安徽住宅市場各區(qū)域價格分析報告(doc)-公寓住宅(編輯修改稿)
2024-09-18 18:02 本頁面
【文章內容簡介】 6898 套的供應量名列第二。 環(huán)線分布 從上圖可看出，一二環(huán)之間的供應量是最大，因為一環(huán)以內的可開發(fā)的土地較少；二以外在地理位置上可能有點偏遠，不利于上下班、居住，所以開發(fā)商不會在此集中開發(fā)；一二環(huán)之間的土地可開發(fā)較多，并且便于上下班、居住，所以開發(fā)商在此集中投資開發(fā)。 建筑類型構成 從上圖可看出，高層住宅供應量將近占住宅整體供應量的一半，多層和小高層之間的供應量相差不大，但隨著國家對土地的供應的控制和開發(fā)成本的加大，多層的開發(fā)量將會逐漸減少，現在國家已經禁止別墅用地的審批，所以，高層和小高層將是未 來住宅供應的主要物業(yè)形態(tài)。 在售新建商品住宅環(huán)線占比（以套計）一環(huán)內9%一二環(huán)之間60%二環(huán)外31%在售新建商品住宅建筑類型占比（以套計）高層45%小高層25%多層29%別墅1% 中管網房地產頻道 作為國內 最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 戶型構成 從上圖可看出，三室的房型仍是住宅供應的主要房型，二室和四室及以上的戶型的供應量是相等的，一室的供應量是最少的；但隨著國家對“ 90、 70”政策力度的加大和完善，二室將是住宅供應的主力戶型。三室的面積也可以在 90 平方米以內，但是，不是太多，因為現在的購房者不僅僅追求住宅空間的分割，更注重住宅空間的寬敞、舒適度和合理性。 （二）新建商品住宅供應面積 區(qū)域分布 從上表可看出，蜀山區(qū)新建商品住宅的供應面積為 1228800 平方米，居全市第一位，新站區(qū)供應面積為 768000 平方米，居全市第二位，這兩個區(qū)域的供應量就占全市供應量的一半以上；這兩個區(qū)域的住宅供應套數和面積都是居全市第一位和第二位，說明他們的戶型配比是比較適中的，沒有太大的懸殊。 在售新建商品住宅戶型占比（以套計）四室及以上18%三室55%二室18%一室9%在售新建商品住宅的區(qū)域占比（以面積計）廬陽區(qū)8% 包河區(qū)6%瑤海區(qū)8%新站區(qū)20%蜀山區(qū)32%政務區(qū)8%經濟區(qū)10%高新區(qū)8% 中管網房地產頻道 作為國內 最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 環(huán)線分布 從上圖可看出，一二環(huán)新建商品住宅的供應面積為 2265600 平方米，二環(huán)外供應面積為1267200 平方米，一環(huán)內供應面積為 307200 平方米。 建筑類型構成 高層的供應面積為 1728000 平方米，多層的供應面積為 1113600 平方米，小高層的供應面積為 960000 平方米，別墅的供應面積為 38400 平方米。 在售新建商品住宅環(huán)線分布占比（以面積計）一環(huán)內8%一二環(huán)之間5
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