【文章內(nèi)容簡介】 米。 粉土：黃色，稍密 — 中密，濕，硬塑，具有高中等壓縮程度。厚度不大，分布較均勻。 中砂：黃色，次圓，稍密，濕，主要礦物成分石英、長石，分選性、磨圓性均較好。 粉質(zhì)粘土：褐黃色，稍密中密，濕 很濕，可塑；具有中 等壓縮性。分布較均勻，厚度較大。在 7 米左右有一層中砂透鏡體，厚度 。 勘探期間勘探控制深度內(nèi)未見地下水，據(jù)調(diào)查地下水型為潛水，化學類型為重碳酸鈣型，對混凝土無侵蝕性，場地內(nèi)未 見其它不良地質(zhì)現(xiàn)象，該區(qū)最大凍土深度 。 ，地震加速度 。 該建設場地內(nèi)擬建建筑物基礎 位 于粉土層之上，該土層屬較好的天然持力層，場地內(nèi)地基穩(wěn)定，擬建場地適宜建筑。 五 、基礎設施配套條件 供電：由 林東 鎮(zhèn) 供電所供電； 供熱： 由 城區(qū)供熱管網(wǎng)接入 ； 供水： 供水由城區(qū)集中供水管網(wǎng)接入 ； 排水： 污水經(jīng)處理后 排入鎮(zhèn)區(qū)排水管網(wǎng) ； 通訊：程控電話，移動通訊和計算機網(wǎng)絡信息交換已普及； 交通 :通過城市道路與公路、鐵路相連，交通便利。 六、施工條件 （ 1）本項目選址地點地勢平坦、交通方便，施工條件較好。 （ 2）建筑材料的采購 石料、砂、礫料、石灰等材料： 林東鎮(zhèn) 及周邊區(qū)砂石料場較多，質(zhì)量較好，可以作為建筑用石料，運輸距離較短。 水泥： 赤峰 市有多家水泥廠，生產(chǎn)硅酸鹽水泥，可滿足本項目建設的選購。 鋼材：可從建材 市場 購買或直接從生產(chǎn)廠家調(diào)運，供應方便。 其它建筑材料： 林東鎮(zhèn) 專業(yè) 建材項目可滿足供應。 第 五 章 建設內(nèi)容及工程 技術 方案 第 一 節(jié) 建設內(nèi)容及規(guī)模 根據(jù)國家的有關建設標準規(guī)定及建設規(guī)范要求，結合建設單位籌資能力及現(xiàn)實需要，確定本項目建設內(nèi)容及規(guī)模。 一、建設規(guī)模 新建 內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)有限公司辦公樓 ， 總 建筑 面積3190 平方米 。 配套設施 及 公用設施： 建設給水、排水、供熱、供 電系統(tǒng) 等。 二、建設內(nèi)容 新建 內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)有限公司辦公樓 ， 項目總 建筑 面積為 3190平方米 。 配套公用工程 （ 1）電力外線連接工程 （ 2）給水及采暖外線入網(wǎng)連 接工程 （ 3）排水入網(wǎng)外線工程 （ 4）室外地面硬化及附屬工程 第 二 節(jié) 工程建筑設計 一、采用建設標準規(guī)范： 《公共建筑設計通則》 GB50352— 2020 《建筑地面設計規(guī)范》 GB5003796 《城鎮(zhèn)道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》 JGJ50— 2020 《公共建筑節(jié)能設計標準》 2020— 07— 01 《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》 GB50068— 2020 《建筑結構荷載規(guī)范》 GB50009— 2020 《混凝土結構設計規(guī)范》 GB50010— 2020 《建筑設計防火規(guī)范》 B50016— 2020 《建筑抗震設計規(guī)范》 GB500112020（ 2020年修訂版） 《建筑地基基礎設計規(guī)范》 GB50007—— 2020 《建筑地基處理技術規(guī)范》 JGJ792020 《建設項目環(huán)境保護管理條例》 《中華人民共和國環(huán)境保護法》 《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》 《環(huán)境影響報告表》 二、設計原則 內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)有限公司辦公樓 建設 設計 要充分體現(xiàn)“以人為本”、溫馨、親切的建設理念， 建筑方案設計要遵循以下原則： （一）遵守國家法律法規(guī)，貫徹執(zhí)行國家有關基本建 設的方針、政策和基本建設程序，確保工程質(zhì)量、提高經(jīng)濟效益和促進技術進步。 （二）從全局出發(fā)，正確處理城市基礎設施配套、遠期與近期、安全質(zhì)量與經(jīng)濟效益的關系。 （三）資源綜合利用，根據(jù)國家需要、技術可行和經(jīng)濟合理的原則，因地制宜，充分考慮資源綜合利用，確保在實際建設過程中可行及建成后經(jīng)濟適用。 （四）根據(jù)國家有關規(guī)定和工程性質(zhì)、要求，合理確定設計標準，做到先進、適應、可靠 、 注重美觀。 （五）節(jié)約能源與環(huán)境保護。符合國家規(guī)定的節(jié)能、環(huán)保設計標準與要求 ， 節(jié)約用地，符合當?shù)厣a(chǎn)、生活的實際。 （六）建筑方案設計嚴格 遵守國家工程建設強制性條文及規(guī)范標準。 （七）經(jīng)濟安全適應。建筑設計標準科學，平面布局合理，各項功能完備，結構技術可靠，建筑施工可行，做到安全可靠、經(jīng)濟適用，提高利用率，滿足使用要求。 （八）綠色節(jié)能環(huán)保。建筑設計中應充分考慮建筑節(jié)能技術的應用，應用節(jié)能型新材料、新技術、新工藝，做到綠色環(huán)保節(jié)能，在總體設計上要與周邊環(huán)境同步協(xié)調(diào)。 （九）設施先進。設計中充分考慮到先進設施、設備的配套應用，提高建筑的科技含量。 （十）突出特色。立面 造型要有創(chuàng)意、有品位，要充分展示民族風格與地方特色，更 富有時代感，做到“莊重、 大方、高雅、得體”。 三、 建筑設計 指標 建筑耐久年限： 50年 抗震設防： 8度 結構形式： 框架 結構 建筑分類：二類 安全等級：二級 地面防水等級：二級 耐火等級：二級 第 三 節(jié) 工程 結構設計 一 、 建筑 立面 建筑立面造型要求美觀、大方、端莊、簡潔，色彩以明快、活潑為特點。 本建筑物的主立面采用彩色噴涂，并對窗套適當裝修。 二 、內(nèi)裝修 走廊為花崗巖地面，衛(wèi)生間、水房為防滑瓷磚地面， 辦公室等為防滑瓷磚地面，墻面刮白，塑鋼窗，木門。 三 、建筑結構 本工程采用 獨立基礎 ，主體為 框架 結構， 層數(shù)為 五 層， 層高為 。 四 、構造做法概述 門窗工程 采用乳白色塑鋼單框雙玻（中空）平開窗，選用國家驗收 合格的專業(yè)生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品，其強度、氣密性、水密性應滿足國家標準。除圖內(nèi)有注明者外，門樘立于墻中，外墻上平開門的門樘立于墻中，內(nèi)墻上的門及其門樘與開啟方向的墻面相平；空氣滲透性小于 ；抗風壓大于 300pa，雨水滲透性大于250pa，傳熱系數(shù)小于 ；外門窗邊框與墻體之間的縫隙處灌注聚氨脂保溫劑。 玻璃：中空（ 10WE）。 屋 面工程 工程做法如下： （ 1） 4 mm 厚 SBS改性瀝青卷材防水層； （ 2） 20mm厚 1： 3水泥砂漿找平層 ； （ 3） 鋪設 80 厚聚苯板； （ 4） 1： 6水泥珍珠巖找坡Ⅰ =5‰； （ 5）混凝土樓板。 外裝修 室 外 裝修用于外墻表面，兼有對建筑物的保護和外形美觀的作用。由于外墻常受到風、雨、雪等的襲擊和腐蝕氣體的影響，故外裝修材料要求采用強度高、抗凍性強、耐水性好以及具有抗腐蝕性的建筑材料。本項目外墻面可采用貼瓷磚。 所有飾面顏色、材質(zhì)選型均需經(jīng)建設單位設計人員共同看樣、協(xié)商 后再訂貨施工； 外墻保溫采 用 10cm厚 30kg / m3的聚苯板。 基礎選型 基礎是建筑物中最重要的工程 ，它的質(zhì)量好壞直接影響建筑物的使用壽命和人們的生活以至生命。所以要求對 建筑 用地進行詳細的地質(zhì)勘察， 做出 勘測資料報告，根據(jù)荷載情況適當選出基礎類型。 主要結構構件 砼：基礎、梁、板、柱均采用 C30砼。 鋼筋：Ⅰ級為 HPB235，Ⅱ級為 HRB335。 主要抗震措施 巴林左旗 抗震烈度為 8 度，本項目設計時均按 8 度設防。保證質(zhì)量是 服務站 的重要職責。由于規(guī)則結構的扭轉(zhuǎn)效應和鞭端效應較小，遭遇地震后的破壞較輕，工程設計時最好選用均勻?qū)ΨQ的形體。 框架 結構的抗震和抗風性能良好，可以保證結構的整體抗震性能。 選擇可靠的持力層，加大基礎埋深，由此保證建筑物的抗傾覆能力。進行專門的場地安全性評價，確保場地地震動參數(shù)的可靠性。 按照規(guī)范要求嚴格進行抗震措施的設計，對主要的 薄弱部位要重點進行加強。 其它構造 水房、衛(wèi)生間：水房地面及四周 300mm 高墻體上，衛(wèi)生間地面及四周 1800mm高墻體上滿涂環(huán)保型聚氨酯防水涂料三道。 防腐防銹：建筑物內(nèi)的鋼制品（含外露預埋件）做防銹防火處理，木材與混凝土、砌塊接觸部分均需做防腐處理。 衛(wèi)生間、水房的地面標 高比其他房間設計標高低 10mm，所有衛(wèi)生間地面均找 5%的坡，坡向地漏。 雨水管采用 UPVC 管，各自使用的位置 按照 相應層平面圖、屋頂平面圖 實施 。 管道穿地下室外墻時均需設防水套管，出屋面的各種管道必須做泛水。 