寫字樓概述商業(yè)樓宇項目部商業(yè)地產(chǎn)(編輯修改稿)
2025-06-17 11:52 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 美國聯(lián)合技術(shù)公司一家子公司 ——聯(lián)合技術(shù)建筑系統(tǒng)公司 ， 在康涅狄格州哈特福德市建設(shè)的 City Place(都市辦公大樓 )， 被譽為世界上最早的智能型大樓 – 日本：日本東京三井新二號館 ， 建于 1985年 2月； – 建于 1985年 8月的東京本田青山大樓 評價：美國 、 日本較早的智能型大樓的這些特點為此后興起的智能建筑勾劃了基本特征 。 發(fā)展趨勢 —向智能化發(fā)展 ? 美國： – 美國一直處于智能化大廈建設(shè)的領(lǐng)先地位 。 – 特別是 90年代以來 ， 美國開始實施信息高速公路計劃 ， 繼續(xù)保持了技術(shù)領(lǐng)先的勢頭 。 – 美國經(jīng)濟的衰退 ， 制約了智能化大廈的建設(shè) 。 ? 日本： – 日本智能化大樓的建設(shè)中政府起了舉足輕重的作用 。 – 日本制定了四個層次的發(fā)展計劃：智能城市 、 智能建筑 、 智能家庭 、 智能設(shè)備 。 – 日本大企業(yè)對智能化寫字樓的建設(shè)異常積極 。 – 日本的智能化大樓 ， 多用于企業(yè)自用或部分自用的辦公樓 。 發(fā)展趨勢 —向智能化發(fā)展 ? 智能化大樓的內(nèi)容： ? 辦公自動化（ Office Automation, OA） ? 建筑自動化（ BA , Building Automation ）系統(tǒng)，包括：環(huán)境能源管理系統(tǒng)：安保管理系統(tǒng)；物業(yè)管理系統(tǒng) ? 先進(jìn)的通訊系統(tǒng)（ Communication Automation,CA） ? 智能建筑管理系統(tǒng)（ IBMS），是利用國際上最先進(jìn)的分布式控制理論而設(shè)計的
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