項目住宅戶型設計報告(doc)-公寓住宅(編輯修改稿)
2025-09-17 09:43 本頁面
【文章內容簡介】 中國最大的管理資源中心 (大 量免費資源共享 ) 第 4 頁 共 8 頁 有陽光室的作用。建議陽臺的實欄板部分不要太高，影響使用效果。 ○窗臺：現在已從 900、 850 厘米的窗臺變矮、變大，下面可以走暖氣、視野好，但需要有鐵欄桿的保護。 ○樓梯： 米層高的樓盤，一般為 1 層 16 步，每步 17 厘米，現在改為 1 層 18步， 15 厘米高。這樣增加了面積，但舒適度上升，特別是六層樓，會令老人、小孩舒服。 75 厘米是室內樓梯的最小寬度，如果廳比較小，樓梯可以獨立做，廳大時樓梯可以用來美化客廳，成為一景。 ○復式層頂：一般最低是 米，平均高度 米，有的采用威盧克斯窗直接開在坡屋頂上，采光好，但視野不好，不能看到天空。提倡窗向下落到普通高臺的位置。 ○室外防護護欄：一層防護欄桿開始縮回墻面，以至整棟樓都不得不做欄桿。 功能分區(qū) 住宅的使用功能雖然簡單，但卻是不能隨意混淆的，簡而言之一般有如下幾個分區(qū)： ○公共活動分區(qū)：供起居、交誼用，如客廳、餐廳、家庭廳、門廳等。 ○私密休息廳：供處理私人事務、睡眠休息用，如臥室、書房、保姆房等。 ○輔助區(qū)：供以上兩個部分的輔助支持用，如廚房、 衛(wèi)生間、儲藏間、陽臺等。這些分區(qū)各有明確的專門使用功能，有動、靜的區(qū)別，有小環(huán)境的要求。絕大多數的平面設計都注意到了正確處理這個三個功能區(qū)的關系，使之使用合理又不互干擾。 戶型布局 戶型內部應如何布局和配比面積。根據調查，一般客戶認為評價戶型最重要的依次是：布局、朝向、樓層、使用率?？梢姴季值闹匾浴Ｔ诰唧w的戶型布局上，客戶認為個功能區(qū)的重要程度依次為：起居室、主臥、次臥。有專家認為目前在 130140 中國最大的管理資源中心 (大 量免費資源共享 ) 第 5 頁 共 8 頁 平方米總面積的戶型里設計 30 平方米比較合適，從趨勢上看，廳的面積下調，主臥室面積從 1518 平方米調至 25 平方米。其中的原因是： ○客戶年輕化，很少在家度過，回家時臥室是常用的空間，需要組合柜、電視，看書的位置，廳內一部分功能轉移到臥室中。 ○社區(qū)設置會所，會所改變了交友一定要在家的概念。 ○整個社會文明程度提高，人的隱私權要求增加。 在設計中通常安排餐廳和起居廳結合，但高標準的住宅內，可以考慮分開設置。但如果分開后，餐廳的光線、通風以及視野
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