【正文】 業(yè)的工作效率，關(guān)鍵是兩點(diǎn)，一是系統(tǒng)的實(shí)用性和簡(jiǎn)便性；二是軟件系統(tǒng)的施實(shí)。￥員工注冊(cè)與定權(quán)限 頒布相關(guān)通知，規(guī)定每位員工都必須在系統(tǒng)中注冊(cè)用戶。 現(xiàn)場(chǎng)收款（財(cái)務(wù)管理）：主要操作人員是財(cái)務(wù)人員，主要負(fù)責(zé)誠(chéng)意金、房款(包括定金、首期、樓款等)、代收費(fèi)用收取、提成計(jì)算/登記、欠款催收、建立客戶臺(tái)帳、收支明細(xì)等工作 查詢統(tǒng)計(jì)：主要操作人員是公司領(lǐng)導(dǎo)，銷(xiāo)售統(tǒng)計(jì)、房源統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)、執(zhí)行統(tǒng)計(jì)、合同查詢、客戶查詢、認(rèn)購(gòu)查詢等。等 合同流程 設(shè)置合同簽署－辦理按揭－房產(chǎn)局進(jìn)窗－辦理產(chǎn)權(quán)的一系列流程，以用于對(duì)客戶合同辦理階段進(jìn)行登記和查詢。 客戶選房、認(rèn)購(gòu)過(guò)程 查找客戶意向房源，查看房源狀態(tài)。 合同登記按房產(chǎn)局政策，開(kāi)發(fā)商與客戶簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同必須直接在“房產(chǎn)局售樓系統(tǒng)”中完成，所以本軟件系統(tǒng)中關(guān)于“合同”部分，只用于對(duì)合同信息、執(zhí)行情況的登記、補(bǔ)錄以及管理。 房源管理 此功能同“銷(xiāo)售業(yè)務(wù)（前臺(tái)）”中的相應(yīng)功能，不過(guò)在此，銷(xiāo)售經(jīng)理增加了房源價(jià)格管理功能： 客戶管理 此功能同“銷(xiāo)售業(yè)務(wù)（前臺(tái)）”中的相應(yīng)功能，不過(guò)在此，銷(xiāo)售經(jīng)理增加了客戶刪除功能 VIP管理此功能同“銷(xiāo)售業(yè)務(wù)（前臺(tái)）”中的相應(yīng)功能，不過(guò)在此，銷(xiāo)售經(jīng)理增加了VIP刪除功能。 先找到要變更的合同，進(jìn)行變更登記： 放款登記 銷(xiāo)售員可根據(jù)銀行/公積金中心的放款情況對(duì)合同進(jìn)行登記，以便日后查詢。 收支明細(xì)選擇收支分類(lèi)，收支時(shí)段，點(diǎn)擊收支明細(xì)，系統(tǒng)將列出收支情況明細(xì)表選擇某類(lèi)客戶，系統(tǒng)將列出此類(lèi)客戶的收款情況。鑒于暴露出了諸多問(wèn)題，公司領(lǐng)導(dǎo)果斷決定，采用[售樓大師]房產(chǎn)銷(xiāo)售管理系統(tǒng)為尚都花園城銷(xiāo)售助力。u 第一次開(kāi)盤(pán)，因?yàn)樨?cái)務(wù)工作量大，公司從集團(tuán)總公司借調(diào)若干名財(cái)務(wù)人員協(xié)助收款。提供60萬(wàn)企業(yè)管理資料下載，詳情查看：...../提供5萬(wàn)集管理視頻課程下載，詳情查看：...../zz/提供2萬(wàn)GB高清管理視頻課程硬盤(pán)拷貝，詳情查看：...../shop/2萬(wàn)GB高清管理視頻課程目錄下載：...../高清課程可提供免費(fèi)體驗(yàn)，如有需要請(qǐng)于我們聯(lián)系。湖南匯投資置業(yè)有限公司應(yīng)用了[售樓大師]房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理系統(tǒng)，第二次開(kāi)盤(pán)順利進(jìn)行，使用此系統(tǒng)的職員都感到[售樓大師] 房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理系統(tǒng)確實(shí)能幫助本公司系統(tǒng)化管理客戶資源，提高工作效率，避免工作失誤，詳細(xì)、準(zhǔn)確、實(shí)時(shí)的進(jìn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)。u 在使用一周后，工作效率明顯提高，以前工作量比較大的售樓部商務(wù)和客戶服務(wù)人員工作量明顯減少，先后解雇了一名商務(wù)人員和客服人員。 