xxxx年9月南寧房地產市場分析報告_30頁(完整版)
【正文】 15255940100000202300300000400000500000600000700000800000 推出面積 銷售面積2023年 9月 2023年 9月開盤及加推項目推售面積圖示（㎡） 19 2023/3/14 9月份各片區(qū)開盤及加推樓盤成交情況 ?青秀區(qū)推量居首位 ?青秀區(qū)與其他區(qū)域相比，推出量較大，占比約 41%； ?良慶區(qū)本月無項目開盤。 15 小結 ?在土地成交方面，本月無土地成交。住宅商品房項目中套型建筑面積 90平米以下住房面積，必須達到住宅開發(fā)建設總面積的 70%以上。配建 9班幼兒園一所。 10 歷月土地推出情況 5 1 3 . 209 6 . 91344 0 3 . 81 2 9 . 401 3 . 99 . 64 3 1 . 51 8 4 . 83 6 . 9 31 3 8 . 0 501002003004005006009 . 0 9 9 . 1 0 9 . 1 1 9 . 1 2 1 0 . 0 1 1 0 . 0 2 1 0 . 0 3 1 0 . 0 4 1 0 . 0 5 1 0 . 0 6 1 0 . 0 7 1 0 . 0 8 1 0 . 0 92023年 9月 2023年 9月南寧市土地推出量走勢圖示 (總建筑面積萬 ㎡ ) ?9月份土地市場推出，共約㎡?？梢灶A見，未來房地產市場供應將持續(xù)放大，開發(fā)商競爭壓力加大，紛紛搶跑市場，盡快走貨 。 4 2023/3/14 國家統(tǒng)計局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示， 8月份全國商品房銷售面積 6886萬平方米，同比下降 %，環(huán)比上漲 %；房屋銷售價格同比上漲%，但漲幅連續(xù)四個月回落，環(huán)比與上月持平。若今年旺季房價未能按照國家調控預期，新的調控政策或將分批出臺。報告顯示出未來市場加息的預期不大，或者將實行不對稱加息，以維持貨幣政策的寬松； ? 9月 8日，南寧市正式啟動街道綠地黃土裸露綜合整治（三期）工程，南寧市對部分路段重新進行道路綠地整治，不段完善綠城南寧的交通及環(huán)境配套，提升南寧人居環(huán)境。公共租賃住房經竣工驗收合格后，無償移交給市住房局。公共設施配建要求：幼兒園一處（ 9個班），占地不少于3240平方米，建筑面積不少于 1890平方米。其中 GC2023096地塊屬于危舊房改造項目用地，該地塊的開發(fā)還需承擔拆遷工作及所產生的費用。 16 Part C 二級市場分析 17 Part 南寧市 9月份開盤項目概述 南寧市 9月份開盤項目概述： 9月份南寧市開盤樓盤推出量保守統(tǒng)計約 ㎡，成交率約 80%； 本月青秀區(qū)和興寧區(qū)是新推貨量的主要區(qū)域，其中山水綠城、榮和大地、匯東星城、金源 〃 橘子郡、聯(lián)發(fā)尚品新推出量較大。邕江明珠7%榮和大地9%潤華尚城街區(qū)5%澳門街2%匯東星城9%隆源 22 樓盤活動時間表 ?項目名稱 ?活動時間 ?活動內容 ?保利 東城 ?9月 19日 ?9月 19日晚中秋業(yè)主聯(lián)誼會，老業(yè)主、預約客戶到場既有禮物；聯(lián)誼會精彩歌舞表演助興，更多驚喜好禮現(xiàn)場派送。 ?江南區(qū) 該片區(qū)在 10月份估計會有項目開盤推售較大體量物業(yè)，預計匯東星城繼續(xù)借勢開盤推新，而八桂綠城云頂印象也將推售高層物業(yè)。 隨著國慶長假的到來，樓盤營銷活動有所增多，從 10月開盤樓盤預測和樓市報版推廣增多來看， 10月份南寧市樓市將迎來新一輪推售高峰。 2023/3/14 28 Part E 月報總結 29 總結 8月份全國商品房銷售面積上漲和部分一二線城市房價回漲值得關注。 城
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