（10）參與工程施工、監(jiān)理、設計、裝修、材料（設備）采購招投標；（11）參與項目工程驗收；（12）完成領導交辦的其他工作。造價師直接上級：審算部經理本職工作：工程造價的編制和審核崗位職責：（1） 負責施工圖預算的編制；（2） 負責對各專業(yè)范圍內的工程進度進行割算或初審；（3） 負責項目竣工結算或初審；（4） 負責對各專業(yè)工程的成本分析和臺帳建立；（5） 熟悉招投標程序、市場行情，提供必要信息及合理化建議；（6） 負責項目銷售面積與公攤面積計算結果的復核；（7） 參與項目工程驗收；（8） 完成領導交辦的其他工作。文員直接上級：審算部經理本職工作：資料管理崗位職責：（1） 負責對結算資料分專業(yè)進行專冊登記、歸檔整理；（2） 負責部門檔案管理；（3） 負責部門內勤工作；（4） 完成領導交辦的其他工作。項目管理中心—承擔企業(yè)產品前期的研發(fā)管理、設計管理、工程招投標管理、工程項目報建管理；承擔本地工程材料（設備）招標工作及合同實施，承擔異地工程材料（設備）招標工作及材料（設備）供應實施的監(jiān)督管理；承擔售后管理工作。項目中心由工程總監(jiān)負責，在分管副總裁領導下開展工作，領導工程技術部和采購部。崗位設置：工程總監(jiān)、工程技術部經理、設備工程師、計劃工程師、景觀（裝飾）工程師、土建工程師、售后服務工程師、工程資料員，采購部經理、材料工程師、材料統(tǒng)計員。工程總監(jiān)直接上級：分管副總裁直接下級：工程技術部經理、采購部經理本職工作：項目前期管理與質量監(jiān)督崗位職責：（1） 負責新建項目的建安費、配套費、前期費、開發(fā)管理費及不可預見費用等成本測算，測算書按程序報批；（2） 負責項目前期產品研發(fā)成果審核，按程序報批；（3） 負責組織施工圖紙內審工作；（4） 負責審核項目的銷售面積與公攤面積的計算結果；（5） 負責審核地質勘察合同、設計合同（除平面設計、多媒體設計）、環(huán)評合同、監(jiān)理合同、施工合同、材料（設備）采購合同，按程序報批；（6） 負責審核設計成果評審意見；（7） 負責在集團招標領導小組的領導下組織項目設計施工、材料（設備）采購招標工作；（8） 負責領導工程技術部辦理項目開工前各種建設手續(xù)；（9） 負責審核工程設計變更；（10）負責審核本地項目乙供可調材料（設備）價格的認價和異地項目超過一萬元以上材料（設備）價格的認價；（11）負責審核甲供材料（設備）供應計劃及價格；（12）負責項目售后服務領導工作；（13）負責復核工程經濟簽證；（14）負責復核新項目開發(fā)計劃；（15）負責復核項目部工程進度及撥款計劃；（16）負責復核工程進度割算和工程竣工決算；（17）參與擬開發(fā)項目的策劃定位與可行性研究；（18）參與檢查、督導項目部項目建設過程的各種管理工作，落實項目部的目標考核；（19）完成領導交辦的其他工作。一、工程技術部工程技術部由工程技術部經理負責，在工程總監(jiān)領導下開展工作。崗位設置：工程技術部經理一名、設備工程師一名、計劃工程師一名、景觀（裝飾）工程師一名、土建工程師一名、售后服務工程師一名、工程資料員一名。工程技術部職能（1） 負責項目前期成本核算；（2） 負責產品研發(fā)、設計任務書的制訂，項目規(guī)劃設計管理，按程序報批；（3） 負責辦理征地、購地事宜；（4） 負責辦理工程項目的相關手續(xù)：建設用地規(guī)劃許可證、土地證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證，負責房產確權工作；（5） 負責組織項目工程建設招投標事宜，組織工程設計招標、勘察招標、工程監(jiān)理招標、材料（設備）采購招標事宜，按程序報批；（6） 負責工程合同的簽訂，按程序報批；（7） 負責本部工程技術資料管理；（8） 負責項目的銷售面積與公攤面積的計算；（9） 負責項目銷售服務；（10）負責制定工程設計變更任務書；（11）參與檢查項目部各項管理工作、落實項目部目標考核；（12）參與項目定位；（13）參與工程竣工驗收工作；（14）參與項目清盤審計工作；（15）完成領導交辦的其他工作。