【正文】 其次，做好安全檢查。項目建設(shè)過程中，首先確定造價控制目標，制定工程費用支出計劃并付諸實施，在計劃執(zhí)行過程中對其進行跟蹤檢查，收集有關(guān)反映費用支出的數(shù)據(jù)，將實際費用支出額與計劃費用支出額進行比較，發(fā)現(xiàn)實際支出額與計劃支出額之間的偏差，并分析產(chǎn)生偏差的原因，采取有效措施加以控制，以保證造控制目標的實現(xiàn)。 加強項目質(zhì)量管理 實施項目監(jiān)理制，強化工程質(zhì)量監(jiān)督，落實項目法人質(zhì)量責(zé)任終身制，明確建設(shè)、監(jiān)督、勘察、設(shè)計、施工各方面責(zé)任。 消防給水 本項目的消防對象為 計生綜合服務(wù)用房 ，室內(nèi)消防一次用水量為 20M3；室外消防一次用水量為 30M3。努力改善工作條件和環(huán)境，加強勞動保護，維護正常的工作、活動秩序。 照明功率密度不能大于規(guī)范 GB500342020《建筑照明設(shè)計標準》的規(guī)定。 第 九 章 節(jié)能 節(jié)水 方案 第一節(jié) 編制依據(jù) 隨著我國經(jīng)濟建設(shè)的飛速發(fā)展，能源供應(yīng)日益緊 張。建設(shè)項目對環(huán)境的影響主要施工階段對環(huán)境的影響和運行階段對環(huán)境的影響。 四、供電系統(tǒng)設(shè)計 本工程供電電源引自城鎮(zhèn)低壓供電線路，具備雙路供電條件的應(yīng)采用雙路供電，否則另備應(yīng)急柴油發(fā)電設(shè)施，以保證該 服務(wù)站 工作用電。使用波紋管補償器。 根據(jù)不同用途 的空間，統(tǒng)一設(shè)計風(fēng)格卻又彰顯個性，并精心設(shè)計配置相關(guān)設(shè)施，集技術(shù)服務(wù)、宣傳教育 、 優(yōu)生監(jiān)測、培訓(xùn)指導(dǎo) 等功能于一體。 建筑風(fēng)格上，要體現(xiàn)端莊大方，具有地方特色和時代精神。保證質(zhì)量是 服務(wù)站 的重要職責(zé)。 本建筑物的主立面采用彩色噴涂，并對窗套適當裝修。 配套公用工程 （ 1）電力外線連接工程 （ 2）給水及采暖外線入網(wǎng)連 接工程 （ 3）排水入網(wǎng)外線工程 （ 4）室外地面硬化及附屬工程 第 二 節(jié) 工程建筑設(shè)計 一、采用建設(shè)標準規(guī)范： 《公共建筑設(shè)計通則》 GB50352— 2020 《建筑地面設(shè)計規(guī)范》 GB5003796 《城鎮(zhèn)道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》 JGJ50— 2020 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》 2020— 07— 01 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》 GB50068— 2020 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB50009— 2020 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB50010— 2020 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 B50016— 2020 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB500112020（ 2020年修訂版） 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB50007—— 2020 《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》 JGJ792020 《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》 《中華人民共和國環(huán)境保護法》 《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》 《環(huán)境影響報告表》 二、設(shè)計原則 內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)有限公司辦公樓 建設(shè) 設(shè)計 要充分體現(xiàn)“以人為本”、溫馨、親切的建設(shè)理念， 建筑方案設(shè)計要遵循以下原則： （一）遵守國家法律法規(guī)，貫徹執(zhí)行國家有關(guān)基本建 設(shè)的方針、政策和基本建設(shè)程序，確保工程質(zhì)量、提高經(jīng)濟效益和促進技術(shù)進步。 