房地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)方案書(編輯修改稿)
2025-05-20 03:25 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 √業(yè)務(wù)提醒√√欠款崔收ⅹ√業(yè)務(wù)提成ⅹ√隨機搖號√√合同執(zhí)行進度登記√√合同變更√√放貸登記√√面積補差√√補差查詢√√合同查詢√√執(zhí)行統(tǒng)計√√財務(wù)功能財務(wù)待辦ⅹ√提成登記ⅹ√收支登記ⅹ√賬務(wù)修改ⅹ√欠款崔收ⅹ√收支明細ⅹ√客戶臺賬ⅹ√財務(wù)統(tǒng)計ⅹ√查詢統(tǒng)計房源統(tǒng)計√√銷售統(tǒng)計√√執(zhí)行統(tǒng)計√√財務(wù)統(tǒng)計ⅹ√客戶查詢√√VIP查詢√√協(xié)議查詢√√合同查詢√√輔助辦公樓盤調(diào)查√√內(nèi)部郵件√√公告通知√√業(yè)內(nèi)資訊√√個人通訊√√個人日志√√實時討論√√置業(yè)計算√√匿名信箱√√可選功能手機短信可選可選短信群發(fā)可選可選電子郵件群發(fā)可選可選 五、系統(tǒng)運行硬件環(huán)境說明系統(tǒng)正常運行環(huán)境的配置要求：最低配置推薦配置備注服務(wù)器操作系統(tǒng)服務(wù)器、工作站共用一臺電腦Win2000 / 2003Server售樓系統(tǒng)專用服務(wù)器，不要與其它系統(tǒng)混用硬件系統(tǒng)CPU P4 ，2G內(nèi)存，80G硬盤，普顯數(shù)量每一樓盤一臺工作站操作系統(tǒng)Win98/2000/2003/XPWin98/2000/2003/XP可用辦公電腦替代硬件系統(tǒng)CPU ，256MB內(nèi)存，40G硬盤， 普顯CPU ，256MB內(nèi)存，40G硬盤，液晶數(shù)量一臺2臺—8臺打印機硬件系統(tǒng)無激光彩打一臺可用辦公打印機替代備注：如果需要非局域網(wǎng)異地遠程使用此系統(tǒng)，服務(wù)器端和遠程客戶端均需通過ADSL或DDN聯(lián)入互聯(lián)網(wǎng)，同時要注意使用同一網(wǎng)絡(luò)提供商，如中國電信等，避免因不同網(wǎng)絡(luò)提供商互訪交換數(shù)據(jù)需要切換時間而影響遠程客戶端程序運行速度。 六、系統(tǒng)實施步驟與費用步驟說明費用購買軟件房產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)能不能提高企業(yè)的工作效率，關(guān)鍵是兩點，一是系統(tǒng)的實用性和簡便性；二是軟件系統(tǒng)的施實。你選擇了最精簡最實用的[售樓大師]房產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)，你就成功了一半，相信[售樓大師]會成為你企業(yè)的效率之源。 ————硬件環(huán)境最低：一臺普通電腦，,256MB,40G,普顯￥推薦:一臺服務(wù)器,P4 ,1G,80G,普顯；,256MB,40G,液晶 ；一臺打印機￥替代：可用現(xiàn)有的辦公電腦和辦公打印機代替￥人員安排安排一名系統(tǒng)管理員，他必須有三個條件，一是對公司非常熟悉，二是會打字，三是工作積極。他的主要職責(zé)是配合我公司技術(shù)人員推動系統(tǒng)施實、數(shù)據(jù)初始化、 使用培訓(xùn)、發(fā)布相關(guān)通知、定崗位權(quán)限、系統(tǒng)正常運營后對數(shù)據(jù)進行必要的維護。建議公司內(nèi)部員工兼任。￥數(shù)據(jù)初始化系統(tǒng)管理員根據(jù)本公司的實際情況，對系統(tǒng)數(shù)據(jù)進行初始化。￥使用培訓(xùn)系統(tǒng)管理員對系統(tǒng)的主要使用者進行必要的培訓(xùn)。￥員工注冊與定權(quán)限 頒布相關(guān)通知，規(guī)定每位員工都必須在系統(tǒng)中注冊用戶。 系統(tǒng)管理員在用戶管理中，確定是否為本企業(yè)員工，審批用戶，并給相應(yīng)的權(quán)限。￥頒布使用規(guī)章?。た傮w費用估算: 最低：僅需純軟件費用最高：軟件費用+￥ 七、主要功能詳細說明 [售樓大師]是為房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)量身定制的銷售管理系統(tǒng)，整個系統(tǒng)的業(yè)務(wù)流程涉及現(xiàn)場售樓部、公司銷售部、公司財務(wù)部為主要業(yè)務(wù)處理部門，主要內(nèi)容包括： 初始化部分（后臺管理）：主要操作人員是系統(tǒng)管理員，主要完成整個系統(tǒng)的基本資料建立工作，如房源、戶型、房源的生成、項目資料、公司資料、提成規(guī)則、付款方式定義、VIP協(xié)議格式、認購協(xié)議格式等工作。 現(xiàn)場售樓部（銷售業(yè)務(wù)）：主要操作人員是置業(yè)顧問，主要負責(zé)客戶接待、意向客戶來電、來訪登記、回訪、客服短信群發(fā)，房源查詢、VIP卡銷售管理、置業(yè)計算、錄入客戶認購資料、套打認購書等工作。 合同執(zhí)行：主要操作人員是客服人員，主要負責(zé)正式合同變更、貸款登記、合同執(zhí)行進度登記以及查詢、 面積補差等工作。 銷售管理：主要操作人員是銷售經(jīng)理，主要負責(zé)隨機搖號、銷售統(tǒng)計、房源管理、客戶管理、VIP卡管理、業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)交、認購管理、合同管理、欠款催收。 現(xiàn)場收款（財務(wù)管理）：主要操作人員是財務(wù)人員，主要負責(zé)誠意金、房款(包括定金、首期、樓款等)、代收費用收取、提成計算/登記、欠款催收、建立客戶臺帳、收支明細等工作 查詢統(tǒng)計：主要操作人員是公司領(lǐng)導(dǎo)，銷售統(tǒng)計、房源統(tǒng)計、財務(wù)統(tǒng)計、執(zhí)行統(tǒng)計、合同查詢、客戶查詢、認購查詢等。 后臺管理后臺管理用于設(shè)置項目初始化，即設(shè)置在項目開始銷售前的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，如項目樓盤信息、房源資料、價格方案、付款方式、VIP折扣以及價格變更等信息。 字段管理對客戶的“【區(qū)域】”、“ 【抗性】”“ 【退訂原因】”“ 【成交原因】”“ 【業(yè)內(nèi)咨訊】”的設(shè)定，以便使用“銷售統(tǒng)計”“月報”“周報”等相關(guān)功能。例如：【區(qū)域】：開福、雨花、岳麓、天心、星沙、其它【抗性】：價格偏高、戶型不適合、立面、園林
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