房地產(chǎn)開發(fā)公司安全工作匯報與房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告(大綱)匯編(編輯修改稿)
2024-11-23 03:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 項目主要經(jīng)濟技術指標見表1。表1 項目主要經(jīng)濟技術指標序號項目名稱單位指標 1總占地面積平方米2總建筑面積平方米3建筑容積率4小區(qū)綠化率5戶均面積 多層住宅平方米／戶聯(lián)排低層住宅平方米／戶6地下停車庫車位平方米／車位7綜合售價 多層住宅元／平方米聯(lián)排低層住宅元／平方米8地下停車庫元／位9建設投資萬元10每平方米建設投資元11投資利潤率12全部投資財務內(nèi)部收益率(稅前)13全部投資財務凈現(xiàn)值(稅前)萬元14全部投資投資回收期(稅前)年二、住宅市場分析與營銷戰(zhàn)略1．當前住宅市場現(xiàn)狀2．商品房市場現(xiàn)狀與市場需求3．商品房的市場需求及發(fā)展4．當前住宅市場面臨的矛盾和問題5．營銷戰(zhàn)略三、項目選址及建設條件1．項目選址2．建設條件2．1 位置優(yōu)越2．2 交通方便2．3 建設場區(qū)“五通”條件具備供水：____________________________供電：____________________________煤氣：____________________________通訊：____________________________場地：____________________________2．4 住宅小區(qū)商業(yè)及文化教育配套設施齊全2．5 土地征用情況四、建設規(guī)模及功能1．建筑面積的內(nèi)容2．功能設施標準2．1 建筑使用功能2．2 設施標準（1）住宅裝飾及設施標準（2）小區(qū)配套設施2．3 住宅戶型規(guī)劃3．工程項目一覽表依據(jù)初步規(guī)劃方案，主要工程項目見表2。表2 主要工程量一覽表序號項目名稱說明 1土建工程建筑面積 ㎡ 1．11．21．3多層住宅聯(lián)排低層高檔住宅地下停車庫建筑面積 ㎡ 建筑面積 ㎡ 建筑面積 ㎡ 2給排水工程水箱、水池、水泵機房 3普通消防系統(tǒng)住宅區(qū) 4變配電工程(強電)配電房變配電設備 5照明工程小區(qū)照明 6通訊工程普通電話配線(端子接單元口) 7火災報警及安全監(jiān)視 公共場所火災報警，可視防盜門8通風工程地下停車庫通風 9閉路電視住宅區(qū) 10室外工程室外綠化及部分道路場地 五、建設方案1．建設場地環(huán)境1．1 地形1．2 場地自然條件（1）地貌：____________________（2）水文地質(zhì)：________________（3）地震裂度：________________（4）地基土工程地質(zhì)評價：2．總體規(guī)劃布局2．1 片
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