某房地產(chǎn)資質(zhì)管理平臺(tái)房屋開發(fā)企業(yè)操作手冊(cè)(編輯修改稿)
2025-05-06 01:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 以在頁面上方通過填寫項(xiàng)目名稱、審批日期、所在盟市旗縣、項(xiàng)目狀態(tài)來查詢符合輸入條件的項(xiàng)目。其中項(xiàng)目包括以下如下幾種： 填報(bào)：資料填寫完畢，未經(jīng)任何審批。此時(shí)可以進(jìn)行修改、申報(bào)、刪除操作。 初審：資料正在盟市審批中。 初審?fù)嘶兀浩炜h上報(bào)盟市審批后，被盟市退回。此時(shí)可以部分修改、申報(bào)、續(xù)報(bào)操作。續(xù)報(bào)：審批未通過，被退回后需要再次遞交至盟市審批。此時(shí)可以進(jìn)行申報(bào)、續(xù)報(bào)操作。審核：資料已由盟市遞交至上級(jí)審批。退回：在審核過程中被退回。申請(qǐng)結(jié)項(xiàng)：資料已由盟市遞交至上級(jí)審批，一旦結(jié)則不能續(xù)報(bào)。已完成：項(xiàng)目已完成登記。添加：點(diǎn)擊“添加”按鈕既可添加新的項(xiàng)目：項(xiàng)目手冊(cè)詳細(xì)情況分：立項(xiàng)項(xiàng)目情況、項(xiàng)目基本情況、項(xiàng)目前期分段情況、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、項(xiàng)目建設(shè)實(shí)際投資完成進(jìn)度、項(xiàng)目建設(shè)實(shí)際投資完成情況、聯(lián)合開發(fā)協(xié)議、竣工備案表、項(xiàng)目預(yù)售批準(zhǔn)情況、項(xiàng)目出售情況、項(xiàng)目出租情況、項(xiàng)目委托銷售情況、項(xiàng)目綜合驗(yàn)收情況、項(xiàng)目前期物業(yè)管理情況、項(xiàng)目手冊(cè)審核情況。項(xiàng)目添加過程中，面積、金額保留小數(shù)點(diǎn)后四位，單位為萬平方米。所上傳附件均為word文檔格式。不同狀態(tài)的項(xiàng)目能夠進(jìn)行的操作也不相同，操作情況介紹如下：申報(bào)：P139保存：保存至辦件箱。提交：遞交至盟市進(jìn)行審批。申請(qǐng)結(jié)項(xiàng)：修改：狀態(tài)不同，可修改程度也不同，填報(bào)時(shí)可以全部修改，續(xù)報(bào)時(shí)只能修改部分信息。保存：保存至辦件箱申報(bào)：遞交至盟市關(guān)閉：關(guān)閉本頁，不作任何修改。續(xù)報(bào):保存：保存至辦件箱。關(guān)閉：關(guān)閉本頁，不做任何操作。項(xiàng)目立項(xiàng)情況填寫項(xiàng)目相關(guān)信息。項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目的施工、銷售等數(shù)據(jù)。頁面中各個(gè)數(shù)據(jù)之間的計(jì)算關(guān)系如下表：驗(yàn)證項(xiàng)驗(yàn)證邏輯關(guān)系總建設(shè)用地面積(萬m178。)：() 按用途分：總建設(shè)用地面積=房屋建設(shè)用地面積+公建配套建設(shè)用地面+市政道路用地面積+綠化用地面積+其他用地面積() 按用地狀態(tài)分：總建設(shè)用地面積=已開發(fā)面積(熟地)+待開發(fā)面積(生地)總建設(shè)用地面積按用途分(萬m178。)房屋建設(shè)用地面積：() 總建設(shè)用地面積=房屋建設(shè)用地面積+公建配套建設(shè)用地面+市政道路用地面積+綠化用地面積+其他用地面積公建配套建設(shè)用地面：() 總建設(shè)用地面積=房屋建設(shè)用地面積+公建配套建設(shè)用地面+市政道路用地面積+綠化用地面積+其他用地面積市政道路用地面積：() 總建設(shè)用地面積=房屋建設(shè)用地面積+公建配套建設(shè)用地面+市政道路用地面積+綠化用地面積+其他用地面積綠化用地面積：() 總建設(shè)用地面積=房屋建設(shè)用地面積+公建配套建設(shè)用地面+市政道路用地面積+綠化用地面積+其他用地面積其他用地面積：() 總建設(shè)用地面積=房屋建設(shè)用地面積+公建配套建設(shè)用地面+市政道路用地面積+綠化用地面積+其他用地面積用地狀態(tài)(萬m178。)