房地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)方案書-wenkub.com
2025-04-20 03:25 本頁面
【正文】 服務(wù)：9156954167X24技術(shù)支持：13467510405 .（.....）成立于2004年，專注于企業(yè)管理培訓。 九、聯(lián) 系 我 們u 領(lǐng)導隨時隨地掌控樓盤各種信息，對公司決策有理有據(jù)，同時使決策更有說服力，決策的執(zhí)行也更為有力。u 尚都花園城在前期定位為高檔白領(lǐng)社區(qū)，營銷策劃主要針對的是城市白領(lǐng)。[售樓大師]應(yīng)用原因：湖南匯投資置業(yè)有限公司在樓盤尚都花園城第一次開盤后，在客戶管理、樓盤銷售和財務(wù)崔欠等環(huán)節(jié)暴露出了諸多問題，比如置業(yè)顧問流動頻繁，流失大量客戶資源；領(lǐng)導不能及時得到樓盤銷售的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，不能有效掌控樓盤情況；客戶資源和欠款情況在各各部門不同人手中，信息不統(tǒng)一，更新也不及時，造成公司回款不及時。 成交原因分析 點擊交易統(tǒng)計。點擊登記，登記欠款崔收情況。 點擊[收款]/[退款]，進入財務(wù)操作。 合同變更 合同簽訂以后，常常會根據(jù)客戶要求，有所變更（如付款方式的變更、增減共有人、增減共有份額、變更通信地址、郵編、電話號碼、備注），可以在此進行變更登記。 隨機搖號 對各個業(yè)務(wù)員登記的客戶，系統(tǒng)自動保存進入隨機搖號系統(tǒng)。具體客戶的分配由系統(tǒng)所機分配，以保證公平。 進一步點擊“合同編號”可以查詢具體合同客戶信息： 售樓員業(yè)務(wù)提醒、統(tǒng)計功能 售樓員可以通過本系統(tǒng)查詢各自的業(yè)務(wù)完成情況，或計算當月業(yè)務(wù)提成，做到心中有數(shù)。 對于已經(jīng)簽訂認購協(xié)議的客戶，可以在系統(tǒng)中查詢，管理以及群發(fā)短信保持聯(lián)系。則系統(tǒng)自動成生1＃－1707的置業(yè)詳單： VIP卡購買 客戶購買VIP優(yōu)惠卡時，售樓員進行登記，并可在系統(tǒng)中直接套打VIP卡認購協(xié)議： 對于已購VIP客戶，可以進行查詢和管理以及群發(fā)短信。如果客戶第二次“來電”、“來訪”，售樓員應(yīng)做詳細記錄： 對于客戶需求分析“很好”的客戶，系統(tǒng)會自動保存到“業(yè)務(wù)提醒”中，以督促業(yè)務(wù)員和潛力客戶保持聯(lián)系。等，在正式啟動該系統(tǒng)前，都應(yīng)該根據(jù)公司具體情況先設(shè)置好，以完成系統(tǒng)數(shù)據(jù)的初始化。 貸款銀行設(shè)置與開發(fā)商合作貸款的銀行：比如 建行、農(nóng)行、中行、公積金中心。例如：【區(qū)域】：開福、雨花、岳麓、天心、星沙、其它【抗性】：價格偏高、戶型不適合、立面、園林、競爭影響、猶豫觀望、其它原因【退訂原因】：資金不足、競爭影響、價格偏高、戶型不合適、猶豫觀望、家庭原因、地段不合適【成交原因】：戶型適合、地段適合、環(huán)境適合、認可品質(zhì)、優(yōu)于竟爭對手、其它【咨訊】：業(yè)內(nèi)新聞、業(yè)務(wù)辦理流程、政策法規(guī)等。 銷售管理：主要操作人員是銷售經(jīng)理，主要負責隨機搖號、銷售統(tǒng)計、房源管理、客戶管理、VIP卡管理、業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)交、認購管理、合同管理、欠款催收。 系統(tǒng)管理員在用戶管理中，確定是否為本企業(yè)員工，審批用戶，并給相應(yīng)的權(quán)限。￥使用培訓系統(tǒng)管理員對系統(tǒng)的主要使用者進行必要的培訓。 ————硬件環(huán)境最低：一臺普通電腦，,256MB,40G,普顯￥推薦:一臺服務(wù)器,P4 ,1G,80G,普顯；,256MB,40G,液晶 ；一臺打印機￥替代：可用現(xiàn)有的辦公電腦和辦公打印機代替￥人員安排安排一名系統(tǒng)管理員，他必須有三個條件，一是對公司非常熟悉，二是會打字，三是工作積極。 四、[售樓大師]版本說明[售樓大師]分為“標準版”與“高級版”“標準版”不具有財務(wù)功能“高級版”具有“標準版”所有功能并具有財務(wù)功能功能分類功能模塊標準版高級版銷售業(yè)務(wù)查找房源√√客戶記錄√√置業(yè)計算√√VIP登記√√客戶查詢√√VIP查詢√√認購查詢√√合同查詢√√個人統(tǒng)計√√業(yè)務(wù)提醒√√欠款崔收ⅹ√銷售管理銷售統(tǒng)計√√業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)交√√房源管理√√客戶管理√√VIP管理√√認購管理√√合同管理√√業(yè)務(wù)提醒√√欠款崔收ⅹ√業(yè)務(wù)提成ⅹ√隨機搖號√√合同執(zhí)行進度登記√√合同變更√√放貸登記√√面積補差√√補差查詢√√合同查詢√√執(zhí)行統(tǒng)計√√財務(wù)功能財務(wù)待辦ⅹ√提成登記ⅹ√收支登記ⅹ√賬務(wù)修改ⅹ√欠款崔收ⅹ√收支明細ⅹ√客戶臺賬ⅹ√財務(wù)統(tǒng)計ⅹ√查詢統(tǒng)計房源統(tǒng)計√√銷售統(tǒng)計√√執(zhí)行統(tǒng)計√√財務(wù)統(tǒng)計ⅹ√客戶查詢√√VIP查詢√√協(xié)議查詢√√合同查詢√√輔助辦公樓盤調(diào)查√√內(nèi)部郵件√√公告通知√√業(yè)內(nèi)資訊√√個人通訊√√個人日志√√實時討論√√置業(yè)計算√√匿名信箱√√可選功能手機短信可選可選短信群發(fā)可選可選電子郵件群發(fā)可選
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