粉質(zhì)粘土：褐黃色，稍密中密，濕 很濕，可塑；具有中 等壓縮性。 通訊條件先進。社會救助工作進一步加強，城市居民最低生活保障 5748 人，發(fā)放救助金 萬元；農(nóng)村牧區(qū)最低生活保障 15839 人，發(fā)放救助金 萬元，退伍軍人的生活和就業(yè)得到妥善安置。成功承辦了巴林左旗健元鹿業(yè)杯首屆 城區(qū)職工運動會，設(shè)有排球、中小學(xué)廣播體操、田徑、拔河四個大項十六個小項，共有 21個代表隊，參賽運動員達 5100多名，是建旗以來規(guī)模最大、參與人數(shù)最多的一次群眾體育盛會。年內(nèi)簽訂技術(shù)合同 6項。電話用戶發(fā)展到 32759 戶，下降 %，其中，住宅電話 29213 戶，下降 %，小靈通用戶發(fā)展到 17754部，增長 %。主要產(chǎn)品產(chǎn)量為：鉛精礦含鉛量 萬噸，鋅精礦含鋅量 萬噸，鉛錠 萬噸，鐵礦原礦量 萬噸，氧化鋅 萬噸；蒙茸膠囊 萬盒，笤帚 2600 萬把，供電量 億千瓦時。從貢獻情況看，在地區(qū)生產(chǎn)總值增長中的 %中，第二產(chǎn)業(yè)貢獻了 個百分點，分別高于第一、三產(chǎn)業(yè) 和 個百分點，成為推動全旗經(jīng)濟增長的主要力量。 內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司本部辦公地點位于巴林左旗林東東城區(qū)五道街東段（財政局對過） ， 為租用內(nèi)蒙古科然生物高新技術(shù)有限責(zé)任公司的辦公場所 ，雖地處市中心，但辦公環(huán)境 差，且交通擁堵，遠不能滿足公司發(fā)展的需要。 2020年實現(xiàn)財政收入 。全境屬半山半川區(qū)，溫帶大陸性季風(fēng)氣候，年度溫差較大，年平均溫度為 — 6℃，年平均氣溫 ℃，年平均風(fēng)力 ／ s，年日照時數(shù) 3000小時左右。48′，北緯 43176。 建設(shè)工期： 2020 年 6月至 2020年 12月 。項目主要技術(shù)指標見下表： 主要 技術(shù)指標表 序號 指標名稱 單位 指標 備注 1 規(guī)模及 建設(shè)內(nèi)容 指標 辦公 樓 平方米 3190 總 占地面積 平方米 6867 2 總投資 萬元 760 工程直接費 萬元 設(shè)備及安裝費 萬元 室外及附屬工程 萬元 95 工程建設(shè)其它費用 萬元 基本預(yù)備費 萬元 3 資金籌措 萬元 760 第二章 項目 區(qū)及建設(shè) 單位基本情況 一、巴林左 旗概況 巴林左旗地處內(nèi)蒙古自治區(qū)赤峰市北部，大興安嶺山脈向西南延伸處，西遼河支流烏爾吉倫河中上游地段，內(nèi)蒙古高原向東北平原的過渡地帶上。 21′ 119176。隨著郵政、電訊事業(yè)的發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)覆蓋城鄉(xiāng)，市話用戶達到了 11200戶，個人擁有移動通訊工具 4000 余部，國際國內(nèi)電話通訊實現(xiàn)了程 控化、自動化，居全區(qū)旗 (縣 )級前列。 第 三 章 項 目提出的背景 及建設(shè)必要性 第一節(jié) 項目建設(shè)的背景 內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人治理結(jié)構(gòu)健全，經(jīng)營管理規(guī)范，資產(chǎn)質(zhì)量優(yōu)良，經(jīng)營業(yè)績良好，自成立以來實現(xiàn)連續(xù)盈利。從所占比重看，三次產(chǎn)業(yè)比重由上年的 ： ： 調(diào)整到今年的 ： ： ，第二產(chǎn)業(yè)提高 個百分點，其中：工業(yè)比重達到 %，提高 個百分點。 