20xx南寧各區(qū)域房地產市場分析(ppt41頁)(編輯修改稿)
2025-03-26 11:31 本頁面
【文章內容簡介】 的熱銷樓盤。 2023西鄉(xiāng)塘區(qū)銷售排行前十名 典型案例分析 翰林御景 龍光水悅龍灣 正恒國際廣場 江南區(qū) ?區(qū)域分析 ?供求及價格分析 ?典型案例分析 區(qū)域分析 整體情況 區(qū)域地塊較充沛，但由于配套及價值未能體現，導致新開工項目少，開發(fā)商拿地謹慎。 成交客戶主要為廣西省其他城市客戶，帶有一點投資意味。 在售項目少，限購形式下，開發(fā)商抗著價格不肯放松，表示無壓力。 2023年新成交土地 6宗，面積 萬㎡，規(guī)劃建面 ㎡。 供需情況 限購后， 2023年商品房供應量 萬㎡，環(huán)比下降 %，限購環(huán)境下下降趨勢明顯高于其他區(qū)域。 2023年供應量環(huán)比較少，價格也沒太大松動，因此注定 2023年為平淡的一年。 全區(qū)全年成交 30萬㎡，同比下降%，下降幅度也較為明顯。 區(qū)內樓盤較少，集中在幾個規(guī)模較大的項目，如龍光普羅旺斯。 供求及價格分析 2023年供應成交走勢圖 供求及價格分析 ?2023年江南區(qū)在售項目較少，供應量萎縮， 3,5,7,9月份出現零供應的局面，整年度都以少推量，消化庫存為主。 ?新增量項目主要集中于龍光 普羅旺斯、保利城和云星 錢隆江南等項目。以上項目撐起了整區(qū)的成交。 ?價格方面一直保持平穩(wěn)態(tài)勢，并有小幅上揚，這與各開發(fā)商手上存貨不多有一定關系，開發(fā)商不溫不火保持成交價穩(wěn)定在 5752元 /㎡ 。 典型案例分析 龍光 普羅旺斯 在江南區(qū)的壯錦大道與白沙大道的交匯處，地理位置優(yōu)越，交通便利，項目以法國普羅旺斯地區(qū)特有的建筑風格、人文風情、園林景觀為藍本，營造自由休閑的風格情調。 而產品本身來說，贈送面積較大，是江南區(qū) N+1戶型的先行者，5800元 /㎡ 的均價整體來說性價比較高，且開發(fā)商品牌實力強大，使項目受到市場青睞。 2023江南區(qū)銷售排行前十名 典型案例分析 龍光普羅旺斯 云星 錢隆江南 保利城 良慶區(qū) ?區(qū)域分析 ?供求及價格分析 ?典型案例分析 區(qū)域分析 整體情況 區(qū)域內五象新區(qū)是是政府重點規(guī)劃的一個區(qū)域，大多開發(fā)商都在打概念牌，使得整體檔次有一定提升。 成交客戶主要為南寧城區(qū)客戶，片區(qū)環(huán)境優(yōu)美，適合休閑養(yǎng)生，價格也處于低洼地，因此吸引了城區(qū)剛需的進駐。 目前在售項目較少，預計未來會有開發(fā)熱潮。 2023年新成交土地 5宗，面積 萬㎡，規(guī)劃建面 ㎡。 供需情況 限購后， 2023年商品房供應量 萬㎡，環(huán)比增幅 %，主要原因在于 2023年較低的供給量。 2023年供應量急速上漲主要是早期供地情況及房產企業(yè)涌入有關 全區(qū)全年成交 ㎡，同比升幅%，漲幅率巨大。 價格方面比較平穩(wěn)，幾乎沒什么波動，而整個市場的價值卻不容忽視。 供求及價格分析 2023年供應成交走勢圖 供求及價格分析 ?2023年良慶區(qū)在售項目較少，供應力度不足，雖說今年有所增長，但整體來說還是比較低水平， 10月甚至
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