某房地產(chǎn)銷售、物業(yè)系統(tǒng)職責說明(編輯修改稿)
2025-05-06 01:05 本頁面
【文章內容簡介】 合員職責說明崗位名稱：綜合業(yè)務部綜合員崗位編號：直屬上級：綜合業(yè)務部經(jīng)理所屬部門：銷售公司綜合業(yè)務部崗位設置目的負責銷售公司的檔案管理、房產(chǎn)證辦理、日常行政事務等工作工作內容：1. 承擔銷售公司各類文件、資料的收發(fā)以及入檔管理工作；2. 承擔銷售公司辦公設備和辦公用品的管理工作；3. 承擔銷售公司日常文件資料的文印工作；4. 承擔銷售公司各部門的考勤管理工作；5. 承擔房產(chǎn)證辦理資料的審核和轉接工作；6. 承擔銷售公司與相關部門的接口工作；7. 承擔銷售公司其他各種綜合業(yè)務工作；8. 對銷售公司工作程序中出現(xiàn)問題的改進和預防提出建議和措施。權限與責任：1．權限：16) 對報送審核文件、資料有初審權；17) 對公司考核結果或管理決議的申訴權；18) 對公司政策、管理方案等相關信息的知情權。2．責任：13) 文件、資料的收發(fā)及管理按照質量認證辦理,查閱時能夠及時提供；14) 公文處理,產(chǎn)證資料報送無拖延現(xiàn)象,按制度處理；15) 對銷售公司考勤報送的及時性和準確性負責；16) 與相關部門接口工作暢通無誤。所受上級的指導： 綜合業(yè)務部經(jīng)理同級溝通：辦公室，按揭部，財務部，策劃部，項目管理部，物業(yè)公司，預算部，集團法律事務部所予下級的指導：無 崗位資格要求：l 教育背景：經(jīng)濟類，營銷類，文秘類經(jīng)驗：行業(yè)經(jīng)驗3年崗位技能要求：l 專業(yè)知識：房地產(chǎn)相關知識 l 能力與技能： 168。 熟練的公文寫作能力，計算機操作能力；168。 較強的溝通能力，學習能力，較強的分析判斷能力。銷售公司策劃員職責說明崗位名稱：策劃員崗位編號：直屬上級：綜合業(yè)務部經(jīng)理所屬部門：銷售公司綜合業(yè)務部崗位設置目的負責銷售公司營銷策劃的具體事宜工作內容：1. 協(xié)助部門領導制定營銷廣告宣傳計劃；2. 參與評審整合營銷方案、設計方案及辦理相關手續(xù)；3. 辦理廣告發(fā)布，承攬合同簽訂手續(xù)；4. 協(xié)助廣告代理公司組織實施廣告制作和發(fā)布等工作；5. 負責廣告策劃方案、設計方案、報樣及廣告合同的檔案管理工作；6. 監(jiān)督廣告宣傳的實施效果與質量及宣傳品的質量驗收；7. 負責廣告結款手續(xù)的辦理和記錄工作；8. 為銷售部及公司其他部門提供相關服務；9. 完成領導交辦的其他臨時性工作。權限與責任：1．權限：1) 廣告策劃、設計方案的參與評審權；2) 廣告投標的管理與調用權；3) 對廣告發(fā)布的監(jiān)督全,對實施質量的監(jiān)督權。2．責任：1) 對廣告設計方案評審負責；2) 對廣告合同簽定、結款手續(xù)的及時辦理；3) 對廣告報樣的存檔及使用負責。所受上級的指導： 銷售公司經(jīng)理，綜合業(yè)務部經(jīng)理同級溝通：辦公室，按揭部，財務部，策劃部，物業(yè)公司，預算部，法律事務部，客服中心所予下級的指導：無 崗位資格要求：l 教育背景：廣告設計，美術專業(yè)本科以上。經(jīng)驗：五年相關工作經(jīng)驗，從事廣告宣傳，設計職務，對各媒介的表現(xiàn)和運作有一定了解。崗位技能要求：l 專業(yè)知識：廣告設計，美術知識，企業(yè)VIS l 能力與技能： 168。 電腦操作，審美能力，判斷能力，各類媒介廣告的運作環(huán)節(jié)與重點的熟悉。