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廣州甲級寫字樓調(diào)查分析(doc20)-商業(yè)地產(chǎn)-資料下載頁

2025-08-04 16:35本頁面

【導(dǎo)讀】連通市內(nèi)外的交通相當(dāng)方便,簡潔實用;凈層高達米,能化水平較高,新風(fēng)系統(tǒng)足夠,道不夠?qū)掗?,間隔不夠方正。售一方面供應(yīng)量小,比較小,成交量小。裝修突現(xiàn)豪華、現(xiàn)代的特點,好;周日空調(diào)不開放,象良好,以“地位顯赫,食肆和辦公室,公共通道偏窄。大廈”定位進行推廣。出租率在9成以上,梯充足,但運行噪音太大。米,辦公單元開揚,采光良好,是寫字樓與酒店共用出入口,級,現(xiàn)代風(fēng)格,大堂比較氣派;先進,電梯充足。擬經(jīng)營各種檔次的餐飲。但實用率偏低,門前空間太小。相當(dāng)方便;層數(shù)不高(21層),裙樓1-7層除首層外其。余改為辦公室出租。條件是其優(yōu)勢所在。

  

【正文】 此資料來自 電話線: 可向大廈租電話線 ,押金 RMB3000 元 /條 實用率: 約 70% 冷氣開放時間: 8:00AM22:00PM(周一至周五) 。 8:00AM13:00PM(周六) 。 超時冷氣費: RMB380 元 /小時 管理公司: 亞洲國際大酒店負(fù)責(zé)管理 開發(fā) 商: 廣東省華海集團公司 建 筑 面 積 房號 建筑面積 /m2 01 02 03 04 05 11 房號 建筑面積 /m2 06 07 08 09 10 12 ( 8)、 健力寶大廈 JLB Tower 位置圖 外立面圖 平面圖 地 址: 東風(fēng)中路 410412 號 落成日期 : 1999 年 全層面積: 約 1530M2 租 金: ¥ 80100/M2 售 價: ¥ 1350014500 元 /M2 管理費: RMB28/m2 樓層功能分布: 39 層 (1— 4 層商場、 639 層為寫字樓 )。 第 16 頁 共 19 頁 此資料來自 裝修標(biāo)準(zhǔn): 業(yè)主包全新天花、高級美時地毯、玻璃門 電 梯 : 共裝設(shè) 28 部原裝日本三菱電梯, 其中扶梯 10 部 車 位: 室內(nèi) RMB1800 元 /月,室外 RMB400 元 /月 /個 電話線: 大廈不作線路租用,由租戶自行到電信局辦理。每 75m2 可送一條線路,大廈不收款。超過 10 條部分則收取 RMB300 元 /條之費用 實用率: 約 65% 冷氣開放時間: 8:30AM17:30PM(周一至周五) 8:30AM13:00PM(周六) 超時冷氣費: ¥ 元 /小時 /平方米 管理公司: 中國海外管理有限公司 開發(fā)商: 廣州市東和房地產(chǎn)開發(fā)公司 建 筑 面 積 健力寶大廈 JLB Tower 第 17 頁 共 19 頁 此資料來自 ( 9)、 捷泰廣場 Jie Tai Plaza 位置圖 外立面圖 平面圖 地 址: 廣州市中山六路 218222 號 落成日期 : 1998 年 全層面積: 約 1600M2 租 金: ¥ 110120 元 /M2 售 價: 只租不售 管理費: $25 元 /M2 樓層功能分布: 21 層 (17 層為商場、 821 層為寫字樓 ); 裝修標(biāo)準(zhǔn): 業(yè)主提供天花、地毯,租客自行安裝 電 梯: 6 部美國奧的斯電梯 車 位: RMB1900 元 /月 /個 (24 小時 ),RMB1200 元 /月 /個(辦公時間) 電話線: 可向大廈租電話線 ,押金 RMB3000 元 /條 ,遷線加收 RMB800 元 /條 第 18 頁 共 19 頁 此資料來自 實用率: 約 70% 冷氣開放時間: 8:00AM22:00PM(周一至周五) 。 8:00AM13:00PM(周六) 。 超時冷氣費: 100m2 以下 RMB30 元 / 小時 ,100m2300m2RMB50 元 / 小時300m2500m270 元 /小時 管理公司: 第一太平戴維斯 開發(fā)商: 廣州捷泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 建 筑 面 積 房號 建筑面積 /m2 01 105 02 120 03 120 04 238 05 194 房號 建筑面積 /m2 06 213 07 127 08 141 09 217 10 153 捷泰廣場 Jie Tai Plaza 第 19 頁 共 19 頁 此資料來自
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