查詢統(tǒng)計(jì) 房源統(tǒng)計(jì) 選擇某樓體，系統(tǒng)將列出此樓體房源情況 客戶分類(lèi)統(tǒng)計(jì)分析選擇客戶分類(lèi)，統(tǒng)計(jì)分析客戶群。在此，銷(xiāo)售員可以對(duì)根據(jù)實(shí)測(cè)面積變化，在系統(tǒng)中登記，系統(tǒng)變會(huì)自動(dòng)算出結(jié)算結(jié)果：系統(tǒng)結(jié)算結(jié)果： 補(bǔ)差查詢 對(duì)于所有進(jìn)行過(guò)補(bǔ)差登記的合同，皆可以查詢： 執(zhí)行統(tǒng)計(jì)統(tǒng)計(jì)合同執(zhí)行情況 財(cái)務(wù)功能 財(cái)務(wù)待辦 售樓部辦理了相關(guān)業(yè)務(wù)，相關(guān)的收款、退款信息將此體現(xiàn)。此功能同“財(cái)務(wù)功能”中的欠款催收。查詢條件很靈活，有“合同編號(hào)”“買(mǎi)受人”“電話”“付款方式”“所屬樓體”“房號(hào)”“簽訂狀態(tài)”，可以單選和所選，把符合一項(xiàng)或多項(xiàng)條件的客戶，任意調(diào)出來(lái)，對(duì)于客戶群還可以直接群發(fā)短信和電子郵件。 以1＃1707為例：在置業(yè)計(jì)算中錄入：優(yōu)惠，折扣、房產(chǎn)總價(jià)、付款方式、首付款、共有人數(shù)、利率調(diào)整。 其它【銀行利率】、【公積金利率】、【回訪規(guī)則】、【公司信息】、【認(rèn)購(gòu)協(xié)議】、【VIP協(xié)議】、【職務(wù)設(shè)置】、【部門(mén)設(shè)置】、【短信設(shè)置】、【郵件設(shè)置】、【員工管理】、【權(quán)限設(shè)置】。 字段管理對(duì)客戶的“【區(qū)域】”、“ 【抗性】”“ 【退訂原因】”“ 【成交原因】”“ 【業(yè)內(nèi)咨訊】”的設(shè)定，以便使用“銷(xiāo)售統(tǒng)計(jì)”“月報(bào)”“周報(bào)”等相關(guān)功能。更可統(tǒng)計(jì)分析財(cái)務(wù)信息，為公司資金的流動(dòng)提供支持。三、[售樓大師]系統(tǒng)特點(diǎn) 先進(jìn)、合理、科學(xué)、方便的樓盤(pán)定價(jià)系統(tǒng) 老板要求均價(jià)達(dá)到4000元，怎樣合理、科學(xué)、方便的制定出每套房源的單價(jià)？系統(tǒng)可根據(jù)水平差價(jià)和層差價(jià)制定各房源單價(jià)，層差價(jià)可自動(dòng)設(shè)定，也可手工設(shè)定，水平差價(jià)根據(jù)朝向、通風(fēng)、采光、景觀、戶型、面積、噪音各權(quán)重因子綜合評(píng)分定價(jià)。 通過(guò)使用[售樓大師]，提高工作效率。 [售樓大師]主要功能列表 銷(xiāo)售業(yè)務(wù)客戶來(lái)電、來(lái)訪、回訪登記銷(xiāo)售管理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)交房源查詢/展示房源管理（房源定價(jià)系統(tǒng)）置業(yè)計(jì)算客戶管理VIP卡購(gòu)買(mǎi)VIP卡管理房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)/購(gòu)買(mǎi)認(rèn)購(gòu)管理業(yè)務(wù)提醒合同管理群發(fā)短信/群發(fā)郵件隨機(jī)搖號(hào)欠款催收提醒業(yè)務(wù)提成計(jì)算合同執(zhí)行合同進(jìn)度登記查詢統(tǒng)計(jì)售樓部日?qǐng)?bào)表、周報(bào)表、月報(bào)表合同查詢客戶分類(lèi)綜合統(tǒng)計(jì)合同變更交易分析綜合統(tǒng)計(jì)合同執(zhí)行統(tǒng)計(jì)員工工作統(tǒng)計(jì)放貸登記房源統(tǒng)計(jì)面積補(bǔ)差財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)財(cái)務(wù)功能財(cái)務(wù)待辦輔助辦公樓盤(pán)調(diào)查欠款催收手機(jī)短信收支登記內(nèi)部郵件客戶臺(tái)賬公告通知提成登記業(yè)內(nèi)資訊收支明細(xì)個(gè)人日志 ………………