大理一中后勤基地項(xiàng)目可行性分析報(bào)告(doc21)-地產(chǎn)可研(編輯修改稿)
2024-09-18 18:34 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 100 2,200 2,300 2,400 住宿收入 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 入住率 % 70% 70% 70% 70% 70% 70% 70% 70% 70% 70% 普通學(xué)生住宿標(biāo)準(zhǔn)人數(shù) (總計(jì) 1464) % 967 1,031 1,096 1,160 1,225 1,289 1,354 1,418 1,482 1,547 中檔學(xué)生住宿標(biāo)準(zhǔn)人數(shù) (總計(jì) 114) % 75 80 85 90 95 100 105 110 115 120 高檔學(xué)生住宿標(biāo)準(zhǔn)人數(shù) (總計(jì) 12) % 8 8 9 9 10 11 11 12 12 13 特困學(xué)生住宿標(biāo)準(zhǔn)人數(shù) (普通標(biāo)準(zhǔn)的 5%) 48 52 55 58 61 64 68 71 74 77 小計(jì) 1,098 1,172 1,245 1,318 1,391 1,464 1,538 1,611 1,684 1,757 普通學(xué)生公寓單價(jià) (300 元 /年 人 ) 290, 309, 328, 348, 367, 386, 406, 425, 444, 464, 中檔學(xué)生公寓單價(jià) 500 元 /年 人 ) 37, 40, 42, 45, 47, 50, 52, 55, 57, 60, 高檔學(xué)生公寓單價(jià) (800 元 /年 人 ) 6, 6, 7, 7, 7, 8, 8, 9, 9, 10, 特困學(xué)生公寓單價(jià) (150 元 /年 人 ) 7, 7, 8, 8, 9, 9, 10, 10, 11, 11, 收入小計(jì) 341, 363, 386, 409, 432, 454, 477, 500, 523, 545, 餐飲收入 農(nóng)村生源按 70%計(jì)算人均日消費(fèi)額 城市生源按 30%計(jì)算人均日消費(fèi)額 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 假期天數(shù) 94 天的就餐率 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 5% 公休日天數(shù) 88 天的就餐率 30% 30% 30% 30% 30% 30% 30% 30% 30% 30% 正常天數(shù) 178 天的就餐率 70% 70% 70% 70% 70% 70% 70% 70% 70% 70% 銷售額 1,074, 1,145,0 1,217,574.00 1,289,196.00 1,360,818.00 1,837,260.00 1,929,0 2,020, 2,112, 2,204, 毛利率 20% 20% 20% 20% 20% 20% 20% 20% 20% 20% 毛利額 214, 229, 243, 257, 272, 367, 385, 404, 422, 440, 服務(wù)類（洗衣） 5, 6, 7, 8, 10, 10, 10, 10, 10, 10, 服務(wù)類（沐浴） 單價(jià) 消費(fèi)人次 18, 19, 20, 21, 22, 24, 25, 26, 27, 28, 年預(yù)計(jì)收入 36, 38, 40, 43, 45, 48, 50, 52, 55, 57, 按毛利率（ 20%）測(cè)算凈收入 7, 7, 8, 8, 9, 9, 10, 10, 11, 11, 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 服務(wù)類（文體娛樂） 場(chǎng)地租金收入 12, 25, 38, 51, 64, 64, 64, 64, 64, 64, 項(xiàng)目收入測(cè)算明細(xì)表 項(xiàng)目 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第七年 第八年 第九年 第十年 服務(wù)類（副食百貨） 月均消費(fèi) 30 元（按 50%人數(shù)預(yù)計(jì)） 270, 288, 306, 324, 342, 360, 378, 396, 414, 432, 月均消費(fèi) 40 元（按 30%人數(shù)預(yù)計(jì)） 216, 230, 244, 259, 273, 288, 302, 316, 331, 345, 月均消費(fèi) 50 元（按 20%人數(shù)預(yù)計(jì)） 180, 192, 204, 216, 228, 240, 252, 264, 276, 288, 預(yù)計(jì)年收入 666, 710, 754, 799, 843, 888, 932, 976, 1,021, 1,065, 按 10%的毛利率計(jì)算 66, 71, 75, 79, 84, 88, 93, 97, 102, 106, 服務(wù)類（ IP 通訊） 人均消費(fèi) /年 預(yù)計(jì)收入 30, 40, 51, 54, 57, 60, 63, 66, 69, 72,
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