【正文】 業(yè)的工作效率，關(guān)鍵是兩點，一是系統(tǒng)的實用性和簡便性；二是軟件系統(tǒng)的施實。￥員工注冊與定權(quán)限 頒布相關(guān)通知，規(guī)定每位員工都必須在系統(tǒng)中注冊用戶。 現(xiàn)場收款（財務管理）：主要操作人員是財務人員，主要負責誠意金、房款(包括定金、首期、樓款等)、代收費用收取、提成計算/登記、欠款催收、建立客戶臺帳、收支明細等工作 查詢統(tǒng)計：主要操作人員是公司領(lǐng)導，銷售統(tǒng)計、房源統(tǒng)計、財務統(tǒng)計、執(zhí)行統(tǒng)計、合同查詢、客戶查詢、認購查詢等。等 合同流程 設置合同簽署－辦理按揭－房產(chǎn)局進窗－辦理產(chǎn)權(quán)的一系列流程，以用于對客戶合同辦理階段進行登記和查詢。 客戶選房、認購過程 查找客戶意向房源，查看房源狀態(tài)。 合同登記按房產(chǎn)局政策，開發(fā)商與客戶簽訂商品房買賣合同必須直接在“房產(chǎn)局售樓系統(tǒng)”中完成，所以本軟件系統(tǒng)中關(guān)于“合同”部分，只用于對合同信息、執(zhí)行情況的登記、補錄以及管理。 房源管理 此功能同“銷售業(yè)務（前臺）”中的相應功能，不過在此，銷售經(jīng)理增加了房源價格管理功能： 客戶管理 此功能同“銷售業(yè)務（前臺）”中的相應功能，不過在此，銷售經(jīng)理增加了客戶刪除功能 VIP管理此功能同“銷售業(yè)務（前臺）”中的相應功能，不過在此，銷售經(jīng)理增加了VIP刪除功能。 先找到要變更的合同，進行變更登記： 放款登記 銷售員可根據(jù)銀行/公積金中心的放款情況對合同進行登記，以便日后查詢。 收支明細選擇收支分類，收支時段，點擊收支明細，系統(tǒng)將列出收支情況明細表選擇某類客戶，系統(tǒng)將列出此類客戶的收款情況。鑒于暴露出了諸多問題，公司領(lǐng)導果斷決定，采用[售樓大師]房產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)為尚都花園城銷售助力。u 第一次開盤，因為財務工作量大，公司從集團總公司借調(diào)若干名財務人員協(xié)助收款。提供60萬企業(yè)管理資料下載，詳情查看：...../提供5萬集管理視頻課程下載，詳情查看：...../zz/提供2萬GB高清管理視頻課程硬盤拷貝，詳情查看：...../shop/2萬GB高清管理視頻課程目錄下載：...../高清課程可提供免費體驗，如有需要請于我們聯(lián)系。湖南匯投資置業(yè)有限公司應用了[售樓大師]房地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)，第二次開盤順利進行，使用此系統(tǒng)的職員都感到[售樓大師] 房地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)確實能幫助本公司系統(tǒng)化管理客戶資源，提高工作效率，避免工作失誤，詳細、準確、實時的進行數(shù)據(jù)統(tǒng)計。u 在使用一周后，工作效率明顯提高，以前工作量比較大的售樓部商務和客戶服務人員工作量明顯減少，先后解雇了一名商務人員和客服人員。 查詢統(tǒng)計 房源統(tǒng)計 選擇某樓體，系統(tǒng)將列出此樓體房源情況 客戶分類統(tǒng)計分析選擇客戶分類，統(tǒng)計分析客戶群。在此，銷售員可以對根據(jù)實測面積變化，在系統(tǒng)中登記，系統(tǒng)變會自動算出結(jié)算結(jié)果：系統(tǒng)結(jié)算結(jié)果： 補差查詢 對于所有進行過補差登記的合同，皆可以查詢： 執(zhí)行統(tǒng)計統(tǒng)計合同執(zhí)行情況 財務功能 財務待辦 售樓部辦理了相關(guān)業(yè)務，相關(guān)的收款、退款信息將此體現(xiàn)。此功能同“財務功能”中的欠款催收。查詢條件很靈活，有“合同編號”“買受人”“電話”“付款方式”“所屬樓體”“房號”“簽訂狀態(tài)”，可以單選和所選，把符合一項或多項條件的客戶，任意調(diào)出來，對于客戶群還可以直接群發(fā)短信和電子郵件。 以1＃1707為例：在置業(yè)計算中錄入：優(yōu)惠，折扣、房產(chǎn)總價、付款方式、首付款、共有人數(shù)、利率調(diào)整。 其它【銀行利率】、【公積金利率】、【回訪規(guī)則】、【公司信息】、【認購協(xié)議】、【VIP協(xié)議】、【職務設置】、【部門設置】、【短信設置】、【郵件設置】、【員工管理】、【權(quán)限設置】。 字段管理對客戶的“【區(qū)域】”、“ 【抗性】”“ 【退訂原因】”“ 【成交原因】”“ 【業(yè)內(nèi)咨訊】”的設定，以便使用“銷售統(tǒng)計”“月報”“周報”等相關(guān)功能。更可統(tǒng)計分析財務信息，為公司資金的流動提供支持。三、[售樓大師]系統(tǒng)特點 先進、合理、科學、方便的樓盤定價系統(tǒng) 老板要求均價達到4000元，怎樣合理、科學、方便的制定出每套房源的單價？系統(tǒng)可根據(jù)水平差價和層差價制定各房源單價，層差價可自動設定，也可手工設定，水平差價根據(jù)朝向、通風、采光、景觀、戶型、面積、噪音各權(quán)重因子綜合評分定價。 通過使用[售樓大師]，提高工作效率。 [售樓大師]主要功能列表 銷售業(yè)務客戶來電、來訪、回訪登記銷售管理業(yè)務轉(zhuǎn)交房源查詢/展示房源管理（房源定價系統(tǒng)）置業(yè)計算客戶管理VIP卡購買VIP卡管理房產(chǎn)認購/購買認購管理業(yè)務提醒合同管理群發(fā)短信/群發(fā)郵件隨機搖號欠款催收提醒業(yè)務提成計算合同執(zhí)行合同進度登記查詢統(tǒng)計售樓部日報表、周報表、月報表合同查詢客戶分類綜合統(tǒng)計合同變更交易分析綜合統(tǒng)計合同執(zhí)行統(tǒng)計員工工作統(tǒng)計放貸登記房源統(tǒng)計面積補差財務統(tǒng)計財務功能財務待辦輔助辦公樓盤調(diào)查欠款催收手機短信收支登記內(nèi)部郵件客戶臺賬公告通知提成登記業(yè)內(nèi)資訊收支明細個人日志 ………………