第四季度北京甲級(jí)寫字樓租金指數(shù)報(bào)告(doc)-商業(yè)地產(chǎn)-資料下載頁(yè)
2025-08-04 09:31本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。從樓盤的分布情況看，東部區(qū)域有效樣本樓盤數(shù)量較大。近兩個(gè)季度出現(xiàn)較大幅上漲。北京甲級(jí)寫字樓的入住率在經(jīng)歷了兩年多的平穩(wěn)運(yùn)行之后在今年出現(xiàn)較大波動(dòng)。從整體來(lái)看，本期各大商圈的入住率出現(xiàn)普遍回升的態(tài)勢(shì)。東二環(huán)商圈寫字樓租金在持續(xù)一段時(shí)間上漲后，去年年末出現(xiàn)拐點(diǎn)，從今年四個(gè)季度的表現(xiàn)來(lái)看，迅速發(fā)展給寫字樓項(xiàng)目租金和入住率提供了較好的保障。金融街的租金水平及入住率在較長(zhǎng)時(shí)間一直保持較為穩(wěn)定的狀態(tài)，不過(guò)近期收到區(qū)域。在入住率方面，預(yù)計(jì)經(jīng)過(guò)一段時(shí)期的浮動(dòng)之。亞奧商圈寫字樓租金指數(shù)及入住率自2020年2季度納入北京中原甲級(jí)寫字樓租金指數(shù)體系。數(shù)處于最低位水平，不過(guò)隨著奧運(yùn)效應(yīng)的加強(qiáng)，商圈寫字樓租金仍存在較大提升空間。
【正文】 一直保持較為穩(wěn)定的狀態(tài)，不過(guò)近期收到區(qū)域高端寫字樓項(xiàng)目相繼進(jìn)入租賃市場(chǎng)的影響，租金有較大提升。在入住率方面，預(yù)計(jì)經(jīng)過(guò)一段時(shí)期的浮動(dòng)之后還會(huì)趨于穩(wěn)定。 6)中關(guān)村商圈 本季度中關(guān)村商圈租金指數(shù)位 ，入住率為 ％。 中關(guān)村甲級(jí)寫字樓租金指數(shù)在各商圈中雖然一直處于較低位，但從走勢(shì)圖上可以看出，從第二季度開(kāi)始中關(guān)村商圈甲級(jí)寫字樓租金指數(shù)迅速回升，這主要是由于區(qū)域近年新增的高端寫字樓項(xiàng)目進(jìn)入租賃市場(chǎng)（例如中鋼國(guó)際廣場(chǎng)、中國(guó)電子大廈等），迅速提升區(qū)域租金和區(qū)域形象。中關(guān)村商圈的寫字樓入住率在經(jīng)歷了一 年多的持續(xù)下降之后，在本季度出現(xiàn)回升。 7)亞奧商圈 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 亞奧商圈寫字樓租金指數(shù) 及入住率自 2020年 2季度納入北京中原甲級(jí)寫字樓租金指數(shù)體系。本季度亞奧商圈租金指數(shù)為 ，入住率為 ％，可以看出，在統(tǒng)計(jì)的七個(gè)商圈中，亞奧商圈的租金指數(shù)處于最低位水平，不過(guò)隨著奧運(yùn)效應(yīng)的加強(qiáng)，商圈寫字樓租金仍存在較大提升空間。
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1