已開發(fā)面積(熟地)：() 總建設(shè)用地面積=已開發(fā)面積(熟地)+待開發(fā)面積(生地)待開發(fā)面積(生地)：() 總建設(shè)用地面積=已開發(fā)面積(熟地)+待開發(fā)面積(生地)計(jì)劃總投資(萬元)：(數(shù)字類型驗(yàn)證：浮點(diǎn)型，無邏輯關(guān)系驗(yàn)證)總建筑面積(萬m178。)：() 按用途分：總建筑面積=住宅面積+辦公樓、寫字樓面積+商業(yè)營(yíng)業(yè)用房面積+其他面積(含地下室)() 按銷售性質(zhì)分：總建筑面積=可銷售房屋建筑面積+不可銷售房屋建筑面積總建筑面積按建筑用途分(萬m178。)住宅：() 總建筑面積=住宅面積+辦公樓、寫字樓面積+商業(yè)營(yíng)業(yè)用房面積+商業(yè)營(yíng)業(yè)用房面積+其他面積(含地下室)() 住宅面積=普通商品住房面積+經(jīng)濟(jì)適用房面積+廉租房面積+別墅面積其中：普通商品住房面積(90 m178。以下)：() 住宅面積=普通商品住房面積+經(jīng)濟(jì)適用房面積+廉租房面積+別墅面積經(jīng)濟(jì)適用房面積：() 住宅面積=普通商品住房面積+經(jīng)濟(jì)適用房面積+廉租房面積+別墅面積廉租房面積：() 住宅面積=普通商品住房面積+經(jīng)濟(jì)適用房面積+廉租房面積+別墅面積別墅面積：() 住宅面積=普通商品住房面積+經(jīng)濟(jì)適用房面積+廉租房面積+別墅面積辦公樓、寫字樓面積：() 總建筑面積=住宅面積+辦公樓、寫字樓面積+商業(yè)營(yíng)業(yè)用房面積+其他面積(含地下室)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房面積：() 總建筑面積=住宅面積+辦公樓、寫字樓面積+商業(yè)營(yíng)業(yè)用房面積+其他面積(含地下室)其他面積(含地下室)：() 總建筑面積=住宅面積+辦公樓、寫字樓面積+商業(yè)營(yíng)業(yè)用房面積+其他面積(含地下室)總建筑面積按銷售性質(zhì)分可銷售房屋建筑面積(萬m178。)：() 總建筑面積=可銷售房屋建筑面積+不可銷售房屋建筑面積不可銷售房屋建筑面積(含人防工程)(萬m178。)：() 總建筑面積=可銷售房屋建筑面積+不可銷售房屋建筑面積項(xiàng)目(棟)總棟數(shù)(棟)：() 總棟數(shù)=高層棟數(shù)(7層以上)+多層棟數(shù)(26層)高層棟數(shù)(7層以上)：() 總棟數(shù)=高層棟數(shù)(7層以上)+多層棟數(shù)(26層)多層棟數(shù)(26層)：() 總棟數(shù)=高層棟數(shù)(7層以上)+多層棟數(shù)(26層)商品房套數(shù)：住宅套數(shù)(套)：() 住宅套數(shù)=普通商品住房套數(shù)+經(jīng)濟(jì)適用房套數(shù)+廉租房套數(shù)+別墅套數(shù)其中(套)普通商品住房套數(shù)(90㎡以下)：() 住宅套數(shù)=普通商品住房套數(shù)+經(jīng)濟(jì)適用房套數(shù)+廉租房套數(shù)+別墅套數(shù)經(jīng)濟(jì)適用房套數(shù)：() 住宅套數(shù)=普通商品住房套數(shù)+經(jīng)濟(jì)適用房套數(shù)+廉租房套數(shù)+別墅套數(shù)廉租房套數(shù)：() 住宅套數(shù)=普通商品住房套數(shù)+經(jīng)濟(jì)適用房套數(shù)+廉租房套數(shù)+別墅套數(shù)別墅套數(shù)：() 住宅套數(shù)=普通商品住房套數(shù)+經(jīng)濟(jì)適用房套數(shù)+廉租房套數(shù)+別墅套數(shù)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房套數(shù)(套)：
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