【正文】 要結(jié)構(gòu)構(gòu)件 砼：基礎(chǔ)、梁、板、柱均采用 C30砼。 玻璃：中空（ 10WE）。 （十）突出特色。符合國家規(guī)定的節(jié)能、環(huán)保設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)與要求 ， 節(jié)約用地，符合當(dāng)?shù)厣a(chǎn)、生活的實際。 一、建設(shè)規(guī)模 新建 內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)有限公司辦公樓 ， 總 建筑 面積3190 平方米 。 該建設(shè)場地內(nèi)擬建建筑物基礎(chǔ) 位 于粉土層之上，該土層屬較好的天然持力層，場地內(nèi)地基穩(wěn)定，擬建場地適宜建筑。 粉土：黃色，稍密 — 中密，濕，硬塑，具有高中等壓縮程度。 能夠滿足 項目 動力燃料需要。以國道 30 305 線為骨干道的四級公路和網(wǎng)絡(luò)四通八達，每日均有去北京、天津、錦州、石家莊、赤峰等地的豪華客車。 培訓(xùn)能力增強：全年開辦 15 期創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)班，培訓(xùn)合格人數(shù)380人，新創(chuàng)造崗位數(shù) 393 個。 職工工資明顯增長：全年在崗職工工資總額 35341 萬元，增長 %。加強水源地管理，飲用水源水質(zhì)達標(biāo)率 100％。全旗擁有各類衛(wèi)生技術(shù)人員 974 人，其中執(zhí)業(yè)醫(yī)師 439 人。 中小學(xué)辦學(xué)條件明顯改善。 （九）科學(xué)技術(shù)和教育 科學(xué)技術(shù)穩(wěn)步發(fā)展：年末全旗企事業(yè)單位共有各類專業(yè)技術(shù)人員 8250 人，增長 %。按銷售地域分，城鎮(zhèn)消費品零售額 億元 ，增長 % ；農(nóng)村消費品零售額 億元，增長 %；按行業(yè)分，批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)完成零售額 億元，增長 %，餐飲業(yè)完成零售額 億元，增長 %，其他行業(yè)完成零售額 億元，增長 %。 （五）交通和郵電通訊業(yè) 運輸承載能力增強：全年累計 完成公路貨運量 85 萬噸，貨運周轉(zhuǎn)量 5844 萬噸公里；公路客運量 萬人次，客運周轉(zhuǎn)量 。工業(yè)企業(yè)綜合效益指數(shù) ，按可比口徑計算，比上年提高 。 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件繼續(xù)改善：全年機耕地面積 120 萬畝，機播面積 萬畝，機收面積 萬畝，分別增長 %、 %、%；農(nóng)牧業(yè)機械總動力達到 ，增長 10%。經(jīng)濟作物產(chǎn)量也大幅增加，油料產(chǎn)量 億斤，增長 %，甜菜產(chǎn)量 億斤，增長 318%，蔬菜產(chǎn)量 億 斤，增長 10%。從所占比重看，三次產(chǎn)業(yè)比重由上年的 ： ： 調(diào)整到今年的 ： ： ，第二產(chǎn)業(yè)提高 個百分點，其中：工業(yè)比重達到 %，提高 個百分點。 第 四 章 建設(shè)條件 及 項目 建設(shè) 選址 第一節(jié) 巴林左旗 自然、經(jīng)濟背景 （一）經(jīng)濟 全旗地區(qū)生產(chǎn)總值完成 ，同比增長 %，三次產(chǎn)業(yè)比重發(fā)展為 :51:。 第 三 章 項 目提出的背景 及建設(shè)必要性 第一節(jié) 項目建設(shè)的背景 內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人治理結(jié)構(gòu)健全，經(jīng)營管理規(guī)范，資產(chǎn)質(zhì)量優(yōu)良，經(jīng)營業(yè)績良好，自成立以來實現(xiàn)連續(xù)盈利。公司地址現(xiàn)在 巴林左旗林東東城區(qū)五道街東段（財政局對過），為租用內(nèi)蒙古科然生物高新技術(shù)有限責(zé)任公司的辦公場所。