房地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)方案書(存儲版)
【正文】 擇需要統(tǒng)計的時間段來統(tǒng)計：“日報”“周報”“月報”。 房產(chǎn)認購查到房源后，如果該房為可售狀態(tài)，則可進入“房產(chǎn)認購”。 銷售業(yè)務開發(fā)商完成系統(tǒng)初始化并設置好各項參數(shù)后，便可以運用該系統(tǒng)進行銷售登記和管理了。 房源管理 【樓體】：先根據(jù)項目信息，錄入樓體名稱、（每棟）層數(shù)和戶數(shù) 【戶型】：錄入戶型編號，結構、套內面積、公攤面積、陽臺面積、建筑面積、銷售面積、戶型圖。￥頒布使用規(guī)章?。た傮w費用估算: 最低：僅需純軟件費用最高：軟件費用+￥ 七、主要功能詳細說明 [售樓大師]是為房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)量身定制的銷售管理系統(tǒng)，整個系統(tǒng)的業(yè)務流程涉及現(xiàn)場售樓部、公司銷售部、公司財務部為主要業(yè)務處理部門，主要內容包括： 初始化部分（后臺管理）：主要操作人員是系統(tǒng)管理員，主要完成整個系統(tǒng)的基本資料建立工作，如房源、戶型、房源的生成、項目資料、公司資料、提成規(guī)則、付款方式定義、VIP協(xié)議格式、認購協(xié)議格式等工作。他的主要職責是配合我公司技術人員推動系統(tǒng)施實、數(shù)據(jù)初始化、 使用培訓、發(fā)布相關通知、定崗位權限、系統(tǒng)正常運營后對數(shù)據(jù)進行必要的維護。 短信群發(fā)，郵件群發(fā) 系統(tǒng)嵌入了手機短信群發(fā)系統(tǒng)和電子郵件群發(fā)系統(tǒng)，一封電子郵件，一個手機短信，客戶聯(lián)系方式多樣，讓目標客戶能隨時體會到我們獨具特色的客戶關懷。 以操作人員身份布局功能，操作簡便并人性化 參與此系統(tǒng)操作的人主要有五類，置業(yè)顧問、銷售經(jīng)理、客戶服務、財務人員和公司領導，此五類人對應相應的功能模塊銷售業(yè)務、銷售管理、合同執(zhí)行、財務功能和查詢統(tǒng)計。216。n “置業(yè)計算、樓盤定價計算、面積補差計算、提成計算，這些計算工作手工計算難度大，易出錯。”——企業(yè)投入巨額廣告費，吸引來的客戶資源分散在銷售人員個人手中，客戶資源無法集中統(tǒng)一管理，客戶資源隨著銷售人員流動而流失?！薄脴I(yè)顧問對催收工作不能及被提醒，財務部的欠款信息不能及時傳遞，管理者不能對欠款催收有效監(jiān)督，這些都造成公司回款不及時。但人工統(tǒng)計，統(tǒng)計工作量大，需花費一定的時間，統(tǒng)計結果時效性差，同時準確性也差，領導不能詳盡、準確、實時得到統(tǒng)計結果，從而不能指導公司領導正確及時的決策。 通過使用[售樓大師]，系統(tǒng)化的管理了潛在客戶資源，能幫您增加房產(chǎn)銷量 。216。 分項目操作，全局統(tǒng)計各項目獨立操作，互不干擾，互不影響，更重要的是各項目數(shù)據(jù)保密性好。 四、[售樓大師]版本說明[售樓大師]分為“標準版”與“高級版”“標準版”不具有財務功能“高級版”具有“標準版”所有功能并具有財務功能功能分類功能模塊標準版高級版銷售業(yè)務查找房源√√客戶記錄√√置業(yè)計算√√VIP登記√√客戶查詢√√VIP查詢√√認購查詢√√合同查詢√√個人統(tǒng)計√√業(yè)務提醒√√欠款崔收ⅹ√銷售管理銷售統(tǒng)計√√業(yè)務轉交√√房源管理√√客戶管理√√VIP管理√√認購管理√√合同管理√√業(yè)務提醒√√欠款崔收ⅹ√業(yè)務提成ⅹ√隨機搖號√√合同執(zhí)行進度登記√√合同變更√√放貸登記√√面積補差√√補差查詢√√合同查詢√√執(zhí)行統(tǒng)計√√財務功能財務待辦ⅹ√提成登記ⅹ√收支登記ⅹ√賬務修改ⅹ√欠款崔收ⅹ√收支明細ⅹ√客戶臺賬ⅹ√財務統(tǒng)計ⅹ√查詢統(tǒng)計房源統(tǒng)計√√銷售統(tǒng)計√√執(zhí)行統(tǒng)計√√財務統(tǒng)計ⅹ√客戶查詢√√VIP查詢√√協(xié)議查詢√√合同查詢√√輔助辦公樓盤調查√√內部郵件√√公告通知√√業(yè)內資訊√√個人通訊√√個人日志√√實時討論√√置業(yè)計算√√匿名信箱√√可選功能手機短信可選可選短信群發(fā)可選可選電子郵件群發(fā)可選可選 五、系統(tǒng)運行硬件環(huán)境說明系統(tǒng)正常運行環(huán)境的配置要求：最低配置推薦配置備注服務器操作系統(tǒng)服務器、工作站共用一臺電腦Win2000 / 2003Server售樓系統(tǒng)專用服務器，不要與其它系統(tǒng)混用硬件系統(tǒng)CPU P4 ，2G內存，80G硬盤，普顯數(shù)量每一樓盤一臺工作站操作系統(tǒng)Win98/2000/2003/XPWin98/2000/2003/XP可用辦公電腦替代硬件系統(tǒng)CPU ，256MB內存，40G硬盤， 普顯CPU ，256MB內存，40G硬盤，液晶數(shù)量一臺2臺—8臺打印機硬件系統(tǒng)無激光彩打一臺可用辦公打印機替代備注：如果需要非局域網(wǎng)異地遠程使用此系統(tǒng)，服
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