上海市房地產(chǎn)-上海華江居住區(qū)可行性研究報告(doc)-地產(chǎn)可研(編輯修改稿)
2024-09-19 10:33 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 未來大規(guī)模的開發(fā)所帶來的交通量。 四、項目主要規(guī)劃指標(biāo) 《華江居住區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》中主要規(guī)劃指標(biāo)如下： 用地平衡表 用地名稱 用地面積（公頃） 用地百分比 規(guī)劃總用地 255． 15 —— 其 中 1 居住用地 200． 29 100% 其中 ① 住宅用地 112． 56 56． 2% ② 公共建筑用地 24． 74 12． 35% ③ 公共綠化用地 35． 45 17． 70% ④ 道路用地 27． 54 13． 75% 2 其它 54． 87 —— 其中 ① 城市道路 16． 95 —— ② 河流水域 16． 90 —— ③ 隔離綠地 21． 02 —— 建筑容量匯總表 編號 項目 建筑面積（萬 m2） 戶數(shù)（戶） 1 住宅建筑 12702 其 中 247 7325 5130 2 公共建筑 其 中 中小學(xué) 幼托 醫(yī)院 影劇院 體育健身中心 商業(yè)及其它 3 總建筑面積 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表 編號 項目 單位 數(shù)量 1 規(guī)劃總用地 公頃 2 居住用地 公頃 3 總建筑面積 萬平方米 其中 住宅建筑面積 萬平方米 公共建筑面積 萬平方米 4 住宅總套數(shù) 套 12702 5 戶均人口 人 /戶 6 規(guī)劃總?cè)藬?shù) 人 35566 7 住宅建筑面積毛密度 萬平方米 /公頃 8 住宅建筑面積凈密度 萬平方米 /公頃 9 毛容積率（規(guī)劃總用地） 10 居住用地容積率 11 建筑密度 % 12 集中綠化率 % 13 綠地率 % 46 總 論 本報告是對華江居住區(qū)開發(fā)所進(jìn)行的可行性研究。本報告是在調(diào)查收集大量數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，經(jīng)過詳細(xì)分析與計算，對原規(guī)劃方案的可行性進(jìn)行分析論證。在原規(guī)劃項目贏利能力較低的情況下，分析原因并提出了規(guī)劃修改建議、具體的實施進(jìn)度與方案，供區(qū)政府和有關(guān)投資各方進(jìn)行決策參考。 二、 主要規(guī)劃指標(biāo) 主要規(guī)劃指標(biāo)（原規(guī)劃方案） 編號 項目 單位 數(shù)量 1 規(guī)劃總用地 公頃 2 居住用地 公頃 3 總建筑面積 萬平方米
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