房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)
2025-05-21 23:33 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 為各個(gè)文化藝術(shù)團(tuán)體來(lái)XX演出或在XX舉辦各自文化藝術(shù)活動(dòng)的場(chǎng)所之一，成為XX大型文藝表演活動(dòng)的重要場(chǎng)所。l 第三，精心策劃和安排年、月、周、日的各項(xiàng)文藝演出活動(dòng)。與國(guó)家級(jí)和省、市級(jí)各文藝團(tuán)體及各民族知名文藝團(tuán)體和著名演唱家、影視表演藝術(shù)家、舞蹈藝術(shù)家等建立長(zhǎng)期合作關(guān)系，為他們提供展示才華的理想舞臺(tái)，他（她）們的到來(lái)也為提高XX文化城的知名度提供更多的機(jī)會(huì)，形成共同的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)利益緊密結(jié)合的利益機(jī)制。只有努力發(fā)掘和大力引進(jìn)一切文化藝術(shù)資源，并使這些取之不盡，用之不絕的資源得到充分合理的使用，才能使“天賜廣場(chǎng)”真正成為文藝競(jìng)相開放爭(zhēng)艷的百花園，成為XX人民的樂園。l 第四，充分挖掘“文化教育”品牌效應(yīng)所帶來(lái)的社會(huì)效益，對(duì)國(guó)家政要、知名人士或著名的科學(xué)家、藝術(shù)家等名人，為他們留下永久性紀(jì)念物。如請(qǐng)他們題字并鐫刻在天賜廣場(chǎng)的石碑、石柱上，形成文化石等景觀，在廣場(chǎng)或花園內(nèi)請(qǐng)他們植樹并立碑或塑像予以紀(jì)念等，使這里成為名副其實(shí)的“名人”宣傳之所。開展這些活動(dòng)，其特色鮮明，其意義深遠(yuǎn)，其效應(yīng)巨大。綜上所述，通過各種文藝演出、各種慈善演出活動(dòng)，營(yíng)造氛圍，聚攏人氣，廣泛傳播居住教育文化內(nèi)涵，使“天賜廣場(chǎng)”成為家喻戶曉的休閑集中地和居住教育圣地，最大限度的利用景觀，提升周邊居住品質(zhì)。同時(shí)小區(qū)內(nèi)部舉行各種多姿多彩的業(yè)主聯(lián)誼及社區(qū)溝通活動(dòng)，使鄰里和睦，精神生活豐富，共享美好幸福和諧生活，使項(xiàng)目成為名副其實(shí)的尊貴生活樣板生活區(qū)域，達(dá)到圓滿的社會(huì)效益！ ※※第二章 項(xiàng)目背景與發(fā)展概況一、項(xiàng)目基本情況XX《天賜陽(yáng)光新城》簡(jiǎn)介：《天賜陽(yáng)光新城》是由XX天賜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資興建的融商業(yè)、休閑、居住于一體的大型人文綜合社區(qū)，位于XX振興路西段，總占地面積100畝，實(shí)際用地78畝，建筑面積約為7萬(wàn)平方米，由街鋪、學(xué)校、社區(qū)會(huì)所、獨(dú)具特色、風(fēng)格現(xiàn)代的商業(yè)街與別墅、多層住宅構(gòu)成，規(guī)模宏大、氣派非凡，借鑒國(guó)際先進(jìn)的住宅與商業(yè)開發(fā)理念，集教育、園林、居住、休閑于一體，是XX地產(chǎn)開發(fā)史上首家高檔教育園林社區(qū)。旨在打造一個(gè)超前、現(xiàn)代、具有都市生活氛圍的綜合性項(xiàng)目，以最先進(jìn)的開發(fā)理念顛覆XX住宅格局，以最先進(jìn)的居住理念刷新XX傳統(tǒng)的居住模式，XX《天賜陽(yáng)光新城》必將成為XX的地標(biāo)性建筑和精品樓盤！二、項(xiàng)目創(chuàng)新點(diǎn)：l 首家教育園林社區(qū)，填補(bǔ)XX地產(chǎn)開發(fā)空白。XX首家提出“一站式教育”概念，項(xiàng)目將聯(lián)手XX教育系統(tǒng)，共同打造同步社區(qū)教育平臺(tái)，社區(qū)內(nèi)部幼兒園、與項(xiàng)目對(duì)面小學(xué)，新八中（八中搬遷至此將彌補(bǔ)此區(qū)域沒有中學(xué)的缺陷，形成完整教育鏈）等形成“三位一體”的0——18歲“一站式”教育模式，為XX精英解除后顧之憂，為業(yè)主子女營(yíng)造優(yōu)質(zhì)教育環(huán)境。