隨著郵政、電訊事業(yè)的發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)覆蓋城鄉(xiāng)，市話用戶達到了 11200戶，個人擁有移動通訊工具 4000 余部，國際國內(nèi)電話通訊實現(xiàn)了程 控化、自動化，居全區(qū)旗 (縣 )級前列。林東鎮(zhèn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)已初具規(guī)模。 21′ 119176。全旗轄 2個蘇木、 7個鎮(zhèn)、 2個街道辦事處， 165個嘎查村、 10 個社區(qū)，總?cè)丝? 萬人。項目主要技術(shù)指標(biāo)見下表： 主要 技術(shù)指標(biāo)表 序號 指標(biāo)名稱 單位 指標(biāo) 備注 1 規(guī)模及 建設(shè)內(nèi)容 指標(biāo) 辦公 樓 平方米 3190 總 占地面積 平方米 6867 2 總投資 萬元 760 工程直接費 萬元 設(shè)備及安裝費 萬元 室外及附屬工程 萬元 95 工程建設(shè)其它費用 萬元 基本預(yù)備費 萬元 3 資金籌措 萬元 760 第二章 項目 區(qū)及建設(shè) 單位基本情況 一、巴林左 旗概況 巴林左旗地處內(nèi)蒙古自治區(qū)赤峰市北部，大興安嶺山脈向西南延伸處，西遼河支流烏爾吉倫河中上游地段，內(nèi)蒙古高原向東北平原的過渡地帶上。項目的實施也必將得到各級政府和社會各界的積極參與和支持。 建設(shè)工期： 2020 年 6月至 2020年 12月 。 通過投資規(guī)模、建筑設(shè)計方案、建設(shè)內(nèi)容及配套設(shè)施的研究，確定項目的建設(shè)方案。48′，北緯 43176。十世紀(jì)，契丹建立遼，在此建都 上京臨湟府，一時成為遼代政治、經(jīng)濟、文化的中心。全境屬半山半川區(qū)，溫帶大陸性季風(fēng)氣候，年度溫差較大，年平均溫度為 — 6℃，年平均氣溫 ℃，年平均風(fēng)力 ／ s，年日照時數(shù) 3000小時左右。基本形成了以個體私營經(jīng)濟為重點、農(nóng)工商建運服全方位發(fā)展的良好格局。 2020年實現(xiàn)財政收入 。公司組成以來，始終堅持在為民造福中求生存，在回報社會中求發(fā)展，在競爭激烈的房地產(chǎn)開發(fā)市場中，從小到大、由弱到強，發(fā)展成為管理經(jīng)驗成熟，經(jīng)濟實力雄厚的綜合性開發(fā)企業(yè)。 內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司本部辦公地點位于巴林左旗林東東城區(qū)五道街東段（財政局對過） ， 為租用內(nèi)蒙古科然生物高新技術(shù)有限責(zé)任公司的辦公場所 ，雖地處市中心，但辦公環(huán)境 差，且交通擁堵，遠(yuǎn)不能滿足公司發(fā)展的需要。第三產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值 億元，同比增長 %。從貢獻情況看，在地區(qū)生產(chǎn)總值增長中的 %中，第二產(chǎn)業(yè)貢獻了 個百分點，分別高于第一、三產(chǎn)業(yè) 和 個百分點，成為推動全旗經(jīng)濟增長的主要力量。能繁殖的母畜達到 73 萬頭只，占牲畜存欄的比重%。主要產(chǎn)品產(chǎn)量為：鉛精礦含鉛量 萬噸，鋅精礦含鋅量 萬噸，鉛錠 萬噸，鐵礦原礦量 萬噸，氧化鋅 萬噸；蒙茸膠囊 萬盒，笤帚 2600 萬把，供電量 億千瓦時。全社會固定資產(chǎn)投資累計完成 ，增長 %，其中，城鎮(zhèn)投資完成 ，農(nóng)村投資完成 億元，房地產(chǎn)投資完成 億元，城鄉(xiāng) 50 萬元以下項目投資完成 億元，鄉(xiāng)集體及其他投資完成 億元。電話用戶發(fā)展到 32759 戶，下降 %，其中，住宅電話 29213 戶，下降 %，小靈通用戶發(fā)展到 17754部，增長 %。國家銀行凈投放貨幣 億元，比上年增長%。年內(nèi)簽訂技術(shù)合同 6項。 （十）文化、衛(wèi)生和體育 文化事業(yè)穩(wěn)步發(fā)展：年末全旗擁有文化館、博物館、圖書館等文化場所各 1 個，烏蘭牧騎、少年兒童體育學(xué)校、遼史研究辦公室等文化服務(wù)組織各 1個；擁有調(diào)頻臺 19 個，中波臺 1個；電視轉(zhuǎn)播臺 20 個，有線電視網(wǎng)絡(luò) 20 個。