xxxx年9月南寧房地產市場分析報告_30頁(編輯修改稿)
2025-03-13 19:02 本頁面
【文章內容簡介】 的拆遷安置房，按 1860元 /平方米定向銷售被征地拆遷農民，商業(yè)鋪面和按安置戶數(shù) 1： 1比例建設的停車泊位須按照成本價向政府指定的對象銷售，整個項目房屋平均的銷售價格不超過每平米建安成本價和樓面地價之和 13 ?面積較大 本次推出住宅類用地面積較大，面積區(qū)間 。 ?分布廣 新推住宅類土地在青秀區(qū)、良慶區(qū)、江南區(qū)與興寧區(qū)均有分布。 ?屬性復雜、附帶條件多 新推地塊除 GC2023012地塊外，其他均有回遷安置房、租賃房或幼兒園等配套的要求。其中 GC2023096地塊屬于危舊房改造項目用地，該地塊的開發(fā)還需承擔拆遷工作及所產生的費用。 9月份新推土地點評 14 土地成交量和總建筑面積走勢分析 00 000 00 0 008000800100200300400500600 020406080100120140成交量（畝） 總建筑面積（萬㎡）2023年 9月 2023年 9月南寧市土地成交量和總建筑面積走勢圖示 ?8月份有一宗大面積地塊流拍。 ?9月份無土地成交。 15 小結 ?在土地成交方面，本月無土地成交。 ?本周新推 6塊住宅類用地，其中部分地塊要求配建回遷安置房 、公共租賃住房與幼兒園等配套設施。從之前開發(fā)商對于此類地塊的態(tài)度來看，顯得較為謹慎。 ?GC202301 038地塊競買申請人需提交綠色建筑示范小區(qū)項 目建筑設計文件，建筑設計文件通過評審合格后方可取得土 地競買人資格。此規(guī)定或預示政府對項目各方面指標將會更 加重視，環(huán)保、科技或許是未來項目發(fā)展趨勢。 16 Part C 二級市場分析 17 Part 南寧市 9月份開盤項目概述 南寧市 9月份開盤項目概述： 9月份南寧市開盤樓盤推出量保守統(tǒng)計約 ㎡，成交率約 80%； 本月青秀區(qū)和興寧區(qū)是新推貨量的主要區(qū)域，其中山水綠城、榮和大地、匯東星城、金源 〃 橘子郡、聯(lián)發(fā)尚品新推出量較大。 18 2023/3/14 歷月開盤及加推樓盤推銷量走勢分析 ?9月開盤推出量較上月大幅上漲 ?9月，共有 16個樓盤開盤推出住宅物業(yè)，推出面積約 ㎡，同比增長108%。 ?9月，銷售面積與推出面積比例為 1： ，總體去化率較好。 數(shù)據來源：寶創(chuàng)地產數(shù)據庫 注：數(shù)據統(tǒng)計以當天開盤或加推情況為準 70557560836722464161448609644165050853817992011620012363333670416202315250013077511892323820147601237159427735214035153113531202943815255940100000202300300000400000500000600000700000800000 推出面積 銷售面積2023年 9月 2023年 9月開盤及加推項目推售面積圖示（㎡） 19 2023/3/14 9月份各片區(qū)開盤及加推樓盤成交情況 ?青秀區(qū)推量居首位 ?青秀區(qū)與其他區(qū)域相比，推出量較大，占比約 41%； ?良慶區(qū)本月無項目開盤。 13970055907 550788601909990851540480467785800202304000060000800001000001202301400001
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