濰坊房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告(編輯修改稿)
2025-02-27 19:11 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 品住宅銷量 ? 2023年市區(qū)新建商品住宅銷量 ? 2023年市區(qū)新建商品住宅銷量區(qū)域分布圖 （單 ? 2023年市區(qū)新建商品住宅銷量區(qū)域分布 圖 注：寒亭區(qū)商品房銷量包含經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)數(shù)據(jù)。 （單位：萬(wàn)平方米） 2023年 ， 市區(qū)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)投資 130億元 ， 商品房施工面積 1350萬(wàn)㎡ ， 新開工面積 758萬(wàn)㎡ ， 竣工面積 528萬(wàn)平方米 。 從市區(qū)新建商品房銷售情況看 ， 共銷售商品房 ㎡ ， 同比增長(zhǎng)%， 其中銷售新建商品住房 萬(wàn)㎡ ， 同比增長(zhǎng) %。 新建商品住宅成交套均面積 ㎡ 。 90平米以下新建商品住宅銷售 ㎡ ， 占新建商品住宅銷售面積的 %。 從市區(qū)商品住宅銷量區(qū)域分布看 ，奎文區(qū)領(lǐng)跑 ， 高新區(qū)緊隨其后 ， 濰城區(qū)位列第三 。 統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示 ， 奎文區(qū)商品住宅銷售均價(jià) 3178元 /㎡ ， 濰城區(qū)商品住宅銷售均價(jià) 3016元 /㎡ ， 高新區(qū)商品住宅銷售均價(jià) 2765元 /㎡ 。 從市區(qū)商業(yè) （ 辦公 ） 用房銷售區(qū)域分布看 ， 高新區(qū)位居第一 ， 濰城緊隨其后 ，奎文第三；商業(yè)物業(yè)銷售均價(jià)濰城區(qū) 6330元 /㎡ ， 奎文區(qū) 5295元 /㎡ ， 濰城區(qū)固有的核心商圈優(yōu)勢(shì)明顯 。 2023年市區(qū)新建商業(yè)（辦公）用房銷售走勢(shì) ? 2023年市區(qū)新建商業(yè)（辦公）用房銷售走勢(shì) ? 2023年市區(qū)新建商業(yè)（辦公）用房銷售走勢(shì) ? 2023年市區(qū)新建商業(yè)（辦公）用房銷售走勢(shì) ? 2023年市區(qū)新建商業(yè)（辦公）用房銷售走勢(shì) ? 2023年市區(qū)新建商業(yè)（辦公）用房銷售走勢(shì) ? 2023年市區(qū)新建商業(yè)（辦公）用房 銷量區(qū)域分布圖 2023年市區(qū) 銷售均價(jià) 濰城區(qū) 奎文區(qū) 高新區(qū) 商品住宅 3016 3178 2765 商業(yè)（辦公）用房 6330 5295 （單位：萬(wàn)平方米） 注：寒亭區(qū)商品房銷量包含經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)數(shù)據(jù)。 濰坊市城區(qū) 2023年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃 總量 。 2023年度我市城區(qū)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量控制在 4450公頃左右 。 供應(yīng)結(jié)構(gòu) 。 2023年度我市城區(qū)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量中 ,商服用地 454公頃 ,工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地 ,住宅用地 ,公共管理與公共服務(wù)用地 ,交通運(yùn)輸用地 ,水域及水利設(shè)施用地 ,特殊用地 。 住宅用地供應(yīng)計(jì)劃總量中 ,經(jīng)濟(jì)適用房用地 、 商品房用地 、 其他用地 (主要為城中村改造的安置用地 ) 。 供應(yīng)布局 。 奎文區(qū) (含高新開發(fā)區(qū) 、 綜合保稅區(qū) )和濰城區(qū)供地計(jì)劃量占市城區(qū)供地計(jì)劃總量的 37%,寒亭區(qū) (含經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) )和濱海開發(fā)區(qū)供地計(jì)劃量占市城區(qū)供地計(jì)劃總量的 57%,坊子區(qū) (含峽山生態(tài)發(fā)展區(qū) )供地計(jì)劃量占市城區(qū)供地計(jì)劃總量的 6%。 2023年度濰坊市城區(qū)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃表 單位：公頃 用途 合計(jì) 商服用地 工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地 住宅用地 公共管理與公共服務(wù)用地 交通運(yùn)輸用地 水域及水利設(shè)施用地 特殊用地 小計(jì) 廉租房用地 經(jīng)濟(jì)適用房用地 商品房用地 其他用地 濰坊市城區(qū) 4450 454 2023年度濰坊市城區(qū)住房用地供應(yīng)計(jì)劃表 縣、市 供地總量 保障性安居工程用地 商品住房用地 保障性安居工程和中小套型商品房用地占比 % 保障性住房用地 各類棚戶區(qū)改造用
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