成功承辦了巴林左旗健元鹿業(yè)杯首屆 城區(qū)職工運動會，設(shè)有排球、中小學(xué)廣播體操、田徑、拔河四個大項十六個小項，共有 21個代表隊，參賽運動員達 5100多名，是建旗以來規(guī)模最大、參與人數(shù)最多的一次群眾體育盛會。完成水土保持 萬畝，打深井 95 眼，新增有效灌溉面積 ，新增節(jié)水灌溉面積 萬畝。社會救助工作進一步加強，城市居民最低生活保障 5748 人，發(fā)放救助金 萬元；農(nóng)村牧區(qū)最低生活保障 15839 人，發(fā)放救助金 萬元，退伍軍人的生活和就業(yè)得到妥善安置。全旗新增就業(yè)人數(shù) 1330人，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率 %。 通訊條件先進。 第 三 節(jié) 項目建設(shè) 選址 概況 一、地理位置 本項目擬建地點位于 巴林左旗林東鎮(zhèn)西部組團行政辦公區(qū)，契丹大街西段路北 。 粉質(zhì)粘土：褐黃色，稍密中密，濕 很濕，可塑；具有中 等壓縮性。 （ 2）建筑材料的采購 石料、砂、礫料、石灰等材料： 林東鎮(zhèn) 及周邊區(qū)砂石料場較多，質(zhì)量較好，可以作為建筑用石料，運輸距離較短。 配套公用工程 （ 1）電力外線連接工程 （ 2）給水及采暖外線入網(wǎng)連 接工程 （ 3）排水入網(wǎng)外線工程 （ 4）室外地面硬化及附屬工程 第 二 節(jié) 工程建筑設(shè)計 一、采用建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范： 《公共建筑設(shè)計通則》 GB50352— 2020 《建筑地面設(shè)計規(guī)范》 GB5003796 《城鎮(zhèn)道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》 JGJ50— 2020 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 2020— 07— 01 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB50068— 2020 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB50009— 2020 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB50010— 2020 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 B50016— 2020 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB500112020（ 2020年修訂版） 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB50007—— 2020 《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》 JGJ792020 《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》 《中華人民共和國環(huán)境保護法》 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 《環(huán)境影響報告表》 二、設(shè)計原則 內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)有限公司辦公樓 建設(shè) 設(shè)計 要充分體現(xiàn)“以人為本”、溫馨、親切的建設(shè)理念， 建筑方案設(shè)計要遵循以下原則： （一）遵守國家法律法規(guī)，貫徹執(zhí)行國家有關(guān)基本建 設(shè)的方針、政策和基本建設(shè)程序，確保工程質(zhì)量、提高經(jīng)濟效益和促進技術(shù)進步。建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)科學(xué)，平面布局合理，各項功能完備，結(jié)構(gòu)技術(shù)可靠，建筑施工可行，做到安全可靠、經(jīng)濟適用，提高利用率，滿足使用要求。 本建筑物的主立面采用彩色噴涂，并對窗套適當(dāng)裝修。