xxxx年9月南寧房地產(chǎn)市場分析報告_30頁-資料下載頁
2025-02-23 19:02本頁面
【正文】 項目名稱 預(yù)售面積（㎡） 套數(shù) 預(yù)計價格（元 /㎡ ） 凱悅國際 132 9000 云星 〃 錢隆天下 153 11000 聯(lián)發(fā)尚品 140 5000 民發(fā) 〃 大觀天下 255 8500 天域 〃 香格里拉 721 6500 匯東星城 105 5600 持續(xù)預(yù)約項目 項目名稱 預(yù)計價格（元 /㎡ ） 報版信息 華亨 〃 邕江御景 7000 4045㎡ 1+1持續(xù)預(yù)約 西建 〃 水岸華府 7500 預(yù)約推售 52680㎡精裝物業(yè)，預(yù)約享受額外 99*99*99折 天域 〃 香格里拉 6500 預(yù)約推售公寓，物業(yè)類型涵蓋單間、一房、兩房，面積區(qū)間 3790㎡ 八桂綠城 6000 45130㎡ 戶型、預(yù)約 500抵 2萬 紅日江山 5500 預(yù)約推售 75126㎡ 物業(yè) 錦秀豪庭 6800 預(yù)約推售 ㎡ 物業(yè) 騁望 〃 怡璟灣 6000 預(yù)約升級，開放樣板房 維也納森林 7200 推售 83125㎡ 物業(yè)，預(yù)約金 2023抵 2萬 26 10月份即將推售樓盤預(yù)測 所屬區(qū)域 項目名稱 預(yù)計推量（套） 預(yù)計價格（元 /㎡ ） 預(yù)計開盤時間 青秀區(qū) 凱悅國際 132 9000 10月中旬 云星 〃 錢隆天下 153 11000 10月下旬 聯(lián)發(fā)尚品 140 —— 10月中旬 民發(fā) 〃 大觀天下 255 8500 10月上旬 維也納森林 約 150 7200 10月下旬 合計 —— 約 830套 —— —— 江南區(qū) 匯東星城 105 5600 10月下旬 八桂綠城 〃 云頂印象 100 6000 10月中旬 合計 —— 205 —— —— 西鄉(xiāng)塘區(qū) 華亨 〃 邕江御景 月 80 7000 10月中旬 天域 〃 香格里拉 約 120 6500 10月中旬 錦秀豪庭 120 6800 10月中旬 紅日江山 180 5500 10月下旬 騁望 〃 怡璟灣 120 6000 10月初 西建 〃 水岸華府 約 90 7500 10月中旬 合計 —— 約 610 —— —— 27 小結(jié) ?青秀區(qū) 10月青秀區(qū)依然熱度不減，保持較大的推量，個別長時間沉寂的項目也開始推新。 ?興寧區(qū) 估計 10月份該片區(qū)無項目進行大體量開盤推售活動，項目以順銷為主要走量方式。 ?江南區(qū) 該片區(qū)在 10月份估計會有項目開盤推售較大體量物業(yè)，預(yù)計匯東星城繼續(xù)借勢開盤推新，而八桂綠城云頂印象也將推售高層物業(yè)。 ?西鄉(xiāng)塘區(qū) 繼續(xù)保持較為穩(wěn)定的推量，其中 10月份將會推售較多公寓物業(yè)。 2023/3/14 28 Part E 月報總結(jié) 29 總結(jié) 8月份全國商品房銷售面積上漲和部分一二線城市房價回漲值得關(guān)注。新政后，全國商品房銷售面積環(huán)比有所上漲，但是房價過高、過快上漲得到了初步控制，宏觀調(diào)控取得了明顯的成果。 8月份部分一二線城市房價的回升，勢必會迎來更多政策的出臺。 本月土地市場相對活躍，雖然無土地成交，但新推 6塊土地，推出量約539畝。地塊附帶條件較多，在市場走勢不明朗和信貸壓縮的情況下，開發(fā)商面臨較大的資金壓力，附帶條件過多造成的市場風(fēng)險預(yù)計成為地塊成功出讓的雞肋。 9月份，隨著“金九銀十”拉開帷幕，南寧市開盤樓盤呈現(xiàn)“量升價穩(wěn)”態(tài)勢，市場出現(xiàn)明顯的回暖跡象， 9月份開盤樓盤剛性需求客戶購房依然占主要比例。 隨著國慶長假的到來，樓盤營銷活動有所增多，從 10月開盤樓盤預(yù)測和樓市報版推廣增多來看， 10月份南寧市樓市將迎來新一輪推售高峰。 30 2023/3/14 31 ?演講完畢，謝謝觀看！
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