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件繼續(xù)改善：全年機耕地面積 120 萬畝，機播面積 萬畝，機收面積 萬畝，分別增長 %、 %、%；農(nóng)牧業(yè)機械總動力達到 ，增長 10%。 （五）交通和郵電通訊業(yè) 運輸承載能力增強：全年累計 完成公路貨運量 85 萬噸，貨運周轉(zhuǎn)量 5844 萬噸公里；公路客運量 萬人次，客運周轉(zhuǎn)量 。 （九）科學(xué)技術(shù)和教育 科學(xué)技術(shù)穩(wěn)步發(fā)展：年末全旗企事業(yè)單位共有各類專業(yè)技術(shù)人員 8250 人，增長 %。全旗擁有各類衛(wèi)生技術(shù)人員 974 人，其中執(zhí)業(yè)醫(yī)師 439 人。 職工工資明顯增長：全年在崗職工工資總額 35341 萬元，增長 %。以國道 30 305 線為骨干道的四級公路和網(wǎng)絡(luò)四通八達，每日均有去北京、天津、錦州、石家莊、赤峰等地的豪華客車。 粉土：黃色，稍密 — 中密，濕，硬塑，具有高中等壓縮程度。 一、建設(shè)規(guī)模 新建 內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)有限公司辦公樓 ， 總 建筑 面積3190 平方米 。 （十）突出特色。 主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件 砼：基礎(chǔ)、梁、板、柱均采用 C30砼。 二、設(shè)計原則 內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)有限公司辦公樓建筑設(shè)計既要突出辦公建筑的特質(zhì)，又要考慮房地產(chǎn)行業(yè)的功能要求，立足未來，科學(xué)合理的分配建筑空間 ， 方案設(shè)計要體現(xiàn)地方文脈和一流水準，并與周景觀和環(huán)境相協(xié)調(diào)的原則。 保證 辦公室 的環(huán)境安靜。 供熱管網(wǎng)采用直埋敷設(shè)，無礙觀瞻，易于美化，不占用地。 滿足長遠發(fā)展，適當留有余地。該地區(qū)降水適中，氣溫較高，大風(fēng)多，日照長，四季分明，冬季寒冷，夏季炎熱，當?shù)刂脖惠^好，自然環(huán)境優(yōu)良。具體作法可規(guī)劃建設(shè)綠地，種草植樹，營造喬、灌、草相結(jié)合的綠化帶，從而減弱噪聲，凈化環(huán)境。 用電設(shè)施選型采用高效節(jié)能設(shè)備，提高用電效率。 第 十 章 勞動安全與 消防 第一節(jié) 勞動安全 一、危害因素及危害程度分析 主要隱患部位 本項目屬公共設(shè)施項目，項目主要建設(shè)內(nèi)容為 五 層框架 結(jié)構(gòu)樓房土建工程， 無高空等危險性作業(yè)，勞動安全衛(wèi)生主要隱患部位為變電所等輔助設(shè)施作業(yè) 的安全性。 第二節(jié) 消 防 一、設(shè)計依據(jù) 《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 GB501402020 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162020 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 二、設(shè)計范圍及總圖防火 辦公樓 室內(nèi)和室外分別進行消防設(shè)計 總圖布置時各消防建筑物間的防火間距均滿足現(xiàn)行防火規(guī)范要求，在主要建筑物周圍均設(shè)有寬度大于 的環(huán)行消防通道，符合消防車道的設(shè)計 要求。 第三節(jié) 項目實施管理 措施 加強監(jiān)督，嚴格計劃財務(wù)管理 項目建設(shè)單位必須自覺維護公司建設(shè)計劃的嚴肅性，嚴格按照下達的計劃組織施工，不得擅自變更建設(shè)規(guī)模、標準和主要建設(shè)內(nèi)容。項目代理業(yè)主應(yīng)做好項目的組織協(xié)調(diào)工作，確保項目按合同工期、投資、質(zhì)量完成。 