l 首次提出公務(wù)員小區(qū)開發(fā)理念，開創(chuàng)住宅開發(fā)先河。l 臨振興路的一萬(wàn)平米的大型園林廣場(chǎng)——天賜廣場(chǎng)。正如巴黎之有協(xié)和廣場(chǎng)；鄭州之有綠蔭廣場(chǎng)一樣；XX應(yīng)該有一個(gè)標(biāo)志性休閑廣場(chǎng)綠地，《天賜陽(yáng)光新城》應(yīng)運(yùn)而生。15畝闊大面積，一萬(wàn)平米綠化園林，充滿文化氣息的大型文化石、文化柱，深蘊(yùn)的文化內(nèi)涵，使項(xiàng)目具有超前的象征意義，建成后必將成為對(duì)外展示XX文化的窗口，成為XX人流連忘返的休閑勝地！景觀設(shè)計(jì)集中體現(xiàn)在１萬(wàn)平方米的中央廣場(chǎng)水系景觀區(qū)，它和會(huì)所連成一體，銜接社區(qū)步行街和學(xué)校，形成了業(yè)主生活風(fēng)景中的風(fēng)景。 l 全縣首家雙氣社區(qū)。天然氣和暖氣直接入戶，徹底告別XX“住必有房——煤球房”的舊時(shí)代，進(jìn)入雙氣化居住全新時(shí)代。l 首家智能化社區(qū)，四重智能防范系統(tǒng)，確保安全無(wú)憂。來(lái)客登記，24小時(shí)巡邏值班，單元門禁系統(tǒng)，可視對(duì)講系統(tǒng)。標(biāo)志著XX首家智能化社區(qū)的到來(lái)！l 首家引進(jìn)知名物業(yè)管理公司，實(shí)行人性化貼心管理模式。高效清潔系統(tǒng)，管家式物業(yè)管理服務(wù)，微笑式服務(wù)理念，軍事化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，讓業(yè)主充分享受尊崇與優(yōu)越。l 首次引進(jìn)國(guó)際化先進(jìn)設(shè)計(jì)理念，實(shí)行全新的人性化居住模式住宅設(shè)計(jì)充分體現(xiàn)“以人為本”的原則，每一細(xì)節(jié)的處理都應(yīng)體現(xiàn)出對(duì)人的關(guān)懷和尊重,實(shí)現(xiàn)動(dòng)靜分開,潔污分開。每一戶型內(nèi)部布置都應(yīng)按內(nèi)外分區(qū)、動(dòng)靜分區(qū)、生理分室、功能分室等要求設(shè)計(jì)。 住宅外觀設(shè)計(jì)采用目前流行的簡(jiǎn)約風(fēng)格，色彩以簡(jiǎn)潔明快為主，并在陽(yáng)臺(tái)、天溝、局部墻等細(xì)部以其他色彩點(diǎn)綴，做到統(tǒng)一中有變化。 建筑材料方面，大量采用新材料、新產(chǎn)品，具有“后小康時(shí)代”特征鮮明特征。戶型設(shè)計(jì)多樣化，包括平面布局的多樣化，建筑面積規(guī)模大小多變、房型設(shè)計(jì)的多樣化（平面、復(fù)式），物業(yè)檔次的多樣化（多層小洋樓、別墅）等。l 首家實(shí)行數(shù)字化社區(qū)居住模式，成功打造具有時(shí)代特征的數(shù)碼社區(qū)。當(dāng)今時(shí)代已進(jìn)入數(shù)字化信息時(shí)代，住宅小區(qū)的智能化成為發(fā)展的必然趨勢(shì)。為與時(shí)代合拍，擬建小區(qū)應(yīng)引領(lǐng)智能化生活新潮流，將引進(jìn)有線電視、電信、計(jì)算機(jī)三網(wǎng)合一線路并全部采用地下電纜，整個(gè)小區(qū)實(shí)行24小時(shí)實(shí)時(shí)監(jiān)控，提供自動(dòng)抄表，多媒體服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)教育等多方位的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。每戶設(shè)獨(dú)立的水、電、煤氣表，小區(qū)內(nèi)采用變頻供水系統(tǒng)及自來(lái)水凈水系統(tǒng)，保證用戶生活用水質(zhì)量。為用戶的日常生活提供方便,充分體現(xiàn)出社區(qū)生活的現(xiàn)代化。三、 項(xiàng)目的必要性（一）項(xiàng)目的必要性1．XX西區(qū)缺乏教育設(shè)施，并且人氣不旺，缺乏發(fā)展的有力亮點(diǎn)。2．目前XX縣房地產(chǎn)開
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