安徽住宅市場各區(qū)域價格分析報告(doc)-公寓住宅-wenkub.com
2025-07-30 18:02 本頁面
【正文】 06 年 11 月份，成交的新建商品住宅中，三室占到了總體銷售套數(shù)的 54%，二室占到總體的24%，四室套數(shù)占比為 11%，一室的占比為 11%。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 2020 年的大拆違，給商業(yè)地產(chǎn)帶來了良好的機會，使商業(yè)銷售一路上升，但是，在未成熟的區(qū)域銷售還是比較緩慢，在成熟區(qū)域，商業(yè)的供應(yīng)量較少和地理位置的優(yōu)勢，使其價格較高，一般的經(jīng)營者和投資者都是“心有余而力不足”，在兩者之間的商業(yè)就眾人分搶“蛋糕”。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 本月，銷售的新建商業(yè)類商品房 542套，比上月銷售的 578套減少了 36 套，下降了 %。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 環(huán)線分布 從上圖可看出，一二環(huán)新建商品住宅的供應(yīng)面積為 2265600 平方米，二環(huán)外供應(yīng)面積為1267200 平方米，一環(huán)內(nèi)供應(yīng)面積為 307200 平方米。 在售新建商品住宅戶型占比（以套計）四室及以上18%三室55%二室18%一室9%在售新建商品住宅的區(qū)域占比（以面積計）廬陽區(qū)8% 包河區(qū)6%瑤海區(qū)8%新站區(qū)20%蜀山區(qū)32%政務(wù)區(qū)8%經(jīng)濟(jì)區(qū)10%高新區(qū)8% 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi) 最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 建筑類型構(gòu)成 從上圖可看出，高層住宅供應(yīng)量將近占住宅整體供應(yīng)量的一半，多層和小高層之間的供應(yīng)量相差不大，但隨著國家對土地的供應(yīng)的控制和開發(fā)成本的加大，多層的開發(fā)量將會逐漸減少，現(xiàn)在國家已經(jīng)禁止別墅用地的審批，所以，高層和小高層將是未 來住宅供應(yīng)的主要物業(yè)形態(tài)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 二、新建商品住宅供應(yīng)分析 截止 2020 年 11 月底，全市在售新建商品住宅的樓盤總數(shù)為 269家，新建商品住宅總體供應(yīng)量為 29993 套，比上月的 32322 套，減少了 2329 套。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。而多層和小高層都遠(yuǎn)離市區(qū)，并且整體品質(zhì)不是太好，所以他們的價格不是最高。 務(wù)區(qū)的整體居住環(huán)境和發(fā)展以及小區(qū)的環(huán)境和配套都高于全市居住小區(qū)，所以他的價格在全市也是最高。高新區(qū)和政新建商品房均價價格336737783130339524333354364326373746330705001000150020202500300035004000廬陽區(qū) 包河區(qū) 瑤海區(qū) 新站區(qū) 龍崗區(qū) 蜀山區(qū) 政務(wù)區(qū) 經(jīng)濟(jì)區(qū) 高新區(qū) 合肥市新建商品房多層均價價格3124341527272994244929693543
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