廣州甲級(jí)寫字樓調(diào)查分析(doc20)-商業(yè)地產(chǎn)(編輯修改稿)
2025-09-18 16:35 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 置圖 外立面圖 平面圖 地 址： 體育東路 138 號(hào) 落成日期 ： 1997 年 全層面積： 低層： 1919M2；高層： 1246M2 租 金： ￥ 100130 元 /M2 售 價(jià) ： $1600023000 元 /M2 第 7 頁(yè) 共 19 頁(yè) 此資料來(lái)自 管理費(fèi)： ￥ 29 元 /M2 樓層功能分布： 31 層 （ 15 層為商場(chǎng)及食肆， 631 層為寫字樓）； 裝修標(biāo)準(zhǔn)： 天花、地毯 電 梯： 8 臺(tái)高速進(jìn)口電梯 車 位： 250 個(gè)，￥ 1500 元 /月 /個(gè)； 電話線： 向管理處買￥ 2200 元 /條， 自行遷線￥ 700 元 /條； 實(shí)用率： 約 63% 冷氣開(kāi)放時(shí)間： 8:30AM18:00PM（周一至周五）； 8:30AM12:00PM（周六）； 周日不開(kāi) 超時(shí)冷氣費(fèi)： RMB500/時(shí)段 管理公司： 銀碟物業(yè)管理公 司 開(kāi)發(fā)商： 廣州金利來(lái)城市房產(chǎn)有限公司 建 筑 面 積 房號(hào) 建筑面積 /m2 01 138 02 118 03 182 04 202 05 162 06 290 房號(hào) 建筑面積 /m2 07 287 08 83 09 112 10 154 11 147 12 125 金利來(lái)集團(tuán)中心 GOLDLION TOWER 第 8 頁(yè) 共 19 頁(yè) 此資料來(lái)自 （ 4）、 廣州國(guó)際電子大廈 Guangzhou International Electronics Tower 位置圖 外立面圖 平面圖 地 址： 環(huán)市東路 403 號(hào) 落成日期 ： 1997 年 全層面積： 1155M2 租 金： RMB120150/M2 售 價(jià)： 只租不售 管理費(fèi)： ￥ 25 元 /M2 樓層功能分布： 34 層 （ 17 層為商場(chǎng)、 827 層為寫字樓） 裝修標(biāo)準(zhǔn)： 天花、 水泥地； 第 9 頁(yè) 共 19 頁(yè) 此資料來(lái)自 電 梯： 11 臺(tái)日本三菱電梯 車 位： ￥ 1800 元 /月； 電話線： 買斷 RMB1500 元 /條 ,遷線大廈加收 RMB700 元 /條不作線路租用 實(shí)用率： 66% 冷氣開(kāi)放時(shí)間： 7:30AM17:30PM（周一至周五）； 7:30AM13:00PM（周六）； 超時(shí)冷氣費(fèi)： ￥ 120 元 /小時(shí) /層； 管理公司： 世邦魏理仕管理有限公司 開(kāi)發(fā)商： 中國(guó)電子出口華南公司 /新加坡美羅集團(tuán) 建 筑 面 積 922 層面積 房號(hào) 建筑面積 /m2 01 199 02 122 03 215 04 153 房號(hào) 建筑面積 /m2 05 112 06 206 07 226 08 155 廣州國(guó)際電子大廈 Guangzhou International Electronics Tower 第 10 頁(yè) 共 19 頁(yè) 此資料來(lái)自 （ 5）、 東山廣場(chǎng) Dongshan Plaza 位置圖 外立面圖 平面圖 地 址： 先烈中路 45 號(hào) 落成日期 ： 1996 年 全層面積： 2500M2 租 金： ￥ 90100 元 /M2 售 價(jià)： ￥ 900012500 元 /M2 管理費(fèi)： ￥ 28 元 /M2； 樓層功能分布： 28 層 （ 14 層為商場(chǎng)、 528 層寫字樓）； 裝修標(biāo)準(zhǔn)： 天花、地毯；
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