【正文】 悠久歷史的學(xué)校，無論教學(xué)質(zhì)量和規(guī)模在區(qū)域內(nèi)都頗具實(shí)力，其率先走出辦學(xué)系列改革的第一步，計(jì)劃在不長的時(shí)間內(nèi)將招生人數(shù)和辦學(xué)規(guī)模擴(kuò)大，建成大理地區(qū)一流的中學(xué)，同時(shí)也推動(dòng)大理地區(qū)學(xué)校后勤社會(huì)化的改革創(chuàng)新，為學(xué)生們創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)雅舒適的學(xué)習(xí)生活環(huán)境。 一、項(xiàng)目概述 隨著我國經(jīng)濟(jì)和建設(shè)的飛速發(fā)展 ,教育界學(xué)校后勤社會(huì)化也呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的態(tài)勢 ,正逐步走向一條規(guī)范化、制度化和科學(xué)化的道路。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 大理一中后勤基地項(xiàng)目可行性分析報(bào)告 目錄 一、項(xiàng)目概述 ............................................................................................................ 2 二、項(xiàng)目意義 ............................................................................................................ 2 三、項(xiàng)目內(nèi)容及實(shí)施 ................................................................................................. 3 三、項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度 ..................................................................................................... 5 四、項(xiàng)目投資估算及資金來源 ................................................................................... 5 五、目經(jīng)營模式及收益來源 ....................................................................................... 6 5． 1 項(xiàng)目收入測算匯總 ................................................................................ 6 5． 2 項(xiàng)目收入測算明細(xì)表 ............................................................................ 8 六、項(xiàng)目成本及財(cái)務(wù)分析 ........................................................................................ 13 6． 1 開發(fā)成本說明 ..................................................................................... 13 6． 2 成本估算的說明 ................................................................................. 15 七、項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析結(jié)論 ............................................................................................ 21 7． 1 項(xiàng)目整體測算 ..................................................................................... 21 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。學(xué)校集中優(yōu)勢資源于教學(xué)和管理，將后勤基地的建設(shè)和管理推向社會(huì) ,通過市場競爭獲得優(yōu)質(zhì)高效的后勤保障服務(wù)。 二、項(xiàng)目意義 一方面，在對大理一中后勤基地項(xiàng)目的論證和實(shí)施后，即解決了學(xué)校繁重的后勤保障工作，使其能集中精力于教學(xué)，同時(shí)能將大量的資金集中于教學(xué)設(shè)施的更新，減輕了學(xué)校的經(jīng)濟(jì)包袱，得以放開手腳，大展宏圖； 另一方面，在對后勤基地用地認(rèn)真的選址的過程中，也可以借以盤活國有不良資產(chǎn)，解決國有困難企業(yè)的安置問題，具有很好的社會(huì)效益。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料?，F(xiàn)行方案改造受地理環(huán)境影響及改拆成本的制約，初期只能解決 1590 人的食宿問題，要再有較大的投入和一定市場消費(fèi)環(huán)境后方可大幅度增加食宿人數(shù)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 四、項(xiàng)目投資估算及資金來源 項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資 1,150 萬元人民幣。上述款項(xiàng)建設(shè)期內(nèi)一次性到位，不包括項(xiàng)目建成后經(jīng)營的流動(dòng)資金。其他資金需依靠銀行貸款支持。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 按普通學(xué)生公寓年收費(fèi) 300元 ,中檔學(xué)生公寓年收費(fèi) 500元 , 高檔學(xué) 生公寓年收費(fèi) 800元計(jì)算 ,第一年住宿收入可到 341, 元人民幣 ,到第十年的時(shí)候隨入住人數(shù)的增加 ,住宿收入可到 545, 元。 餐飲收入 按城市生源占總生源的 30%，農(nóng)村生源占總生源的 70%，農(nóng)村生源日飲食消費(fèi) 4 元，城市生源日飲食消費(fèi) 6元，該消費(fèi)額預(yù)計(jì)在第六年的時(shí)候按物價(jià)變動(dòng)因素，調(diào)整為農(nóng)村生源日飲食消費(fèi) 5 元，城市生源日飲食消費(fèi) 8元。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 其他服務(wù)類收入 詳見《項(xiàng)目收入測算明細(xì)表》。 項(xiàng)目收入測算匯總表 年份 項(xiàng)目 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第七年 第八年 第九年 第十年 消費(fèi)人數(shù) 1,500 1,600 1,700 1,800 1,900 2,000 2,100 2,200 2,300 2,400