xxxx年成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告(編輯修改稿)
2025-03-26 15:53 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 開發(fā) 。將依托 成都高新區(qū)現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和開發(fā)條件，整合提升現(xiàn)有資源、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，吸納聚集跨國(guó)公司、創(chuàng)新研發(fā)機(jī)構(gòu)、科技企業(yè)孵化器和加速器，建成中國(guó)西部高科技產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的集聚區(qū)，成為中新合作的標(biāo)志性園區(qū)，成為天府新區(qū)建設(shè)的示范區(qū)。 成都新 川創(chuàng)新科技園 新川創(chuàng)新科技園規(guī)模 ，由 7個(gè)相對(duì)獨(dú)立的組團(tuán)構(gòu)成，是一個(gè)創(chuàng)新持續(xù)、智慧增長(zhǎng)、開放人文的科技新城。 技術(shù)環(huán)境小結(jié) 近年來 ,成都市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速 ,規(guī)模不斷擴(kuò)大 ,效益持續(xù)提高。2023年 ,成都高 新區(qū)完成 產(chǎn)業(yè)增加值 ,增長(zhǎng) %。規(guī)模以上工業(yè)增加值 ,增長(zhǎng) %；實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值 2230億元 ,成為全省第一個(gè)過 2023億元的工業(yè)園區(qū) 。固定資產(chǎn)投資 ,增長(zhǎng) %。財(cái)政總收入 ,增長(zhǎng) %。地方公共財(cái)政預(yù)算收入 ，增長(zhǎng) 38%。到位外資 ,增長(zhǎng) %。區(qū)內(nèi)重新認(rèn)定的高新技術(shù)企業(yè)達(dá)到 515家 ,占成都市的 52%。聚集世界 500強(qiáng)企業(yè)及國(guó)際知名企業(yè) 120余 家。 電子信息、生物醫(yī)藥和精密機(jī)械制造是成都高新區(qū)的三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè) ,三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集約集群發(fā)展態(tài)勢(shì)明顯 ,在全部工業(yè)增加值中的比重提升到 %。 金融城區(qū) 區(qū)域介紹 樓盤介紹 樓盤比較 金融城房地產(chǎn)分析 Part 1 金融 城區(qū) 成都金融城 ? 領(lǐng)跑中國(guó)西部經(jīng)濟(jì) 成都是國(guó)務(wù)院規(guī)劃確定的西南地區(qū)科技、商貿(mào)、金融中心和交通、通信樞紐，全國(guó)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)，國(guó)家級(jí)綜合保稅區(qū)。 金融業(yè)是成都的支柱行業(yè)，成都是中西部地區(qū)金融機(jī)構(gòu)種類最齊全、數(shù)量最多的城市之一。 2023年，國(guó)務(wù)院通過審議，五年內(nèi)將成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)成為西部經(jīng)濟(jì)中心。 中國(guó)西部大開發(fā)十年后再啟航，為西部快速發(fā)展助力。 ? 西部航空樞紐 內(nèi)陸國(guó)際門戶 成都每年飛機(jī)起降達(dá) ，旅客輸送量達(dá)到 3800萬人以上，是中國(guó)西部最大的航空樞紐，中國(guó)西部物流中心。 ? “八縱八橫”保障信息通訊暢通無阻 成都是中國(guó)八大通訊樞紐之一，國(guó)家“八縱八橫”光纖干線網(wǎng)節(jié)點(diǎn)；干線傳輸總帶寬超過8000G，城域網(wǎng)出省帶寬達(dá) 450G，形成 200G國(guó)際通達(dá)能力。 ? 人才資源豐富 成都是內(nèi)陸地區(qū)高等院校、科研院所最集中的城市之一，尤其是以西南財(cái)大為代表的金融人才培養(yǎng)基地和以電子科大為代表的 IT人才培養(yǎng)基地，可為成都金融業(yè)發(fā)展提供充足的金融、電子商務(wù)、軟件研發(fā)等必需人才。 成都金融城 成都金融城規(guī)劃 ? 一期規(guī)劃 ：作為核心發(fā)展的一期項(xiàng)目“天府國(guó)際金融中心”已投入使用 ，總建筑面積超過 50萬平方米，現(xiàn)已入駐各類金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)及大型金融機(jī)構(gòu)區(qū)域總部和要素交易市場(chǎng)。目前天府國(guó)際金融中心已入駐了四川銀監(jiān)局、四川保監(jiān)局等金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)，以及中國(guó)人壽、安邦保險(xiǎn)、民生銀行、錦泰保險(xiǎn)等大型金融機(jī)構(gòu)總部，成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所，成都市土地拍賣中心、北京產(chǎn)權(quán)交易所西南中心和中林所西南林權(quán)交易中心等要素交易市場(chǎng)，初步形成了金融產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展的良好格局。 ? 二期規(guī)劃 ：二期占地面積 ，總建筑面積超過 350萬平方米，主要入駐國(guó)內(nèi)知名機(jī)構(gòu)區(qū)域性總部及業(yè)態(tài)豐富的城市綜合體項(xiàng)目。二期入駐的有中國(guó)進(jìn)出口銀行、中信銀行、成都銀行、成都農(nóng)商行總部；除金融機(jī)構(gòu)外，一些大型企業(yè)和機(jī)構(gòu)，如華電集團(tuán)、中國(guó)建筑西南設(shè)計(jì)院、中國(guó)聯(lián)通、新華社、國(guó)家電網(wǎng)等已經(jīng)入駐；二期還在建設(shè)十多家業(yè)態(tài)豐富的城市綜合體項(xiàng)目。目前，金融機(jī)構(gòu)入駐成都金融城的意愿比較強(qiáng)烈，我們的困難在于近期無法有效提供寫字樓滿足這些機(jī)構(gòu)的需要，我們預(yù)計(jì)到 2023年下半年寫字樓緊張的局面可以得到一定的緩解。 ? 三期規(guī)劃 ：三期占地面積 ，除主要集聚地區(qū)性金融總部機(jī)構(gòu)外，還將集中開發(fā)包括辦公、酒店、商業(yè)、住宅等各類綜合配套項(xiàng)目 。 成都金融城規(guī)劃 區(qū)域 介紹 Part 2 金融城 區(qū)域介紹 金融城 區(qū)域介紹 成都金融城，位于成都市科技商務(wù)中軸天府大道兩側(cè)，北起繁雄大道 石勝路，南至孵化園北干道 外環(huán)路 500米綠帶邊線，西連益州大道，東臨成仁路，橫跨錦江，同處成都市高新區(qū)錦江區(qū)兩個(gè)行政區(qū)劃。 金融城 區(qū)域介紹 在售樓盤介紹 Part 3 金融城在 售樓盤介紹 在售 售罄 ① ② ③ ④ ⑤ ⑥ 金融城在 售樓盤介紹 ① 創(chuàng)新 時(shí)代 廣場(chǎng)： 高新區(qū) 益州大道北段 555號(hào) ② 中國(guó) 華商金融中心： 高新區(qū) 金融城交子大道（天府國(guó)際金融中心旁） ③ 成都銀泰中心 華悅 府： 高新區(qū) 天府大道北段 1199號(hào)（國(guó)際金融中心對(duì)面） ④ 泰 達(dá)時(shí)代 中心： 高新區(qū) 天府大道北段 1288號(hào)（天府大道與錦城大道交匯口） ⑤ 招商 大 魔方： 高新區(qū) 錦城大道與天府大道交匯處科華南路 1366號(hào) ⑥ 復(fù) 地金融 島： 高新區(qū) 錦城大道與科華南路交匯處 (銀泰泰悅灣正對(duì)面 ) Part 4 樓盤比較 復(fù)地金融 島 —樓盤介紹 地址： 高新區(qū) 錦城大道與科華南路交匯處 (銀泰泰悅灣正對(duì)面 ) 占 地面積 ： 950000平方米 建筑面積 ： 120230平方米 產(chǎn)權(quán)年限 ： 70年 綠 化
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