安徽住宅市場各區(qū)域價格分析報告(doc)-公寓住宅(已改無錯字)
2022-09-25 18:02:57 本頁面
【正文】 9%二環(huán)外33%在售新建商品住宅的建筑類型占比（以面積計）高層45%小高層25%多層29%別墅1% 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi) 最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 三、新建 商品房銷售動態(tài) 2020 年 11 月份，全市共銷售新建商品住宅 5167 套， 10 月分共銷售 4461 套， 9月分共銷售3185 套， 8 月份共銷售 3532 套。與 10 月份相比，住宅銷售套數(shù)上升了 %。 本月，銷售的新建商業(yè)類商品房 542套，比上月銷售的 578套減少了 36 套，下降了 %。 （一）新建商品房銷售套數(shù) 包河區(qū)在 11 月份銷售了 970 套，居第一位，蜀山區(qū)、經(jīng)濟區(qū)、新站區(qū)分別銷售了 892 套、882 套、 753 套?？梢娰彿空哌€是偏向包河區(qū)、蜀山區(qū)、經(jīng)濟區(qū)和新站區(qū)，因為這四個區(qū)域不同物業(yè)類型銷售套數(shù)（套）51675420100020203000400050006000住宅 商業(yè)各區(qū)住宅類銷售套數(shù)（套）882619892753448346970258020040060080010001200經(jīng)濟區(qū) 廬陽區(qū) 蜀山區(qū) 新站區(qū) 瑤海區(qū) 政務(wù)區(qū) 包河區(qū) 高新區(qū) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi) 最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 分別在價格或地理位置占據(jù)一定的 優(yōu)勢，并且物業(yè)的品質(zhì)也較高，總體的性價比較高。 從上圖可看出，供應(yīng)量與銷售量并不成正比的，受國家宏觀調(diào)空的影響，購房群體逐漸趨于單一化（自主），故消費者在購房時會綜合考慮所置業(yè)的標(biāo)準，而不是以前的“跟風(fēng)派”。 2020 年的大拆違，給商業(yè)地產(chǎn)帶來了良好的機會，使商業(yè)銷售一路上升，但是，在未成熟的區(qū)域銷售還是比較緩慢，在成熟區(qū)域，商業(yè)的供應(yīng)量較少和地理位置的優(yōu)勢，使其價格較高，一般的經(jīng)營者和投資者都是“心有余而力不足”，在兩者之間的商業(yè)就眾人分搶“蛋糕”。 各區(qū)商業(yè)類銷售套數(shù)（套）963153145732410811020406080100120140160經(jīng)濟區(qū) 廬陽區(qū) 蜀山區(qū) 新站區(qū) 瑤海區(qū) 政務(wù)區(qū) 包河區(qū) 高新區(qū)各區(qū)住宅銷售和供應(yīng)對比882619892 753448 34697025826992100989868982399 239915002100020204000600080001000012020經(jīng)濟區(qū) 廬陽區(qū) 蜀山區(qū) 新站區(qū) 瑤海區(qū) 政務(wù)區(qū) 包河區(qū) 高新區(qū)各區(qū)住宅銷售套數(shù)各區(qū)住宅供應(yīng)套數(shù) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻
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