信托融資客戶及項(xiàng)目準(zhǔn)入指引(編輯修改稿)
2025-02-25 22:30 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 量原則上不超過上市公司總股本的 15%，對(duì)流動(dòng)性好、公司盈利前 景好的股票可適當(dāng)放寬； （四）股票質(zhì)押率原則上不超過 50%，流通性好的大盤藍(lán)籌股可放寬至 65%，限售股不超過 40%； （五）須設(shè)置明確的警戒閥值等風(fēng)控指標(biāo)，并具有相應(yīng)的補(bǔ)倉和平倉控制機(jī)制； （六）融資期限原則上不超過 [李犁 1] 一年，最長不超過兩年； （七）對(duì)于交易所停牌或除牌的股票、交易所特別處理的股票、上市公司存在不良信用記錄或不利于正常經(jīng)營的重大事項(xiàng)的股票不得介入。 第十七條 歷史合作記錄 曾與我司存在歷史合作記錄的融資方，在合作期間存在以下行為的不得再次介入： （一）提供的各類資料嚴(yán)重失真； （二 ）不能配合我司進(jìn)行貸后管理； （三）發(fā)生影響其償債能力的重大事項(xiàng)未及時(shí)通知，或根據(jù)約定未經(jīng)我司同意； （四）未按用途使用信托資金，或刻意隱瞞資金用途挪用資金； （五）其他嚴(yán)重突破監(jiān)管約定的行為。 第十八條 準(zhǔn)入從寬條件 對(duì)符合以下條件的項(xiàng)目，可適當(dāng)放寬準(zhǔn)入要求： （一）股票質(zhì)押類業(yè)務(wù)； （二）銀行等金融機(jī)構(gòu)提供信用支持，如提供擔(dān)?；蚴茏屬Y產(chǎn)的； （三）有利于華潤集團(tuán)內(nèi)部實(shí)現(xiàn)產(chǎn)融結(jié)合的項(xiàng)目，如華潤集團(tuán)內(nèi)部提供擔(dān)?；虻狡谑茏屬Y產(chǎn)的。 第三章 房地產(chǎn)行業(yè)客戶及項(xiàng)目準(zhǔn)入要求 第十九條 資質(zhì)要求 融資方 或其控股股東具備二級(jí)以上的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。 第二十條 財(cái)務(wù)狀況 對(duì)融資方財(cái)務(wù)狀況的基本要求是： （一）融資方為多項(xiàng)目開發(fā)商或綜合性開發(fā)商，其資產(chǎn)負(fù)債率不超過 75%，凈資產(chǎn)不低于 5000 萬（資產(chǎn)負(fù)債率計(jì)算可扣除預(yù)收房屋銷售款計(jì)算）； （二）融資方如為單一項(xiàng)目新設(shè)公司，其資產(chǎn)負(fù)債率要求可適度放寬，實(shí)收資本應(yīng)不低于 1000 萬；單一項(xiàng)目公司如分期開發(fā)，且在我司介入前已有開發(fā)和銷售記錄的，應(yīng)適用第（一）項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。 第二十一條 開發(fā)經(jīng)驗(yàn) 融資方或所屬集團(tuán)具有連續(xù)開發(fā)三年以上的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，且開發(fā)業(yè)績良好，累計(jì)竣工面積在 20萬平方米以上。 第二十二條 發(fā)展?jié)摿? 融資方或所屬集團(tuán)有一定項(xiàng)目儲(chǔ)備，持續(xù)發(fā)展能力較強(qiáng)。 第二十三條 行業(yè)地位 融資方或其所屬集團(tuán)具有一定的行業(yè)地位，符合以下之一的： （一）為全國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)（中國指數(shù)研究院發(fā)布的年度名單）或區(qū)域（省、直轄市）綜合排名前 10 位的企業(yè)（不含全國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)）； （二）雖未達(dá)到第（一）項(xiàng)要求，但股東背景突出，控股股東為其他行業(yè)地位突出的大型央企（國資委要求退出房地產(chǎn)領(lǐng)域的除外）、國企和民營企業(yè)（全國民營百強(qiáng)企業(yè)）； （三）雖無具體排名，但在建項(xiàng)目市政及生活配套項(xiàng)目成
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