工程技術部各崗位職責工程技術部經理直接上級：工程總監(jiān)直接下級：設備工程師、計劃工程師、景觀（裝飾）工程師、土建工程師、售后服務工程師、工程資料員本職工作：工程技術管理與協(xié)調崗位職責：（1） 負責工程部日常管理事務事宜；（2） 負責產品研發(fā)、設計任務書制訂，按程序報批；（3） 負責項目前期成本核算；（4） 負責項目規(guī)劃設計管理，校核設計成果，按程序報批；（5） 負責組織項目工程建設、設計、施工、監(jiān)理、招投標事宜；（6） 負責工程合同的簽訂工作，按程序報批；（7） 負責校核項目的銷售面積與公攤面積；（8） 負責校核工程設計變更任務書；（9） 負責項目售后服務的管理工作；（10）負責部門用車安全及車輛日常調配與管理；（11）負責工程技術部規(guī)范化建設；（12）參與檢查項目工程質量；（13）參與工程竣工驗收與移交工作；（14）參與項目清盤審計事宜；（15）參與工程經濟簽證的復核；（16）參與工程項目竣工決算；（17）完成領導交辦的其他工作。計劃工程師直接上級：工程技術部經理本職工作：承辦報建、報批手續(xù)崗位職責：（1） 負責辦理征地、購地事宜；（2） 負責辦理建設用地規(guī)劃許可證和土地證；（3） 負責辦理建設工程規(guī)劃許可證；（4） 負責辦理建設工程施工許可證，負責辦理商品房預售許可證及房產確權工作；（5） 負責其他報建報審手續(xù)，包括水、電、暖、通等；（6） 完成領導交辦的其他工作。設備工程師直接上級：工程技術部經理本職工作：工程設備技術、管理崗位職責：（1） 負責本專業(yè)設計方案初審，優(yōu)化方案，使其符合設計要求；（2） 負責工程施工圖專業(yè)初審，重點對專業(yè)功能和成本審查；（3） 負責本專業(yè)設計變更初審，按程序報批；（4） 負責本專業(yè)合同擬訂，按程序報批；（5） 負責擬訂本專業(yè)設計變更任務書，按程序報批；（6） 參與檢查項目部本專業(yè)管理工作，落實本專業(yè)目標考核；（7） 參與工程招投標工作；（8） 參與工程驗收工作；（9） 參與工程竣工移交工作；（10）參與施工圖技術交底；（11）完成領導交辦的其他工作。景觀（裝飾）工程師直接上級：工程技術部經理本職工作：景觀（裝飾）技術、管理崗位職責：（1） 負責本專業(yè)設計方案初審，優(yōu)化方案，使其符合設計要求；（2） 負責工程施工圖專業(yè)初審，重點對專業(yè)功能和成本審查；（3） 負責本專業(yè)設計變更初審，按程序報批；（4） 負責本專業(yè)合同擬訂，按程序報批；（5） 負責擬訂本專業(yè)設計變更任務書；（6） 參與工程招投標工作；（7） 參與檢查項目部本專業(yè)管理工作，落實本專業(yè)目標考核；（8） 參與工程驗收工作；（9） 參與工程竣工移交工作；（10）參與施工圖技術交底；（11）完成領導交辦的其他工作。土建工程師直接上級：工程技術部經理本職工作：土建技術、管理崗位職責：（1） 負責本專業(yè)設計方案初審，優(yōu)化方案，使其符合設計要求；（2） 負責工程施工圖專業(yè)初審，重點對專業(yè)功能和成本審查；（3） 負責本專業(yè)設計變更初審；（4） 負責本專業(yè)合同擬訂；（5） 負責擬訂本專業(yè)設計變更任務書；（6） 負責協(xié)助房管局房屋面積測量；（7） 負責計算項目建筑面積、銷售面積、確權面積；（8） 參與工程招投標工作；（9） 參與檢查項目部本專業(yè)管理工作，落實本專業(yè)目標考核；（10）參與工程竣工驗收工作；（11）參與工程竣工移交工作；（12）參與施工圖技術交底；（13）完成領導交辦的其他工作。售后服務工程師直接上級：工程技術部經理本職工作：保修期內工程檢查、維修、售后服務崗位職責：（1） 負責組織保修期內工程缺陷的處理。在保修期內對可見部位及設施、設備的月檢并上報；（2） 負責業(yè)主對工程質量問題投訴的接待、登記與聯(lián)系、落實工作；（3） 負責建立售后服務臺帳；（4） 負責組織保修項目質量驗收，確認保修項目保修責任是否結束；（5） 負責退付工程質保金的初審；（6） 負責報批維修計劃，核算維修費用，分攤維修費用；（7） 完成領導交辦的其他工作。工程資料員直接上級：工程技術部經理本職工作：工程資料管理崗位職責：（1） 負責工程合同的整理歸檔；（2） 負責本部門招標文件的整理、歸檔、存檔；（3） 負責工程技術資料的收集、整理、歸檔、存檔；（4） 負責收集工程質量檢查資料、歸檔；（5） 負責建立檔案資料臺帳，并按集團規(guī)定定期將電子臺帳提交集團檔案管理員；（6） 負責將批準蓋章后的施工圖紙發(fā)放到監(jiān)理單位和施工單位及集團有關部門；（7） 負責工程技術部會議記錄、整理和歸檔；（8） 負責部門內勤工作；（9） 完成領導交辦的其他工作。