所有欄桿按照要求的尺寸加工，在長度方向可據(jù)具體情況適當加以調(diào)整或組合。 第 六 章 規(guī)劃布局及平面功能設計 第一節(jié) 規(guī)劃布局 一、設計指導思想 內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)有限公司辦公樓 的建筑設計， 必須充分體現(xiàn)“以人為本”、溫馨、親切的建設理念，做到功能齊全、設施配套、流程合理、安全 衛(wèi)生。 二、設計原則 內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)有限公司辦公樓建筑設計既要突出辦公建筑的特質(zhì)，又要考慮房地產(chǎn)行業(yè)的功能要求，立足未來，科學合理的分配建筑空間 ， 方案設計要體現(xiàn)地方文脈和一流水準，并與周景觀和環(huán)境相協(xié)調(diào)的原則。 建筑與環(huán)境的關系，應充分考慮建筑與周圍人文、自然 環(huán)境的和諧。 充分滿足作辦公等各方面使用功能的要求。 建筑風格上，要體現(xiàn)端莊大方，具有地方特色和時代精神。 建筑要充分體現(xiàn)綠色環(huán)保、數(shù)字智能、人文關懷的現(xiàn)代理念。 注重良好內(nèi)部空間氛圍的營造。 良好的視覺及環(huán)境的創(chuàng)造。 以 人為本的原則，空間與建筑的整體設計充分體現(xiàn)人性化。 三、設計特點 內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)有限公司辦公樓 新建 建筑面積 3190 平方米 ，該規(guī)劃總體設計主要包括以下幾點： 場地交通 根據(jù)要求， 辦公樓 入口距道路中心約 15M，滿足規(guī)范要求，避免與外部交通的相互干擾；保證臨時停車和出車流線順暢。 對新建的 辦公樓 功能進行規(guī)劃、協(xié)調(diào)和統(tǒng)一，使其 滿足辦公使用要求 。 在新建 辦公樓 的體形組合上綜合考慮了功能分區(qū)之間采 光通風以及平面設計。 新建的 辦公樓 中多以南北向布置，爭取良好的通風條件和日照條件。使建筑的主體對于人 員 流 向 有一定的迎合關系，盡量體現(xiàn)總體設計思路。 第二節(jié) 總平面布置 一、總平面布置原則 功能分區(qū)合理，各種流線組織清晰。 人流 、人車等路線清楚，避免交叉。 建筑布局緊湊，交通便捷，管理方便，減少能耗，保持可持續(xù)發(fā)展的空間。 保證 辦公室 的環(huán)境安靜。 有完整的綠化規(guī)劃。 對廢棄物的處理，作出妥善的安排，并應符合有關環(huán)境保護法令、法規(guī)的規(guī)定，減少對環(huán)境的污染。 根據(jù)不同用途 的空間，統(tǒng)一設計風格卻又彰顯個性，并精心設計配置相關設施，集技術服務、宣傳教育 、 優(yōu)生監(jiān)測、培訓指導 等功能于一體。 二、總平面功能設計 總平面功能設計 辦公樓 平面功能設計： 新建 建筑面積 3190 ㎡，共 五 層 ， 框架 結構。樓高 18m，每層高 ，室內(nèi)外高差 米。 該建筑主體外形 沿街道走向，呈 一 字形， 各層相連接。 樓寬 15 米 ， 樓長 42 米。 建筑 物 占地面積 6867平方米。 三、內(nèi)部功能分區(qū) 內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)有限公司辦公樓 建設工程建筑結構為 五層 樓房，建筑面積 3190 平方米 ，內(nèi)設 辦公室 、 會議室 等功能性用房及 走廊、水房及衛(wèi)生間 輔助用房 等。 第 七 章 公用工程 第一節(jié) 給排水工程 一、給水 水源：分別由市政給水管網(wǎng)和消防水管網(wǎng)引入 D150 鍍鋅管至 內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)有限公司辦公樓 內(nèi)。 消防水系統(tǒng)：樓內(nèi)每層設 4支消火栓，每只消火栓水量樓內(nèi)不少于 5L/S，樓外為 20 L/S。 生活用水：生活用水主要為衛(wèi)生間和水房用水，在水房設 2 臺 7KW 自動電沸水器。 二、排水 污水排水：污水主要為生活污水，經(jīng)污水處理系統(tǒng)處理后，達標排放。 雨水排水：在院內(nèi)道路兩側及硬化地面兩側設邊溝，集中匯水，然后引到院雨水排水管網(wǎng)內(nèi)。 第二節(jié) 熱力工程 一、設計原則 為滿足用熱，采用技術先進、高效節(jié)能 、經(jīng)濟合理、安全可靠的設計方案，實現(xiàn) 醫(yī)療 、生活采暖的保障體系。 供熱管網(wǎng)采用直埋敷設，無礙觀瞻，易于美化，不占用地。 采暖熱負荷采用面積指標法估算。 二、設計標準 （一）采暖 室外設