成立代理公司的可行性分析報告doc10-地產(chǎn)可研(編輯修改稿)
2024-09-18 15:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，我認(rèn)為南昌市的房價一定會向上走。 近日，從南昌市房管局公布的一組數(shù)據(jù)看，南昌市房地產(chǎn)市場 2020年 1－ 2月份繼續(xù)保持快速健康發(fā)展的強(qiáng)勁勢頭。 1－ 2月，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成 9． 84億元，較上年同期增長 2． 94倍，其中，住宅投資 6． 58億元，同比增長 5． 30倍。商品房施工面積 346． 46萬平方米，同比增長 2． 06倍，其中住宅施工面積 278． 78萬平方米，同比增長 1． 97倍。商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積 48． 23 萬平方米（含紅谷灘新區(qū)定向銷售商品房 32． 32 萬平方米），同 比增長 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者所有 ) 第 4 頁 共 8 頁 1． 45％，其中住宅 46． 48萬平方米，同比增長 69． 95％。商品房竣工面積 12． 15萬平方米，同比增長 8倍，其中住宅竣工 8． 59萬平方米，同比增長 6倍。 從南昌市房地產(chǎn)市場的發(fā)展來看，我們可以看出南昌市場發(fā)展到飽和期，還有一個較長的過程，也就是說近幾年會有越來越多的房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)軍南昌，爭吃南昌這份“蛋糕”，這對于房地產(chǎn)代理商和策劃機(jī)構(gòu)無疑是一個發(fā)展的好時機(jī)。 三、江西房地產(chǎn)策劃公司現(xiàn)狀 江西現(xiàn)有的房地產(chǎn)策劃公司有：天睿不動產(chǎn)策劃、同致地產(chǎn)、廈門季候風(fēng)、新德安策劃、金百利等。自從 2020年連續(xù)出現(xiàn)策 劃公司被強(qiáng)行解除合約事件：江西國際家居港與天睿策劃解除合約、白金翰花園和天睿策劃解除合約、金色水岸和廈門季候風(fēng)解除合約等之后，江西本土策劃公司受到了嚴(yán)重的打擊，在房地產(chǎn)界引起了軒然大波。一時間，找策劃公司到外地的說法傳遍整個江西房地產(chǎn)行業(yè)，深圳瑞爾特、上海經(jīng)佳、上海經(jīng)貝、深圳同路等策劃公司陸續(xù)進(jìn)入南昌。這種現(xiàn)象的發(fā)生我分析有以下幾點(diǎn)原因： 策劃思路、策劃理念老套 房地產(chǎn)策劃注重創(chuàng)新，但對于很多策劃公司來講只是一句空話，他們只是按照一個固定的模式操作南昌的任何一個樓盤。去年的南昌房地產(chǎn)廣告中出現(xiàn)過一個情況 ：一個策劃公司代理的兩個項目在同一個區(qū)域，兩個房地產(chǎn)廣告同一天出現(xiàn)在報紙上，其中的廣告詞和設(shè)計風(fēng)格基本相同。象類似于這種事件的公司在江西比較多見。 概念炒作基本沒有。目前，南昌提出新概念并操作的比較好的項目不多，只有：提出教育概念的學(xué)府雅園、親水住宅紅谷春天等，實際上也是策劃理念的問題。 策劃服務(wù)質(zhì)量令開發(fā)商擔(dān)憂 許多策劃公司在談項目的時候，口口聲聲一定要怎么做等等，但最后操作時由于種種原因，不是市場調(diào)查不準(zhǔn)確就是市場定位不準(zhǔn)確，使得開發(fā)商在談到本地的代理公司時，大都無可 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者所有 ) 第 5 頁 共 8 頁 奈何。去年南昌新成立的一家目前南 昌最大的
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