八、安全建設(shè)管理 首先，監(jiān)督和要求施工單位建立健全工程項目安全生產(chǎn)制度。其進度大體分為兩個階段，即項目前期規(guī)劃論證階段和項目實施階段。 五、工程進度管理 在施工承包合同、監(jiān)理合同中寫進有關(guān)工期、進度、進度違約金等條款，通過招標的優(yōu)惠條件鼓勵施工 單位加快進度，控制對投資的投放速度，控制對物資的供應(yīng)，建立相應(yīng)的獎勵和懲罰措施等。工程施工任務(wù)必需注重專業(yè)化，加強監(jiān)理。 消火栓選用 SN65 的消火栓（ 19MM 水槍， L=25M 水龍帶）和DN25 的消防盤（ 6MM 水嘴， L=30M 的膠管），動壓超過 的消火栓 ,選用 SNJ65型室內(nèi)減壓穩(wěn)壓消火栓。 ３、各項工程在施工前由項目技術(shù)負責(zé)人編制好各項工程安全技術(shù)專項方案，并向各作業(yè)班組長做書面安全技術(shù)交底，在由作業(yè)班組長向操作人員進行崗前安全技術(shù)交底和安全教育，并做好交底記錄入檔。 第四節(jié) 節(jié)能設(shè)計 窗墻比 （ 1）門 窗做法：外窗傳熱系數(shù)標準限值 K 為 ㎡ .k，采用 乳白色塑鋼單框雙玻（中空）平開窗 。 本章編制依據(jù)為： 《中華人民共和國節(jié)約能源法》； 能源部頒發(fā)的《節(jié)約能源暫行條例》； 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》 GB501892020。 （ 2）廢氣 食堂廚房產(chǎn)生的油煙會對大氣環(huán)境產(chǎn)生輕微污染。 室內(nèi)電源線采用 BV500V，穿 PVC 管，沿墻、地板、梁、暗敷設(shè)。 散熱器組試驗壓力為 ，系統(tǒng)試驗壓力為 。 該建筑主體外形 沿街道走向，呈 一 字形， 各層相連接。 良好的視覺及環(huán)境的創(chuàng)造。 選擇可靠的持力層，加大基礎(chǔ)埋深，由此保證建筑物的抗傾覆能力。 四 、構(gòu)造做法概述 門窗工程 采用乳白色塑鋼單框雙玻（中空）平開窗，選用國家驗收 合格的專業(yè)生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品，其強度、氣密性、水密性應(yīng)滿足國家標準。 （四）根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和工程性質(zhì)、要求，合理確定設(shè)計標準，做到先進、適應(yīng)、可靠 、 注重美觀。 勘探期間勘探控制深度內(nèi)未見地下水，據(jù)調(diào)查地下水型為潛水，化學(xué)類型為重碳酸鈣型，對混凝土無侵蝕性，場地內(nèi)未 見其它不良地質(zhì)現(xiàn)象，該區(qū)最大凍土深度 。 左旗屬東北電網(wǎng)供應(yīng)區(qū)， 220千伏輸電線路直通林東鎮(zhèn)，電力充足，設(shè)施完備。年末總?cè)丝? 萬人，比上年末增加 1698人。取締 226 家餐飲、 16 家洗浴行業(yè)原煤散燒爐 灶，城市環(huán)境空氣質(zhì)量進一步改善。高考上線率 %（本科），比上年降低 個百分點。 （六）國內(nèi)貿(mào)易 消費品 市場繁榮活躍。111 月，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)利稅總額 億元，增長%。全旗糧食總產(chǎn)量 億斤，增長 %。 現(xiàn)租用辦公 樓的使用面積無法滿足公司業(yè)務(wù)拓展的需要，急需新建辦公樓。林東鎮(zhèn)將以良好的環(huán)境，優(yōu)惠的政策，積極吸引人才、資金、技術(shù)、 大力發(fā)展各項事業(yè)，促進林東鎮(zhèn)全方位發(fā)展。林東鎮(zhèn)所轄 的 20個行政村有 10 個分布在鎮(zhèn)郊， 10 個分布在 山區(qū)，土地以濕地為主，土層深厚，土質(zhì)肥沃，共有耕地 106142畝，其中水澆地 59728畝，菜地 12020畝，是本旗的蔬菜生產(chǎn)基地，主要農(nóng)作物有小麥、玉米、高粱、大豆、油葵、蔬菜和各種雜糧雜豆、經(jīng)濟作物等。東與阿魯科爾沁旗為鄰，西南兩面與巴林右旗接壤，北與錫林郭勒盟西烏珠穆沁旗