安徽住宅市場(chǎng)各區(qū)域價(jià)格分析報(bào)告(doc)-公寓住宅-資料下載頁(yè)
2025-08-04 18:02本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。區(qū)、政務(wù)區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)及高新區(qū)）單獨(dú)列出來(lái)，并統(tǒng)計(jì)出其整體銷(xiāo)售均價(jià)。區(qū)居第四位，分別高于全市平均價(jià)471元/㎡、439元/㎡、336元/㎡、和88元/。區(qū)居第五位，分別高于全市平均價(jià)865元/㎡、639元/㎡、511元/㎡和90元/㎡。如綠城桂花園、金色池塘。金地國(guó)際城、元一柏莊和萬(wàn)振逍遙苑等。㎡），廬陽(yáng)區(qū)是市中心區(qū)域，市區(qū)的高層價(jià)格是全市最高，是因?yàn)榈乩砦恢玫囊蛩?。每個(gè)區(qū)域也有部分樓盤(pán)的多層均價(jià)高于小高層和高層，但是從造價(jià)成本比。高于小高層和高層，也是可以理解的。量為29993套，比上月的32322套，減少了2329套。新建商品住宅的可售總面積約為384. 萬(wàn)平方米，比10月分減少了28萬(wàn)平方米。應(yīng)套數(shù)為9898套，新站區(qū)以6898套的供應(yīng)量名列第二。間的土地可開(kāi)發(fā)較多，并且便于上下班、居住，所以開(kāi)發(fā)商在此集中投資開(kāi)發(fā)。
【正文】 道 作為國(guó)內(nèi) 最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 (二 )新建商品房銷(xiāo)售面積 各區(qū)的銷(xiāo)售面積的走勢(shì)和套數(shù)的走勢(shì)是相同的，包河區(qū)以 平方米居全市第一位，蜀山區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)和新站區(qū)分別為 、 和 平方米。 不同物業(yè)類(lèi)型銷(xiāo)售面積0100000202000300000400000500000600000700000住宅 商業(yè)各類(lèi)住宅銷(xiāo)售面積（平方米）020200400006000080000100000120200經(jīng)濟(jì)區(qū) 廬陽(yáng)區(qū) 蜀山區(qū) 新站區(qū) 瑤海區(qū) 政務(wù)區(qū) 包河區(qū) 高新區(qū) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi) 最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 本月銷(xiāo)售商業(yè)類(lèi)面積為 平方米，其中銷(xiāo)售面積前四名的區(qū)域分別四新站區(qū) 平方米，經(jīng)濟(jì)區(qū) 平方米，蜀山區(qū) 平方米，瑤海區(qū) 平方米。 （三）成交新建商品住宅建筑類(lèi)型構(gòu)成 各類(lèi)商業(yè)類(lèi)銷(xiāo)售面積（平方米）020204000600080001000012020經(jīng)濟(jì)區(qū) 廬陽(yáng)區(qū) 蜀山區(qū) 新站區(qū) 瑤海區(qū) 政務(wù)區(qū) 包河區(qū) 高新區(qū)成交新建商品住宅建筑類(lèi)型占比（以套計(jì)）高層42%小高層25%多層32%別墅1% 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi) 最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 從本月成交先新建商品住宅類(lèi)型來(lái)看，高層成交套數(shù)占比最大，占總體成交量的 42%，多層占比其次，占到總體的 32%，小高層套數(shù)占 總體成交套數(shù)的 25%左右，別墅占 1%。 06 年 11 月份，成交的新建商品住宅中，三室占到了總體銷(xiāo)售套數(shù)的 54%，二室占到總體的24%，四室套數(shù)占比為 11%，一室的占比為 11%。 從上圖看出，高新區(qū)銷(xiāo)售的住宅中，平均每套住宅的面積為 平方米，政務(wù)區(qū)為 平方米，蜀山區(qū)為 平方米，包河區(qū)為 平方米，經(jīng)濟(jì)區(qū)為 平方米，瑤海區(qū)為 平方米。 以上所有數(shù)據(jù)來(lái)自合肥市家園網(wǎng) 成交新建商品住宅戶型占比（以套計(jì)）四室及以上11%三室54%二室24%一室11%各區(qū)住宅每套平均面積（平方米） 經(jīng)濟(jì)區(qū) 廬陽(yáng)區(qū) 蜀山區(qū) 新站區(qū) 瑤海區(qū) 政務(wù)區(qū) 包河區(qū) 高新
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