昆山景華工業(yè)區(qū)物業(yè)管理服務方案(doc20)-物業(yè)管理(編輯修改稿)
2024-09-20 08:38 本頁面
【文章內容簡介】 料介紹在一般管理水平情況下綠化草地（臺灣草）可按種植時間的長短劃分為四個階段。一是種植至長滿階段，指初植草地，種植至一年或全覆蓋（ 100%長滿無空地）階段，也叫長滿期。二是旺長階段，指植后 2－ 5 年，也叫旺長期。三是緩長階段，指植后 6－ 10 年，也叫緩長期。四是退化階段，指植后 10－ 15 年，也叫退化期。 恢復長滿階段的 管理 按設計和工藝要求，新植草地的地床，要嚴格清除雜草種子和草根草莖，并填上純凈客土刮平壓實 10 厘米以上才能貼草皮。貼草皮有二種：一是全貼、二是稀貼。稀貼一般 2020 厘米一方塊草皮等面積留空稀貼，全貼無長滿期， 在養(yǎng)護管理上，重在水、肥的管理，春貼防漬，夏貼防曬，秋冬貼草防風保濕。一般貼草后一周內早晚噴水一次，并檢查草皮是否壓實，要求草根緊貼客土。貼后二兩周內每天傍晚噴水一次，二周后視季節(jié)和天氣情況一般二天噴水一次，以保濕為主。施肥植后一周開始到三個月內，每半月施肥一次，用 1－ 3%的尿素液結合澆水噴施，前稀 后濃，以后每月一次畝用 4－ 6 斤尿素，雨天干施，晴天液施，全部長滿草高 8－ 10 厘米時，用剪草機剪草。 中國最大管理資源中心 第 9 頁 共 20 頁 旺長階段的管理 草地植后第二年至第五年是旺盛生長階段，觀賞草地以綠化為主，所以重在保綠。水分管理，翻開草莖，客土干而不白，濕而不漬，一年中春夏干，秋冬濕為原則。施肥輕施薄施，一年中 4－ 9 月少，兩頭多，每次剪草后畝用 2－ 4 斤尿素。剪草，是本階段的工作重點，剪草次數(shù)多少和剪草質量的好壞與草地退化和養(yǎng)護成本有關。剪草次數(shù)一年控制在 8－ 10次為宜， 2－ 9 月平均每月剪一次， 10 月至下年 1 月每二月剪一次。 緩 長階段的管理 植后 6－ 10 年的草地，生長速度有所下降，枯葉枯莖逐年增多，在高溫多濕的季節(jié)易發(fā)生根腐病，秋冬易受地志虎（剃枝蟲）為害，工作重點，注意防治病蟲為害。據(jù)觀察，臺灣草連續(xù)漬水三天開始爛根，排干漬水后仍有生機，連續(xù)漬水七天， 90%以上爛根，幾乎無生機，需重新貼草皮。漬水 1－ 2 天爛根雖少，但排水后遇高溫多濕有利病菌繁殖，導致根腐病發(fā)生。用托布津或多菌靈，噴施病區(qū) 2－ 3 次（ 10 天噴一次），防治根腐病效果好。高齡地老虎（剃技蟲）在地表把草的基部剪斷，形成塊狀干枯，面積逐日擴大，為害迅速，造成大片干枯 。檢查時需撥開草叢才能發(fā)現(xiàn)幼蟲。 （二）綠籬的養(yǎng)護管理 綠籬的養(yǎng)護管理原則是：保證肥水供應，茂盛生長，修剪成籬成墻成形，達到觀賞和隔離的作用。 綠 籬的肥水管理 綠籬要不斷修剪，肥水條件要求較高，初植綠籬，按設計要求的籬寬，挖 40 厘米深的溝，填上純凈肥沃的客土，或在客土中拌入適量腐熟 中國最大管理資源中心 第 10 頁 共 20 頁 的有機肥或復合肥，這樣植后生長快。施肥原則是：基肥足追肥速，以氮為主，磷鉀結合，群施薄施，剪后必施。必要時還進行根外施肥。 綠籬的修剪 平面綠籬、圖型綠籬、造案綠籬，都是為了符合設計要求通過人工修剪而成。修剪的作用：一是抑 制植物頂端生長優(yōu)勢，促使腋芽萌發(fā)，則枝生長，墻體豐滿，利于修剪成型。二是加速成型，滿足設計欣賞效果。修剪的原則：從小到大，多次修剪，線條流暢，按需成型。 始剪修剪的技術要求是：綠籬生長至 30 厘米高時開始修剪。按設計類型 3－ 5 次修剪成雛型。修剪的時間：當次修剪后，清除剪下的枝葉，加強肥水管理，中午、雨天、強風、霧天不宜修剪。定型修剪：當綠籬生長達到設計要求定型以后的修剪，每次把新長的枝葉全部剪去，保持設計規(guī)格形態(tài)。 綠籬的病蟲防治 山子甲綠籬，常有木虱、潛葉蛾和白粉病為害，福建茶有木 、介殼蟲、白 粉病為害，黃心梅較抗病蟲害，偶有木虱。以上蟲病，用常規(guī)的殺蟲劑速撲殺等和殺菌劑、多托布津、多菌靈等除治均能達效。 （三）綠化樹木的管理 園林綠化中，樹木種植面積并不是最大，但其所占的綠化空間最大，草地、鮮花、灌木、喬木合理搭配，體現(xiàn)了立體綠化的效果。創(chuàng)造了良好的小氣候和優(yōu)美的環(huán)境。另外，許多灌木樹種植后可以通過修剪造型，亭亭屹立在草地和景點中，甚至可產(chǎn)生立體動感。 肥水管理 喬木樹型高大，根系發(fā)達，根深幅廣，種植時需要開正方形 － 立 中國最大管理資源中心 第 11 頁 共 20 頁 方米的大穴，填上肥沃客土高于平地 30 厘米才種植。在施肥方面， 用肥種類以復合肥為主， N、 P、 K 的比例 1－ 3 年的幼年樹是 5:3:2；三年以上的大樹是 3:2:1。施肥的次數(shù)，植后三年內，每年的春、夏、秋初各施一次，每次用復合肥 1－ 2kg，小樹少施，大樹多施。施肥的方法是：小樹結合松土施液肥，大樹在冠幅內地面均勻開穴干施，三年以上高大的喬木原則上可不施肥。 樹型管理 綠化林木，通過藝術設計，認真管理，使之有稀有密，有型有款，座落有置，是綠化成功的關鍵之一。喬木要求樹干筆直挺拔，不要過早拔掉種植時的固定拴護桿，以免引起樹桿彎曲。成年大樹及時鋸掉不規(guī)則的樹枝，灌木要 求整齊有形有序，樹形是樹木不斷生長和通過人工不斷修剪而成，可修剪成園球型、方型、扇型、磨菇型、抽象圖案、線條、柱樁、椎樁等。不管喬木灌木要及時清除枯枝落葉，對大王椰、假檳榔等觀莖樹，要保證樹干
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