由于外墻常受到風(fēng)、雨、雪等的襲擊和腐蝕氣體的影響，故外裝修材料要求采用強度高、抗凍性強、耐水性好以及具有抗腐蝕性的建筑材料。保證質(zhì)量是 服務(wù)站 的重要職責(zé)。 衛(wèi)生間、水房的地面標(biāo) 高比其他房間設(shè)計標(biāo)高低 10mm，所有衛(wèi)生間地面均找 5%的坡，坡向地漏。 建筑風(fēng)格上，要體現(xiàn)端莊大方，具有地方特色和時代精神。 新建的 辦公樓 中多以南北向布置，爭取良好的通風(fēng)條件和日照條件。 根據(jù)不同用途 的空間，統(tǒng)一設(shè)計風(fēng)格卻又彰顯個性，并精心設(shè)計配置相關(guān)設(shè)施，集技術(shù)服務(wù)、宣傳教育 、 優(yōu)生監(jiān)測、培訓(xùn)指導(dǎo) 等功能于一體。 消防水系統(tǒng)：樓內(nèi)每層設(shè) 4支消火栓，每只消火栓水量樓內(nèi)不少于 5L/S，樓外為 20 L/S。使用波紋管補償器。 四 、設(shè)計主要工程量 鋪設(shè) DN350— DN150mm 氰聚塑管 1500m 第三節(jié) 電氣工程 一、設(shè)計原則 根據(jù)建筑物的特點，制定先進、節(jié)能、可靠的設(shè)計方案，滿足使用功能，投資合理，可靠實用。 四、供電系統(tǒng)設(shè)計 本工程供電電源引自城鎮(zhèn)低壓供電線路，具備雙路供電條件的應(yīng)采用雙路供電，否則另備應(yīng)急柴油發(fā)電設(shè)施，以保證該 服務(wù)站 工作用電。插座采用安全型帶保護門式，底邊距地 米，電視出線盒、 服務(wù)站 網(wǎng)絡(luò)線出線盒的安裝高度均距地 米，開關(guān)底邊距地 ，樓梯間走廊開關(guān)采用雙控開關(guān)。建設(shè)項目對環(huán)境的影響主要施工階段對環(huán)境的影響和運行階段對環(huán)境的影響。 項目施工過程中沒有明顯的污染物，土建施工中產(chǎn)生的建筑垃圾于低洼處回填 。 第 九 章 節(jié)能 節(jié)水 方案 第一節(jié) 編制依據(jù) 隨著我國經(jīng)濟建設(shè)的飛速發(fā)展，能源供應(yīng)日益緊 張。 項目區(qū)靠近 白音華煤礦 ，煤炭資源十分豐富。 照明功率密度不能大于規(guī)范 GB500342020《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定。 第 五 節(jié) 節(jié)水措施 生活給水采用變頻無負(fù)壓給水技術(shù)，充分利用管網(wǎng)余壓，節(jié)能效果明顯。努力改善工作條件和環(huán)境，加強勞動保護，維護正常的工作、活動秩序。 所有電動建筑機械和電動工具都必須按規(guī)定有可靠的接零保護和漏電保護。 消防給水 本項目的消防對象為 計生綜合服務(wù)用房 ，室內(nèi)消防一次用水量為 20M3；室外消防一次用水量為 30M3。 二、嚴(yán)格項目管理 整個項目要嚴(yán)格按照項目法人制、招投標(biāo)制、質(zhì)量監(jiān)督管理制和工程合同制度，牢固“質(zhì)量第一”的思想，把好質(zhì)量關(guān)，強化資金的管理。 加強項目質(zhì)量管理 實施項目監(jiān)理制，強化工程質(zhì)量監(jiān)督，落實項目法人質(zhì)量責(zé)任終身制，明確建設(shè)、監(jiān)督、勘察、設(shè)計、施工各方面責(zé)任。 第三節(jié) 項目實施管理方案 一、執(zhí)行階段的監(jiān)管工作 業(yè)主根據(jù)項目的管理特點和要求，確定項目高質(zhì)量的管理人員，凡具備該資格的從業(yè)人員才有可能從事項目的管理工作。項目建設(shè)過程中，首先確定造價控制目標(biāo)，制定工程費用支出計劃并付諸實施，在計劃執(zhí)行過程中對其進行跟蹤檢查，收集有關(guān)反映費用支出的數(shù)據(jù)，將實際費用支出額與計劃費用支出額進行比較，發(fā)現(xiàn)實際支出額與計劃支出額之間的偏差，并分析產(chǎn)生偏差的原因，采取有效措施加以控制，以保證造控制目標(biāo)的實現(xiàn)。因此，工程實施過程中的每個項目，均要以合同形式確定雙方或多方的責(zé)、權(quán)、利，以保證工程項目和工作任務(wù)的實現(xiàn)。 其次，做好安全