銷售公司合同審核員職責說明崗位名稱：綜合業(yè)務部合同審核員崗位編號：直屬上級：綜合業(yè)務部經(jīng)理所屬部門：銷售公司綜合業(yè)務部崗位設置目的負責銷售合同的審核和銷售的統(tǒng)計分析工作工作內容：1. 負責銷售合同的初審工作；2. 負責銷售日報表和銷售臺帳的建立和登記工作；3. 負責房源的登記和清查管理工作；4. 對本職工作的改進和預防提出建議；5. 負責銷售月報表的統(tǒng)計工作；6. 完成領導交辦的其他臨時性工作。權限與責任：1．權限：1) 對商品房銷售合同有初審權；2) 對各小區(qū)房源的管理具有執(zhí)行權；3) 對公司考核結果或管理決議的申訴權；4) 對公司政策、管理方案等相關信息的知情權。2．責任：1) 對銷售合同的初審負責；2) 對銷售公司的各項統(tǒng)計數(shù)據(jù)負責；3) 對各小區(qū)房源的準確性負責；4) 保證與財務部核對的準確性。所受上級的指導： 綜合業(yè)務部主管同級溝通： 財務部，按揭部，辦公室工作人員所予下級的指導： 無崗位資格要求：l 教育背景：企業(yè)管理,市場營銷專業(yè)?？埔陨蠈W歷經(jīng)驗：從事房地產(chǎn)行業(yè)3年以上崗位技能要求：l 專業(yè)知識：房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格 l 能力與技能： 168。 計算機操作能力；168。 統(tǒng)計分析能力。銷售公司面積審核員職責說明崗位名稱：面積審核員崗位編號：直屬上級：綜合業(yè)務部主管所屬部門：銷售公司綜合業(yè)務部崗位設置目的對開發(fā)房產(chǎn)面積進行核算工作內容：1. 認真審閱圖紙，按有關規(guī)定進行初步面積測算；2. 在工程進度進行到177。；3. 根據(jù)施工進度，需不斷到施工現(xiàn)場進行現(xiàn)場勘察，反復核實產(chǎn)權 面積的準確性；4. 在施工過程中，發(fā)生與產(chǎn)權面積有關的設計變更時，應到有關部門及時搜集變更資料重新確認產(chǎn)權面積，并通知相關部門和人員；5. 工程竣工后，應根據(jù)竣工材料整理搜集資料，報送有關單位，進行測繪；6. 認真、仔細、負責地審核測繪報告，確認最終產(chǎn)權面積；7. 認真學習相關文件、資料和規(guī)范，不斷提高專業(yè)水平；8. 完成領導交辦的其他臨時性工作。權限與責任：1．權限：1) 按照國家有關計算規(guī)范,認真執(zhí)行；2) 嚴格按照操作規(guī)程進行房產(chǎn)測繪計算,不搞虛假,杜絕產(chǎn)生誤差。2．責任：1) 在工作中防止房產(chǎn)面積測算失誤,避免造成重大失誤。所受上級的指導： 綜合業(yè)務部經(jīng)理同級溝通： 預算部，項目管理部所予下級的指導： 無崗位資格要求：l 教育背景：工民建專業(yè)，對預算和房產(chǎn)測繪熟悉，受過相關專業(yè)的培訓,對專業(yè)的外部環(huán)境及時掌握動態(tài)。l 經(jīng)驗：三年以上預算施工經(jīng)驗崗位技能要求：l 專業(yè)知識：工民建，測繪專業(yè)?？埔陨蠈W歷。 l 能力與技能： 168。 能運用計算機進行測繪圖計算。物業(yè)公司總經(jīng)理職責說明崗位名稱：物業(yè)公司總經(jīng)理部門編號：直屬上級：置地公司總經(jīng)理所屬部門國瑞物業(yè)公司工作內容：前期策劃：1. 參與工程項目的投資策劃和項目策劃；2. 參與工程項目規(guī)劃方案決策；設計：3. 參與對規(guī)劃、設計院的招標工
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