二、采 購 部采購部由采購部經理負責，在工程總監(jiān)領導下開展工作。崗位設置：采購部經理一名、材料工程師一名、材料統(tǒng)計員一名。采購部職能（1） 負責材料（設備）的總成本管理；（2） 負責材料（設備）采購計劃管理；（3） 負責材料（設備）進度款支付管理；（4） 負責項目工程材料與設備招標事務的組織和實施；（5） 負責庫存管理；（6） 負責材料（設備）供應體系建設與臺賬管理；（7） 負責編制竣工項目材料（設備）結算工作，負責在建項目的進度割算中材料（設備）割算工作及報表；（8） 負責異地項目對由乙方采供但需甲方認價的、價值在一萬元以下的零星材料（設備）的價格復核；（9） 負責工程進度甲供材割算和工程竣工甲供材結算的校核，按程序報批；（10）負責甲供材臺帳的校核；（11）定期提交材料（設備）市場行情報告給相關部門；（12）完成領導交辦的其他工作。采購部各崗位職責采購部經理直接上級：工程總監(jiān)直接下級：材料工程師、材料統(tǒng)計員本職工作：采購部日常管理、協(xié)調崗位職責：（1） 負責采購部日常事務管理事宜；（2） 負責乙供材料（設備）（指甲方應承擔價差的材料設備）的認價校核，按程序報批；（3） 組織甲供材料（設備）招投標事宜；（4） 負責甲供材料（設備）合同的簽訂工作，按程序報批；（5） 根據(jù)技術部門的技術支持，負責材料（設備）供應商的儲備、預選和篩選；（6） 負責編制月度工程材料（設備）的采購計劃；（7） 負責工程進度甲供材割算和工程竣工甲供材結算的校核，按程序報批；（8） 負責甲供材臺帳的校核；（9） 負責部門內部行政管理及外部協(xié)調；（10）負責采購部規(guī)范化建設；（11）參與制訂項目前期成本核算；（12）完成領導交辦的其他工作。材料工程師直接上級：采購部經理本職工作：材料信息收集、采購崗位職責：（1） 負責材料（設備）市場信息收集，定期擬辦材料報告并提報上級；（2） 負責建立供應商信息庫；（3） 負責工程材料（設備）采購合同的起草和擬訂，按程序報批；（4） 負責擬訂材料（設備）采購計劃及采購；（5） 負責工程進度甲供材割算和工程竣工甲供材結算；（6） 負責組織本地項目材料（設備）驗收；（7） 參與異地材料（設備）驗收；（8） 參與材料（設備）招投標；（9） 完成領導交辦的其他工作。材料統(tǒng)計員直接上級：采購部經理本職工作：材料出入庫管理及檔案管理崗位職責：（1） 負責部門的資料管理；（2） 負責合同管理及資料的歸檔工作；（3） 負責建立甲供材臺帳；（4） 負責部門內勤工作；（5） 完成領導交辦的其他工作。營銷中心—承擔企業(yè)項目策劃、營銷策劃、銷售管理的職能。營銷中心由營銷總監(jiān)負責，在分管副總裁領導下開展工作，領導策劃部和銷售部。崗位設置：營銷總監(jiān)、主任策劃師、平面設計師、策劃師，銷售部經理、項目銷售主管、客服專員、銷售秘書、置業(yè)顧問。營銷總監(jiān)直接上級：分管副總裁直接下級：主任策劃師、平面設計師、銷售部經理本職工作：策劃、營銷管理崗位職責：（1） 負責項目策劃，策劃報告可外委或獨立完成，策劃報告按程序報批；（2） 負責銷售合同文本的審核；（3） 負責審核銷售業(yè)績（新簽合同、回收資金、銷售收入）；（4） 負責房款清欠工作管理；（5） 負責銷售經營狀況和有關統(tǒng)計報表審核，定期進行銷售經濟活動分析，并將報告按程序報批后執(zhí)行；（6） 負責審核營銷推廣策略，形成報告，按程序報批后執(zhí)行；（7） 負責審核廣告宣傳活動的策劃，按程序報批后實施；（8） 負責審核公關促銷活動的策劃，按程序報批后實施；（9） 負責審核銷售案場和樣板房的設計、裝修、裝飾建議書，按程序報批后執(zhí)行；（10）負責審核項目年度、月度廣告計劃和費用預算；（11）完成領導交辦的其他工作。 一、策劃部策劃部由主任策劃師負責，在營銷總監(jiān)領導下開展工作。崗位設置：主任策劃師一名、平面設計師一名、策劃師一名。策劃部職能（1） 負責市場調研管理；（2） 負責項目前期論證管理；（3） 負責項目全程策劃和管理。策劃部各崗位職責主任策劃師直接上級：營銷總監(jiān)直接下級：平面設計師、策劃師本職工作：項目策劃崗位職責：（1） 負責擬訂市場調研報告并對委托調研取得的成果進行初驗；（2） 負責策劃或對委托策劃成果進行校驗；（3） 負責對項目策劃的實施進行全程跟蹤和監(jiān)督，確保項目策劃思想的貫徹；（4） 負責制訂項目年度、月度廣告計劃和費用預算；（5） 負責制訂營銷推廣策略，形成報告，按程序報批；（6） 負責制